j**********e
发帖数: 127 | 1 简单介绍下背景：
单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
该怎样理财？
现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
1500块，那退休计划应该怎么安排？
谢谢大拿们了！ |
K***s
发帖数: 2063 | 2 找个好老公
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
|
t***u
发帖数: 20182 | |
j**********e
发帖数: 127 | 4 没这个想法了
【在 K***s 的大作中提到】
: 找个好老公
|
j**********e
发帖数: 127 | 5 谢谢，发了：-）
【在 t***u 的大作中提到】
: 去investment版问问
|
g*******1
发帖数: 7344 | 6 找老公
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
|
j**********e
发帖数: 127 | 7 怎么都这么说? 确实不想找了.
【在 g*******1 的大作中提到】
: 找老公
|
r*********5
发帖数: 2838 | 8 买房子出租看你个人精力，省心的就是买个学区的condo租给学生，不过基本除了交交
hoa+税基本没啥赚头，纯等房子涨价了，如果碰到房子跌价的可能还会亏。不知道你说
那个35万condo每月赚2000是在哪里。抛去保险水费hoa税，你要每月收3500的租金才能
赚出来2000。。。听上去很困难。。。
想赚多点就买烂区老破旧，多买几个，多招租户，收益会高很多，但是租户比较杂，事
情会很多，精力不够可以花钱专门雇人帮你管。不过房子基本不涨价，等到要卖的时候
比较麻烦。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
|
j**********e
发帖数: 127 | 9 谢谢建议，很有道理。那个2000是说可以收租2000，不是赚2000 ：-）
【在 r*********5 的大作中提到】
: 买房子出租看你个人精力，省心的就是买个学区的condo租给学生，不过基本除了交交
: hoa+税基本没啥赚头，纯等房子涨价了，如果碰到房子跌价的可能还会亏。不知道你说
: 那个35万condo每月赚2000是在哪里。抛去保险水费hoa税，你要每月收3500的租金才能
: 赚出来2000。。。听上去很困难。。。
: 想赚多点就买烂区老破旧，多买几个，多招租户，收益会高很多，但是租户比较杂，事
: 情会很多，精力不够可以花钱专门雇人帮你管。不过房子基本不涨价，等到要卖的时候
: 比较麻烦。
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k****v
发帖数: 939 | 10 投资出租房最好是每年的房租达到房屋的10%左右。
但是好学区一般没有10%，但是好学区的房子还是有上升空间。
如果是不好的学区，比较容易达到10%，但是房子上升空间有限。
总之你得去看看房子市场，每个地方的行情都不一样。
如果你不喜欢股票基金，那么还是买投资房好。
建议买multi-family。 |
|
|
j**********e
发帖数: 127 | 11 其实我自己是没有什么PREFERENCE的-买房还是基金。只是想是不是买房会升值快些？
我们是在DC附近。
请问大拿有什么基金可以推荐吗？
学习了，多谢！
【在 k****v 的大作中提到】
: 投资出租房最好是每年的房租达到房屋的10%左右。
: 但是好学区一般没有10%，但是好学区的房子还是有上升空间。
: 如果是不好的学区，比较容易达到10%，但是房子上升空间有限。
: 总之你得去看看房子市场，每个地方的行情都不一样。
: 如果你不喜欢股票基金，那么还是买投资房好。
: 建议买multi-family。
|
r*********5
发帖数: 2838 | 12 房vs基金是不同投资理念。
房子就是麻烦，变现也慢。但是，除了碰到08年那样的金融危机，不会亏钱。
基金+股票就是操作简单，分分钟可以变现，风险跟收益成正比，你可以把存银行看作0
风险近乎0收益的基金，另外一端你可以买各种指数基金，分分钟可以翻几番，分分钟
也可以亏到爆。这中间怎么选就看你个人对风险的承受能力了。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 其实我自己是没有什么PREFERENCE的-买房还是基金。只是想是不是买房会升值快些？
: 我们是在DC附近。
: 请问大拿有什么基金可以推荐吗？
: 学习了，多谢！
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d**j
发帖数: 5290 | 13 learn inverstment 101
别这里一个id说什么基金好你觉得有道理就买了。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 其实我自己是没有什么PREFERENCE的-买房还是基金。只是想是不是买房会升值快些？
: 我们是在DC附近。
: 请问大拿有什么基金可以推荐吗？
: 学习了，多谢！
|
g*******5
发帖数: 3887 | 14 容貌就是最好的财富，
还不趁着年轻绑个饭票，在这里瞎晃游才识最大的损失. |
d**j
发帖数: 5290 | 15 你们这群wsn
【在 g*******5 的大作中提到】
: 容貌就是最好的财富，
: 还不趁着年轻绑个饭票，在这里瞎晃游才识最大的损失.
|
m*****a
发帖数: 2609 | 16 If I were you, I will do the following first:
1. Bring your parents here to take care of your child if they still can. You
may also consider to send him/her back to China if it is acceptable to you.
2. used up Roth IRA annual quote (~$5K).
3. Check if your employer-sponsored medical insurance allows you to open a
Health Saving account (HSA). It is usually possibly if you have a high
deductible insurance plan.
4. If your employer provide some match to your 401K contribution, take
advantage of it for sure.
5. It is possible to become a landlord, but make sure you do a good study
and purchase at a really hot area (=good school ranking, close to downtown
or big companies). Also make sure the house quality is OK and your tenant is
well screened.
6. If you hesitate to do "5", buying paper assets (stocks, bonds, mutual
funds, etc.) is still a not-bad option, even though it would have been
better if you started one or two years ago. However, I bet you that blindly
buying "SPY" (a S&P500 ETF) (~10-20%) would most likely beat the best APY (~
1%) offered from those online saving accounts. If you decide to go this way,
monitor the market now and find the best timing to step in. Actually today
(3/25) is a not-bad day to buy.
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
|
d**j
发帖数: 5290 | 17 单亲妈妈买什么投资房，还不够折腾的。
You
you.
【在 m*****a 的大作中提到】
: If I were you, I will do the following first:
: 1. Bring your parents here to take care of your child if they still can. You
: may also consider to send him/her back to China if it is acceptable to you.
: 2. used up Roth IRA annual quote (~$5K).
: 3. Check if your employer-sponsored medical insurance allows you to open a
: Health Saving account (HSA). It is usually possibly if you have a high
: deductible insurance plan.
: 4. If your employer provide some match to your 401K contribution, take
: advantage of it for sure.
: 5. It is possible to become a landlord, but make sure you do a good study
|
m*****a
发帖数: 2609 | 18 Wherever there is a will, there is a way. Don't underestimate yourself even
before trying. Besides, what's your advice then? I assume it is not doing
nothing.
