t****a
发帖数: 1707 | 1 房价是收入多少倍的时候?
确定要在当地住至少几年?
以前还以为像国内可以挣钱,现在发现不赔就好
新房还要自己购置家具吧,装修家具似乎也不少,好大一笔开支 |
z***s
发帖数: 3241 | |
C********h
发帖数: 2374 | 3 我的浅见，仅供圣上参考
房间是坚挺年收入（税前）的3－4倍
downpay是坚挺年收入（税前）的1倍或0.5倍
确定住5年或5年以上
新房一般是自己购置，但是有的房主也考虑卖家具，具体可协商
装修家具花费，根据装修特点，和家具多少及性质，花费可在数万－10万之间浮动
实例：
扣兄坚挺年收入2万美元
打射买6万的condom
需要支付downpay 1万
需要贷款6万－1万＝5万
银行猫给鸡利率或浮动，或固定
分50年还清，具体岳父可根据猫给鸡利率计算
纯属纸上谈兵
【在 t****a 的大作中提到】
: 房价是收入多少倍的时候?
: 确定要在当地住至少几年?
: 以前还以为像国内可以挣钱,现在发现不赔就好
: 新房还要自己购置家具吧,装修家具似乎也不少,好大一笔开支
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t****a
发帖数: 1707 | 4 很详细！有数了，mark!
看来买房离我很遥远～～
【在 C********h 的大作中提到】
: 我的浅见，仅供圣上参考
: 房间是坚挺年收入（税前）的3－4倍
: downpay是坚挺年收入（税前）的1倍或0.5倍
: 确定住5年或5年以上
: 新房一般是自己购置，但是有的房主也考虑卖家具，具体可协商
: 装修家具花费，根据装修特点，和家具多少及性质，花费可在数万－10万之间浮动
: 实例：
: 扣兄坚挺年收入2万美元
: 打射买6万的condom
: 需要支付downpay 1万
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i*******n
发帖数: 2407 | 5 连这也mark？
【在 t****a 的大作中提到】
: 很详细！有数了，mark!
: 看来买房离我很遥远～～
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t****a
发帖数: 1707 | 6 你有高见也Mark
【在 i*******n 的大作中提到】
: 连这也mark？
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i*******n
发帖数: 2407 | 7 高见
【在 t****a 的大作中提到】
: 你有高见也Mark
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U*********r
发帖数: 5610 | 8 1. 房价是税前家庭年收入的两到三倍。
2. 房子在好学区，要卖的时候容易出手。
3. 手上至少有房价的20% down payment.
4. 每个月的mortgage payment不超过家庭每个月税后收入的1/3. |
N****f
发帖数: 25759 | 9 UA兄说的不错——generally speaking。不过若在加州这种热门市场，1、
3、4条不得不放宽，否则做不得地主梦也。另外学区问题，看来老中比老美
重视得多。
【在 U*********r 的大作中提到】
: 1. 房价是税前家庭年收入的两到三倍。
: 2. 房子在好学区，要卖的时候容易出手。
: 3. 手上至少有房价的20% down payment.
: 4. 每个月的mortgage payment不超过家庭每个月税后收入的1/3.
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t****a
发帖数: 1707 | 10 老中注意是为了好卖房子？
老美是不怕卖房子
我很罗嗦啊
【在 N****f 的大作中提到】
: UA兄说的不错——generally speaking。不过若在加州这种热门市场，1、
: 3、4条不得不放宽，否则做不得地主梦也。另外学区问题，看来老中比老美
: 重视得多。
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