P**4
发帖数: 923 | 1 房价降到5000元美女业主崩溃，躺在售楼部嚎嚎大哭，陪了多少男人换来的积蓄就这么
没了，再也不敢买房了
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阅享研报
最近网络上有个消息又引起了人多人的关注。 一位红衣女子在售楼部门口嚎嚎大哭。
当初买的时候的房价是8千元1平方米，现在降到5千1平方米，面积100平方米的房子活
生生的损失了30万元，首付都出来了。女士哭得上气不接下气，我担心她把售楼部哭塌
了。 回想这十几年，房价的暴涨让不少人挣了一大笔快钱，也让这些人没心充满了信
心。但现在中国的房价到底是什么状况？ 我们一起来看一看。
从1月到9月，全国前100名的房产公司销售额比去年同期减少了36.6%，回到了楼市暴涨
的起点二零零八年。一、二线城市的楼市还可以看一看，毕竟资源集中在这些城市，但
三百多个城市中，七成以上的城市销售额比上个月下跌很多。要知道这可是楼市的传统
旺季金九银十的行情。 这是第一次出现如此惨淡的楼市现象。 这十几年，无论是新的
商品房还是二手房，房价都在上涨，业绩也嗖嗖的往上升。 按理说，新房卖不出去后
，二手房应该也不错。 但是情况并非如此，二手房市场普遍低迷，根据70个大城市、
中型城市的数据，下跌的城市数量大于上升的城市数量，房价跳水，房地产企业、房地
产中介者都深陷其中。大家都对今年年底的楼市持悲观态度。 房价下降了，买房的人
不是应该增加了吗？ 但是因为楼市企业的负面新闻太多，恒大、宝能这些巨头个个背
上数万亿元的巨额债务，随时都会倒下。 谁敢买这样的公司的房子？ 买了之后，因为
拥有的产权方面的纠纷，房子和贷款都拿不动，谁买到这样的房子谁肯定疯掉。 消费
者普遍认为，连这样的大企业也都摇摇欲坠，中小房地产企业更是没有保障。老百姓都
抱着这样的心态，楼市越发冷清，况且大众都还有买涨不买跌，房价越高越想买，越低
越不买的优良传统。因为大家买房基本上都是想今后获利有的赚，谁都不想买可能会下
跌的房子。 就算不卖，看到自己买的房子涨价了，心理也很爽。疫情过后，在经济不
景气，很多上班的人都被解雇了，失业下岗。而个体经营者为了维持收入也需要客源，
但是由于新冠疫情，没有人出去消费，个体经营的收入也受到了影响，而且普通人面临
着物价高涨的问题，也很难受 。物价上涨，青菜十块钱一斤，价格高得很不讲道理。
但是你还不能不吃。 普通人被搞得团团转，真没剩下什么钱，能维持基本生活就很不
错了。 炒房客们处在这样的大经济环境中收入也都是大跳水。 我想他们现在连银行借
款、个人欠债的钱都还没还掉。 这样的状况下就导致了有购买力的人没有买房子的能
力了，房子真的卖不出去了。这些炒房客为了自保，打骨折的方式折价出售手头的房子
，这样一来，房子的价格就会不断下跌，甚至到了大面积崩盘的地步，买高位房子的人
担心自己会高位站岗而感到痛心。
然而房价现在下跌，只不过是房价回归本质，回归住宅也不炒的本质。今年第三季度，
房价在国家调控下终于达到了顶点。 在过去的十几年里，房价拼命上涨，遮盖了整个
中国楼市的未来，普通人的钱袋也掏空了好几代。 要想让房子卖得更好，至少要给自
己点时间，给韭菜点时间，让韭菜生长，不断涨价。 韭菜能涨这么快吗？不降价能卖
吗？ 而且人口出生率正在下降，谁会买房子？ 近年来，中国的新人口逐年减少，光看
上海这样的大城市就知道了。
据调查，二零二一年一月一日，上海只出生了二十七人，而到了二零二二年一月一日，
这个数字是一百五十六人。 再回到从前，一九九零年一月一日。 在日本出生的人口是
二千七百八十四人。 问题是在二零二零年、二零二一年的时候，上海已经是两千万人
的大城市，一九零零年的时候，上海人口有一千三百多人。 可以知道这个出生率下降
了多少。 国家实行三胎政策鼓励生三个孩子，问题是现在的年轻人在高房价下恋爱，
有多少年轻人愿意生孩子？谁会想买房子呢？ 房价这么高，让老百姓很头疼。但是孩
子确实可能是大部分人买房子的原因。大部分人都想孩子能读一个好学校，而好学校周
围的房价一定是最高的。 有时学校还没有建成。 只是房产公司发出学校入住某个地区
的信息后，房价就会被炒高。 房地产商也很清楚其中的原由，基本上跨越小区时，让
