g**w
发帖数: 16 | 1 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
香港选择了转向，彻底的转向。
总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
北部都会区
2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
接近30%的土地，在靠近深圳的一侧修建起一个庞大的经济区，新建92万套足够容纳250
万人居住的住房。
这么多的土地当然不止修250多万人的房子，还要修一系列的写字楼、商场、医院、学
校，以及各种交通设施等。新修的地铁，快轨等，将直接联通深圳区域。
北部都会区的建设直接震惊所有人的原因，在于他一口气给香港提供了足够250万人以
上居住的房子，同时还把这么多房子修在了深圳的边上。
香港的房子
住房问题是香港人最关心的问题，香港房价世界第一，居住难度世界第一。香港总人口
700万人，北部都会区一口气要兴建足够250万人以上的房子，毫无疑问会彻底解决香港
的住房居住问题，同时也会给香港的房价带来极大的下行压力。
为什么我们要这么做？
因为我们要彻底解决香港问题。这几年爆发的香港问题固然有英美反华势力引导的因素
，但香港底层群众本身对生活的不满也是很重要的一方面。自香港回归以后，我们实行
一国两制，大陆只在香港放了一个中联办，为了避嫌，其他的力量都没有进来，完全的
港人治港。单纯港人治港还不够，香港地位特殊，还存在中英政治博弈和中美政治博弈
的问题。英美的影响力和大陆的影响力被互相制约，这直接导致在香港的治理问题上，
本地巨头资本家拥有极重的话语权。而这些巨头资本家，又基本都是房地产出身。这些
年，香港经济结构畸形发展，几大家族垄断了香港的国计民生，房地产驱动产生了严重
的社会矛盾，年轻港人完全看不到出路。
利润，大家族拿走了，因此产生的社会矛盾却完全不管。通过舆论的控制和引导，所有
的矛盾都被转嫁到了大陆头上，让香港年轻人觉得自己看不到出路完全都是怪大陆。舆
论和教育这个东西真的是很厉害。香港房地产有问题不是啥秘密，20年前就看出来了。
1997年上任的香港第一任特首董建华，雄心勃勃，打算解决民众抱怨房价高的问题，提
出了八万五公屋计划，宣布每年兴建的公营和私营房屋单位不少于八万五千个。
董建华成功的打压了香港的房价，导致香港房价下跌了70%之多，所有房子直接打了3折
，严重损害了香港房地产巨头的利益。通过舆论的引导，这些资本巨头居然成功的让香
港人举行了大规模的游行示威，认定房价下跌会导致自己不幸福，而不幸福的源头在于
董建华，在于大陆。
2005年，董建华黯然离任，港人给他起了个外号叫“八万五”，付出了惨痛的政治代价
。继任特首吸取了教训，不再压制房价，并开始不断救市，于是香港房价再次腾飞，一
路飞涨。涨起来之后，香港人又不满意了，民怨沸腾，认为高房价压的他们喘不过气，
剥夺了自己人生的未来。
通过舆论的引导，这些资本巨头居然成功的让香港人认为这还是大陆的问题，认定房价
上涨会导致自己不幸福，而不幸福的源头在于特首，在于大陆。
房价跌，要怪大陆和特首。
房价涨，还是要怪大陆和特首。
2019年香港暴乱期间，反华媒体动辄就拿香港房价说事，诱导香港年轻人的怨气。
过去的20年里，香港什么势力都有，就是没有中国共产党的势力，连个党组织都没有，
为了避嫌一国两制。
但是在故意的引导下，香港年轻人的不满都被引导到了中国共产党的头上。中国共产党
以群众路线起家，从来就不擅长走权贵路线，以权贵治香港的策略已经被事实证明彻底
失败。
2021年国庆期间，中央终于出手了。10月5日，林郑月娥发布年度施政报告的前一天，
中联办七位领导走访香港住房困难市民，启动“落区聆听，同心同行”活动，有市民当
场哽咽：原来还有人关心我。
排斥深圳的20年
最近20年，在各种敌对势力的故意引导下，大陆身上被泼了一身脏水。大陆成了万能替
罪羊，香港什么问题都是大陆导致的。而深圳更近，于是就成了什么问题都是深圳导致
的。
香港视深圳为敌人，觉得自己经济没落的原因完全是因为深圳的存在。在这个全球化分
工合作的年代，谁合作的对象越多谁经济发展速度越快，这么浅显的经济学道理香港的
权贵肯定懂。但高房价透支了香港的发展潜力，不断的内耗也拖累了香港的发展速度，
为了转移社会矛盾，这些权贵不得不把深圳当替罪羊。最典型的例子就是港珠澳大桥。
1983年，香港就有人提出要修伶仃洋大桥，连接香港和珠海。
2002年，伶仃洋大桥方案被港珠澳大桥替代。
2003年，时任香港政务司司长曾荫权专程前往北京讨论兴建港珠澳大桥计划。当时，港
珠澳大桥有双Y和单Y两个路线方案。单Y方案就是目前的港珠澳大桥，我把双Y的其他几
个方案在图上给大家显示一下。简单的说，单Y方案就是只连接香港、珠海和澳门，而
双Y方案在单Y方案的基础上，还要连接深圳。
很明显，双Y方案的经济价值最大，因为多连接了一个深圳。
最合理的明显是双Y-A方案，以两个天然岛为中转站，路径最短，修建难度最低，大幅
降低了造价成本的同时还能在2个岛上搞房地产，卖房子回收资金。深圳对这个方案非