I am not saying everyone should do it, but if you are determined, there is
possible. Real estate is a secured way to earn extra money, actually often
safer than the stock market. As long as there is no reoccurrence of the 08'
crisis, you will be most likely OK.
I am not a landlord, but, from my first house purchase experience, I
sincerely advise those potential landlord, buy a bad house in a good area is
better than buy a good house in a bad area. Location really is paramount.
【在 d**j 的大作中提到】
: 单亲妈妈买什么投资房，还不够折腾的。
:
: You
: you.
|
d**j
发帖数: 5290 | 19 投资房和自住房是两回事，单亲妈妈还要上班养娃的哪有时间跟租客折腾，交管理公司
的话看看收益再说。
没兴趣给什么建议，每个人都有不同的承受能力，自己交点学费做好研究才行。
even
'
is
【在 m*****a 的大作中提到】
: Wherever there is a will, there is a way. Don't underestimate yourself even
: before trying. Besides, what's your advice then? I assume it is not doing
: nothing.
: I am not saying everyone should do it, but if you are determined, there is
: possible. Real estate is a secured way to earn extra money, actually often
: safer than the stock market. As long as there is no reoccurrence of the 08'
: crisis, you will be most likely OK.
: I am not a landlord, but, from my first house purchase experience, I
: sincerely advise those potential landlord, buy a bad house in a good area is
: better than buy a good house in a bad area. Location really is paramount.
|
F******p
发帖数: 2099 | 20 别买投资房。单亲带娃单收入，千万别欠两个房子的债，否则一被lay off卖身都没人
要。 |
|
|
j**********e
发帖数: 127 | 21 谢谢，受教了 ：-）
作0
【在 r*********5 的大作中提到】
: 房vs基金是不同投资理念。
: 房子就是麻烦，变现也慢。但是，除了碰到08年那样的金融危机，不会亏钱。
: 基金+股票就是操作简单，分分钟可以变现，风险跟收益成正比，你可以把存银行看作0
: 风险近乎0收益的基金，另外一端你可以买各种指数基金，分分钟可以翻几番，分分钟
: 也可以亏到爆。这中间怎么选就看你个人对风险的承受能力了。
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j**********e
发帖数: 127 | 22 人生里学到的是谁都靠不住，除了自己，所以才要洗心革面呀
【在 g*******5 的大作中提到】
: 容貌就是最好的财富，
: 还不趁着年轻绑个饭票，在这里瞎晃游才识最大的损失.
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j**********e
发帖数: 127 | 23 懂了，谢谢 ：-）
【在 d**j 的大作中提到】
: learn inverstment 101
: 别这里一个id说什么基金好你觉得有道理就买了。
|
j**********e
发帖数: 127 | 24 THANKS SO MUCH
I actually need some time to process what you were trying to teach me - too
much info for me :-)
1. My parents are enjoyment their retirement back to China - do not want to
bother them, so that's not feasible;
2. I need to research on what is IRA and what's the annual quote associated.
3. we have health insurance but never heard of HSA - need to research on
that.
4. We have ORP, every year the employer will contribute 8K
5. thanks - I understand your points
6. I need to do research on Fund/ETF, etc - knew nothing about it now.
Thanks so much again!
You
you.
【在 m*****a 的大作中提到】
: If I were you, I will do the following first:
: 1. Bring your parents here to take care of your child if they still can. You
: may also consider to send him/her back to China if it is acceptable to you.
: 2. used up Roth IRA annual quote (~$5K).
: 3. Check if your employer-sponsored medical insurance allows you to open a
: Health Saving account (HSA). It is usually possibly if you have a high
: deductible insurance plan.
: 4. If your employer provide some match to your 401K contribution, take
: advantage of it for sure.
: 5. It is possible to become a landlord, but make sure you do a good study
|
j**********e
发帖数: 127 | 25 I THINK YOU ARE SO RIGHT - LOCATION, LOCATION, LOCATION :-)
even
'
is
【在 m*****a 的大作中提到】
: Wherever there is a will, there is a way. Don't underestimate yourself even
: before trying. Besides, what's your advice then? I assume it is not doing
: nothing.
: I am not saying everyone should do it, but if you are determined, there is
: possible. Real estate is a secured way to earn extra money, actually often
: safer than the stock market. As long as there is no reoccurrence of the 08'
: crisis, you will be most likely OK.
: I am not a landlord, but, from my first house purchase experience, I
: sincerely advise those potential landlord, buy a bad house in a good area is
: better than buy a good house in a bad area. Location really is paramount.
|
w**m
发帖数: 2065 | 26 求交往，求包养。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
|
s******t
发帖数: 1956 | 27
买方出租真得不适合单身妈妈。你说的回报率也很一般，不值得折腾。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
|
j**********e
发帖数: 127 | 28 看样子大家都是这个意见，我估计也不会折腾了，谢谢。
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 买方出租真得不适合单身妈妈。你说的回报率也很一般，不值得折腾。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 29 别买投资房，你顾不过来的。存点401K之类的，放满Roth IRA，一个人退休就差不多了
。剩下的钱，该花就花，对自己好点。
too
to
associated.
【在 j**********e 的大作中提到】
: THANKS SO MUCH
: I actually need some time to process what you were trying to teach me - too
: much info for me :-)
: 1. My parents are enjoyment their retirement back to China - do not want to
: bother them, so that's not feasible;
: 2. I need to research on what is IRA and what's the annual quote associated.
: 3. we have health insurance but never heard of HSA - need to research on
: that.
: 4. We have ORP, every year the employer will contribute 8K
: 5. thanks - I understand your points
|
j**********e
发帖数: 127 | 30 谢谢 ：-）我有时觉得是不是对自己太好了(WINK)
【在 b*******c 的大作中提到】
: 别买投资房，你顾不过来的。存点401K之类的，放满Roth IRA，一个人退休就差不多了
: 。剩下的钱，该花就花，对自己好点。
:
: too
: to
: associated.
