h**G
发帖数: 9825 | 1 房贷,是从每个月还款到账之日起从新开始计算吗?
还是说,从post之后的下个月开始重新计算的?
拿最普通的,30年fix,每月固定还款额来说.
贷50w,30-yr fix, 3% interest rate/yr, monthly payment是$2108.02
每个月1号due,15天的grace period.
1.如果每月还$2108.02,1号post,那么30年贷款还清.
2.如果每月还$2108.02,15号post,应该跟1是一样的吗?grace period期间不会charge
interest.是这样吗?
3.如果每月还$3108.02,就是每月多还$1000去priciple,1号post和15号post,有区别吗?
如果利息是从post之后的下个月开始重新计算的,那应该1号post和15号post没有差别,
对吧.
甚至是,1号还$2108.02,30号再额外还$1000进priciple,跟前面一种也是没区别的,对吧.
不懂,纯讨教.
谢谢 | h**G
发帖数: 9825 | 2 实际上,可能最关键的一个问题是
is the interest tab runs on a daily basis?
所有的loaner都是这样,还是depend? | h**G
发帖数: 9825 | 3 这个问题我搞清楚了
Mortgage有两种,
一种是standard interest mortgage,interest accrues monthly.
这种grace期内pay都算是在due day那天(1st day of every month)deduct的.
另一种是simple interest mortgage, interest accrues daily.
On simple interest mortgages, however, interest is due every day. This means
that a borrower who pays one day late pays additional interest for that day
, and the borrower who pays one day early saves a day’s interest.
大部分loaner是前一种.
不过,对于standard interest mortgage,
如果pay additional priciple,这个也是grace期内pay都算是在due day那天(1st day
of every month)deduct的吗?
这个没找到答案.
【在 h**G 的大作中提到】
: 实际上,可能最关键的一个问题是
: is the interest tab runs on a daily basis?
: 所有的loaner都是这样,还是depend?
| M**2
发帖数: 1121 | 4 the answer is no.
mortgage company 精得很。
如果pay additional priciple,这个也是grace期内pay都算是在due day那天(1st day
of every month)deduct的吗?
这个没找到答案
【在 h**G 的大作中提到】
: 这个问题我搞清楚了
: Mortgage有两种,
: 一种是standard interest mortgage,interest accrues monthly.
: 这种grace期内pay都算是在due day那天(1st day of every month)deduct的.
: 另一种是simple interest mortgage, interest accrues daily.
: On simple interest mortgages, however, interest is due every day. This means
: that a borrower who pays one day late pays additional interest for that day
: , and the borrower who pays one day early saves a day’s interest.
: 大部分loaner是前一种.
: 不过,对于standard interest mortgage,
| s**********d
发帖数: 36899 | 5 我的亲测extra principal是按一号算的。 |
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