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Money版 - 国内亲戚想投资美国房产怎么操作?
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话题: 亲戚话题: 美国话题: 买房话题: 房产话题: gift
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1 (共1页)
d********g
发帖数: 38
1
国内有个亲戚,为将来孩子来美国上学,现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
个问题:
1、从国内往美国汇款怎么办理?查了一下IRS,Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
可是我这个情况不是Gift,只是代收汇款,有什么办法吗?
2、到时签买房合同,手续怎么办理?他们本人需要来吗?
现在刚开始办,亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
多谢。
d********g
发帖数: 38
2
还有,10万的限额是对每个家庭还是每个人?我们家是按家庭报税的,所以我估计是每
个家庭10万以上就要报税。
c*********7
发帖数: 19373
3
以他们自己的名义买.找个buyer agent 问问,他们经常给国内人买房.

【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚,为将来孩子来美国上学,现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题:
: 1、从国内往美国汇款怎么办理?查了一下IRS,Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift,只是代收汇款,有什么办法吗?
: 2、到时签买房合同,手续怎么办理?他们本人需要来吗?
: 现在刚开始办,亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。

B******y
发帖数: 9065
4
除非是贪官,想洗钱跑路,否则投资美国房产就是一个joke。国内人真以为美国买房和
国内一样,一次买定就无后顾之忧了。在美国每年的房产税才是大头,只能用来自住。
如果梦想抄底价买入然后等房市好了再抛出,基本上会亏得裤子都没得穿了。。。

【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚,为将来孩子来美国上学,现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题:
: 1、从国内往美国汇款怎么办理?查了一下IRS,Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift,只是代收汇款,有什么办法吗?
: 2、到时签买房合同,手续怎么办理?他们本人需要来吗?
: 现在刚开始办,亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。

s********n
发帖数: 1540
5
1.所有汇款将报备中国政府。如果投资有贪污部分,请准备好开塞露。
2.全现金不是必须来。

【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚,为将来孩子来美国上学,现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题:
: 1、从国内往美国汇款怎么办理?查了一下IRS,Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift,只是代收汇款,有什么办法吗?
: 2、到时签买房合同,手续怎么办理?他们本人需要来吗?
: 现在刚开始办,亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。

z***o
发帖数: 283
6
找个熟悉国内买房的agent。
基本上合约什么的都可以电子签名。。 最后closing 的时候要不要notorized 签名看
你的州的规定。
房产费用可以直接划到escow 账户里, 不用你来收
s********n
发帖数: 1540
7
28日微信群里出现一条“快讯”,称“中美达成协议,过去7年在美国用现金购买不动
产的中国人,必须向美方说明资金来源,如果属于非法所得,美方司法机构将起诉当事
人,并在当事人在美服刑后强制遣送回国。”
请先在Wallgreen购买开塞露再转钱。另外,记得要用discover卡买,有23%的折扣。

【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚,为将来孩子来美国上学,现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题:
: 1、从国内往美国汇款怎么办理?查了一下IRS,Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift,只是代收汇款,有什么办法吗?
: 2、到时签买房合同,手续怎么办理?他们本人需要来吗?
: 现在刚开始办,亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。

d********g
发帖数: 38
8
我快十年没发过贴了,今天有求才来发个贴。这个亲戚家非官非商,请无关的人别处玩
去。多谢。
u***n
发帖数: 21026
9
大家不用给他出主意,就这个智商,什么时候被美国政府搞死,自作自受
他愿意给他亲戚转账买房,我们凑什么热闹,让他搞去好了,反正IRS后面等着他呢

【在 d********g 的大作中提到】
: 我快十年没发过贴了,今天有求才来发个贴。这个亲戚家非官非商,请无关的人别处玩
: 去。多谢。

c********h
发帖数: 7827
10
我觉得你在加州找个agent问一下,比这里靠谱

【在 d********g 的大作中提到】
: 我快十年没发过贴了,今天有求才来发个贴。这个亲戚家非官非商,请无关的人别处玩
: 去。多谢。

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e*******7
发帖数: 2169
11
前是打到过户律师escrow account上,或者他看房过来时开一个账号,回去过户前把钱
汇到自己账上也可以。
过户不需过来,需要签一个文件指定一个代理人,他用的agent就可以。
美国很多地方,出租房还有8%的收益(刨去各种费用),所以很多国内有点钱追求外币
资产配置的会来买房投资,其实也就是过去几年赚了些钱的中产,便宜了这边中介,因
为这帮人买房快,不还价,也不要返点...
d********g
发帖数: 38
12
多謝幾位朋友給出的建議。我也是覺得打錢到私人賬戶不恰當,我就去给他找個有經驗
的Agent好了。
我從不混論壇,因為知道論壇裡面無聊的人和猥瑣的人太多。得到了有用的建議,回完
這個帖子就又隱去了。
(不知為什麼,今天電腦打出來的中午是繁體字)
z****8
发帖数: 5023
13
钱版的人因为经常 撸银行的羊毛 会被FR 报税 MS其实是打擦边球 所以对这些个钱过
自己户比较敏感
说话难听也是为你好 反正如果是关系好的亲戚给他找个靠谱代理就是帮他了 关系不好
的 别管了。。
钱不能过你户 风险太高 就这样

【在 d********g 的大作中提到】
: 多謝幾位朋友給出的建議。我也是覺得打錢到私人賬戶不恰當,我就去给他找個有經驗
: 的Agent好了。
: 我從不混論壇,因為知道論壇裡面無聊的人和猥瑣的人太多。得到了有用的建議,回完
: 這個帖子就又隱去了。
: (不知為什麼,今天電腦打出來的中午是繁體字)

h**G
发帖数: 9825
14
你什么都不用干
让他带好现金,请一个月假,来美国买房.

【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚,为将来孩子来美国上学,现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题:
: 1、从国内往美国汇款怎么办理?查了一下IRS,Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift,只是代收汇款,有什么办法吗?
: 2、到时签买房合同,手续怎么办理?他们本人需要来吗?
: 现在刚开始办,亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。

m*******7
发帖数: 352
15
you just send the money to the lawyer's escrow account.
But the person or you have to spend time to see houses.
x*******3
发帖数: 395
16
re
f*****k
发帖数: 276
17
他应该知道每年2万刀的房产税吧? 如果不买烂区房的话

【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚,为将来孩子来美国上学,现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题:
: 1、从国内往美国汇款怎么办理?查了一下IRS,Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift,只是代收汇款,有什么办法吗?
: 2、到时签买房合同,手续怎么办理?他们本人需要来吗?
: 现在刚开始办,亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。

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