常感兴趣，愿意承担这个桥大量的投资，中央也想把深圳连上。但香港不同意，香港绝
对不允许深圳参与其中。
双Y-A方案不仅连接了深圳，还把香港的出口放在香港的北侧土地，这里相当荒凉，一
直不是香港的核心地带。香港没打算开发临近深圳那一侧的土地，更没打算让深圳借这
个桥的机会发展起来。深圳的钱香港一分不要，坚决反对双Y-A方案。
2008年3月10日，港珠澳大桥之争落下帷幕，北京做出了裁决，为照顾香港的意见，港
珠澳大桥采用单Y方案，在深圳不设落点。至此，深圳彻底出局。
港珠澳大桥工程预算高达729.4亿元人民币，最终实际投资达1269亿元，香港承担约50%
，中央承担约30%，澳门承担约20%。这座桥，香港寄予厚望，准备借这座桥把香港打造
成世界金融中心和全球物流中心。最初的时候，港珠澳大桥假定20~25年左右回本，按
收费期50年进行测算，内部收益率只有4.14%，回收期太长，收益太低，风险很大，因
此吸引不到社会投资。最终，以政府投资和银行贷款为主，把这个桥给建起来了。
2009年，港珠澳大桥开工。
2017年，港珠澳大桥竣工。这个世纪大工程正式开通运营后，香港傻眼了。整座大桥的
车流量低的可怜，日收益仅为226万，对应1200亿的投资，回本周期长达530年。而深圳
周边修的几座桥，南沙大桥回本周期8年，虎门大桥回本周期10年，完完全全的吊打港
珠澳大桥。
530年的回本周期是个什么概念？再翻一倍，正好是千年大计。。。
港珠澳大桥采用了极高的标准进行建造，使用寿命长达120年。但就算是这么高的建造
标准，用到桥垮了，都收不回成本。
而被排斥在外的深圳，反手就修了深中通道，连接深圳和中山，预计2024年通车。你从
地图上简单一看，都能看出这座大桥和港珠澳大桥的竞争关系。
香港对深圳的排斥可不止一个港珠澳大桥。面对深圳的飞速崛起，香港对分享深圳经济
成果的兴趣低到接近零，美国和深圳进行经济合作的兴趣都比香港高。
在香港和深圳的交界处，深圳侧修满了高楼大厦，对于和香港进行经济合作的诚意突破
天际，他们想离香港近一点，越近越好。而香港那一侧，则全部是荒地，香港对于开发
自己的北侧领土，和深圳进行经济融合丝毫不感兴趣。不仅不开发靠近深圳的土地，还
在那边修满了坟地、垃圾填埋场等。
香港那一侧，荒无人烟，被香港视作弃土，从不考虑把发展中心放在深圳这边。
排斥深圳排斥了整整20年，深圳越来越强，香港越来越弱。
这20年，香港的GDP增长率，是这样的，低的可怜。
如果没有国安法，如果没有对暴乱分子的重拳打击，香港就算再穷十年，穷到死，都未
必愿意和深圳合作。
我从香港北部都会区的建立中看到的，是香港真正、彻底的回归。
上一次是肉体的回归，这一次才是归心。
回归20余年来，这是香港第一次真心的和深圳合作，真心的拥抱大陆，真心的把自己当
成中国的一份子。
把那些魑魅魍魉全部收拾掉之后，香港的局势立刻就清晰了，一些本来很简单，明显对
香港有利，但推进极为困难的事情，立刻就能落地了。
香港和深圳，即将融合成一个超级都市圈，这个都市圈的成立将震惊整个亚洲，成为真
正的金融中心和物流中心，锁定了香港和深圳两城未来数十年的发展优势。
恭喜香港，终于找到了那条正确的路。
同时，也祝贺祖国。 |
g**w
发帖数: 16 | 2 https://mp.weixin.qq.com/s/GEK7vNJV8g3MWQEPI2w-QA
。
【在 g**w 的大作中提到】
: 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
: 香港选择了转向，彻底的转向。
: 总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
: 修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
: 而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
: 这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
: 北部都会区
: 2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
: 任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
: 项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
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a*****s
发帖数: 1 | 3 元朗人民不错，上次大战乱港港怂，我特意去中超买了元朗蛋卷支持。 |
L******i
发帖数: 3027 | |
z*****n
发帖数: 36 | 5 他奶奶的，你不是发明了工人剥削资本家的歪理邪说吗？全中国的资本家都在被打工人
996剥削，你怎么开始骂资本家了？
【在 L******i 的大作中提到】
: 这是好事
: 香港资本家 太嚣张 早该治了
|
L******i
发帖数: 3027 | 6 sb
