T*****y
发帖数: 225 | 1 贷款40万，30年，利率4%， 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的？要
给40万的2/3 吗？ |
y*****7
发帖数: 2869 | 2 google mortgage rate caculator ,they will give you how much you paid to the
bank how much over the years
【在 T*****y 的大作中提到】
: 贷款40万，30年，利率4%， 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的？要
: 给40万的2/3 吗？
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T*****y
发帖数: 225 | 3 多谢， 十年按月支付总额 $229,159
如果房子卖了45万，想一次付清全部贷款，需要交给贷款公司多少钱呢？ |
s********d
发帖数: 2216 | 4 你给贷款公司是按月给
你卖房子的时候，除了手续费和给代理的 commission， 不需要给贷款公司。 |
s********d
发帖数: 2216 | 5 假设房子 50 万，20% 首付， 贷款 40 万，4% 利率。
按 bank rate calculator， 你这 10 年中
月供是 1909.66
10 年共付 144,295 利息给银行，
还剩 315,135 本金。
如果房子卖了 45 万，还银行 315,135 之后，你拿到 13万 5 左右。还要付将近 6%
commision 和手续费
【在 T*****y 的大作中提到】
: 贷款40万，30年，利率4%， 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的？要
: 给40万的2/3 吗？
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T*****y
发帖数: 225 | 6 多谢Mermaid， 这是315,135怎么算出来的呢？ |
s********d
发帖数: 2216 | 7 bank rate 的 calculator，
可以根据贷款额，利率和年数算出月供。
然后选 show/ amortization table, 就能看出每个月月供中利息和 principle 占的比
例，还有剩余的 principle。 |
T*****y
发帖数: 225 | |
