收不到租金、又无法赶人，美国小房东反陷困境，靠借钱糊口 - Military版

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Military版 - 收不到租金、又无法赶人，美国小房东反陷困境，靠借钱糊口

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新冠肺炎疫情期间，许多房客付不出房租，房东又无法赶人，让新泽西州许多小房东生
活陷入财务危机。
尽管房东已经一年半没收到房租，但仍必须缴交房贷和日常帐单，因此许多房东甚至借
贷度日，变卖私人财产，或是要求房贷业者延缓征收。
虽然州政府提供房租补助，但房东还迟迟未能收到款项。屋主佛莱彻(Amanda Fletcher
)透露，她的房客已积欠多达4万元房租和水电费，而且付不付得出来依旧是未知数。现
在她只能每隔几个月打给房贷放款人请求宽限。她说："收租原本应该对生活有帮助，
结果现在我自己的生活也陷入困难。"
房客的律师华森(Samuel Watson)回应："我的客户是一名患有卵巢癌的单亲妈妈，就像
全国数百万人一样，在疫情期间光要糊口就已非常困难。"
州长墨菲(Phil Murphy)上周也签署法案延长对房客的保护，并且试图让房租补助尽快
进入房东手中。不过在法案之下，直到年底前，若房客的收入少于当地薪资中位数的80
%，将不会被驱逐。但若收入达标，下个月就可能被房东驱赶。
小房东协会副主席沙萨瓦里(Amir Shahsavari)表示，小房东拥有的房屋占了租屋市场
的60%。房东希望禁止驱赶令尽早结束，届时将激励房客与房东协商合作协议。
墨菲签署的法案，将使新泽西州5亿元的联邦纾困金，得以做为房租救济，另外还有2亿
5000万元用来支付水电费。
目前国会已分配470亿元做为房客救济金，但拜登政府上周表示，目前仅释出约30亿元
。政府官员责怪州政府效率不彰，而全国公寓协会表示，救济只能涵盖房东在疫情期间
三分之二的未收款项。

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