买房卖房是买卖关系 不是雇佣和被雇佣关系
纯sb
【在 z*****n 的大作中提到】
: 他奶奶的，你不是发明了工人剥削资本家的歪理邪说吗？全中国的资本家都在被打工人
: 996剥削，你怎么开始骂资本家了？
|
g**w
发帖数: 16 | 7 附图显示北部都会区，5条新地铁/轻轨线
港珠澳大桥 vs 深圳的对应方案深中通道
以前香港坚决不和深圳合作示意图，交界处修坟场，垃圾场。。。
【在 g**w 的大作中提到】
: https://mp.weixin.qq.com/s/GEK7vNJV8g3MWQEPI2w-QA
:
: 。
|
C*********6
发帖数: 1 | 8 新盖的房子，只给香港人住？这个新区对深圳的好处是啥？
住深圳的人去这个新区，需要过海关吗？
。
【在 g**w 的大作中提到】
: 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
: 香港选择了转向，彻底的转向。
: 总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
: 修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
: 而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
: 这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
: 北部都会区
: 2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
: 任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
: 项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
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d****n
发帖数: 611 | 9 逐渐就合并了，香港最后会成为深圳的一个区，城市资源和消费资源都在深圳。
【在 C*********6 的大作中提到】
: 新盖的房子，只给香港人住？这个新区对深圳的好处是啥？
: 住深圳的人去这个新区，需要过海关吗？
:
: 。
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C*********6
发帖数: 1 | 10 还是不太明白，这个科技城主要靠大陆人还是香港人来搞科创？如果是靠大陆人，大陆
人能住在北都区吗？如果大陆人只能回深圳住，那么这个北都区对深圳的意义是啥呢？？
【在 g**w 的大作中提到】
: 附图显示北部都会区，5条新地铁/轻轨线
: 港珠澳大桥 vs 深圳的对应方案深中通道
: 以前香港坚决不和深圳合作示意图，交界处修坟场，垃圾场。。。
|
C*********6
发帖数: 1 | 11 这个有点想多了吧，香港在国际上的名头可比深圳响亮多了，吞并它没啥好处
【在 d****n 的大作中提到】
: 逐渐就合并了，香港最后会成为深圳的一个区，城市资源和消费资源都在深圳。
|
g**w
发帖数: 16 | 12 你思考得太细了，大局这么明显的事情，你偏要问哪里设几个关口。。。
？？
【在 C*********6 的大作中提到】
: 还是不太明白，这个科技城主要靠大陆人还是香港人来搞科创？如果是靠大陆人，大陆
: 人能住在北都区吗？如果大陆人只能回深圳住，那么这个北都区对深圳的意义是啥呢？？
|
f*******y
发帖数: 470 | 13 这才是百年大计，真正的回归，香港的未来有希望了
。
【在 g**w 的大作中提到】
: 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
: 香港选择了转向，彻底的转向。
: 总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
: 修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
: 而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
: 这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
: 北部都会区
: 2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
: 任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
: 项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
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g**w
发帖数: 16 | 14 是啊，以前香港施政被绑架，对大陆尤其是深圳极为防备
