本轮以抑制房价上涨过快为目的调控胜利完成了任务 - Military版

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Military版 - 本轮以抑制房价上涨过快为目的调控胜利完成了任务

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Z***s
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8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点
。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%；广州由上月上涨0.2%转为
下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0
.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。
简评
1、从全国的数据看，基本可以宣布本轮以抑制房价上涨过快为目的调控胜利完成了任
务。
目前全国房价已经基本停止上涨（下跌和持平城市占6成），甚至有接近一半的城市的
二手房价已经出现了下跌。未来政策的方向应该由“防止大涨”转入“防止大起大落”
上。近期已经有部分城市房价下跌过快，部分房企出现爆雷情况，所以楼市调控也应该
顺应形势的变化，继续采取逆周期的调控策略。
2、一线城市楼市也稳了，无需加码。
比如广州新房价格环比跌0.1%，终于结束了15个月连涨。但广州二手房还是环比涨了0.
5%，全国第二，貌似还是有压力。不过我提醒一下，二手房成交量，价格回落是铁定的
了，只是政策传导的时间差，卖家反应的时间差而已。所以广州等一线城市也应当注意
，不必要继续加码调控政策，目前调控力度已经非常足够了，市场甚至部分进入了低迷
区间。

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