p**********u
发帖数: 15479 | 1 震撼！！！今天一个realtor跑来跟我聊天。她说她最近给一个中国（注明：大陆的土
豪，非滞美人士）客户买了房。操，500万美金，all cash，当场把卖家都吓坏了。然
后她总结如下：1要土地大，很大很大的lot。2要超级好学区。3房子所在区白人是主流
，最好95%以上。其他肤色的越少越好。
然后她们公司给她买了6月的机票，整个6月都不要麻烦她了。她还说以后准备不做像我
们这种low end的市场了。全在中国，全力打开市场。她说她过去做了30年的realtor，
卖掉过1000个房子，经历过日韩的崛起，都没有大陆这波来的凶猛和震撼。那种看完了
一点头当场买，都没还价的气势，当场all cash，都不需要什么2个月来close，太震撼
了！！！
对了，这姐们就开一q5，操，还是蛮节约的。我跟她说车要换再好点的。 |
p**********u
发帖数: 15479 | 2 另外，房子价格的确和学区不完全成比例。好比说同一个学区，可能有两种zoning。一
种是要求1acre以上的。一种是0.5acre。就体现在房价上了。前者都是100万以上的房
子。而且，那种房子因为neighbour都是100万的，不是mixing area，结果就是保值啊。
而且，好区的人能自救，自救意识强。按照她的说法，过去大家都有钱的时候，学校也
松散。现在房事不灵了，大家开始自救了。白人自救意识是真强。结果大家一致通过，
学校统一上优班。就是超级push。然后小孩不少都上duke, ivy, princeton。这是原话
，大致就是看的出：1这些学校在老美眼里是值得一提的。就是老中女生从这些学校出
来，属于值得一操。2，大致也是分3个小的层次了。
然后哪，这一push，学区立马好了，房子值钱了，流动性也好了。但是跟不上的小孩，
对不起，找drug dealer去吧。所以说，不要觉得读书不努力，可以去什么白人多的区
。对不起，现实生活是，jewish多的区，家长自己push。jewish少的区，但是纯种白人
超过95%的，为了房子价格，政府为了地税，一样push的厉害。那是比中国的高考还要
push，不是说就学习的。人家中学都有乐队表演，比赛什么的，人人都必须要选一个参
加的。晚上7，8点都在学校拼考试，家长去接的。一点都没比中国轻松啊。。。 |
x****n
发帖数: 1454 | |
t******o
发帖数: 3223 | 4 什么地方？ 别告诉我是密苏里啊， 中西部没啥土豪过来的， 除非土豪脑子被驴踢了
【在 p**********u 的大作中提到】
: 震撼！！！今天一个realtor跑来跟我聊天。她说她最近给一个中国（注明：大陆的土
: 豪，非滞美人士）客户买了房。操，500万美金，all cash，当场把卖家都吓坏了。然
: 后她总结如下：1要土地大，很大很大的lot。2要超级好学区。3房子所在区白人是主流
: ，最好95%以上。其他肤色的越少越好。
: 然后她们公司给她买了6月的机票，整个6月都不要麻烦她了。她还说以后准备不做像我
: 们这种low end的市场了。全在中国，全力打开市场。她说她过去做了30年的realtor，
: 卖掉过1000个房子，经历过日韩的崛起，都没有大陆这波来的凶猛和震撼。那种看完了
: 一点头当场买，都没还价的气势，当场all cash，都不需要什么2个月来close，太震撼
: 了！！！
: 对了，这姐们就开一q5，操，还是蛮节约的。我跟她说车要换再好点的。
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T*********8
发帖数: 1221 | 5 90%是轮子的9000万式的诈骗，10%是真有这种傻B
这么多钱，什么私立学校不能去？还管什么学区？钱一付，有教养最好，素质最高的老
师替你带小孩，只需要周末去把孩子接回来。
老子最近去看了香港的哈罗公学，也不过每年30万港币，小孩可以和全球精英家庭在一
起。500万美金，在香港也可以买到 2000 ft 的房子了，当然，lot 不大。
当然，孩子基因太差，考不上私立学校，那就没办法了，那要去中等偏上的学区，这样
孩子可以在排名次上占点便宜。 |
T*********8
发帖数: 1221 | 6 从行文看，八成是轮子贴，从来不知道私立学校是怎么回事。 |
