主题不存在 - 未名存档

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Military版 - 北卡洛丽、夏乐、乔州亚城房价高估逾5成

进入Military版参与讨论

1

(共1页)

g**1 发帖数: 10330	1 北卡洛丽、夏乐、乔州亚城房价高估逾5成记者王明心／北卡罗来纳州报导 2022-06-08 11:35 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐( Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。(美联社) 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐( Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。(美联社) 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐( Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。研究人员强生(Ken H. Johnson)和布罗伽(Eli Beracha)利用Zillow房地产网站或其他房产数据源的数据，对美国100个大都市进行评分。该信息可使读者快速了解该地区房款的溢价或折扣，进一步对房地产投资做出更明智的决定。佛罗里达大西洋大学(Florida Atlantic U)商学院的数据显示，美国有15个都会区的房价高估超过50%，包括北卡最大的两个都市夏乐与洛丽，以及乔州最大城亚特兰大，其中亚城在该排行榜中居第五，房价高估了58%。夏乐排第11名，高估比率55.3%。洛丽排名14，高估值51.7%。何谓「估值过高的房地产市场」？研究人员分析了房屋预期价格(expected price)与买家实际支付价格之间的百分比差异。预期价格由长期趋势统计模型决定，实际支付价格则来自Zillow的房屋价值指数。如果买家支付的价格高于预期，属于估值过高。反之，如果买家付出的价格低于预期，这种折扣便表明市场被低估。根据新闻与观察家报(News & Observer)，今年4月份在夏乐，一套估价23万9804元的房子，买家平均要支付37万2300元；洛丽购房者平均花费44万5219元购买一套估值仅29万 3494元的房子；绿堡(Greensboro)一套估计价值15万9132元的房子，买家平均付出22万 3980元；温莎(Winston-Salem)一套估计价值16万4860元的房子，买家平均支付了22万 9612元。
Y********g 发帖数: 1	2 尼玛，如果用２０１９的美元价值衡量，确实高估了。如果用２０２２的美元价值衡量，房价绝对被低估了。去除通胀因素，现在的房价估计也就是和２０１５年持平。【在 g**1 的大作中提到】 : 北卡洛丽、夏乐、乔州亚城房价高估逾5成 : 记者王明心／北卡罗来纳州报导 2022-06-08 11:35 : 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐( : Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。(美联社) : 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐( : Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。(美联社) : 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐( : Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。 : 研究人员强生(Ken H. Johnson)和布罗伽(Eli Beracha)利用Zillow房地产网站或其他 : 房产数据源的数据，对美国100个大都市进行评分。该信息可使读者快速了解该地区房
b*w 发帖数: 14917	3 没有进入榜单的宇宙中心大湾区表示自己的房价被严重低估，嚯嚯

1

(共1页)

进入Military版参与讨论

未名新帖统计// 7月16日

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

* 这里只显示发帖超过25的版面，努力灌水吧:-)