Y*********F
发帖数: 1 | 1 第一年，主要买地，有空过去camping，感受大自然。到秋天，租推土机挖掘机把建房
地周围清理出来。
第二年，设计房子，挖地基，灌水泥，之间可能要找几个contractor
第三年，搭建房子结构柱架。我打算选钢架结构。可能要找contractor做。
第四年，装墙顶窗。
第五年，landscape。入住。
怎么样？ |
s*********l
发帖数: 6 | 2 Camping 的想法很新颖
地周围有无其他居民？如果没有，你敢自己在那camping? 如果有，会不会别人以为是
homeless. 弄个RV可能好一点 |
l****g
发帖数: 5080 | 3 你有这本事，可以去做工头盖房子的。很多事情就是要有联系，认识人，知道流程。做
了工头，再盖房子，轻车熟路，赚得多。就盖一个，不可能效率高的。相当于业余挑战
专业的，不可能省钱。要独特，可以。 |
Y*********F
发帖数: 1 | 4 我打算在买个破房子，从里到外设计翻新再卖，先练练手，看看能不能赚一年工作薪水
。如果可以，慢慢再扩大规模
: 你有这本事，可以去做工头盖房子的。很多事情就是要有联系，认识人，知道流
程。做
: 了工头，再盖房子，轻车熟路，赚得多。就盖一个，不可能效率高的。相当于业
余挑战
: 专业的，不可能省钱。要独特，可以。
【在 l****g 的大作中提到】
: 你有这本事，可以去做工头盖房子的。很多事情就是要有联系，认识人，知道流程。做
: 了工头，再盖房子，轻车熟路，赚得多。就盖一个，不可能效率高的。相当于业余挑战
: 专业的，不可能省钱。要独特，可以。
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G******g
发帖数: 2275 | 5 想的过于浪漫，如果不是主业的话，你有多少时间和精力？
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 我打算在买个破房子，从里到外设计翻新再卖，先练练手，看看能不能赚一年工作薪水
: 。如果可以，慢慢再扩大规模
:
:
: 你有这本事，可以去做工头盖房子的。很多事情就是要有联系，认识人，知道流
: 程。做
:
: 了工头，再盖房子，轻车熟路，赚得多。就盖一个，不可能效率高的。相当于业
: 余挑战
:
: 专业的，不可能省钱。要独特，可以。
:
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l****g
发帖数: 5080 | 6 现在利率上升区间，感觉不是好时间。房子不容易在盖好以后卖高价，我以前看的一个
房子，一开始要价1.5M，后来问我1.3可不可以，不过我已经买了另一个。又过了一年
，好像1.2M卖的。估计想好的利润都没赚到。
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 我打算在买个破房子，从里到外设计翻新再卖，先练练手，看看能不能赚一年工作薪水
: 。如果可以，慢慢再扩大规模
:
:
: 你有这本事，可以去做工头盖房子的。很多事情就是要有联系，认识人，知道流
: 程。做
:
: 了工头，再盖房子，轻车熟路，赚得多。就盖一个，不可能效率高的。相当于业
: 余挑战
:
: 专业的，不可能省钱。要独特，可以。
:
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Y*********F
发帖数: 1 | 7 我的想法是1.0-1.1m左右拿到手，翻新后，卖到1.5m以上
: 现在利率上升区间，感觉不是好时间。房子不容易在盖好以后卖高价，我以前看
的一个
: 房子，一开始要价1.5M，后来问我1.3可不可以，不过我已经买了另一个。又过
了一年
: ，好像1.2M卖的。估计想好的利润都没赚到。
【在 l****g 的大作中提到】
: 现在利率上升区间，感觉不是好时间。房子不容易在盖好以后卖高价，我以前看的一个
: 房子，一开始要价1.5M，后来问我1.3可不可以，不过我已经买了另一个。又过了一年
: ，好像1.2M卖的。估计想好的利润都没赚到。
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p***n
发帖数: 17190 | 8 不拉水電?
