V*****2
发帖数: 7930 | 1 出来讲讲？感觉有的时候地皮还是有便宜的。就不知请建筑公司盖房是不是方便，划算
。 |
V*****2
发帖数: 7930 | 2 会不会因为省钱，最后盖出一个爆丑并且问题一大堆的新房子？但是合同已经签死，不
付也得付钱？ |
p*********g
发帖数: 2998 | 3 首先,你自己不可以设计房子, 必须找设计师来设计, 其次, 买地皮无法贷款, 虽然在
建房屋可以贷款, 但是, 手续很复杂 |
w*********r
发帖数: 279 | 4 买地可以贷款吧
【在 p*********g 的大作中提到】
: 首先,你自己不可以设计房子, 必须找设计师来设计, 其次, 买地皮无法贷款, 虽然在
: 建房屋可以贷款, 但是, 手续很复杂
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V*****2
发帖数: 7930 | 5 地皮当然得找便宜，自己买的起的。造房子，就是公司太多，不知那个好，就怕被蒙了
。选项太多，算来算去，最后肯定被黑。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 首先,你自己不可以设计房子, 必须找设计师来设计, 其次, 买地皮无法贷款, 虽然在
: 建房屋可以贷款, 但是, 手续很复杂
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j********d
发帖数: 103 | |
h*******a
发帖数: 1058 | 7 我读过一个房子叫lostrivermodern怎么建起来的 里面最重要的是要找regulation最简
单的地方
【在 V*****2 的大作中提到】
: 地皮当然得找便宜，自己买的起的。造房子，就是公司太多，不知那个好，就怕被蒙了
: 。选项太多，算来算去，最后肯定被黑。
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V*****2
发帖数: 7930 | 8 我周围没人自己买地盖房的，所以上网来问问。车库是GARAGE还是CARPORT就行了？
【在 h*******a 的大作中提到】
: 我读过一个房子叫lostrivermodern怎么建起来的 里面最重要的是要找regulation最简
: 单的地方
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V*****2
发帖数: 7930 | 9 各个公司的信誉还是很重要。好比FOUNDATION想造好点的，就怕交了很多钱，最后被偷
工减料。 |
o******o
发帖数: 1205 | 10 这样确实划算，家里朋友做过这事儿，所以我家里也曾经想过。
如果是买一块地皮只盖你一栋房子，相对成本要高。因为空地一般是没有水电的，牵水
和电的费用是一样的，所以一次计划几户是最好的，几个朋友一起，然后每人盖一栋自
己的，大家平摊。
图纸啥的需要有license的公司来给你设计，这块具体我没接触过，所以你要自己问问
，我不好乱说。我朋友家改建房子给过我的建议是，找个跟政府关系好的公司，这样你
审批过程的时间和阻碍会小很多，这点很重要。他就是随便找了个公司，最后图纸改来
改去耗了一年多才给批，老美也会卡你。
另外就是经费的问题，搞地，设计，审批，再到改，这个时间你要算好，一两年至少的
。这个过程自己住的地方要付着，新地方所有的费用也都要付着，可能开销要比你预计
的多，要算好。 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 11 谢谢，看起来比想象的要复杂得多，就不做这种打算了。其实也便宜不了多少。不如买
二手房来得省事，当然比买全新房要便宜很多。好处就是价格比较公道的房子，太抢手
，得出个高价才能买下。地皮比较冷门，要买基本都能搞定。
【在 o******o 的大作中提到】
: 这样确实划算，家里朋友做过这事儿，所以我家里也曾经想过。
: 如果是买一块地皮只盖你一栋房子，相对成本要高。因为空地一般是没有水电的，牵水
: 和电的费用是一样的，所以一次计划几户是最好的，几个朋友一起，然后每人盖一栋自
: 己的，大家平摊。
: 图纸啥的需要有license的公司来给你设计，这块具体我没接触过，所以你要自己问问
: ，我不好乱说。我朋友家改建房子给过我的建议是，找个跟政府关系好的公司，这样你
: 审批过程的时间和阻碍会小很多，这点很重要。他就是随便找了个公司，最后图纸改来
: 改去耗了一年多才给批，老美也会卡你。
: 另外就是经费的问题，搞地，设计，审批，再到改，这个时间你要算好，一两年至少的
: 。这个过程自己住的地方要付着，新地方所有的费用也都要付着，可能开销要比你预计