【在 f*******y 的大作中提到】
: 这才是百年大计，真正的回归，香港的未来有希望了
:
: 。
|
W*********g
发帖数: 1 | 15 香港怨气太大，现在吵吵，得到改善，会很开心了
。
250
50%
【在 g**w 的大作中提到】
: 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
: 香港选择了转向，彻底的转向。
: 总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
: 修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
: 而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
: 这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
: 北部都会区
: 2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
: 任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
: 项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
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z*****n
发帖数: 36 | 16 雇佣不就是买卖劳动力？不也是买卖？跟买房一模一样
你不能自圆其说，才是真sb
【在 L******i 的大作中提到】
: sb
: 买房卖房是买卖关系 不是雇佣和被雇佣关系
: 纯sb
|
d****n
发帖数: 611 | 17 那些名头，没有用。
英国和海权规则会被逐渐清理，就跟曾经的天津一样。
至今还有人纠结天津的地位吗，所有人都是历史进程的分利参与者，谁来主导分利规则
，谁就拥有唯一解释权。
【在 C*********6 的大作中提到】
: 这个有点想多了吧，香港在国际上的名头可比深圳响亮多了，吞并它没啥好处
|
d****n
发帖数: 611 | 18 其实，这种历史变局观点造成的地理定义变化很多很多。
二战后，美国可以给欧洲不断输送利益的时候，欧洲人会把美国树立成为梦想国家和自
由之地，当欧洲逐渐崛起复兴之后，如今欧洲人会普遍把美国视为墨黑杂居的底层意识
形态国家，没有挪威人会瞧得起美国，欧盟领导人可以肆意定义川普是否通俄，是否违
反人权，是否可以修边境墙，因为美国精英和中产要追随欧洲的意识形态制高点，欧洲
意识形态的制高点，就是美国社会内部的政治正确和分利方案，所向披靡，一招制敌，
这是美国社会的分利规则。一个国家，一座城市的实际地位，最终掌握在拥有分利规则
定价人的手里。
【在 C*********6 的大作中提到】
: 这个有点想多了吧，香港在国际上的名头可比深圳响亮多了，吞并它没啥好处
|
C*********6
发帖数: 1 | 19 大局谁不知道，不就是要把香港变成一个彻头彻尾的中国城市嘛。我是问这个北都区对
深圳有啥好处？你也可以直接告诉我说土共就是要让利给香港，勒令深圳的科技公司在
香港北都区创造就业
【在 g**w 的大作中提到】
: 你思考得太细了，大局这么明显的事情，你偏要问哪里设几个关口。。。
:
: ？？
|
k*******h
发帖数: 854 | |
s*i
发帖数: 344 | |
E**********j
发帖数: 1 | |
g**w
发帖数: 16 | 23 香港的规划终于跟国家规划一条心了。
【在 s*i 的大作中提到】
: 港式共同富裕，对万恶的垄断资本家釜底抽薪！
|
g**w
发帖数: 16 | 24 也利好深圳，利好广州。
本来就是多赢局面，以前香港政治势力生怕大陆得了便宜，总干杀深圳800自损1000的
事情
【在 E**********j 的大作中提到】
: 蛮好的，利好香港。。。
|
p******4
发帖数: 1 | 25 问题是多久盖好？
如果30年， 那太慢了。
如果是5-10年，那就很好。
。
【在 g**w 的大作中提到】
: 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
: 香港选择了转向，彻底的转向。
: 总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
: 修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
: 而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
: 这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
: 北部都会区
: 2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
