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Military版 - 爽！多地出台新规：一人买房，可全家的公积金帮

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中新财经6月9日电 (左宇坤)与万千家庭买房密切相关的公积金，近来在多地发生了新
变化。除了本轮楼市调整中的“常规操作”降首付比例、提最高额度，一些新招、奇招
也陆续出台。
资料图：楼盘。孙权摄
“一人买房全家帮”
6月初，中国经济特区之一的广东省珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业
第一”工作方案》。其中提出的“一人购房全家帮”政策，引发了相当大的关注。
具体来说，在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、
父母、子女)购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(
配偶、父母、子女)偿还购房贷款。
有人觉得这种做法存在“全家绑在车上”的风险和“鼓励啃老”的嫌疑，也有人认为，
此举也有利于让公积金发挥更大作用。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次
则是明确了公积金的账户金额，而不是以往理解的家庭成员的自有资金或储蓄。
“公积金新政发出后，很快就有购房者来咨询了。他们觉得挺好的，爸妈已经被限购了
，公积金也在账户里闲置着，不花出去就只能等退休才拿出来，还有贬值风险，挺浪费
的。”有珠海的房地产中介对中新财经记者表示。
“还有人来咨询，子女有房、父母名下没房的话可不可以以父母的名义买房。现在细则
还没出来，但目前看来直系亲属是可以的，我们会提醒注意父母年纪大的话按揭年限可
能比较短。”上述房地产中介提到。
“这也是公积金贷款政策的一个创新，具有创新性和示范性，各地公积金政策支持企业
和职工的导向会更加清晰。”严跃进认为。
同样的思路很快在四川资阳得到实施。6月6日，资阳市印发的《的通知》提出实行公积
金家庭代际间互助。
具体而言，缴存职工在本市行政区域内购买自住住房，可申请提取父母或子女住房公积
金用于支付购房款；缴存职工与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住住房，申请
住房公积金贷款的，不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。
资料图：楼盘。高瑞峰摄
更多地方公积金买房首付比例降至二成
自2月开始，“二成首付”已屡屡出现在商业银行贷款的标准之中。随着政策池的逐步
加宽与走深，公积金的首付比例也迎来更新。
7日，江西省南昌市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例
的通知》，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转
住房公积金贷款)，最低首付比例由30%调整为20%。
同日，浙江温州市住房公积金管理中心发布《住房公积金阶段性支持政策》，明确缴存
职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公积金贷款最低首付款比例降至
20%。
6日，徐州市住房公积金管理中心网站发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》
。首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比
例由40%调整为30%。
同日，河北唐山市住房公积金管理中心发文称，缴存职工购买首套和第二套自住住房的
，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。
更早些时候，福建福州、陕西西安、内蒙古包头等十余地均将公积金贷款购买首套住房
最低首付比例降至二成。
依照各地实际情况，多地也对公积金的最高贷款额度进行了部分调整。
如7日，河南商丘将单人公积金贷款额度从40万元调整到50万元，夫妻双方从60万元调
整到70万元。6日，河北秦皇岛提出，单缴职工公积金贷款额度上限由40万元调整为60
万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。
资料图：长沙楼盘。
公积金缓缴、租房额度提升仍有空间
7日，北京市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》
，重点提出：受疫情影响单位可申请缓缴公积金、缴存人租房提取额度提升。这也是近
来公积金政策的主要调整方向。
在公积金缓缴方面，湖南长沙7日明确，困难企业可线上申请缓缴公积金，困难职工贷
款权益不受影响；广西梧州6日发文称，受疫情影响的企业，其在职职工上年的月平均
工资收入低于梧州市上年职工月平均工资的70%，可按规定申请缓缴2022年6月-12月期
间的住房公积金，到期后进行补缴。
“缓缴包括公积金在内的社保，推迟公积金贷款偿还，目的在于稳住市场主体，稳住工
作岗位，提振市场信心，兜底保住民企、中低收入群体、中小微企业。” 广东省规划
院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在公积金租房方面，浙江衢州8日提出，支持缴存人及其配偶租房提取公积金，最高
2000元/月；浙江杭州6日发布，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现
有标准上浮25%确定。
此类政策的发布可追溯至5月24日，当时住建部等三部门发布通知明确，各地可提高住
房公积金租房提取额度；受疫情影响企业，可申请缓缴住房公积金，指导各地公积金工
作开展。
“除了额度增加和首付比例的下调，住房公积金政策有更大的优化空间，无论是从企业
还是居民家庭，无论是购房还是租房。”严跃进认为，这有助于进一步丰富完善当前住
房金融政策内容，直击市场的痛点，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应
。(完)

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