|
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l****n
发帖数: 711 | 31 搞房产投资一年５％收益就不错了，钱太少，不够折腾的
这钱不如拿来学个mba或者ＣＳ进google，拿３０万package，回报率３００％
或者打扮打扮整整容傍个亿万富翁，回报率１００００００００００００００００００
００００％ |
j**********e
发帖数: 127 | 32 有娃，就不折腾那些了（WINK)
【在 l****n 的大作中提到】
: 搞房产投资一年５％收益就不错了，钱太少，不够折腾的
: 这钱不如拿来学个mba或者ＣＳ进google，拿３０万package，回报率３００％
: 或者打扮打扮整整容傍个亿万富翁，回报率１００００００００００００００００００
: ００００％
|
h****a
发帖数: 883 | |
M********s
发帖数: 24729 | |
l******a
发帖数: 16364 | 35 也先别放弃呀，趁年轻再找找，说不定就遇到你真命天子了，老了以后孩子上学了也有
个伴
【在 j**********e 的大作中提到】
: 人生里学到的是谁都靠不住，除了自己，所以才要洗心革面呀
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l*****a
发帖数: 1961 | 36 很好奇每个月4000是怎么花出去的
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
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b*******c
发帖数: 20683 | 37 楼主和我一个女同学很像，她也是单亲妈妈带个娃，后来一直没结婚，但小日子过的也
蛮红火的。我同学貌似有男朋友，虽然没结婚，但也不是要终老。我觉得就是不急着非
要找个男人走进婚姻的意思吧，错过一次，下次会谨慎些。
【在 l******a 的大作中提到】
: 也先别放弃呀，趁年轻再找找，说不定就遇到你真命天子了，老了以后孩子上学了也有
: 个伴
|
l******a
发帖数: 16364 | 38 谨慎的态度是对的，宁缺勿滥，我的意思是别把路堵死了，给自己一个机会，自己把路
堵上了等天上掉馅饼这概率就小多了
【在 b*******c 的大作中提到】
: 楼主和我一个女同学很像，她也是单亲妈妈带个娃，后来一直没结婚，但小日子过的也
: 蛮红火的。我同学貌似有男朋友，虽然没结婚，但也不是要终老。我觉得就是不急着非
: 要找个男人走进婚姻的意思吧，错过一次，下次会谨慎些。
|
Y****6
发帖数: 1235 | 39 可以考虑给孩子买个529 college saving plan.
再买一份人寿保险， 确保孩子是收益人。 |
f*********g
发帖数: 3319 | 40 投资房是个不错的主意，但你要确定你有以下几个条件：
1/资金足够
2/手头有管理公司或个人可以帮助你做日常管理出租的工作
3/出租市场够好，确保出租房不会出现空挡
说实话，如果上面几个条件你都有的话，买上1-2个出租产业是不错的 |
|
|
m*****u
发帖数: 1342 | 41 Buy index fund, S&P 500 or other decent stock index fund. Less hassle
compared to condo rental management, the return is about 8% annual (at least
5 to 10 years).
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
|
t********w
发帖数: 347 | 42 ROTH IRA 不是税后的钱吗？怎么有tax benefit? Thanks. |
t********w
发帖数: 347 | 43 能推荐一两个吗？你用的是哪家呢。 scottrade, fidelity， vanguard? Thanks.
least
【在 m*****u 的大作中提到】
: Buy index fund, S&P 500 or other decent stock index fund. Less hassle
: compared to condo rental management, the return is about 8% annual (at least
: 5 to 10 years).
|
m*****a
发帖数: 2609 | 44 Roth 是税后，所以本金部分没有好处；但好处在如果你投资得当，升值了，earning部
分是免费的。当然如果你赔了，就什么好处都没有了。
【在 t********w 的大作中提到】
: ROTH IRA 不是税后的钱吗？怎么有tax benefit? Thanks.
|
L******9
发帖数: 866 | 45 Nice
You
you.
【在 m*****a 的大作中提到】
: If I were you, I will do the following first:
: 1. Bring your parents here to take care of your child if they still can. You
: may also consider to send him/her back to China if it is acceptable to you.
: 2. used up Roth IRA annual quote (~$5K).
: 3. Check if your employer-sponsored medical insurance allows you to open a
: Health Saving account (HSA). It is usually possibly if you have a high
: deductible insurance plan.
: 4. If your employer provide some match to your 401K contribution, take
: advantage of it for sure.
: 5. It is possible to become a landlord, but make sure you do a good study
|
o*****g
发帖数: 3936 | 46 529的钱如果将来回国发展了存进去的还拿的出来吗 |
y******4
发帖数: 1404 | 47 年薪20多万的老公也不想要？
【在 j**********e 的大作中提到】
: 怎么都这么说? 确实不想找了.
|
b*******c
发帖数: 20683 | 48 收益就tax free了呀
【在 t********w 的大作中提到】
: ROTH IRA 不是税后的钱吗？怎么有tax benefit? Thanks.
|
y******4
发帖数: 1404 | 49 年薪20多万的老公也不想要？
【在 j**********e 的大作中提到】
: 怎么都这么说? 确实不想找了.
|
b*******c
发帖数: 20683 | 50 能，但不用于教育，要罚款
【在 o*****g 的大作中提到】
: 529的钱如果将来回国发展了存进去的还拿的出来吗
|
|
|
J****e
发帖数: 636 | 51 RE.
least
【在 m*****u 的大作中提到】
: Buy index fund, S&P 500 or other decent stock index fund. Less hassle
: compared to condo rental management, the return is about 8% annual (at least
: 5 to 10 years).
|
S*t
发帖数: 46 | 52 不建议买出租房。我自己是有出租房的，如果让我重新选择，我不会买。如果有贷款，
除了月供，管理费，房产税，修理，空置期，基本没结余。你有工作和孩子，时间和精
力也不富裕。如果买股票，建议买index fund like S&P 500.
另外建议给孩子买529计划。学费是涨幅最大的。 |
s*********t
发帖数: 4279 | 53 我不知道你们是脑子进水了还是怎样。找老公只能是消耗和分她的钱，跟投资没有联系
的。
她的收入很好，自己过带孩子很舒服的。找男人又花时间又花精力还费感情。
【在 g*******1 的大作中提到】
: 找老公
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c*****4
发帖数: 235 | 54 求炮友。
【在 w**m 的大作中提到】
: 求交往，求包养。
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m**2
发帖数: 3374 | |
a********e
发帖数: 5779 | 56 你手头的钱太少了，买投资房不够折腾的。我知道有的单亲家庭买好几个投资房也沒问
题，因为资金很多。如果买投资房象你这种case应该买少维护的次新房。存满IRA/HSA
买index fund对于九万刀来说不失一个稳妥办法。唯一的问题就是如何timing market
入市。我个人不认为明天是入市良机。千万别看见一个fund一股脑全放进去，毕竟你单
收入还是保守为好。
孩子那么小，不如找个饭票。just my two cents. |
a*****s
发帖数: 375 | 57 try wealthfront, biggest auto-inventment company, they buy ETFs for you,
tracks sp500 but get you better returns |
a********e
发帖数: 5779 | 58 想起来了可以放10000刀在lendingclub，别用自动投资，选择自己选借钱的人，一年8%
不会有啥问题，而且风险比股市小一些。 |
m**2
发帖数: 3374 | 59 DC附近好区贵得要死，差区不敢住。投资出租房要做好和黑人群众的斗争准备:)
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
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a*****0
发帖数: 128 | 60 如果不是gay，还是找个老公吧。不是为投资理财。得有个伴儿。至于理财，90000买基
金或存银行。btw，怎么会月光？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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m**********r
发帖数: 30 | 61 推荐Tony Robbins的《Money》，信息丰富，浅显易懂。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
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k****i
发帖数: 1072 | 62 DC附近买投资房风险倒没有，就是管理起来挺麻烦。建议你还是放基金，或者一部分放
国内挣5%利息
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
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l*******m
发帖数: 468 | |
j**********e
发帖数: 127 | 64 529还没买，人寿买了。
【在 Y****6 的大作中提到】
: 可以考虑给孩子买个529 college saving plan.
