l**********3
发帖数: 10970 | 1 只会让你加钱抢，他们的comission应该看能还价多少来算才合理 |
m****a
发帖数: 1 | |
l**********3
发帖数: 10970 | 3 和卖房的串通一气
【在 m****a 的大作中提到】
: 用处在于说服你加价买房。
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d***u
发帖数: 943 | 4
这些人的作用就是领着你过一遍规定的程序。其实你完全可以不用他们，自个做。
这行业最终都会被计算机代替。这就是为什么CS职位越来越多，其他行业越来越少。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 只会让你加钱抢，他们的comission应该看能还价多少来算才合理
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S*******l
发帖数: 111 | 5 我是agent来讲一下。买家对agent的预期各自不同，有的是需要走流程，有的需要车接
车送，有的想上床。我自己认为，好的agent真正的作用是定价。尤其是老区，99%的买
家卖家不懂一个老房子的真正价值。
这些人还尤其自以为是刚愎自用以为看了几个临近成交就速成了。殊不知老房子价值很
低，价值在土地上，所以要评估土地的改建前景。土地价值取决于地的大小，宽度，形
状，坡度，还有最重要一点，邻居现有建筑物的形态。99%的买家卖家，90%的agent是
永远搞不懂的，交易都是裸奔，有时候还闹笑话，上网post一个它觉得很坑的房子，实
际上它根本没看懂。
我给看客几个小测试：
1 你所在区域建筑限高是多少？
2 建筑限高的起点是怎么算的？
3 新建房跟前面地界距离是什么？
4 第3题答案和左右邻居房子有没有关系？
这些最最基本问题，每个行政区都有些不同。如果你做不到瞬间回答。其实你真的不懂
，一切买和卖就是裸奔。 |
t**8
发帖数: 4527 | 6 你可以不用， 看看谁吃亏
【在 l**********3 的大作中提到】
: 只会让你加钱抢，他们的comission应该看能还价多少来算才合理
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l**********3
发帖数: 10970 | 7 就像你说的 99%的buyer agent也不懂
【在 S*******l 的大作中提到】
: 我是agent来讲一下。买家对agent的预期各自不同，有的是需要走流程，有的需要车接
: 车送，有的想上床。我自己认为，好的agent真正的作用是定价。尤其是老区，99%的买
: 家卖家不懂一个老房子的真正价值。
: 这些人还尤其自以为是刚愎自用以为看了几个临近成交就速成了。殊不知老房子价值很
: 低，价值在土地上，所以要评估土地的改建前景。土地价值取决于地的大小，宽度，形
: 状，坡度，还有最重要一点，邻居现有建筑物的形态。99%的买家卖家，90%的agent是
: 永远搞不懂的，交易都是裸奔，有时候还闹笑话，上网post一个它觉得很坑的房子，实
: 际上它根本没看懂。
: 我给看客几个小测试：
: 1 你所在区域建筑限高是多少？
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k**0
发帖数: 1 | 8 可以告诉你造房的contractor是不是专业低价承包商，是不是当过出租房 |
A*******r
发帖数: 1 | |
S*******l
发帖数: 111 | 10 90%的agent不懂，但还有10%或多或少懂一些。如果买家有hiring能力选到 right
person，就可以啊。
科技公司招码农，如果hire不对人，项目也会失败。
: 就像你说的 99%的buyer agent也不懂
【在 l**********3 的大作中提到】
: 就像你说的 99%的buyer agent也不懂
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l********1
发帖数: 1 | 11 buyer agent拿的房价的percentage
基本和卖家穿一条裤子
房价越高，拿的越多
【在 l**********3 的大作中提到】
: 只会让你加钱抢，他们的comission应该看能还价多少来算才合理
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