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 第一年，主要买地，有空过去camping，感受大自然。到秋天，租推土机挖掘机把建房
: 地周围清理出来。
: 第二年，设计房子，挖地基，灌水泥，之间可能要找几个contractor
: 第三年，搭建房子结构柱架。我打算选钢架结构。可能要找contractor做。
: 第四年，装墙顶窗。
: 第五年，landscape。入住。
: 怎么样？
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l****g
发帖数: 5080 | 9 我这里附近的房子。人家是67万买的，然后铲车推平重建。卖价不清楚，不是用MLS卖
的。但比卖2M的小些，估计可能是1.5-1.8M之间。
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 我的想法是1.0-1.1m左右拿到手，翻新后，卖到1.5m以上
:
:
: 现在利率上升区间，感觉不是好时间。房子不容易在盖好以后卖高价，我以前看
: 的一个
:
: 房子，一开始要价1.5M，后来问我1.3可不可以，不过我已经买了另一个。又过
: 了一年
:
: ，好像1.2M卖的。估计想好的利润都没赚到。
:
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Y*********F
发帖数: 1 | 10 67万买，重建估计也得60万。大部分体力活自己出，可能也得40万。还是有得赚
: 我这里附近的房子。人家是67万买的，然后铲车推平重建。卖价不清楚，不是用
MLS卖
: 的。但比卖2M的小些，估计可能是1.5-1.8M之间。
【在 l****g 的大作中提到】
: 我这里附近的房子。人家是67万买的，然后铲车推平重建。卖价不清楚，不是用MLS卖
: 的。但比卖2M的小些，估计可能是1.5-1.8M之间。
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Y*********F
发帖数: 1 | 11 水结构第二年
电第四年封墙之前
: 不拉水電?
【在 p***n 的大作中提到】
: 不拉水電?
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p***n
发帖数: 17190 | 12 我建議電第一年就拉
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 水结构第二年
: 电第四年封墙之前
:
:
: 不拉水電?
:
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h********e
发帖数: 21 | 13 YouTube 上有专门的频道教人一步步地盖房子。很多白人喜欢自己动手。 |
n********g
发帖数: 6504 | 14 适合退休人士
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 第一年，主要买地，有空过去camping，感受大自然。到秋天，租推土机挖掘机把建房
: 地周围清理出来。
: 第二年，设计房子，挖地基，灌水泥，之间可能要找几个contractor
: 第三年，搭建房子结构柱架。我打算选钢架结构。可能要找contractor做。
: 第四年，装墙顶窗。
: 第五年，landscape。入住。
: 怎么样？
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m*******e
发帖数: 334 | 15 这一看就是对建房没概念。哪有五年盖完的？从开工到搬家半年差不多了。整地和铺水
泥要连着干，等一年就白整了。水泥地基灌好后放一个月，搭架子到封顶约一个月，放
久了日晒雨淋木头都烂了。房顶盖好后里面可以慢慢整，如果不担心小偷偷建材的话。
这一步差不多三个月。如果全额自付要准备足够资金，申请constructon loan的利息会
搞很多。 |
f*******3
发帖数: 584 | 16 你的建地如果是遠離四周鄰居（1 mile，2mile，或更遠），你會面臨一件大錢及時間
的事情。你需要基礎建設。要申請從老遠拉電，液化汽，水，污水下水道，Internet，
甚至道路，各種開銷，permit，這些通常都是一個大社區建商的一大成本及耗時的工程
，在蓋房子之前，建商已默默的做基礎一年半載了。
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 第一年，主要买地，有空过去camping，感受大自然。到秋天，租推土机挖掘机把建房
: 地周围清理出来。
: 第二年，设计房子，挖地基，灌水泥，之间可能要找几个contractor
: 第三年，搭建房子结构柱架。我打算选钢架结构。可能要找contractor做。
: 第四年，装墙顶窗。
: 第五年，landscape。入住。
: 怎么样？
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z*******e
发帖数: 1 | 17 去国内直接定组装房。油管上好多老美这么做
买来，你自己打好地基，组装一下，就行了
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 第一年，主要买地，有空过去camping，感受大自然。到秋天，租推土机挖掘机把建房
: 地周围清理出来。
: 第二年，设计房子，挖地基，灌水泥，之间可能要找几个contractor
: 第三年，搭建房子结构柱架。我打算选钢架结构。可能要找contractor做。
: 第四年，装墙顶窗。
: 第五年，landscape。入住。
: 怎么样？
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q******s
发帖数: 7469 | 18 建房计划要镇或村政府备案批准的，各地建筑的规范，如plumbing的要求不同。除非你
建个仓库不住人也没水管，否则中国买的prefab根本没有可能通过。
【在 z*******e 的大作中提到】
: 去国内直接定组装房。油管上好多老美这么做
: 买来，你自己打好地基，组装一下，就行了
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n**d
发帖数: 9764 | 19 我有至少两个同事干过这事
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 第一年，主要买地，有空过去camping，感受大自然。到秋天，租推土机挖掘机把建房
: 地周围清理出来。
: 第二年，设计房子，挖地基，灌水泥，之间可能要找几个contractor
: 第三年，搭建房子结构柱架。我打算选钢架结构。可能要找contractor做。
: 第四年，装墙顶窗。
: 第五年，landscape。入住。
: 怎么样？
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z*******e
发帖数: 1 | 20 厂家比你聪明。发达国家的规范他们都有。都可以定制。
你去油管看看就知道了。
【在 q******s 的大作中提到】
: 建房计划要镇或村政府备案批准的，各地建筑的规范，如plumbing的要求不同。除非你
: 建个仓库不住人也没水管，否则中国买的prefab根本没有可能通过。
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t*******8
发帖数: 9 | 21 都是小小白，还玩买地，设计施工一条龙干到底，菌斑吹军事政治一流，玩这个都是二
把刀，别的不说，光设计，拿到building permit就得一年，想快没门，什么palnning,
building,public work，fire department这些部门挨个转，哪一个不拖你俩月出不了
结果，盖5年是不可能的，一是前面有哥们说对了，木框架打完不封墙几年就废了，第
二permit都有有效期，你俩年没盖完，permit都成废纸了，至于从中国买组装屋，这玩
意打个不要permit的菜棚还凑活，你想拿到permit，组装屋也得有设计图纸报批，尼玛
中国那种组装屋谁给你提供美国规范的建筑结构设计图。 |
l*****O
发帖数: 402 | 22 现在年轻人都自己造房子，网上花几十刀到几百刀图纸一堆堆，主要用于申请permit.
