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Missouri版 - 供不应求 中国买家托亲友疯抢纽约房产
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G****a
发帖数: 10208
1
随著天气转暖,皇后区及长岛房市迎来春天,房源逐渐增加,但仍处于供不应求的紧张
状态。每逢周末房屋公开展销(open house)便有络绎不绝的华裔买家,甚至有中国投资
客託亲友当场出高价抢下。
「现在的房子不用公展就卖出了」,瑞满地产的仲介蔡女士表示相比去年同期,今年提
供公展房屋数量略有下降,原因除天气迟迟未转暖,房屋量也供小于求。她代理一处位
于大学点标价63.5万元的独立房屋于21日刚开办公展,当日就有近30人看房。甚至一些
中国买家託亲友看房,拍摄照片和视频传回国内,未亲自查看就出价。
「每天客户要房子的来电响个不停,可我没有房子给他们」,福隆房地产公司经纪卢美
霖也深有同感,指出房源在春季会稍多一些,仍难以满足市场。她表示19日在标价97万
元于大学点的独立房公展上,短短两个小时就有11个买家来访,其中八人出价,两小时
内立刻被其中一名买家以多出好几万的价格买走。她表示不少华人购房者有年轻化的趋
势,一些30岁左右买家在父母帮助出首付,因为「房价现在涨太快,再不买就买不起了
」。
在22日长岛曼哈塞(Manhasset)一栋标价129.9万元独立屋公展上,丹尼尔‧盖尔&
#8231;苏富比国际房产公司(Daniel Gale Sotheby’s)仲介Annie Holdreith刚接待两
对年轻华人夫妇,她表示这两家来自法拉盛的夫妇计划买下好学区的房屋先出租数年,
等家里宝宝到念书时候再搬来此处,既具有投资价值又照顾孩子教育。
Annie Holdreith表示,华裔买家除了重视房屋风水以外,不少都是新移民,对于房屋
维护修缮等不了解,倾向于购买崭新房屋。此外,不少华人购屋都是为三代同堂居住,
除考虑学区水平,更青睐耆老使用公共交通出行方便的区域。但她建议华裔买家不要太
心急,要深入了解社区环境,相关地目以及法规后再购买。
在纽约地产最火地区之一的法拉盛,天景豪苑第二期一开盘就大卖。该项目的销售主管
李立梅表示,22日当天样板房公展上共有九个团来访,每个团都由数个亲友家庭组成,
有一组亲友团一口气订下四套。号称全皇后区目前市场上最大型最豪华的公寓楼,该楼
盘交通便利,吸引各年龄段的买家,一些在长岛拥有独立屋的空巢老人也愿意搬回法拉
盛与其他同龄朋友住一个区,同时购物更便利。
p**********u
发帖数: 15479
2
manhasset的房子很难抢的。当初2012年年低,有一些好 deal。但是您也看见了,都是
100多万的房子。中粮储的贪官在西雅图买的东欧和墨西哥人的社区,才50多万。所以
说,manhasset那个地块中国人其实不多的。另外,确实现在买100多万的房子,年轻成
功的华人couple不少。因为夫妻两个如果都能进华尔街,flag的,本身就可以买的起。
两家筹个30万当首付,也可以了。所以130万左右的房子,是看见有国人30左右的
couple拼下来的。这个在美国人里面,也算相当成功的了。

【在 G****a 的大作中提到】
: 随著天气转暖,皇后区及长岛房市迎来春天,房源逐渐增加,但仍处于供不应求的紧张
: 状态。每逢周末房屋公开展销(open house)便有络绎不绝的华裔买家,甚至有中国投资
: 客託亲友当场出高价抢下。
: 「现在的房子不用公展就卖出了」,瑞满地产的仲介蔡女士表示相比去年同期,今年提
: 供公展房屋数量略有下降,原因除天气迟迟未转暖,房屋量也供小于求。她代理一处位
: 于大学点标价63.5万元的独立房屋于21日刚开办公展,当日就有近30人看房。甚至一些
: 中国买家託亲友看房,拍摄照片和视频传回国内,未亲自查看就出价。
: 「每天客户要房子的来电响个不停,可我没有房子给他们」,福隆房地产公司经纪卢美
: 霖也深有同感,指出房源在春季会稍多一些,仍难以满足市场。她表示19日在标价97万
: 元于大学点的独立房公展上,短短两个小时就有11个买家来访,其中八人出价,两小时

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