t**********s
发帖数: 930 | 1 我知道现在利率很低，但也没仔细查。
我现在的15年贷款年率2.75%，16年开始的，还有23万多的本金。
值得折腾吗？到底能省多少钱？ |
s***k
发帖数: 2117 | 2 2.75已经很低了。现在no cost也就2.5吧，如果不打算住15年不太值得折腾。 |
t**********s
发帖数: 930 | 3 谢谢回复。现在的贷款是16年开始31年到期。还有11年。真是懒得为小钱折腾。尤其疫
情期间。
【在 s***k 的大作中提到】
: 2.75已经很低了。现在no cost也就2.5吧，如果不打算住15年不太值得折腾。
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p********m
发帖数: 217 | 4 房子要通过升值才赚大钱
谁在乎利息这些小钱
【在 t**********s 的大作中提到】
: 我知道现在利率很低，但也没仔细查。
: 我现在的15年贷款年率2.75%，16年开始的，还有23万多的本金。
: 值得折腾吗？到底能省多少钱？
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m*********n
发帖数: 22 | 5 你如果信用分数在760以上，SFH或PUD,可以站內投条我，有希望做15年2.25 no fee no
closing cost |
t**********s
发帖数: 930 | 6 我现在还有本金23万5没还，2029年还完。如果refinance 到15年2.25的利率，最终我
能省多少钱？
no
【在 m*********n 的大作中提到】
: 你如果信用分数在760以上，SFH或PUD,可以站內投条我，有希望做15年2.25 no fee no
: closing cost
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c*****r
发帖数: 1491 | |
s***k
发帖数: 2117 | 8 no point & no closing cost?
：15年现在可以到2.125
：下周有可能到2.0 |
c*****r
发帖数: 1491 | 9
嗯
还要持续走低
【在 s***k 的大作中提到】
: no point & no closing cost?
:
: ：15年现在可以到2.125
: ：下周有可能到2.0
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n*******A
发帖数: 273 | 10 请问现在30 年fixed 最低是多少？ (Single Family, loan amount 650K).
【在 c*****r 的大作中提到】
:
: 嗯
: 还要持续走低
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A*******e
发帖数: 2419 | 11 自己算一下啊。如果2.25%还是可以的。
【在 t**********s 的大作中提到】
: 我知道现在利率很低，但也没仔细查。
: 我现在的15年贷款年率2.75%，16年开始的，还有23万多的本金。
: 值得折腾吗？到底能省多少钱？
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A*******e
发帖数: 2419 | 12 现在确实低。
【在 c*****r 的大作中提到】
: 15年现在可以到2.125
: 下周有可能到2.0
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a****1
发帖数: 385 | 13 我看有消息说12月开始refinance要多收费用？ |
x********y
发帖数: 1 | 14 refiance利率要差多少才值得做啊？ 我现在差0.5% |
l*********n
发帖数: 1676 | 15 刚刚做完15yr 2.625%，亏了
【在 c*****r 的大作中提到】
:
: 嗯
: 还要持续走低
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c*****r
发帖数: 1491 | 16
2.625
【在 n*******A 的大作中提到】
: 请问现在30 年fixed 最低是多少？ (Single Family, loan amount 650K).
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c*******l
发帖数: 192 | 17 Hi chaicar, I sent a message to you about refinancing. Can you check it?
Thanks.
【在 c*****r 的大作中提到】
:
: 2.625
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s***k
发帖数: 2117 | 18 刚做完refinance一般要等多久才可以再做？ |
l***g
发帖数: 221 | 19 随时都可以
但是refinance有成本，频繁做并不划算
【在 s***k 的大作中提到】
: 刚做完refinance一般要等多久才可以再做？
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k***e
发帖数: 7933 | 20 说是离得太近的话上一个agent拿不到或者少拿commission, 是这样的吗？
【在 s***k 的大作中提到】
: 刚做完refinance一般要等多久才可以再做？
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s***k
发帖数: 2117 | 21 除了pull credit score, 还有什么成本？no point no closing cost.
【在 l***g 的大作中提到】
: 随时都可以
: 但是refinance有成本，频繁做并不划算
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m*********n
发帖数: 22 | 22 30 year Refinance 2.875 No Point No Fee.
因为政府12月1日对refinance要收0.5%的refinance fee，所以很多lender在9月14日已
经提高利率把这0.5%直接转嫁给借款人。极个别银行
推迟到10月1日加。所以，这两个礼拜可能是refinance的最后窗口了。这是今天周五9/
18的利率，
有效期到9/20.这是近来很好的利率了。
利率每天都在变化，最近波动幅度很大。有需要的同学请马上lock。
要做到No Point No Fee，有几个条件：
1.贷款余额在400k和765k之间.就是所谓的high balance conventional loan，但不能
是jumbo loan。如果你是jumbo loan，你可以pay down到这个区间。
2.信用分在720以上
3. 贷款余额和房屋价值比，即所谓的LTV在60%以下。
4. 房屋是自住房，SFH或PUD，不能是Condo
如果满足这些条件，欢迎站内投条quote。对于high balance conventional loan，我
可以做到当天申请，当天锁利率，30天close。万一需要extend，我可以免费延期（一
般都是至少0.25%罚金）。周末也可以lock rate。所以有需要的同学抓紧了。
如果是jumbo loan，就是贷款余额在765k以上，又没法pay down，今天可以做到30年
3.125 no point no fee。但是做jumbo的lender很慢，要60天才能close。所以对jumbo
loan，我大概3个礼拜后才能按3个礼拜后的利率lock rate。如果可以承担这个风险的
jumbo loan同学，也可以和我联系。
目前只有加州，华州，Georgia，Virginia，Hawaii执照。其他地区的同学就不用询问
了.
【在 a****1 的大作中提到】
: 我看有消息说12月开始refinance要多收费用？
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c******2
发帖数: 4019 | 23 刚想省一个点，就让政府又拿回去0.5%，这不是太搞了吗？ |
w*****g
发帖数: 4298 | 24 现在15年固定的no cost, rate是多少？ |
f*****g
发帖数: 736 | 25 2.25-2.5
【在 w*****g 的大作中提到】
: 现在15年固定的no cost, rate是多少？
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m**********a
发帖数: 10817 | 26 一般半年左右
【在 s***k 的大作中提到】
: 刚做完refinance一般要等多久才可以再做？
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p******a
发帖数: 803 | 27 30 年fixed呢？ （$650K, SFH)
【在 f*****g 的大作中提到】
: 2.25-2.5
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