还有油管step by step。上水稍微麻烦。电都是太阳能， 下水直接进compost, 没有排
污这一说，灰水直接浇地。也有harvest雨水10个55 gallon连起来，pump+净水器系统
当上水，说句实话比市里的自来水干净了几千光年。现在能干的年轻人都自己造房种地
种果树养鸡鸭牛羊。然后动不动出去玩一圈surfing和潜水，根本都不上班。自给自足
式躺平。
palnning,
【在 t*******8 的大作中提到】
: 都是小小白，还玩买地，设计施工一条龙干到底，菌斑吹军事政治一流，玩这个都是二
: 把刀，别的不说，光设计，拿到building permit就得一年，想快没门，什么palnning,
: building,public work，fire department这些部门挨个转，哪一个不拖你俩月出不了
: 结果，盖5年是不可能的，一是前面有哥们说对了，木框架打完不封墙几年就废了，第
: 二permit都有有效期，你俩年没盖完，permit都成废纸了，至于从中国买组装屋，这玩
: 意打个不要permit的菜棚还凑活，你想拿到permit，组装屋也得有设计图纸报批，尼玛
: 中国那种组装屋谁给你提供美国规范的建筑结构设计图。
|
l*****O
发帖数: 402 | 23 现在framing都是用钢管，只有美国让别人造用木框架。
palnning,
【在 t*******8 的大作中提到】
: 都是小小白，还玩买地，设计施工一条龙干到底，菌斑吹军事政治一流，玩这个都是二
: 把刀，别的不说，光设计，拿到building permit就得一年，想快没门，什么palnning,
: building,public work，fire department这些部门挨个转，哪一个不拖你俩月出不了
: 结果，盖5年是不可能的，一是前面有哥们说对了，木框架打完不封墙几年就废了，第
: 二permit都有有效期，你俩年没盖完，permit都成废纸了，至于从中国买组装屋，这玩
: 意打个不要permit的菜棚还凑活，你想拿到permit，组装屋也得有设计图纸报批，尼玛
: 中国那种组装屋谁给你提供美国规范的建筑结构设计图。
|
v**e
发帖数: 8422 | 24 水电煤
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 第一年，主要买地，有空过去camping，感受大自然。到秋天，租推土机挖掘机把建房
: 地周围清理出来。
: 第二年，设计房子，挖地基，灌水泥，之间可能要找几个contractor
: 第三年，搭建房子结构柱架。我打算选钢架结构。可能要找contractor做。
: 第四年，装墙顶窗。
: 第五年，landscape。入住。
: 怎么样？
|
v*n
发帖数: 50 | 25 你是闲得？
【在 Y*********F 的大作中提到】
: 第一年，主要买地，有空过去camping，感受大自然。到秋天，租推土机挖掘机把建房
: 地周围清理出来。
: 第二年，设计房子，挖地基，灌水泥，之间可能要找几个contractor
: 第三年，搭建房子结构柱架。我打算选钢架结构。可能要找contractor做。
: 第四年，装墙顶窗。
: 第五年，landscape。入住。
: 怎么样？
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t********1
发帖数: 8 | 26 是的。楼主看起来对盖房的各种permit一无所知。
palnning,
【在 t*******8 的大作中提到】
: 都是小小白，还玩买地，设计施工一条龙干到底，菌斑吹军事政治一流，玩这个都是二
: 把刀，别的不说，光设计，拿到building permit就得一年，想快没门，什么palnning,
: building,public work，fire department这些部门挨个转，哪一个不拖你俩月出不了
: 结果，盖5年是不可能的，一是前面有哥们说对了，木框架打完不封墙几年就废了，第
: 二permit都有有效期，你俩年没盖完，permit都成废纸了，至于从中国买组装屋，这玩
: 意打个不要permit的菜棚还凑活，你想拿到permit，组装屋也得有设计图纸报批，尼玛
: 中国那种组装屋谁给你提供美国规范的建筑结构设计图。
|
d******g
发帖数: 346 | 27 盖房子工作量太大，涉及面宽，各种规矩，资格，许可证；风险太大 |
t*******8
发帖数: 9 | 28 网上别说几十，几百的图纸，就算几千，你买来都是只能当画看的废纸，因为你去city
submission，那上面没有engineer的签字，city hall连看都不看，没有engineer的
