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发帖数: 44 | 1 加州春季房屋市场交易仍然火热。三月份销售数量和房屋价格都有所增加。
2017年3月份独立屋房销售价格中指数：$ 517,202。与2017年2月份（$478,570）相比
增加了8％。比2016年3月份增加了6.8％。中指数是半数房屋价格高于，半数房屋价格
低于此数值。
新上市的房子减少，销售加快使得3月份房屋库存指数降为今年 前几个月的最低月份。
2017年3月份：3 个月；2月份：4个月 ；2016年3月：3.6个月。 库存指数是指按现有
销售速度计算所需时间（月）卖掉市场上的房子。
市场上现有房数量与2016年3月份相比较下降了12％,是房屋库存指数比去年同期减少一
个月的原因之一。
独立房在市场上的销售时间（中指数）。 2017年2月份：33.5天 ；3月份：26.7天 ；
2016年3月：29.9天。
独立屋平均销售价格／平房方英尺：2017年3月：$252 ；2017年2月：$241 ；2016年3
月：$232。2017年3月份和去年同期相比增加了8.6%。 最高：San Francisco County:
$872/sq. ft., San Mateo ($838/sq. ft.), and Marin ($688/sq. ft.). 最低：Del
Norte ($115/sq. ft.), Lassen ($118/sq. ft.), and Siskiyou ($125/sq. ft.).
贷款利率自去年秋季以来大幅度升高。30年贷款固定利率平均数为：2017年3月份4.2；
2月份：4.16%; 2016年3月份：2.9%。
三月份销售数量和房屋价格增加主要是贷款利率有望继续升高，持观望态度的买主加入
了买房的队伍， 试图在利率升高之前买到房子。需求的增加和房屋短缺造成房价的升
高。房屋市场的出色表现和当前的美国经济仍然强劲是相互关联的。然而，贷款利率升
高，房屋短缺和工资增长放缓都会影响房屋的可负担性，减缓房价的增长。 |
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