i******r
发帖数: 1175 | 1 各级政府每年需要8.4万亿的卖地钱才能维持。啥5g华为、芯片、航天都是政府逼屁民
出钱买没用的东西。恒大出事后房企都躺平土地流拍了，我鳖地产泡沫比日本有当年更
厉害，日本化30年跌4/5左右才缓过来。 |
P****R
发帖数: 22479 | 2 恒大打折实物兑付 能救倒闭？
2021-09-19 22:21
来源:
法广
作者: 小山
中国大型地产商恒大集团深陷债务危机，旗下的“恒大财富”昨天发公告称，已启动实
物资产兑付工作。恒大各地区公司已取证未售的住宅将按当期售价基础打7.2折。恒大
财富执行董事兼总经理杜亮表示，恒大各地区公司要把所有已取证未售的住宅、公寓及
商舖等资产拿出来。住宅、公寓、商舖和车位分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和
4.8折。
据中央社今天引述消息报道称，恒大财富启动实物兑付，住宅打7.2折。根据恒大财富
昨天发布公告称，根据13日恒大集团制定的“恒大财富投资产品兑付方案”，实物兑付
工作已启动。
实物资产兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品。兑付金额计算方式为：
到期者本息全额兑付；未到期者本金全额兑付，按照投资日至投资者要求提前兑付日的
时间段计算利息。
不过，如果资产折扣后的价格，低于所在地政府的备案价格，就按当地政府要求的备案
价格操作。恒大将在每个月的下旬办理实物资产兑付工作，采集中登记、线上集中选房
的方式处理。
据路透社稍早报道称，中国恒大往来银行计提损失准备，四位银行业高管向路透社表示
，深陷债务漩涡的中国房地产开发商--恒大集团的部分主要往来银行已经为了恒大相关
贷款计提损失准备，另一些银行则计划展延短期贷款。
这些首次披露的银行措施，显示出世界第二大经济体的金融机构正在为恒大可能倒闭做
准备。恒大负债近3,050亿美元，包括贷款、债券、所谓的信托产品以及欠承包商和供
应商的钱等。
一名银行高管表示，中国农业银行已经计提部分贷款损失准备，以审慎应对对恒大的地
产贷款。同时，恒大另外两大贷款行民生银行和中信银行准备对部分短期贷款进行展期
。根据四名银行界消息人士的说法，中国银行业者持有恒大的贷款曝险已经在过去一年
下滑，多数贷款余额都有担保品或有存单作为保证。
所有消息人士都不愿具名，因他们未获准讨论个别客户的问题。
以民生为例，该行对恒大的贷款余额在过去12个月从400亿元人民币（62.0亿美元）降
至300亿元，一消息人士称，民生银行最近几个月已经停止提供恒大新贷款。
恒大去年公布向银行及其他机构的贷款总额为6,934亿元人民币（1,074.2亿美元），其
中分析师认为占比较大的信托贷款已经较2019年的7,823亿元下滑。
就路透社指中国金融机构正为恒大可能倒闭做准备，中央社报道称，为了应对中国恒大
的财务危机，部分主要往来的银行，已为相关贷款计提损失准备，此外有些银行则计划
展延短期贷款的期限。显示中国金融机构正为恒大可能倒闭做准备。
中国恒大集团的财务风暴引发国际关注，不只投资人担心血本无归，恒大集团主要的贷
款银行也不得不做出应对，面对短期内贷款无法回收的情形。
路透社消息引据一份外流的内部文件显示，2020年间恒大向超过128家银行及超过121家
非银行机构借贷。虽然这份文件被恒大否认，但许多分析师都认真看待。
路透社说，欧洲最大资管公司东方汇理称目前持有中国恒大敞口仅剩2,500万美元。
东方汇理是欧洲最大的资产管理公司，管理资产规模达2万亿美元。据EMAXX数据显示，
东方汇理在3月持有价值约3亿美元的恒大国际市场债券，是当时最大的整体持有者。
EMAXX数据根据最新的公开披露提供基金所持债券的细节。
当时恒大的国际债券总计近200亿美元，每一美元面值的债券交易价接近90美分，但此
后由于对其财务状况的担忧加剧，本月交易价已跌至25-30美分。 |
l*****y
发帖数: 2522 | |
P****R
发帖数: 22479 | 4 如同中途岛战役，联合舰队一次性损失4艘重型航母，太平洋战场平衡立刻倾斜，有利
于美国了。
后面对美国来说，就是官子阶段，没有什么惊奇了。
【在 l*****y 的大作中提到】
: 恒大事件估计是我朝衰落的开始。
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l*****y
发帖数: 2522 | 5 上帝让其灭亡，必先让其疯狂。军国主义的日本如此，纳粹德国如此，。。。
【在 P****R 的大作中提到】
: 如同中途岛战役，联合舰队一次性损失4艘重型航母，太平洋战场平衡立刻倾斜，有利
: 于美国了。
: 后面对美国来说，就是官子阶段，没有什么惊奇了。
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P****R
发帖数: 22479 | 6 明白人点出残酷真相：开发商以后会主动烂尾，因为房价涨不上去了 |
b*****l
发帖数: 1 | 7 应对好了 直播吃屎不？
【在 i******r 的大作中提到】
: 各级政府每年需要8.4万亿的卖地钱才能维持。啥5g华为、芯片、航天都是政府逼屁民
: 出钱买没用的东西。恒大出事后房企都躺平土地流拍了，我鳖地产泡沫比日本有当年更
: 厉害，日本化30年跌4/5左右才缓过来。
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P****R
发帖数: 22479 | 8 恒大连锁反应，多家地产巨头被挤兑，救不过来！救不救恒大的两难！又一支柱行业被
暴击！ |
P****R
发帖数: 22479 | 9 恒大要倒，顺带搞垮房地产建筑公司，金螳螂，三棵树都被拖欠几十亿。
这些装修企业在上海各银行开具的金融票据有多少呢？就像兴业银行，所谓6万亿的存
款，给政府报5-8%的储备金。开出的信托和金融票据在9万亿人民币。
贷款是所谓的3万亿，这些存款早就没了。存款人再贴三倍的钱，都填不了窟窿 |
g********0
发帖数: 6201 | 10 正好说反了，这是在刮骨疗毒、脱胎换骨。
不过主要的问题是，两个胳膊都伤了，只能一个一个来，所以疗程会很长。
【在 l*****y 的大作中提到】
: 恒大事件估计是我朝衰落的开始。
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n*******g
发帖数: 4462 | 11 黑了，bye
【在 i******r 的大作中提到】
: 各级政府每年需要8.4万亿的卖地钱才能维持。啥5g华为、芯片、航天都是政府逼屁民
: 出钱买没用的东西。恒大出事后房企都躺平土地流拍了，我鳖地产泡沫比日本有当年更
: 厉害，日本化30年跌4/5左右才缓过来。
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P****R
发帖数: 22479 | 12 怎么李嘉诚又跑了？
李嘉诚家族再抛中国资产，套现21亿元
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P****R
发帖数: 22479 | 13 万亿市值1%股份能卖近100亿，125亿市值80%股份能卖50亿就不错。
同样净资产1000亿公司，一家资产5000亿、负债4000亿，一家资产1250亿、负债250亿
，前者贬值20％就资不抵债，后者要贬值80％。 |