n******u
发帖数: 4271 | 7 干嘛不到英国哈罗公学，要去香港的哈罗公学？
【在 T*********8 的大作中提到】
: 90%是轮子的9000万式的诈骗，10%是真有这种傻B
: 这么多钱，什么私立学校不能去？还管什么学区？钱一付，有教养最好，素质最高的老
: 师替你带小孩，只需要周末去把孩子接回来。
: 老子最近去看了香港的哈罗公学，也不过每年30万港币，小孩可以和全球精英家庭在一
: 起。500万美金，在香港也可以买到 2000 ft 的房子了，当然，lot 不大。
: 当然，孩子基因太差，考不上私立学校，那就没办法了，那要去中等偏上的学区，这样
: 孩子可以在排名次上占点便宜。
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T*********8
发帖数: 1221 | 8 个人觉得香港比英国更加国际化，多元化。
【在 n******u 的大作中提到】
: 干嘛不到英国哈罗公学，要去香港的哈罗公学？
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j*****y
发帖数: 2042 | 9 房子那是投资好不好，
什么私校都是消费，这能比么？
lot大不大倒是国内土豪挤惯了大概，要排场需要地方，
不过房地产这个投资还是很有效抵御通胀的三个办法之一
【在 T*********8 的大作中提到】
: 90%是轮子的9000万式的诈骗，10%是真有这种傻B
: 这么多钱，什么私立学校不能去？还管什么学区？钱一付，有教养最好，素质最高的老
: 师替你带小孩，只需要周末去把孩子接回来。
: 老子最近去看了香港的哈罗公学，也不过每年30万港币，小孩可以和全球精英家庭在一
: 起。500万美金，在香港也可以买到 2000 ft 的房子了，当然，lot 不大。
: 当然，孩子基因太差，考不上私立学校，那就没办法了，那要去中等偏上的学区，这样
: 孩子可以在排名次上占点便宜。
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b*********3
发帖数: 86 | 10 现在all cash的多了。国内来买500万的房，100万一套的买几套投资，20万的宾利车说
太便宜
。我也算开了眼界了 |
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s********h
发帖数: 2190 | 11 好多年前就是，国内买房一千万现钞交易，一群财务没完没了地数。 |
l*******g
发帖数: 27064 | 12 国内房价据说到拐点了，很多开始下降，我估计有不少投资客要卖国内房子到别处买房
不知道那些接盘的都是啥人 |
O********l
发帖数: 289 | 13 中国富豪的钱来得容易，很多都是利用和权力的关系，倒腾一下国有资产就有了，钱来
得轻松当然花得也轻松。
在日、韩等国没有这条财路，自己创业积累财富，毕竟也是辛苦赚来的钱，当然无法花
得这样轻松。 |
m****t
发帖数: 2329 | |
h*d
发帖数: 19309 | 15 100万以上的房子最不好卖了，最不能保值，我家后面一个1.06M买的房子最后不到800K
卖掉的，好学区，lot也大。
啊。
【在 p**********u 的大作中提到】
: 另外，房子价格的确和学区不完全成比例。好比说同一个学区，可能有两种zoning。一
: 种是要求1acre以上的。一种是0.5acre。就体现在房价上了。前者都是100万以上的房
: 子。而且，那种房子因为neighbour都是100万的，不是mixing area，结果就是保值啊。
: 而且，好区的人能自救，自救意识强。按照她的说法，过去大家都有钱的时候，学校也
: 松散。现在房事不灵了，大家开始自救了。白人自救意识是真强。结果大家一致通过，
: 学校统一上优班。就是超级push。然后小孩不少都上duke, ivy, princeton。这是原话
: ，大致就是看的出：1这些学校在老美眼里是值得一提的。就是老中女生从这些学校出
: 来，属于值得一操。2，大致也是分3个小的层次了。
: 然后哪，这一push，学区立马好了，房子值钱了，流动性也好了。但是跟不上的小孩，