: 任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
: 项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
|
g**w
发帖数: 16 | 26 这个大陆施工队可以帮忙。的确越快越好
【在 p******4 的大作中提到】
: 问题是多久盖好？
: 如果30年， 那太慢了。
: 如果是5-10年，那就很好。
:
: 。
|
l**i
发帖数: 139 | |
g**w
发帖数: 16 | 28 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
香港选择了转向，彻底的转向。
总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
北部都会区
2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
接近30%的土地，在靠近深圳的一侧修建起一个庞大的经济区，新建92万套足够容纳250
万人居住的住房。
这么多的土地当然不止修250多万人的房子，还要修一系列的写字楼、商场、医院、学
校，以及各种交通设施等。新修的地铁，快轨等，将直接联通深圳区域。
北部都会区的建设直接震惊所有人的原因，在于他一口气给香港提供了足够250万人以
上居住的房子，同时还把这么多房子修在了深圳的边上。
香港的房子
住房问题是香港人最关心的问题，香港房价世界第一，居住难度世界第一。香港总人口
700万人，北部都会区一口气要兴建足够250万人以上的房子，毫无疑问会彻底解决香港
的住房居住问题，同时也会给香港的房价带来极大的下行压力。
为什么我们要这么做？
因为我们要彻底解决香港问题。这几年爆发的香港问题固然有英美反华势力引导的因素
，但香港底层群众本身对生活的不满也是很重要的一方面。自香港回归以后，我们实行
一国两制，大陆只在香港放了一个中联办，为了避嫌，其他的力量都没有进来，完全的
港人治港。单纯港人治港还不够，香港地位特殊，还存在中英政治博弈和中美政治博弈
的问题。英美的影响力和大陆的影响力被互相制约，这直接导致在香港的治理问题上，
本地巨头资本家拥有极重的话语权。而这些巨头资本家，又基本都是房地产出身。这些
年，香港经济结构畸形发展，几大家族垄断了香港的国计民生，房地产驱动产生了严重
的社会矛盾，年轻港人完全看不到出路。
利润，大家族拿走了，因此产生的社会矛盾却完全不管。通过舆论的控制和引导，所有
的矛盾都被转嫁到了大陆头上，让香港年轻人觉得自己看不到出路完全都是怪大陆。舆
论和教育这个东西真的是很厉害。香港房地产有问题不是啥秘密，20年前就看出来了。
1997年上任的香港第一任特首董建华，雄心勃勃，打算解决民众抱怨房价高的问题，提
出了八万五公屋计划，宣布每年兴建的公营和私营房屋单位不少于八万五千个。
董建华成功的打压了香港的房价，导致香港房价下跌了70%之多，所有房子直接打了3折
，严重损害了香港房地产巨头的利益。通过舆论的引导，这些资本巨头居然成功的让香
港人举行了大规模的游行示威，认定房价下跌会导致自己不幸福，而不幸福的源头在于
董建华，在于大陆。
2005年，董建华黯然离任，港人给他起了个外号叫“八万五”，付出了惨痛的政治代价
。继任特首吸取了教训，不再压制房价，并开始不断救市，于是香港房价再次腾飞，一
路飞涨。涨起来之后，香港人又不满意了，民怨沸腾，认为高房价压的他们喘不过气，
剥夺了自己人生的未来。
通过舆论的引导，这些资本巨头居然成功的让香港人认为这还是大陆的问题，认定房价
上涨会导致自己不幸福，而不幸福的源头在于特首，在于大陆。
房价跌，要怪大陆和特首。
房价涨，还是要怪大陆和特首。
2019年香港暴乱期间，反华媒体动辄就拿香港房价说事，诱导香港年轻人的怨气。
过去的20年里，香港什么势力都有，就是没有中国共产党的势力，连个党组织都没有，
为了避嫌一国两制。
但是在故意的引导下，香港年轻人的不满都被引导到了中国共产党的头上。中国共产党
以群众路线起家，从来就不擅长走权贵路线，以权贵治香港的策略已经被事实证明彻底
失败。
2021年国庆期间，中央终于出手了。10月5日，林郑月娥发布年度施政报告的前一天，
中联办七位领导走访香港住房困难市民，启动“落区聆听，同心同行”活动，有市民当
场哽咽：原来还有人关心我。
排斥深圳的20年
最近20年，在各种敌对势力的故意引导下，大陆身上被泼了一身脏水。大陆成了万能替
罪羊，香港什么问题都是大陆导致的。而深圳更近，于是就成了什么问题都是深圳导致
的。
香港视深圳为敌人，觉得自己经济没落的原因完全是因为深圳的存在。在这个全球化分
工合作的年代，谁合作的对象越多谁经济发展速度越快，这么浅显的经济学道理香港的
权贵肯定懂。但高房价透支了香港的发展潜力，不断的内耗也拖累了香港的发展速度，
为了转移社会矛盾，这些权贵不得不把深圳当替罪羊。最典型的例子就是港珠澳大桥。
1983年，香港就有人提出要修伶仃洋大桥，连接香港和珠海。
2002年，伶仃洋大桥方案被港珠澳大桥替代。
2003年，时任香港政务司司长曾荫权专程前往北京讨论兴建港珠澳大桥计划。当时，港
