c******4
发帖数: 14 | 1 纽约地区申请房贷时贷款专员说目前最好信用卡不要用。我想问一下为什么不能用？如
果用了会有什么后果？如果一个月大概100来块信用卡有关系吗？ |
p****0
发帖数: 1786 | |
t****b
发帖数: 2484 | |
i********y
发帖数: 2263 | 4 1.降低信用分
2.算入DTI
【在 c******4 的大作中提到】
: 纽约地区申请房贷时贷款专员说目前最好信用卡不要用。我想问一下为什么不能用？如
: 果用了会有什么后果？如果一个月大概100来块信用卡有关系吗？
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c******4
发帖数: 14 | 5
保持credit use 1% - 5% 不是正常的吗？
DTI倒是一个理由，但是只刷一点点应该没关系
【在 i********y 的大作中提到】
: 1.降低信用分
: 2.算入DTI
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c******4
发帖数: 14 | 6
Debit Card不安全, 盗刷没保障
【在 t****b 的大作中提到】
: 没debit card？
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t****b
发帖数: 2484 | 7 每个月100来块钱 有啥保不保障的
【在 c******4 的大作中提到】
:
: Debit Card不安全, 盗刷没保障
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d********f
发帖数: 43471 | 8 你年薪半米可能没关系，不然100快的话，你15年的可贷额度就会下降15k.
【在 c******4 的大作中提到】
:
: Debit Card不安全, 盗刷没保障
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d******3
发帖数: 1028 | |
x*****9
发帖数: 3256 | 10 你正常消费没有任何问题
他是怕你买一千块钱的家具
然后还不起，造成新增debt
或者你开新卡，分数降到740一下
最次你出账前还上钱，账单最后是0元，这跟你直接用debit card没分别
如果DTI吃紧到100块钱都要算的地步
那你应该考虑下是不是要贷那么高 |
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d******3
发帖数: 1028 | 11 +1
【在 x*****9 的大作中提到】
: 你正常消费没有任何问题
: 他是怕你买一千块钱的家具
: 然后还不起，造成新增debt
: 或者你开新卡，分数降到740一下
: 最次你出账前还上钱，账单最后是0元，这跟你直接用debit card没分别
: 如果DTI吃紧到100块钱都要算的地步
: 那你应该考虑下是不是要贷那么高
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h*******s
发帖数: 447 | 12 ls说的都是留balance可能不太好吧？
如果出statement之前还清是不是一点问题都没有？ |
c******4
发帖数: 14 | 13
以前消费习惯是还清statement balance。 贷款专员说用都不能用，一用就会查到。我
的问题是贷款银行查DTI的时候是否能精确到没出statement也能查到。
【在 x*****9 的大作中提到】
: 你正常消费没有任何问题
: 他是怕你买一千块钱的家具
: 然后还不起，造成新增debt
: 或者你开新卡，分数降到740一下
: 最次你出账前还上钱，账单最后是0元，这跟你直接用debit card没分别
: 如果DTI吃紧到100块钱都要算的地步
: 那你应该考虑下是不是要贷那么高
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c******4
发帖数: 14 | 14
麻烦帮我算一下：
房价69万，年薪7万2。 信用卡还statement balance，总共加起来每个月2000左右。没
有其他贷款，信用分770.
1.可以贷款多少？
2.如果贷款期间不用信用卡，又可以贷款多少？
【在 d********f 的大作中提到】
: 你年薪半米可能没关系，不然100快的话，你15年的可贷额度就会下降15k.
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d********f
发帖数: 43471 | 15 很多客人麻烦就在这里，你看懂了我的意思了么，100块如果是15年你的可贷额度就是
少15k，这就是一个标杆，如果你刷1000，那就是少贷150k，每个人的financing
planing
不一样，很多first-time buyer就是affordability tight，有些人刚工作出来买房，3
年内收入可能triple，那你认为你是该刷还不是刷这100块呢。这种用屁股能想明白的
事情也能抬扛
【在 x*****9 的大作中提到】
: 你正常消费没有任何问题
: 他是怕你买一千块钱的家具
: 然后还不起，造成新增debt
: 或者你开新卡，分数降到740一下
: 最次你出账前还上钱，账单最后是0元，这跟你直接用debit card没分别
: 如果DTI吃紧到100块钱都要算的地步
: 那你应该考虑下是不是要贷那么高
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d********f
发帖数: 43471 | 16 http://www.mortgagecalculator.org/
http://www.calculators.org/home/qualification.php
你要问你的lender你的back-end最多能到多少，标准是36%,有些能到45%.不让你花钱的
意思就一个,让你的back-end ratio和你的front-end ratio相同
【在 c******4 的大作中提到】
:
: 麻烦帮我算一下：
: 房价69万，年薪7万2。 信用卡还statement balance，总共加起来每个月2000左右。没
: 有其他贷款，信用分770.