: 再买一份人寿保险， 确保孩子是收益人。
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j**********e
发帖数: 127 | 65 看了大家给出的意见,估计我现在的条件还不成熟.
【在 f*********g 的大作中提到】
: 投资房是个不错的主意，但你要确定你有以下几个条件：
: 1/资金足够
: 2/手头有管理公司或个人可以帮助你做日常管理出租的工作
: 3/出租市场够好，确保出租房不会出现空挡
: 说实话，如果上面几个条件你都有的话，买上1-2个出租产业是不错的
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j**********e
发帖数: 127 | 66 懂点了，多谢。
【在 m*****a 的大作中提到】
: Roth 是税后，所以本金部分没有好处；但好处在如果你投资得当，升值了，earning部
: 分是免费的。当然如果你赔了，就什么好处都没有了。
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j**********e
发帖数: 127 | 67 谢谢，我目前应该不会考虑买房出租了：-）
【在 S*t 的大作中提到】
: 不建议买出租房。我自己是有出租房的，如果让我重新选择，我不会买。如果有贷款，
: 除了月供，管理费，房产税，修理，空置期，基本没结余。你有工作和孩子，时间和精
: 力也不富裕。如果买股票，建议买index fund like S&P 500.
: 另外建议给孩子买529计划。学费是涨幅最大的。
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j**********e
发帖数: 127 | 68 谢谢，什么时候是入市良机？应该是股市熊的时候吗？
HSA
market
【在 a********e 的大作中提到】
: 你手头的钱太少了，买投资房不够折腾的。我知道有的单亲家庭买好几个投资房也沒问
: 题，因为资金很多。如果买投资房象你这种case应该买少维护的次新房。存满IRA/HSA
: 买index fund对于九万刀来说不失一个稳妥办法。唯一的问题就是如何timing market
: 入市。我个人不认为明天是入市良机。千万别看见一个fund一股脑全放进去，毕竟你单
: 收入还是保守为好。
: 孩子那么小，不如找个饭票。just my two cents.
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j**********e
发帖数: 127 | 69 不是那么那么近，是离DC还有30分钟车程的地方
【在 m**2 的大作中提到】
: DC附近好区贵得要死，差区不敢住。投资出租房要做好和黑人群众的斗争准备:)
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j**********e
发帖数: 127 | 70 谢谢。我抽空看看 ：—）
【在 m**********r 的大作中提到】
: 推荐Tony Robbins的《Money》，信息丰富，浅显易懂。
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w****t
发帖数: 1237 | 71 搞roth ira啊，先买traditional ira，然后转成ira，这个和401k加起来每年5万5，你
这个收入就存不了那么多，还投资什么房子啊。房子又费精力其实回报根本就不高好不好
even
'
is
【在 m*****a 的大作中提到】
: Wherever there is a will, there is a way. Don't underestimate yourself even
: before trying. Besides, what's your advice then? I assume it is not doing
: nothing.
: I am not saying everyone should do it, but if you are determined, there is
: possible. Real estate is a secured way to earn extra money, actually often
: safer than the stock market. As long as there is no reoccurrence of the 08'
: crisis, you will be most likely OK.
: I am not a landlord, but, from my first house purchase experience, I
: sincerely advise those potential landlord, buy a bad house in a good area is
: better than buy a good house in a bad area. Location really is paramount.
|
w****t
发帖数: 1237 | 72 赚的钱不用交税啊啊啊
【在 t********w 的大作中提到】
: ROTH IRA 不是税后的钱吗？怎么有tax benefit? Thanks.
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w****t
发帖数: 1237 | 73 Vanguard
【在 t********w 的大作中提到】
: 能推荐一两个吗？你用的是哪家呢。 scottrade, fidelity， vanguard? Thanks.
:
: least
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a***x
发帖数: 26368 | 74 先介绍一下每个月怎么做到月光的。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
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i******i
发帖数: 2195 | 75 daycare就需要美誉200？好便宜，感觉不可能啊 |
j**********e
发帖数: 127 | 76 确实，我自己都糊涂账，基本一个月是乱花3000,主要花费是经常DINE OUT，买的都是
有机食品，大量浪费，给孩子买玩具衣服，和自己买护肤品衣服，大概就是这样。我羞
愧地遁去。。。
【在 a***x 的大作中提到】
: 先介绍一下每个月怎么做到月光的。
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j**********e
发帖数: 127 | 77 你看错了，是1200
【在 i******i 的大作中提到】
: daycare就需要美誉200？好便宜，感觉不可能啊
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a***x
发帖数: 26368 | 78 学会记账，你每月剩下两千问题不大。
你不想把这习惯再传给下一代了吧？
【在 j**********e 的大作中提到】
: 确实，我自己都糊涂账，基本一个月是乱花3000,主要花费是经常DINE OUT，买的都是
: 有机食品，大量浪费，给孩子买玩具衣服，和自己买护肤品衣服，大概就是这样。我羞
: 愧地遁去。。。
|
d**********2
发帖数: 26 | 79 I am also a single mom and a landlord. My advice is if you have some part
time help such as your parents, neighbors, or friends who can take care of
your kid for couple hours, then you can buy a good condition house/condo in
a good school district. You need to get a 30 years loan. Don’t expect any
income from the property; you basically are trying to get the house for free
in 30 years. You need to spend sometime in the library to read books on
this business. The rent need to cover (mortgage, property tax, insurance,
HOA fees and average $100/month repair cost). The good school district has
higher rent and also has better tenant. If you look for positive cash flow
and buy in a bad neighborhood, you will need someone to take care of your
kid fulltime because there is a lot more work. if you need more detail
information, let me know. |
d**********2
发帖数: 26 | 80 I am also a single mom and a landlord. My advice is if you have some part
time help such as your parents, neighbors, or friends who can take care of
your kid for couple hours, then you can buy a good condition house/condo in
a good school district. You need to get a 30 years loan. Don’t expect any
income from the property; you basically are trying to get the house for free
in 30 years. You need to spend sometime in the library to read books on
this business. The rent need to cover (mortgage, property tax, insurance,
HOA fees and average $100/month repair cost). The good school district has
