美国3月新屋开工升至近15年高点 - Military版

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Military版 - 美国3月新屋开工升至近15年高点

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P****R
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根据美国人口调查局今日公布的数据，3月季调后新屋开工总数年化录得173.9万户，为
2006年6月以来最高水平，与上月相比增长19.4%，预期增长13.5%，2月前值为减少10.3
%。而3月房屋开工许可年化录得176.6万户，按月增长2.7%，预期增长1.7%，2月前值为
减少10.8%。
按房型区分的开工数据如下：
3月单家庭住房开工量年化为123.8万户，按月增加15.3%；3月单家庭住房开工许可年化
为119.9万户，按月增加4.6%。
3月多家庭住房开工量年化为50.1万户，按月增加30.8%；3月多家庭住房开工许可年化
为56.7万户，按月减少1.2%。
有市场人士在数据公布后表示，多家庭住房开工许可按月出现了1.2%减少，代表建筑商
对于带有出租性质的多家庭住房建筑意愿有所降低。
按地区来看，上月东北、中西部和南部地区的开工增加，但西部地区有所下降。
有市场观点认为，美国住房市场正在被更大且更贵的住房需求推动，当前新冠疫情进入
第二年，数百万美国人继续在家工作，并且远程上课也仍在继续。而住房供应不足，加
上房屋库存量创下新低，这些都在支撑住宅建设。不过供给吃紧以及木材价格飙升，可
能使建筑商扩大产能以及缓解房屋短缺的能力受限，这有可能使房地产市场火热趋势放
缓。
根据全美住宅建筑商协会（NAHB）星期四发布的一项调查显示，因买家入场增加，4月
单户住宅建筑商的信心有所增加。NAHB主席Chuck Fowke表示：
尽管建筑商在一个需要更多库存的住宅市场当中尽力维持价格稳定，但政策制定者在经
济转热的2021年，需要寻找办法增加建筑材料的供应。
而根据上周公布的出厂价格数据，用于房屋框架和桁架的软木材价格在3月同比上涨了
83.4%，创下历史新高，而同样用于建筑的胶合板等材料价格也出现大幅上涨。此外根
据美国供应管理协会（ISM）本月初公布的一项调查结果，美国西海岸的港口拥堵，以
及加拿大的冬季天气导致工厂关闭和卡车运输受限，也造成了建筑材料的短缺，并使得
价格出现上涨。

z*****s
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