好学校入伙，提供土地使用，学校自然乐意。 学校越好，房地产给出的筹码就越大，
这些都是成本，都会转嫁到业主身上。 但问题是学生的成绩有起伏。 学生成绩都不好
的话，房价会下跌吗？ 为了让房价上涨，业主也是颇费心血。 上海的一个地区本来房
价不高，属于上海的远郊，均价7万元一平方，但很快明星学校入住，房价翻番，之后
很多人购买。 结果，考试过后，学生的成绩不好，明星学校也不过如此，而后价格下
跌了很多，家长们一瞬间就急了。 这样下去，孩子毕业后就不吃香了，炒房客更着急
了。 为此，这些人是八仙过海，出钱出力，到处找人，求关系，找了很多厉害的辅导
员，给学生们恶补，经过一番努力，补课小组也让学生们的成绩提高了不少，而后房价
也水涨船高了。 这个例子是在上海，但也绝不只是上海。 为了拼命上涨的房价，这些
人也真的很拼命。 问题是，这个方法谁都可以做，同一个城市、不同地区、不同学校
的家长和炒房客们都在内卷。 特别是现在，在学区房这个概念消失后，各个学校的教
育水平差异很大的环境下，这些家长和炒房的客人真的拼命往上卷。 很遗憾现在大环
境如此，大部分学校也很落后。 那也意味着大部分小区的房价都在下降。 更别说校外
培训关闭了，其实就是一刀切。搞乱孩子的教育，该选的还是照样选。 房子卖不出去
后，二手房流入市场，大部分城市二手房房源一下子翻了一番，这就是炒房者控制楼市
的表现。 之前买的时候很爽，租的时候也很爽，现在国家政策、银行政策出来了，只
能想办法还贷款、还利息，但可惜中国普通人已经没有了接手的能力，并且房价现在还
是在高位的，一平方米七万元跟一平米五万元，对普通人来说没有区别，对炒房客有区
别而已。小地方的房价相对低，但是小地方的收入也很低，甚至中国人的收入都不高。
如果你有五千元的月收入，那么你就打败了中国百分之九十的人了。国家的三道红线、
银行的两条红线一出，不仅是给房地产商上了紧箍咒，也是给炒房客敲。上了末日的警
钟。中国的房价飙升的这么离谱，炒房客是帮凶，甚至那些想着买房子还等着涨价的普
通人也有责任。有些人如果实力不够买房子，那就投资车库，总之就是一定要把钱投到
房地产这里。这不是中国人家庭房子文化的体现，而是贪念在作怪。炒房的人走到今天
这个地步，真是活该透顶。之前有很多的房闹，房子一降价就去售楼部闹，真是丑陋至
极。如果买房子只是拿来住，房价涨跌观他们什么事，难道房子涨价了，他们还能把住
的房子卖了，然后去买新的房子？这绝对不可能，因为想买的房子同样也会涨价。这些
炒房客的下场一定和房地产开发商一样，随着楼市的崩盘走向末日，他们后悔没有价值
，因为这是反。的后果，也没有人同情这种人，就是他们让普通人想买房难如上青天。 |
s*x
发帖数: 8041 | |
E******k
发帖数: 1 | 3 等国内崩了，校花班花会不会排队跪求美华同学搬运？
。
【在 P**4 的大作中提到】
: 房价降到5000元美女业主崩溃，躺在售楼部嚎嚎大哭，陪了多少男人换来的积蓄就这么
: 没了，再也不敢买房了
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r******t
发帖数: 8967 | 4 校花班花已经53了
【在 E******k 的大作中提到】
: 等国内崩了，校花班花会不会排队跪求美华同学搬运？
:
: 。
|
X1
发帖数: 1823 | 5 校花班花拉着女儿排队跪求
【在 r******t 的大作中提到】
: 校花班花已经53了
|
l*******y
发帖数: 1 | 6 尼玛，你共屁民就是价格只能升不能降，过去上海股市刚开始那会儿，股市下跌屁民到
市政府示威了，都是你共贯的，这要是在你帝这边2010-11年房价崩盘，那不是哭到长
城了？ |
m***n
发帖数: 12188 | 7 平均，房价已经降了十几年了
只是上海深圳很难降
华人就喜欢大城市
越大越好 |
w******r
发帖数: 3156 | 8 房价降了十几年了，咋算的？就说一二线城市好了。
【在 m***n 的大作中提到】
: 平均，房价已经降了十几年了
: 只是上海深圳很难降
: 华人就喜欢大城市
: 越大越好
|
m*********9