珠澳大桥有双Y和单Y两个路线方案。单Y方案就是目前的港珠澳大桥，我把双Y的其他几
个方案在图上给大家显示一下。简单的说，单Y方案就是只连接香港、珠海和澳门，而
双Y方案在单Y方案的基础上，还要连接深圳。
很明显，双Y方案的经济价值最大，因为多连接了一个深圳。
最合理的明显是双Y-A方案，以两个天然岛为中转站，路径最短，修建难度最低，大幅
降低了造价成本的同时还能在2个岛上搞房地产，卖房子回收资金。深圳对这个方案非
常感兴趣，愿意承担这个桥大量的投资，中央也想把深圳连上。但香港不同意，香港绝
对不允许深圳参与其中。
双Y-A方案不仅连接了深圳，还把香港的出口放在香港的北侧土地，这里相当荒凉，一
直不是香港的核心地带。香港没打算开发临近深圳那一侧的土地，更没打算让深圳借这
个桥的机会发展起来。深圳的钱香港一分不要，坚决反对双Y-A方案。
2008年3月10日，港珠澳大桥之争落下帷幕，北京做出了裁决，为照顾香港的意见，港
珠澳大桥采用单Y方案，在深圳不设落点。至此，深圳彻底出局。
港珠澳大桥工程预算高达729.4亿元人民币，最终实际投资达1269亿元，香港承担约50%
，中央承担约30%，澳门承担约20%。这座桥，香港寄予厚望，准备借这座桥把香港打造
成世界金融中心和全球物流中心。最初的时候，港珠澳大桥假定20~25年左右回本，按
收费期50年进行测算，内部收益率只有4.14%，回收期太长，收益太低，风险很大，因
此吸引不到社会投资。最终，以政府投资和银行贷款为主，把这个桥给建起来了。
2009年，港珠澳大桥开工。
2017年，港珠澳大桥竣工。这个世纪大工程正式开通运营后，香港傻眼了。整座大桥的
车流量低的可怜，日收益仅为226万，对应1200亿的投资，回本周期长达530年。而深圳
周边修的几座桥，南沙大桥回本周期8年，虎门大桥回本周期10年，完完全全的吊打港
珠澳大桥。
530年的回本周期是个什么概念？再翻一倍，正好是千年大计。。。
港珠澳大桥采用了极高的标准进行建造，使用寿命长达120年。但就算是这么高的建造
标准，用到桥垮了，都收不回成本。
而被排斥在外的深圳，反手就修了深中通道，连接深圳和中山，预计2024年通车。你从
地图上简单一看，都能看出这座大桥和港珠澳大桥的竞争关系。
香港对深圳的排斥可不止一个港珠澳大桥。面对深圳的飞速崛起，香港对分享深圳经济
成果的兴趣低到接近零，美国和深圳进行经济合作的兴趣都比香港高。
在香港和深圳的交界处，深圳侧修满了高楼大厦，对于和香港进行经济合作的诚意突破
天际，他们想离香港近一点，越近越好。而香港那一侧，则全部是荒地，香港对于开发
自己的北侧领土，和深圳进行经济融合丝毫不感兴趣。不仅不开发靠近深圳的土地，还
在那边修满了坟地、垃圾填埋场等。
香港那一侧，荒无人烟，被香港视作弃土，从不考虑把发展中心放在深圳这边。
排斥深圳排斥了整整20年，深圳越来越强，香港越来越弱。
这20年，香港的GDP增长率，是这样的，低的可怜。
如果没有国安法，如果没有对暴乱分子的重拳打击，香港就算再穷十年，穷到死，都未
必愿意和深圳合作。
我从香港北部都会区的建立中看到的，是香港真正、彻底的回归。
上一次是肉体的回归，这一次才是归心。
回归20余年来，这是香港第一次真心的和深圳合作，真心的拥抱大陆，真心的把自己当
成中国的一份子。
把那些魑魅魍魉全部收拾掉之后，香港的局势立刻就清晰了，一些本来很简单，明显对
香港有利，但推进极为困难的事情，立刻就能落地了。
香港和深圳，即将融合成一个超级都市圈，这个都市圈的成立将震惊整个亚洲，成为真
正的金融中心和物流中心，锁定了香港和深圳两城未来数十年的发展优势。
恭喜香港，终于找到了那条正确的路。
同时，也祝贺祖国。 |
g**w
发帖数: 16 | 29 https://mp.weixin.qq.com/s/GEK7vNJV8g3MWQEPI2w-QA
。
【在 g**w 的大作中提到】
: 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
: 香港选择了转向，彻底的转向。
: 总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
: 修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
: 而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
: 这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
: 北部都会区
: 2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
: 任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
: 项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
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a*****s
