w*****n
发帖数: 368 | 1 天朝王婆卖瓜整天挂在嘴边的基建，现在才明白很大一部分是恒大们借钱来捧场的。
当然每个地方政府自己也是一屁股债。没有了土地收入，地方政府接连破产的时候，才
是大戏真正开幕的时候。 |
b******2
发帖数: 1 | 2 操你妈的，什么样的傻逼会年年都意淫什么大戏开始？
你妈逼的，扯什么债务导致崩溃这种傻逼论调，人家狗等常20年前就玩儿过了。
不论中国，还是美国，债务不债务的都是个屁，看不懂这一点的都是蠢逼。 |
z*****2
发帖数: 39 | |
b******2
发帖数: 1 | 4 操你妈的，有吃屎咪吃三胖的臭屎好看吗？LOL
【在 z*****2 的大作中提到】
: 属实
: 尼玛看得我兴高采烈
: 真尼玛好看
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w*****n
发帖数: 368 | |
P****R
发帖数: 22479 | 6 喜事连连。
【在 z*****2 的大作中提到】
: 属实
: 尼玛看得我兴高采烈
: 真尼玛好看
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s*x
发帖数: 8041 | 7 乌鸦嘴又开始了，尼玛时间都是挑着美帝fiscal year快结束来的 |
w*****n
发帖数: 368 | 8 据新华社报道，昨天不少市民来到恒大，撂下一万元后，摆摆手就离开了。 |
P****R
发帖数: 22479 | 9 地方土地流拍涌现 开发商集体“躺平”
中国政府的政策影响，住宅用地出现无人问津的现象。上周，杭州、沈阳、合肥宅地成
批量流拍，房企集体躺平。据统计，今年6至7月，中国二三四线城市已有近500宗地块
流拍。市场开始担心，地方政府一旦失去卖地收入，财政拮据问题将会进一步恶化。
中国房地产市场的严冬来临。已连续大规模卖地多年的浙江杭州，近期，第一次在土拍
市场受到冷遇。截至9月15日中午，杭州第二批集中供地10宗竞品质地块报名截止，有9
宗地块报名未达标，相当于提前宣告流拍。
郑州居民贾灵敏告诉本台，当地很多房屋空置，房地产市场的寒冬已经到来。她分析住
宅用地流拍的各种原因，其中包括房源过剩：
“现在房源很多，卖不出去，好多人买不起房。开发商资金无法回笼，就没资金去拿新
的土地。现在政府把土地挂在网上，但拍卖的时候也是流拍，很多地方都是流拍。”
发展商却步 村民收不到拆迁补偿款
贾灵敏说，政府收回村民的土地，因无法套现，许多村民收不到拆迁补偿款：
“我们村的拆迁，好歹安置房盖好了，百姓可以回迁，但是往南方方向二七区的很多地
方，到现在连开发商都没有。老百姓的房子拆了，但政府应给的‘过度费’也发不出，
因为土地没有卖出去。原来政府想地都能卖出去。”
据第一财经网站报道，15日，沈阳和合肥两座省会城市的第二次集中供地，也都有过半
数的地块提前“流拍”。同日，沈阳46幅地块的报名也截止了，24宗地块被宣布提前停
止交易；合肥也宣布，原定9月17日开拍的17宗地块，仅剩下8宗将如期出让。成都当天
共卖地19宗，其中15宗地块没有竞价过程，直接零溢价成交，不复首轮集中供地时70多
家房企抢地的火热场面。嘉兴海宁则诞生了近三年来第一宗涉宅流拍地块。
北京异议人士季风对于政府出让的土地无人问津，接受本台采访时说，中国政府数年前
已意识到将房屋土地货币化的政策必须改变，但为时已晚：
“但是急刹车是刹不住的，只能缓慢的进行。我们在专制体制下，想要这么做是做不到
的，因为专制体制不可能有市场经济。中国和当年日本的房地产市场垮塌不同，因为日
本对房地产的控制权不在政府手中，房产在私人手中，我们要不是国企控制，即使这些
私企（房价升与跌）也在共产党掌控之中。”
土地收入大跌地方财政便无以为继
据报，尽管中国自然资源部在8月曾召开闭门会议，要求各城第二次集中供地的宅地溢
价率不得超15%，且不得提高起拍价，被视为地方政府让利，但是置身严格调控大环境
中的房企，多数还是选择了“躺平”。
上个世纪九十年代起，中国开始了大规模所谓城镇化建设，大部分土地资源来自农村土
地。季风说，在中国房地产市场中获益最多的不是开发商，而是地方政府：
“政府已经获得了房地产开放项目中的70%，从土地价格到后期的各种税收和收费，剩
余30%既有房地产商利润，又有造价成本，还有各种费用。但是这30%要养活几十个行业
。”
据亿翰智库统计，仅6至7月，中国二三四线城市就有494宗地块流拍。而进入8月份以来
，全国已有33宗地块流拍。
中国各地政府去年从土地出让中，获得8.4万亿元收入，同比增长16%。但从不久前开始
，地方政府的土地出让金将全部划入国家税务部门，加强中央对地方财政的控制。 |