higher rent and also has better tenant. If you look for positive cash flow
and buy in a bad neighborhood, you will need someone to take care of your
kid fulltime because there is a lot more work. Let me know if you need
additional help. |
|
|
d**********2
发帖数: 26 | 81 I am also a single mom and a landlord. My advice is if you have some part
time help such as your parents, neighbors, or friends who can take care of
your kid for couple hours, then you can buy a good condition house/condo in
a good school district. You need to get a 30 years loan. Don’t expect any
income from the property; you basically are trying to get the house for free
in 30 years. You need to spend sometime in the library to read books on
this business. The rent need to cover (mortgage, property tax, insurance,
HOA fees and average $100/month repair cost). The good school district has
higher rent and also has better tenant. If you look for positive cash flow
and buy in a bad neighborhood, you will need someone to take care of your
kid fulltime because there is a lot more work. Let me know if you need
additional help. |
j**********e
发帖数: 127 | 82 THANKS SO MUCH FOR YOU ADVICE. IT HELPS! :-)
in
any
free
has
flow
【在 d**********2 的大作中提到】
: I am also a single mom and a landlord. My advice is if you have some part
: time help such as your parents, neighbors, or friends who can take care of
: your kid for couple hours, then you can buy a good condition house/condo in
: a good school district. You need to get a 30 years loan. Don’t expect any
: income from the property; you basically are trying to get the house for free
: in 30 years. You need to spend sometime in the library to read books on
: this business. The rent need to cover (mortgage, property tax, insurance,
: HOA fees and average $100/month repair cost). The good school district has
: higher rent and also has better tenant. If you look for positive cash flow
: and buy in a bad neighborhood, you will need someone to take care of your
|
l*****a
发帖数: 1961 | 83 这样的人的确不要再找老公了。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 确实，我自己都糊涂账，基本一个月是乱花3000,主要花费是经常DINE OUT，买的都是
: 有机食品，大量浪费，给孩子买玩具衣服，和自己买护肤品衣服，大概就是这样。我羞
: 愧地遁去。。。
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j**********e
发帖数: 127 | 84 是的，在我改好之前，我都不会再去害人了。
【在 l*****a 的大作中提到】
: 这样的人的确不要再找老公了。
|
s********y
发帖数: 61 | 85 先抱抱姐妹，能独自一人养孩子的都是好样的。
跟你交流下我的经验，不一定对你有效，仅供参考。
买房子其实看你的手头是不是宽裕。我刚工作的时候买了一套，后来一直没卖，算是小
投资。但是收益并不是很好。同期股票，基金好一些。因为我中间要到国外一段时间，
所以交给经纪人打理。好处是放长线，就像是过去买几个金条放鸡窝里一样。房产，股
票基金，现金 的比例接近 4，3，3
现在投资可以看一下地区。比如新兴经济体里可能机会多。你如果有国外的朋友可以帮
你参谋的，也可以往国外投资。因为其实每个新兴体走的路都大同小异，我们经过了中
国前几年的发展，很容易看透后进新兴体的脉路。
保险一定要给自己和孩子买好，而且要把条款都看好。剩下的是手上留足应急的钱。你
没说你有几个孩子。基本上把孩子带好是正经。孩子大了就让他们去考奖学金吧。呵呵
还有就是要攒下几个好朋友。 |
j**********e
发帖数: 127 | 86 抱抱,谢谢分享你的经验 :-)
【在 s********y 的大作中提到】
: 先抱抱姐妹，能独自一人养孩子的都是好样的。
: 跟你交流下我的经验，不一定对你有效，仅供参考。
: 买房子其实看你的手头是不是宽裕。我刚工作的时候买了一套，后来一直没卖，算是小
: 投资。但是收益并不是很好。同期股票，基金好一些。因为我中间要到国外一段时间，
: 所以交给经纪人打理。好处是放长线，就像是过去买几个金条放鸡窝里一样。房产，股
: 票基金，现金 的比例接近 4，3，3
: 现在投资可以看一下地区。比如新兴经济体里可能机会多。你如果有国外的朋友可以帮
: 你参谋的，也可以往国外投资。因为其实每个新兴体走的路都大同小异，我们经过了中
: 国前几年的发展，很容易看透后进新兴体的脉路。
: 保险一定要给自己和孩子买好，而且要把条款都看好。剩下的是手上留足应急的钱。你
|
f********m
发帖数: 8405 | 87 如果其他投资（401k，roth ira, 股票，529,etc.)都弄好了，应该买投资房。像前面
id说的，不为了有cash income，就为了学习也是值得的。投资房的收入一般的loaner
都要两年以上才100%认可的。所以如果将来想在这方面发展，应该越早做起来越好，当
为将来更多的投资积攒资历做准备。买了投资房之后才会有动力学更多东西，相对也会
开始省钱。。。投资房弄得好其实不需要太多时间维护，你需要一个好的contractor,
随时能帮忙救急，弄清楚各种税务问题，学习怎样Screen租客，和各种租客打交道，学
会拒绝不ok的人。我的经验是一套投资房年平均花时间不超过20小时。大多数事情都可
以remote做到。
人年轻的时候就应该投资自己，投资房是很好的学习机会，如果交得起学费就上吧。
至于时间问题，我觉得时间挤挤总是有的。人做的事越多，效率会越高，时间也越多。
My 2 cents... |
d**j
发帖数: 5290 | 88 单身妈妈带孩，有十万年薪的工作，还要还两套房贷，有点急事变现都难，这学习成本
可够高的。
loaner
【在 f********m 的大作中提到】
: 如果其他投资（401k，roth ira, 股票，529,etc.)都弄好了，应该买投资房。像前面
: id说的，不为了有cash income，就为了学习也是值得的。投资房的收入一般的loaner
: 都要两年以上才100%认可的。所以如果将来想在这方面发展，应该越早做起来越好，当
: 为将来更多的投资积攒资历做准备。买了投资房之后才会有动力学更多东西，相对也会
: 开始省钱。。。投资房弄得好其实不需要太多时间维护，你需要一个好的contractor,
: 随时能帮忙救急，弄清楚各种税务问题，学习怎样Screen租客，和各种租客打交道，学
: 会拒绝不ok的人。我的经验是一套投资房年平均花时间不超过20小时。大多数事情都可
: 以remote做到。
: 人年轻的时候就应该投资自己，投资房是很好的学习机会，如果交得起学费就上吧。
: 至于时间问题，我觉得时间挤挤总是有的。人做的事越多，效率会越高，时间也越多。
|
f********m
发帖数: 8405 | 89 自住房可以申请一个home equity line做为应急。我有好几个朋友都这么干，只要没有
balance,home equity line没有成本，自有资金基本上不闲着做后备。很多美国人最多
三个月应急资金。
无论如何，单收入有房贷风险就是大。有投资房至少收入来源不那么单一了。
【在 d**j 的大作中提到】
: 单身妈妈带孩，有十万年薪的工作，还要还两套房贷，有点急事变现都难，这学习成本
: 可够高的。
:
: loaner
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C********e
发帖数: 841 | 90 LZ id已经说明一切了，居然还有这么多跟贴上当眺大坑的
【在 j**********e 的大作中提到】
: 简单介绍下背景：
: 单亲，家有2岁小娃一枚。工作年入十万，税后基本每月6000，现每月主要的负担有1,
: 800 MORTGAGE,1,200 DAYCARE,其他基本月光。除了EMPLOYER提供的RETIREMENT,基本自
: 己没存退休计划，现在想要洗心革面，但是是理财白痴，请大家帮助出出主意，我究竟
: 该怎样理财？
: 现在有个想法是，因为手头有大概9万存款，想买个35万左右的CONDO出租，打听了每个
: 月可收2000左右，但又犹豫有点风险。
: 想听听大家的意见，我究竟应该怎么办？是该买房投资呢？还是老老实实每个月存个
: 1500块，那退休计划应该怎么安排？
: 谢谢大拿们了！
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m*****a
发帖数: 2609 | 91 个人觉得这个话题大家关心，分享经验，很好。LZ的故事是不是真的到不重要了。
