【杂谈】房价的爆涨 - MitbbsColumn版

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m*********e
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————站务译伊
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发
商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银
行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上
开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营
。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一
个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，
再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中
的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球
的疯狂贷款模式。
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所
以稍微疏通一下行长加之又有‘合法的’高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从
银行贷款。
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再
也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的
专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买
房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，
要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中
心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在
这样的离谱。

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