发帖数: 56 | 9 哪里，会求你去买她的几套房
【在 E******k 的大作中提到】
: 等国内崩了，校花班花会不会排队跪求美华同学搬运？
:
: 。
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s*********2
发帖数: 1572 | 10 当初次贷危机，多少人高价买房亏得血本无归，贷款还不上银行就收房，轮子熊有没有
滚去研究下。 |
n********t
发帖数: 21 | 11 校花女儿可以考虑。
校花下面都能进拳头了，你还接盘？
【在 E******k 的大作中提到】
: 等国内崩了，校花班花会不会排队跪求美华同学搬运？
:
: 。
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s*******5
发帖数: 560 | |
c*******e
发帖数: 5818 | 13 属实。。。
【在 s*x 的大作中提到】
: 房子降价是好事，更多人可以买得起房子了。
|
w***u
发帖数: 17713 | 14 中国人还没经历过美国富人搬离市中心的痛苦啊，比小镇变鬼镇损失大多了。 |
p****t
发帖数: 14 | 15 这是扯淡。以前房价是现在十分之一的时候你也买不起房。将来房价是现在十分之一的
时候你还买不起房。
【在 s*******5 的大作中提到】
: 房子降价是好事，更多人可以买得起房子了
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D**S
发帖数: 24887 | 16 你不要一知半解生搬硬套
中国基本可以肯定不会发生富人搬离市中心的现象
事实上，这个现象差不多仅仅是美国的现象，不具有普遍性
【在 w***u 的大作中提到】
: 中国人还没经历过美国富人搬离市中心的痛苦啊，比小镇变鬼镇损失大多了。
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E*******F
发帖数: 2165 | 17 但中国开始学美国搞学区了，以后逐渐出现富人区和贫民区是很可能的
【在 D**S 的大作中提到】
: 你不要一知半解生搬硬套
: 中国基本可以肯定不会发生富人搬离市中心的现象
: 事实上，这个现象差不多仅仅是美国的现象，不具有普遍性
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D**S
发帖数: 24887 | 18 中国学区个屁
都没有房产税，如何谈得上学区
事实上的富人区和穷人区从来都有的，但是不会那么割裂那么赤裸裸罢了
【在 E*******F 的大作中提到】
: 但中国开始学美国搞学区了，以后逐渐出现富人区和贫民区是很可能的
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E*******F
发帖数: 2165 | 19 房产税又不是形成学区的必要条件。
只要各个区域学校质量、房价出现显著差异（后者受前者影响），居民就会按收入聚居
，形成学区
特别中国房子更新速度快，这个过程也可以很快
【在 D**S 的大作中提到】
: 中国学区个屁
: 都没有房产税，如何谈得上学区
: 事实上的富人区和穷人区从来都有的，但是不会那么割裂那么赤裸裸罢了
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b*******8
发帖数: 37364 | 20 再被亵玩几次奶头和大小阴唇也无所谓了
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★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
【在 P**4 的大作中提到】
: 房价降到5000元美女业主崩溃，躺在售楼部嚎嚎大哭，陪了多少男人换来的积蓄就这么
: 没了，再也不敢买房了
: 60,334 viewsNov 4, 2021
: 494
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