: 对不起，找drug dealer去吧。所以说，不要觉得读书不努力，可以去什么白人多的区
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p*****y
发帖数: 529 | 16 拜托， 真以为人家买房子是为了上共立的？ WASP老白住顶尖学区上私校的传统不知道
？国内土豪见样学样而已。
【在 T*********8 的大作中提到】
: 90%是轮子的9000万式的诈骗，10%是真有这种傻B
: 这么多钱，什么私立学校不能去？还管什么学区？钱一付，有教养最好，素质最高的老
: 师替你带小孩，只需要周末去把孩子接回来。
: 老子最近去看了香港的哈罗公学，也不过每年30万港币，小孩可以和全球精英家庭在一
: 起。500万美金，在香港也可以买到 2000 ft 的房子了，当然，lot 不大。
: 当然，孩子基因太差，考不上私立学校，那就没办法了，那要去中等偏上的学区，这样
: 孩子可以在排名次上占点便宜。
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P*C
发帖数: 6109 | 17 五百万现金怎么提到的 难道不会开支票吗
【在 p**********u 的大作中提到】
: 震撼！！！今天一个realtor跑来跟我聊天。她说她最近给一个中国（注明：大陆的土
: 豪，非滞美人士）客户买了房。操，500万美金，all cash，当场把卖家都吓坏了。然
: 后她总结如下：1要土地大，很大很大的lot。2要超级好学区。3房子所在区白人是主流
: ，最好95%以上。其他肤色的越少越好。
: 然后她们公司给她买了6月的机票，整个6月都不要麻烦她了。她还说以后准备不做像我
: 们这种low end的市场了。全在中国，全力打开市场。她说她过去做了30年的realtor，
: 卖掉过1000个房子，经历过日韩的崛起，都没有大陆这波来的凶猛和震撼。那种看完了
: 一点头当场买，都没还价的气势，当场all cash，都不需要什么2个月来close，太震撼
: 了！！！
: 对了，这姐们就开一q5，操，还是蛮节约的。我跟她说车要换再好点的。
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T********e
发帖数: 1193 | 18 这种胡编乱造的帖子居然还有人以为是真的，弱智！
【在 p**********u 的大作中提到】
: 震撼！！！今天一个realtor跑来跟我聊天。她说她最近给一个中国（注明：大陆的土
: 豪，非滞美人士）客户买了房。操，500万美金，all cash，当场把卖家都吓坏了。然
: 后她总结如下：1要土地大，很大很大的lot。2要超级好学区。3房子所在区白人是主流
: ，最好95%以上。其他肤色的越少越好。
: 然后她们公司给她买了6月的机票，整个6月都不要麻烦她了。她还说以后准备不做像我
: 们这种low end的市场了。全在中国，全力打开市场。她说她过去做了30年的realtor，
: 卖掉过1000个房子，经历过日韩的崛起，都没有大陆这波来的凶猛和震撼。那种看完了
: 一点头当场买，都没还价的气势，当场all cash，都不需要什么2个月来close，太震撼
: 了！！！
: 对了，这姐们就开一q5，操，还是蛮节约的。我跟她说车要换再好点的。
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T*********8
发帖数: 1221 | 19 顶尖学区肯定不在房价最贵的区。最贵的区公立学校一般，有500万房子的肯定全上私
立了。
这个写作风格就是轮子看到李洪志一家买房的风格，基因烂，买的学区大概还可以，上
的公立学校，考个没人念的专业，妄想着加入美军，和中国军队作战立功大显身手。遗
憾的是，钱学森的核弹让这些痴呆彻底丧失了去中国作战的机会，只有去伊拉克送死自
杀。
【在 p*****y 的大作中提到】
: 拜托， 真以为人家买房子是为了上共立的？ WASP老白住顶尖学区上私校的传统不知道
: ？国内土豪见样学样而已。
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f****s
发帖数: 5631 | 20 in MO？
【在 p**********u 的大作中提到】