【在 C********e 的大作中提到】
: LZ id已经说明一切了，居然还有这么多跟贴上当眺大坑的
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r*********e
发帖数: 7733 | 92 每年5万5怎么算出来的？w2的收入一年最多1万8 401k 加5千5 Roth。
不好
【在 w****t 的大作中提到】
: 搞roth ira啊，先买traditional ira，然后转成ira，这个和401k加起来每年5万5，你
: 这个收入就存不了那么多，还投资什么房子啊。房子又费精力其实回报根本就不高好不好
:
: even
: '
: is
|
t***u
发帖数: 20182 | 93 理财版终于干点正事了
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
a********e
发帖数: 5779 | 94 你这样对stock market基本上一片空白，真不如放点钱在lending club,比较稳妥8%一
年。
我要是知道啥时候是入市良机也不在这儿混了。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 谢谢，什么时候是入市良机？应该是股市熊的时候吗？
:
: HSA
: market
|
m*****a
发帖数: 2609 | 95 Totally against your advice. If you pick an irresponsible borrower and they
default, you get nothing back. Instead, why don't you lend your money to the
strongest 500 companies in the world ?! True, you may also lose money if
the 08' crisis happens again, but how likely it will happen compared to find
a bad borrower?
Again, you don't have to understand those individual stocks before buying an
index fund, which is the beauty of the index funds. You automatically
diversify the profolio and reduced the risk by buying an index fund and S&P
500 is simply the most famous one among them. At this moment, US economy is
still recovering, and it means in the coming years, your good return is
still guaranteed without too much thinking. For those who want to jump on
the "index fund" boat, as an existing passenger, here is my advise: look in
a long term view. Just like what has happened yesterday and today, you may
lose money even if you buy a good stock as everything is going down.However,
if you hold on and are patient, after one year, you will feel lucky that
you don't dump your holdings simply due to unfounded fear. One reminder:
here I am talking about index fund like S&P 500. Give it a year to tell if
it fits for you. If you buy individual stocks, it could be another story,
much more complicated and unpredictable (of course more rewards than index
fund if you pick the right ones).
【在 a********e 的大作中提到】
: 你这样对stock market基本上一片空白，真不如放点钱在lending club,比较稳妥8%一
: 年。
: 我要是知道啥时候是入市良机也不在这儿混了。
|
d**j
发帖数: 5290 | 96 lc 8%一点也不稳妥，你算上default了？
【在 a********e 的大作中提到】
: 你这样对stock market基本上一片空白，真不如放点钱在lending club,比较稳妥8%一
: 年。
: 我要是知道啥时候是入市良机也不在这儿混了。
|
m*****a
发帖数: 2609 | 97 Here give a newcomer an example. Attached is the SPY's fluctuation curve
since 2000. Yes, it can dip in a year. 2000 is the internet bubble. Guess
you know what happened in 2008. But would you expect something to still earn
money when the whole economy collapses? Other than these two extreme cases,
you can calculate how much you would win if you had invested. This is still
happening right now.
People have talked enough on S&P500. There are also other index fund choice.
Second figure show one of my favorite index fund: XLV, healthcare index
fund. It covers both pharmacy and biomedical technology. Its return has also
been quite steady and actually a little better than SPY. Surely you have a
little more risk here as you now invest on a specific sector rather than the
whole company. Everyone know that don't put eggs in one basket when trying
to control the risk. But while averaging out the risk, it also averages outs
profit. So SPY - sector index - individual stock are the three options you
can choose. i suggest everyone starts from SPY. As you feel comfortable,
gradually and gently you can try to move towards individual stock direction.
But be aware: you will get burnt. Then step back and forth and find your
final position. Another advice I give you is : don't put money on individual
stocks if you can't afford to lose all of them. How about index fund? don't
put money on it if you can't afford to lose 50% of them. Why 50%
, because that's what has happened on SPY in 2008 :).
Just my two cents.
they
the
find
an
P
is
【在 m*****a 的大作中提到】
: Totally against your advice. If you pick an irresponsible borrower and they
: default, you get nothing back. Instead, why don't you lend your money to the
: strongest 500 companies in the world ?! True, you may also lose money if
: the 08' crisis happens again, but how likely it will happen compared to find
: a bad borrower?
: Again, you don't have to understand those individual stocks before buying an
: index fund, which is the beauty of the index funds. You automatically
: diversify the profolio and reduced the risk by buying an index fund and S&P
: 500 is simply the most famous one among them. At this moment, US economy is
: still recovering, and it means in the coming years, your good return is
|
Q******t
发帖数: 152 | 98 这个是什么投资? 请展开说说,thanks!
8%
【在 a********e 的大作中提到】
: 想起来了可以放10000刀在lendingclub，别用自动投资，选择自己选借钱的人，一年8%
: 不会有啥问题，而且风险比股市小一些。
|
Q******t
发帖数: 152 | 99 买了traditional ira 能转成Roth IRA吗? 有什么条件才能转呢?
traditional ira也可以省税吗?