structural计算书，energy计算书，你买来的玩意只能概念方案，离盖房子的图纸差十
万八千里。
再说，你买来的方案图，根本就不是依据你的property line做的，每个city的对不同
位置的property line setback requirement不一样的，所以是真正的废纸。 |
D**3
发帖数: 503 | 29 就像李子柒的视频拿来yy可以，真有人当生活模版？
: 网上别说几十，几百的图纸，就算几千，你买来都是只能当画看的废纸，因为你
去city
: submission，那上面没有engineer的签字，city hall连看都不看，没有
engineer的
: structural计算书，energy计算书，你买来的玩意只能概念方案，离盖房子的图
纸差十
: 万八千里。
: 再说，你买来的方案图，根本就不是依据你的property line做的，每个city的
对不同
: 位置的property line setback requirement不一样的，所以是真正的废纸。
【在 t*******8 的大作中提到】
: 网上别说几十，几百的图纸，就算几千，你买来都是只能当画看的废纸，因为你去city
: submission，那上面没有engineer的签字，city hall连看都不看，没有engineer的
: structural计算书，energy计算书，你买来的玩意只能概念方案，离盖房子的图纸差十
: 万八千里。
: 再说，你买来的方案图，根本就不是依据你的property line做的，每个city的对不同
: 位置的property line setback requirement不一样的，所以是真正的废纸。
|
q******s
发帖数: 7469 | 30 也不全是。他如果生活在鸟不拉屎的地方，建房如果不接上下水，只接电，可能没那么
难。人口密集点的地方确实permit什么的自己没法搞定
: 都是小小白，还玩买地，设计施工一条龙干到底，菌斑吹军事政治一流，玩这个
都是二
: 把刀，别的不说，光设计，拿到building permit就得一年，想快没门，什么
palnning,
: building,public work，fire department这些部门挨个转，哪一个不拖你俩月
出不了
: 结果，盖5年是不可能的，一是前面有哥们说对了，木框架打完不封墙几年就废
了，第
: 二permit都有有效期，你俩年没盖完，permit都成废纸了，至于从中国买组装屋
，这玩
: 意打个不要permit的菜棚还凑活，你想拿到permit，组装屋也得有设计图纸报批
，尼玛
: 中国那种组装屋谁给你提供美国规范的建筑结构设计图。
【在 t*******8 的大作中提到】
: 网上别说几十，几百的图纸，就算几千，你买来都是只能当画看的废纸，因为你去city
: submission，那上面没有engineer的签字，city hall连看都不看，没有engineer的
: structural计算书，energy计算书，你买来的玩意只能概念方案，离盖房子的图纸差十
: 万八千里。
: 再说，你买来的方案图，根本就不是依据你的property line做的，每个city的对不同
: 位置的property line setback requirement不一样的，所以是真正的废纸。
|
w****n
发帖数: 113 | 31 是的，在偏远的地方限制少好弄多了。以前念书时系里一个老头子在自己农场上建房。
除了请人灌地基，立frame及封顶外，别的全自己弄。搞了5，6年才搞好，送给女儿做
婚房。
: 也不全是。他如果生活在鸟不拉屎的地方，建房如果不接上下水，只接电，可能
没那么
: 难。人口密集点的地方确实permit什么的自己没法搞定
: 都是二
: palnning,
: 出不了
: 了，第
: ，这玩
: ，尼玛
【在 q******s 的大作中提到】
: 也不全是。他如果生活在鸟不拉屎的地方，建房如果不接上下水，只接电，可能没那么
: 难。人口密集点的地方确实permit什么的自己没法搞定
:
:
: 都是小小白，还玩买地，设计施工一条龙干到底，菌斑吹军事政治一流，玩这个
: 都是二
:
: 把刀，别的不说，光设计，拿到building permit就得一年，想快没门，什么
: palnning,
:
: building,public work，fire department这些部门挨个转，哪一个不拖你俩月
: 出不了
:
: 结果，盖5年是不可能的，一是前面有哥们说对了，木框架打完不封墙几年就废
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