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h*****i
发帖数: 296 | |
C********e
发帖数: 2327 | 13 好地段的地皮也很抢手
自己盖很多烦心事的，一般人还是不要尝试。我一个朋友自己盖，现在排水系统拿不下
licence，好几个月还解决不了，烦死了
【在 V*****2 的大作中提到】
: 谢谢，看起来比想象的要复杂得多，就不做这种打算了。其实也便宜不了多少。不如买
: 二手房来得省事，当然比买全新房要便宜很多。好处就是价格比较公道的房子，太抢手
: ，得出个高价才能买下。地皮比较冷门，要买基本都能搞定。
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V*****2
发帖数: 7930 | 14 是不是得所有的LICENSE拿齐了才能开始建房？
【在 C********e 的大作中提到】
: 好地段的地皮也很抢手
: 自己盖很多烦心事的，一般人还是不要尝试。我一个朋友自己盖，现在排水系统拿不下
: licence，好几个月还解决不了，烦死了
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b*******c
发帖数: 20683 | 15 我同事刚自己设计了个房子，已经造了大半了。现公司和前公司，都有好几个同事买地
皮自己设计或买图纸，贷款建房。
今天才和正在建房的那人聊了，说建筑贷款可以贷，但lender的选择比较少罢了。利率
和普通贷款是一样的，房子close前，他只需要付利息，close之后就转为“正常”房贷
了。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 首先,你自己不可以设计房子, 必须找设计师来设计, 其次, 买地皮无法贷款, 虽然在
: 建房屋可以贷款, 但是, 手续很复杂
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a9
发帖数: 21638 | 16 只付利息岂不是很亏？
然在
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我同事刚自己设计了个房子，已经造了大半了。现公司和前公司，都有好几个同事买地
: 皮自己设计或买图纸，贷款建房。
: 今天才和正在建房的那人聊了，说建筑贷款可以贷，但lender的选择比较少罢了。利率
: 和普通贷款是一样的，房子close前，他只需要付利息，close之后就转为“正常”房贷
: 了。
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s**********d
发帖数: 36899 | 17 有的是。一般不是为了省钱而是为了盖喜欢的房子。 |
b******e
发帖数: 5547 | 18 在哪个州？
有没有细节？
刚买了块地，需要这方面的经验~
:)
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我同事刚自己设计了个房子，已经造了大半了。现公司和前公司，都有好几个同事买地
: 皮自己设计或买图纸，贷款建房。
: 今天才和正在建房的那人聊了，说建筑贷款可以贷，但lender的选择比较少罢了。利率
: 和普通贷款是一样的，房子close前，他只需要付利息，close之后就转为“正常”房贷
: 了。
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V*****2
发帖数: 7930 | 19 http://www.building-cost.net/CornersType.asp
找到一个造房子评估网站，如果每项都造最好的，会非常贵。我的选择就是把
FOUNDATION和ROOF造好点，外墙得选砖头的，不选木板外墙，其他能将就就将就了。大
家说说是不是这么回事？ |
V*****2
发帖数: 7930 | 20 既然地皮已经是HOMESTEAD的地皮了，为什么还会有这么多麻烦？市政府为什么会不批
？ |
e*******e
发帖数: 9616 | 21 我们这边比较常见的是买旧房，推到重建，ego friendly，地热取暖，落地两层楼高大
玻璃，大斜角木屋，不知道是不是用recycle材料建的，很拉风，建了一年半的样子。 |
C********e
发帖数: 2327 | 22 不知道具体detail
【在 V*****2 的大作中提到】
: 是不是得所有的LICENSE拿齐了才能开始建房？
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