: 震撼！！！今天一个realtor跑来跟我聊天。她说她最近给一个中国（注明：大陆的土
: 豪，非滞美人士）客户买了房。操，500万美金，all cash，当场把卖家都吓坏了。然
: 后她总结如下：1要土地大，很大很大的lot。2要超级好学区。3房子所在区白人是主流
: ，最好95%以上。其他肤色的越少越好。
: 然后她们公司给她买了6月的机票，整个6月都不要麻烦她了。她还说以后准备不做像我
: 们这种low end的市场了。全在中国，全力打开市场。她说她过去做了30年的realtor，
: 卖掉过1000个房子，经历过日韩的崛起，都没有大陆这波来的凶猛和震撼。那种看完了
: 一点头当场买，都没还价的气势，当场all cash，都不需要什么2个月来close，太震撼
: 了！！！
: 对了，这姐们就开一q5，操，还是蛮节约的。我跟她说车要换再好点的。
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n******u
发帖数: 4271 | 21 你搞笑吧？
我是第一次听说香港还有什么哈罗公学
就是新加坡的莱佛士书院也要比香港这学校好很多吧
你就理由就像：
我想读杜克大学 昆山分校
为什么？
因为杜克大学昆山分校比杜克大学更国际化，多元化
【在 T*********8 的大作中提到】
: 个人觉得香港比英国更加国际化，多元化。
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c**2
发帖数: 8496 | 22 what Chinese billionnaire will go to MO? St Louis or KC are both 3rd-line
city level in China. |
w*********p
发帖数: 3305 | 23 BAHAHAHAHAHAH
【在 n******u 的大作中提到】
: 你搞笑吧？
: 我是第一次听说香港还有什么哈罗公学
: 就是新加坡的莱佛士书院也要比香港这学校好很多吧
: 你就理由就像：
: 我想读杜克大学 昆山分校
: 为什么？
: 因为杜克大学昆山分校比杜克大学更国际化，多元化
|
j*********1
发帖数: 324 | |
H*******o
发帖数: 1637 | 25 500万刀cash
他拿得出，你敢收吗？写小说不打草稿 |
p*********r
发帖数: 7944 | 26 Cash，一般指电汇，就是没有lender提供贷款的意思。 |
M********4
发帖数: 1272 | 27 $5M house, 1~2% property tax, 0.5% insurance, 0.5% maintenance: about 2.5%
of $5M == $125,000 annual cost, worth 3~4 kids in a top tier private k-12
school.
Nope, better keep the $5M in 10-year US treasury notes and collect 2.8% tax
free return at $140,000 to fund the kids' schooling. |
s******4
发帖数: 1541 | 28 3-5% commission....5million would be 150-250 k cash!!! |
t******u
发帖数: 876 | 29 我也蛮怀疑的
如果在加州，我还相信。在MO，真的不太相信，中国富豪去那里！？
【在 T********e 的大作中提到】
: 这种胡编乱造的帖子居然还有人以为是真的，弱智！
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m*r
发帖数: 37612 | 30 it was in NYC
【在 t******u 的大作中提到】
: 我也蛮怀疑的
: 如果在加州，我还相信。在MO，真的不太相信，中国富豪去那里！？
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c**********1
发帖数: 269 | 31 五百万去密苏里买房子？不知道谁的脑袋被厕所门给挤了 |
