d*****g
发帖数: 1 | 1 5月11日，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点座谈会，一时间，房产税话题再回
舆论视野。
作为房产税征收试点城市之一，自2011年1月28日开始，上海市就已经按上海市政
府颁发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(下称“暂行办法
”)来对部分个人住房征收房产税，迄今已试点了十年。
和重庆以高端豪宅为征收对象的侧重点不同，上海市主要以多套房拥有者为主要征收对
象，并针对上海户籍家庭设定人均60平方米的免税面积，在一定程度上避免了对普通家
庭的冲击，保护了刚需人群，同时也利于改变当前房地产税现有税赋“重流转、轻保有
”的现状，起到了较好的示范作用。
2020年上海房产税降18亿元
时代周报记者对比了解到，2021年1月28日，上海市财政局、国家税务总局上海市
税务局、上海市房屋管理局联合印发《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若
干问题的通知》沪财发〔2020〕18号(下简称“通知”)，该份通知的内容基本延续了
2011年房产税征收的暂行办法，对所征收对象及房产税税率均无改变。
按暂行办法，目前上海市的房产税征收对象依然主要分为以下两种：
第一类：上海户籍。2011年1月28日起，上海本市家庭居民在本市新购且属于第二
套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，
其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积，按
规定计算征收房产税。
第二类：非户籍。非本市户籍在上海买房的，需要按照每个平方一定的税收比例进
行缴纳房产税。
此外，因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房以及农村居民通过宅基地置换试点政
策取得的住房，可暂时免收房产税。上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补
偿标准的部分，应按暂行办法的规定，来计算确定房产税征免面积。
据时代周报记者查询上海税务局官网得知，目前上海房产税征收暂行办法的适用税
率仍为0.6%，符合应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销
售价格2倍(含2倍)的，税率则暂减为0.4%。
具体而言，2021年上海市统计局公布的上年度新建商品住房平均销售价格为36741
元/平方米，按此计算，2021年新购入住房的相关购房者，如果每平方米市场交易价格
≤73482元的，税率可暂减为0.4%，否则按照0.6%计算。 |
d****o
发帖数: 32610 | 2 很好
【在 d*****g 的大作中提到】
: 5月11日，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点座谈会，一时间，房产税话题再回
: 舆论视野。
: 作为房产税征收试点城市之一，自2011年1月28日开始，上海市就已经按上海市政
: 府颁发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(下称“暂行办法
: ”)来对部分个人住房征收房产税，迄今已试点了十年。
: 和重庆以高端豪宅为征收对象的侧重点不同，上海市主要以多套房拥有者为主要征收对
: 象，并针对上海户籍家庭设定人均60平方米的免税面积，在一定程度上避免了对普通家
: 庭的冲击，保护了刚需人群，同时也利于改变当前房地产税现有税赋“重流转、轻保有
: ”的现状，起到了较好的示范作用。
: 2020年上海房产税降18亿元
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d*****g
发帖数: 1 | 3 土狗这次是不是还是再喊狼来了？毕竟从自己身上割肉很难下去刀
【在 d****o 的大作中提到】
: 很好
|
d****o
发帖数: 32610 | 4 不是试点十年了吗
【在 d*****g 的大作中提到】
: 土狗这次是不是还是再喊狼来了？毕竟从自己身上割肉很难下去刀
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h*****s
发帖数: 228 | |
h**6
发帖数: 4160 | 6 过几十年等不交税的房子都拆了或者转手卖了，就只剩交税的房子了。
这跟加州那个prop13，其实是一回事。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 关键字：新购住房。呵呵，就是个笑话。
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c*****8
发帖数: 496 | 7 有发展商在开始对赌了 ,手里有地皮的以后会发,我一个亲戚在一线城市的郊区圈有地,
黄了很多年了 |
d*****g
发帖数: 1 | 8 是赌土狗不会收房产税？
地,
【在 c*****8 的大作中提到】
: 有发展商在开始对赌了 ,手里有地皮的以后会发,我一个亲戚在一线城市的郊区圈有地,
: 黄了很多年了
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d*****g
发帖数: 1 | 9 土狗通过把房子炒成天价，让屁民跪求房产税出炉，是不是古今中外治理屁民的第一高
招？
【在 d*****g 的大作中提到】
: 5月11日，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点座谈会，一时间，房产税话题再回
: 舆论视野。
: 作为房产税征收试点城市之一，自2011年1月28日开始，上海市就已经按上海市政
: 府颁发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(下称“暂行办法
: ”)来对部分个人住房征收房产税，迄今已试点了十年。
: 和重庆以高端豪宅为征收对象的侧重点不同，上海市主要以多套房拥有者为主要征收对
: 象，并针对上海户籍家庭设定人均60平方米的免税面积，在一定程度上避免了对普通家
: 庭的冲击，保护了刚需人群，同时也利于改变当前房地产税现有税赋“重流转、轻保有
: ”的现状，起到了较好的示范作用。
: 2020年上海房产税降18亿元
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