Thx
不好
【在 w****t 的大作中提到】
: 搞roth ira啊，先买traditional ira，然后转成ira，这个和401k加起来每年5万5，你
: 这个收入就存不了那么多，还投资什么房子啊。房子又费精力其实回报根本就不高好不好
:
: even
: '
: is
|
Q******t
发帖数: 152 | 100 这种lend club 稳妥吗? 投入的上限和下限是多少呢? Thx
【在 a********e 的大作中提到】
: 你这样对stock market基本上一片空白，真不如放点钱在lending club,比较稳妥8%一
: 年。
: 我要是知道啥时候是入市良机也不在这儿混了。
|
|
|
l******e
发帖数: 163 | 101 second,
大神出来了
平时的屌丝遁了吧
【在 t***u 的大作中提到】
: 理财版终于干点正事了
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
|
a********e
发帖数: 5779 | 102 这里给大家解释一下lendingclub(我最近比较烦，多码点字攒一下人品，你们有觉着我
写的好的送我几个包子吧）
Lendingclub 基本原理是一个人要借10000刀，36个月还清。可能有最多400个investor
借给他，毎个investor最少借出25刀（一个note), 这样相当于借款人向400个人借了钱
。每个月借款人要向investor还本付息。36个月后全部还清。这个是分期付款而不是CD
. CD是到期后一次性还本，这个每月还本加利息。
同样对于investor来说，如果你投资$10000，你不是把钱借给一个borrower，而且最多
借给400个borrower, 每个borrower每月分别给你还本付息。如果一个borrower
default, 你只损失了$25的一部分或全部，这就是把小投资者搞的跟银行一样分散风险
。每个月你从这400个borrower收回一些本金和利息，如果帐面超过$25, 你可以把$25
再贷给一个新的borrower.
Lending club对每个borrower规定了ABCDEFG7个等级的利率，从5.x%-25.x%不等，这个
利率是根据borrower的income, credit score, dti, credit balance, history
delinquent还有借款36还是60个月来定出的，（borrower的以上information会经过人
工verify)理论上利率低应该risk小，实际不一定如此。
如果investor想提前收回投资，他可以把自己的note在二级市场卖掉（貌似这个二级市
场流通性不是太好）
Lending club提供自动投资或者手动投资两种方式，根据他们的五六年数据自动投资综
合return 5%-8%(考虑了default情况）。
我研究了一下他们自动投资情况（一些他们的合作银行就采用自动投资算法），很多
case实际上明显default risk很大，利率再高也不应该借钱出去。因此我选了手动投资
，设立更加严格一些参数（如dti, income, credit balance, delinquent history
etc)来screen, 这样当然借出去的钱比较慢，但自己感觉比较保险。
我开始投钱是去年十一月lending club ipo之前， so far我的年化收益率保持在11-12
%左右。还没有default的case，有几个borrower已经提前还清贷款。
根据lending club, 投资人最好投5000刀以上才能分散风险。
这就是为啥我说稳妥有8%的return的原因。当然这是基于目前经济状况的，经济不好，
估计8%不一定达到。 |
m*****u
发帖数: 1342 | 103 Vanguard and Fidelity. Scottrade has fees for some mutual fund. Personally I
like Vanguard better probably because I used it longer.
Also, forgot to mention, put money in 401k and IRA first so that you:
1) Get income tax deduction;
2) Get the tax-free capital growth (snow ball effect)
【在 t********w 的大作中提到】
: 能推荐一两个吗？你用的是哪家呢。 scottrade, fidelity， vanguard? Thanks.
:
: least
|
t********w
发帖数: 347 | 104 Many thanks. I just opened one Roth account with Vanguard for 2014
contribution.
I was debating between traditional IRA and ROTH IRA. Looks like I should
have opened a traditional IRA and rollover into ROTH IRA the next year, am I
correct? Would love to hear your thoughts.
Thanks once again.
I
【在 m*****u 的大作中提到】
: Vanguard and Fidelity. Scottrade has fees for some mutual fund. Personally I
: like Vanguard better probably because I used it longer.
: Also, forgot to mention, put money in 401k and IRA first so that you:
: 1) Get income tax deduction;
: 2) Get the tax-free capital growth (snow ball effect)
|
x**********3
发帖数: 694 | |
Q******t
发帖数: 152 | 106 多谢! 很有帮助
investor
CD
25
【在 a********e 的大作中提到】
: 这里给大家解释一下lendingclub(我最近比较烦，多码点字攒一下人品，你们有觉着我
: 写的好的送我几个包子吧）
: Lendingclub 基本原理是一个人要借10000刀，36个月还清。可能有最多400个investor
: 借给他，毎个investor最少借出25刀（一个note), 这样相当于借款人向400个人借了钱
: 。每个月借款人要向investor还本付息。36个月后全部还清。这个是分期付款而不是CD
: . CD是到期后一次性还本，这个每月还本加利息。
: 同样对于investor来说，如果你投资$10000，你不是把钱借给一个borrower，而且最多
: 借给400个borrower, 每个borrower每月分别给你还本付息。如果一个borrower
: default, 你只损失了$25的一部分或全部，这就是把小投资者搞的跟银行一样分散风险
: 。每个月你从这400个borrower收回一些本金和利息，如果帐面超过$25, 你可以把$25
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m*****u
发帖数: 1342 | 107 I am not expert on Roth IRA conversion topic. I think there is benefits in
terms of tax savings, flexibility etc. But I have not opened an Roth yet.
Just don't have a lot of spare money :-) I try to maximize the 401k
contribution if possible. I assume you are doing the same?
I
【在 t********w 的大作中提到】
: Many thanks. I just opened one Roth account with Vanguard for 2014
: contribution.
: I was debating between traditional IRA and ROTH IRA. Looks like I should
: have opened a traditional IRA and rollover into ROTH IRA the next year, am I
: correct? Would love to hear your thoughts.
: Thanks once again.
:
: I
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r*****e
发帖数: 3164 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 109 又不是让楼主找个小白脸去倒贴...
【在 s*********t 的大作中提到】
: 我不知道你们是脑子进水了还是怎样。找老公只能是消耗和分她的钱，跟投资没有联系
: 的。
: 她的收入很好，自己过带孩子很舒服的。找男人又花时间又花精力还费感情。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 110 是的，税前10万没那么经花的。楼主已经是个大手大脚的主了，再加个房贷，有点风吹
草动就可能搞不定的。出租房，碰到省心的房子和房客的话，的确不怎么花时间。但碰
到个老房子加会折腾的房客的话，就可能等着哭死了。
【在 d**j 的大作中提到】
: 单身妈妈带孩，有十万年薪的工作，还要还两套房贷，有点急事变现都难，这学习成本
: 可够高的。
:
: loaner
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|
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j**********e
发帖数: 127 | 111 多谢开讲：-）有时间会研究一下
investor
CD
25
【在 a********e 的大作中提到】
: 这里给大家解释一下lendingclub(我最近比较烦，多码点字攒一下人品，你们有觉着我
: 写的好的送我几个包子吧）
: Lendingclub 基本原理是一个人要借10000刀，36个月还清。可能有最多400个investor
: 借给他，毎个investor最少借出25刀（一个note), 这样相当于借款人向400个人借了钱
: 。每个月借款人要向investor还本付息。36个月后全部还清。这个是分期付款而不是CD
: . CD是到期后一次性还本，这个每月还本加利息。
: 同样对于investor来说，如果你投资$10000，你不是把钱借给一个borrower，而且最多
: 借给400个borrower, 每个borrower每月分别给你还本付息。如果一个borrower
: default, 你只损失了$25的一部分或全部，这就是把小投资者搞的跟银行一样分散风险
: 。每个月你从这400个borrower收回一些本金和利息，如果帐面超过$25, 你可以把$25
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j**********e
发帖数: 127 | 112 Thanks so much for your insights - it fits my ideology that I dare not to
take too much risk :-)
they
the
find
an
P
is
【在 m*****a 的大作中提到】
: Totally against your advice. If you pick an irresponsible borrower and they
: default, you get nothing back. Instead, why don't you lend your money to the
: strongest 500 companies in the world ?! True, you may also lose money if
: the 08' crisis happens again, but how likely it will happen compared to find
: a bad borrower?
