本人真实的加拿大买房经验漫谈 - Montreal版

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Montreal版 - 本人真实的加拿大买房经验漫谈

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j****a
发帖数: 82

加拿大法治完善，房产经纪也非常敬业，各种监管约束机制健全。其实买房真的很简单。首先说买房：
如果我在蒙特利尔买房首先考虑是将来能不能很容易出售出去（想想是不是很可笑？），因为除非我现在50岁了买套房准备养老，否则住几年肯定是要换的。
其次考虑噪音、交通和治安购物学校等因素，当然以上都是在房价能承受的前提下（每个家庭的具体情况不同考虑的因素也不同）。
如果以上两步你都没问题，房子有是你喜欢的风格满足你和你家人未来几年的需求的话，进入下面程序。
1、如果房子是自售的话先直接跟房主谈，自售房的房价不会比市场上有经纪的售房房价便宜，但优点是可以议价。
不要怕语言不好什么的，他在卖房，你在买房，聊起来会非常投机；这个时候你要拿出国内的本事勇于砍价（照着10%~20%的砍）。开始房主会拒绝你但你要讲究一些谈话技巧和对方的心理，这方面我老公是专家，2~3轮下来价钱肯定下来很多（即使房价砍不下很多也会赠送一些东西变相的给你一些利益）。对方的心理有一点是和你相同的就是你砍价是真的对他的房子感兴趣。
如果价钱谈好了，剩下的就好办多了，接下来的就是找公证师，现在公证师的公正价钱在900~1200，公正师能帮

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