发帖数: 1 | 30 元朗人民不错，上次大战乱港港怂，我特意去中超买了元朗蛋卷支持。 |
L******i
发帖数: 3027 | |
z*****n
发帖数: 36 | 32 他奶奶的，你不是发明了工人剥削资本家的歪理邪说吗？全中国的资本家都在被打工人
996剥削，你怎么开始骂资本家了？
【在 L******i 的大作中提到】
: 这是好事
: 香港资本家 太嚣张 早该治了
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L******i
发帖数: 3027 | 33 sb
买房卖房是买卖关系 不是雇佣和被雇佣关系
纯sb
【在 z*****n 的大作中提到】
: 他奶奶的，你不是发明了工人剥削资本家的歪理邪说吗？全中国的资本家都在被打工人
: 996剥削，你怎么开始骂资本家了？
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g**w
发帖数: 16 | 34 附图显示北部都会区，5条新地铁/轻轨线
港珠澳大桥 vs 深圳的对应方案深中通道
以前香港坚决不和深圳合作示意图，交界处修坟场，垃圾场。。。
【在 g**w 的大作中提到】
: https://mp.weixin.qq.com/s/GEK7vNJV8g3MWQEPI2w-QA
:
: 。
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C*********6
发帖数: 1 | 35 新盖的房子，只给香港人住？这个新区对深圳的好处是啥？
住深圳的人去这个新区，需要过海关吗？
。
【在 g**w 的大作中提到】
: 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
: 香港选择了转向，彻底的转向。
: 总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
: 修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
: 而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
: 这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
: 北部都会区
: 2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
: 任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
: 项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
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d****n
发帖数: 611 | 36 逐渐就合并了，香港最后会成为深圳的一个区，城市资源和消费资源都在深圳。
【在 C*********6 的大作中提到】
: 新盖的房子，只给香港人住？这个新区对深圳的好处是啥？
: 住深圳的人去这个新区，需要过海关吗？
:
: 。
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C*********6
发帖数: 1 | 37 还是不太明白，这个科技城主要靠大陆人还是香港人来搞科创？如果是靠大陆人，大陆
人能住在北都区吗？如果大陆人只能回深圳住，那么这个北都区对深圳的意义是啥呢？？
【在 g**w 的大作中提到】
: 附图显示北部都会区，5条新地铁/轻轨线
: 港珠澳大桥 vs 深圳的对应方案深中通道
: 以前香港坚决不和深圳合作示意图，交界处修坟场，垃圾场。。。
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C*********6
发帖数: 1 | 38 这个有点想多了吧，香港在国际上的名头可比深圳响亮多了，吞并它没啥好处
【在 d****n 的大作中提到】
: 逐渐就合并了，香港最后会成为深圳的一个区，城市资源和消费资源都在深圳。
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g**w
发帖数: 16 | 39 你思考得太细了，大局这么明显的事情，你偏要问哪里设几个关口。。。
？？
【在 C*********6 的大作中提到】
: 还是不太明白，这个科技城主要靠大陆人还是香港人来搞科创？如果是靠大陆人，大陆
: 人能住在北都区吗？如果大陆人只能回深圳住，那么这个北都区对深圳的意义是啥呢？？
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g**w
发帖数: 16 | 40 是啊，以前香港施政被绑架，对大陆尤其是深圳极为防备
【在 f*******y 的大作中提到】
: 这才是百年大计，真正的回归，香港的未来有希望了
:
: 。