: Again, you don't have to understand those individual stocks before buying an
: index fund, which is the beauty of the index funds. You automatically
: diversify the profolio and reduced the risk by buying an index fund and S&P
: 500 is simply the most famous one among them. At this moment, US economy is
: still recovering, and it means in the coming years, your good return is
|
w***w
发帖数: 6301 | 113 根据美国联储会升息周期和经济成长的关系，可以大致确定现在是投资美国股市的时机。
因为经济成长会带来通胀。而联储会对付通胀的办法就是升息。所以美国历来联储会的
升息周期是和经济成长周期联系在一起的。就是在经济成长加速时升息以抑制通胀，在
经济低迷时降息以刺激经济。上一次联储会开始降息是08年。这以后低利息一直维持到
现在。
现在市场的看法是联储会会从今年下半年开始升息。换句话说，美国经济将进入一个加
速增长的阶段。这对股市应该是个利好。
从历史上看，如果你在美联储开始升息时投资美股，你会获得高于每年10%的收益。
关于如何掌握入市时机的办法，我提供两个选择：
第一个办法是在5day RSI低于30时买入。
5day RSI叫5天相对强弱指数。这是度量股市超买超卖的一个指标。
http://stockcharts.com/h-sc/ui?c=$compq%2cuu[w%2ca]daclyyay[dd]
上图就是5day RSI。从图中可以看出，近几年股市的短期底部就在5day RSI低于30的位
置。但是这个办法并不适合熊市。在熊市你用这个指标是抓不到短期底的。
2.第二个办法是在联储会开始升息后2-4个月买入。因为在升息后短期内股市会走跌。
这是一种股市根据利率变化进行的短期调整。在这个调整后由于经济成长的因素股市还
会上升。所以这个调整阶段也是入市的良机。
投资股市切忌频繁买进卖出。那样只会让你的收益减少甚至亏损。
对绝大部分投资者来说，买进后一抓到底是最佳选择。 |
j**********e
发帖数: 127 | 114 受教，多谢，好多信息，我得好好学习 ：-）
机。
【在 w***w 的大作中提到】
: 根据美国联储会升息周期和经济成长的关系，可以大致确定现在是投资美国股市的时机。
: 因为经济成长会带来通胀。而联储会对付通胀的办法就是升息。所以美国历来联储会的
: 升息周期是和经济成长周期联系在一起的。就是在经济成长加速时升息以抑制通胀，在
: 经济低迷时降息以刺激经济。上一次联储会开始降息是08年。这以后低利息一直维持到
: 现在。
: 现在市场的看法是联储会会从今年下半年开始升息。换句话说，美国经济将进入一个加
: 速增长的阶段。这对股市应该是个利好。
: 从历史上看，如果你在美联储开始升息时投资美股，你会获得高于每年10%的收益。
: 关于如何掌握入市时机的办法，我提供两个选择：
: 第一个办法是在5day RSI低于30时买入。
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s*********t
发帖数: 4279 | 115 其实男人基本上都是让女人倒贴的
【在 b*******c 的大作中提到】
: 又不是让楼主找个小白脸去倒贴...
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b*******c
发帖数: 20683 | 116 啥女人智商那么低？
【在 s*********t 的大作中提到】
: 其实男人基本上都是让女人倒贴的
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s*********t
发帖数: 4279 | 117 你这样的。主要是还以为自己的智商不低 ：）
【在 b*******c 的大作中提到】
: 啥女人智商那么低？
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b*******c
发帖数: 20683 | 118 能想到会倒贴男人的，你的智商情商都很有意思。对了，你男的女的？
【在 s*********t 的大作中提到】
: 你这样的。主要是还以为自己的智商不低 ：）
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l*****a
发帖数: 1961 | 119 如果你收入很高，不能直接开ROTH，traditional转ROTH可以让你有办法拥有ROTH，开
traditional也不能减税。
如果你收入不高，那除非你在将来的某一年收入特别低，traditional转ROTH和你直接
开ROTH没什么差别。
I
【在 t********w 的大作中提到】
: Many thanks. I just opened one Roth account with Vanguard for 2014
: contribution.
: I was debating between traditional IRA and ROTH IRA. Looks like I should
: have opened a traditional IRA and rollover into ROTH IRA the next year, am I
: correct? Would love to hear your thoughts.
: Thanks once again.
:
: I
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s**u
发帖数: 2294 | |
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m*****u
发帖数: 19562 | 121 还是找一个吧。
【在 j**********e 的大作中提到】
: 怎么都这么说? 确实不想找了.
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s*********t
发帖数: 4279 | 122 女人会生娃，所以女人其实怎样都是倒贴男人的。你如果想不清楚的话，你好好想想。
中国人的老祖宗想得很清楚，所以重男轻女。很多民族的人都想得很清楚。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 能想到会倒贴男人的，你的智商情商都很有意思。对了，你男的女的？
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s*********g
发帖数: 2350 | 123 靠， 你个流氓！
【在 c*****4 的大作中提到】
: 求炮友。
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b*******c
发帖数: 20683 | 124 你要是觉得女人生娃是给男人生的，算倒贴，那只能说明咱俩三观不太一样，呵呵。你
说的那种“中国老祖宗”，看到女人居然上网和陌生人聊天，该气得从坟墓里跳出来了
吧，LOL
话说，咱俩都挺闲的，争论个和俺们8杆子打不着的事，本来都是打酱油的，哈哈
【在 s*********t 的大作中提到】
: 女人会生娃，所以女人其实怎样都是倒贴男人的。你如果想不清楚的话，你好好想想。
: 中国人的老祖宗想得很清楚，所以重男轻女。很多民族的人都想得很清楚。
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x*********n
发帖数: 28013 | 125 留3万 cash，
剩下的钱定投基金股票债券。有兴趣站内信我，我帮你写一个投资建议，纯帮忙free的
。 |