: 1.可以贷款多少？
: 2.如果贷款期间不用信用卡，又可以贷款多少？
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c******4
发帖数: 14 | 17
咨询一个问题：
贷款中介给我的解释是：贷款银行会看到我信用卡的明细，每天刷了多少钱都看得到。
就算我在信用卡月结单出来前付清全款也不行。 请问这是真的吗？
【在 d********f 的大作中提到】
: http://www.mortgagecalculator.org/
: http://www.calculators.org/home/qualification.php
: 你要问你的lender你的back-end最多能到多少，标准是36%,有些能到45%.不让你花钱的
: 意思就一个,让你的back-end ratio和你的front-end ratio相同
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c****i
发帖数: 506 | |
c****i
发帖数: 506 | |
h***0
发帖数: 1184 | 20
扯淡，他们看不到你的明细。一般银行就会hard pull你两次，一次是pre qual，一次
是closing的时候，他们不可能监控你的消费。而且你一旦pre qual了，正常使用信用
卡就没事了，只要别有异常消费，比如买车之类的。不过你7w工资买60w房，估计
prequal也不好过，要不然银行建议你不要使卡，他们其实就是为日后贷不出来留个后
手。你gross income的1/3就是你最多能贷的钱(包括tax和insurance）。你这个能贷到
就算奇迹了。
【在 c******4 的大作中提到】
:
: 咨询一个问题：
: 贷款中介给我的解释是：贷款银行会看到我信用卡的明细，每天刷了多少钱都看得到。
: 就算我在信用卡月结单出来前付清全款也不行。 请问这是真的吗？
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g*******d
发帖数: 334 | |
t*******e
发帖数: 1760 | 22 7w买60多万的房，够呛，我估计你要付一半首付可能有机会。至于信用卡balance 问题
，银行pull 信用报告可见每张卡的花费，没有明细，你还清了可能还在报告上，很难
掐准还款时间，一般建议买房前三月不折腾，没注意你说100来块，那个肯定没问题，
这么点钱不够信用卡总额度的千分之一吧。除非你额度低到发指 |
s******0
发帖数: 159 | 23
除非你贷款和信用卡是一家银行，不然他们看不到明细。
但你还是不要刷了。估计是你的贷款额已经到了最上线了。7万收入买70万的房银行会
很小心的，错过这家能不能在找到都难讲。
【在 c******4 的大作中提到】
:
: 咨询一个问题：
: 贷款中介给我的解释是：贷款银行会看到我信用卡的明细，每天刷了多少钱都看得到。
: 就算我在信用卡月结单出来前付清全款也不行。 请问这是真的吗？
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d********f
发帖数: 43471 | 24 看不到，都是看report的，叫你不要用也是这个原因，你没法控制什么时候什么时候
balance上你的report，如果你非刷一笔的，然后上了report就麻烦了，碰到严的你要
交pay off statement.关键问题还是你为什么一定要刷卡，这是有20% rebate？还是
amex offer？
【在 c******4 的大作中提到】
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: 咨询一个问题：
: 贷款中介给我的解释是：贷款银行会看到我信用卡的明细，每天刷了多少钱都看得到。
: 就算我在信用卡月结单出来前付清全款也不行。 请问这是真的吗？
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d********f
发帖数: 43471 | 25 7w 30年的话低税区其实能借到30-35万。国内给凑了20多万首付不是毛毛雨么
【在 t*******e 的大作中提到】
: 7w买60多万的房，够呛，我估计你要付一半首付可能有机会。至于信用卡balance 问题
: ，银行pull 信用报告可见每张卡的花费，没有明细，你还清了可能还在报告上，很难
: 掐准还款时间，一般建议买房前三月不折腾，没注意你说100来块，那个肯定没问题，
: 这么点钱不够信用卡总额度的千分之一吧。除非你额度低到发指
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