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z*****n
发帖数: 36 | 41 雇佣不就是买卖劳动力？不也是买卖？跟买房一模一样
你不能自圆其说，才是真sb
【在 L******i 的大作中提到】
: sb
: 买房卖房是买卖关系 不是雇佣和被雇佣关系
: 纯sb
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d****n
发帖数: 611 | 42 那些名头，没有用。
英国和海权规则会被逐渐清理，就跟曾经的天津一样。
至今还有人纠结天津的地位吗，所有人都是历史进程的分利参与者，谁来主导分利规则
，谁就拥有唯一解释权。
【在 C*********6 的大作中提到】
: 这个有点想多了吧，香港在国际上的名头可比深圳响亮多了，吞并它没啥好处
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d****n
发帖数: 611 | 43 其实，这种历史变局观点造成的地理定义变化很多很多。
二战后，美国可以给欧洲不断输送利益的时候，欧洲人会把美国树立成为梦想国家和自
由之地，当欧洲逐渐崛起复兴之后，如今欧洲人会普遍把美国视为墨黑杂居的底层意识
形态国家，没有挪威人会瞧得起美国，欧盟领导人可以肆意定义川普是否通俄，是否违
反人权，是否可以修边境墙，因为美国精英和中产要追随欧洲的意识形态制高点，欧洲
意识形态的制高点，就是美国社会内部的政治正确和分利方案，所向披靡，一招制敌，
这是美国社会的分利规则。一个国家，一座城市的实际地位，最终掌握在拥有分利规则
定价人的手里。
【在 C*********6 的大作中提到】
: 这个有点想多了吧，香港在国际上的名头可比深圳响亮多了，吞并它没啥好处
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C*********6
发帖数: 1 | 44 大局谁不知道，不就是要把香港变成一个彻头彻尾的中国城市嘛。我是问这个北都区对
深圳有啥好处？你也可以直接告诉我说土共就是要让利给香港，勒令深圳的科技公司在
香港北都区创造就业
【在 g**w 的大作中提到】
: 你思考得太细了，大局这么明显的事情，你偏要问哪里设几个关口。。。
:
: ？？
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k*******h
发帖数: 854 | |
s*i
发帖数: 344 | |
E**********j
发帖数: 1 | |
g**w
发帖数: 16 | 48 香港的规划终于跟国家规划一条心了。
【在 s*i 的大作中提到】
: 港式共同富裕，对万恶的垄断资本家釜底抽薪！
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g**w
发帖数: 16 | 49 也利好深圳，利好广州。
本来就是多赢局面，以前香港政治势力生怕大陆得了便宜，总干杀深圳800自损1000的
事情
【在 E**********j 的大作中提到】
: 蛮好的，利好香港。。。
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p******4
发帖数: 1 | 50 问题是多久盖好？
如果30年， 那太慢了。
如果是5-10年，那就很好。
。
【在 g**w 的大作中提到】
: 历史性的一天，绝对是历史性的一天。
: 香港选择了转向，彻底的转向。
: 总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新
: 修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！
: 而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。
: 这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。
: 北部都会区
: 2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥
: 任期内的最后一份施政报告。在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一
: 项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。北部都会区将动用香港
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g**w
发帖数: 16 | 51 这个大陆施工队可以帮忙。的确越快越好
【在 p******4 的大作中提到】
: 问题是多久盖好？
: 如果30年， 那太慢了。
: 如果是5-10年，那就很好。
:
: 。
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l**i
发帖数: 139 | |
