g*******0
发帖数: 117 | 1 看了半天房子，终于决定要下个新房的offer。那个房子是我们在街上看到open house
自己走进去的，所以没有buyer's agent. 一开始我问那个seller agent 说没有buyer
agent可不可以便宜点，他说will work on it。等我们放了deposit （签contract之前
先让放1000，说如果contract没签成可以退的），他就说这房子很强手，不好讲价了（
不过也确实很强手，一个周末就走了两套）。anyway,现在不知道还要不要碰碰运气讲
价啊？因为没有agent，也不知道怎么查别人都是什么价买的，心里没谱。
还有，他说放下deposit后7天内要签下contract，然后再给律师去看，我怕我都来不及
。我连律师怎么找都不知道，有没有好心人推荐下？还有，签contract要注意啥事项？
最后，那个seller agent说我们办mortgage可以从和他们builder合作的lender办，他
说大多数买他们新房的都这么办的，靠谱吗？
谢谢！ |
b********3
发帖数: 994 | 2 如果是condo，一般mortgage只能是借钱给builder的lender会借，而且两房是不会要的
，所以，利息一般不会是市场是最好的利息。
但是，当condo卖出超过70%的时候，基本上就拿到市场上最好的rate了，也就不用只限
于借钱给builder的lender了。
house
buyer
【在 g*******0 的大作中提到】
: 看了半天房子，终于决定要下个新房的offer。那个房子是我们在街上看到open house
: 自己走进去的，所以没有buyer's agent. 一开始我问那个seller agent 说没有buyer
: agent可不可以便宜点，他说will work on it。等我们放了deposit （签contract之前
: 先让放1000，说如果contract没签成可以退的），他就说这房子很强手，不好讲价了（
: 不过也确实很强手，一个周末就走了两套）。anyway,现在不知道还要不要碰碰运气讲
: 价啊？因为没有agent，也不知道怎么查别人都是什么价买的，心里没谱。
: 还有，他说放下deposit后7天内要签下contract，然后再给律师去看，我怕我都来不及
: 。我连律师怎么找都不知道，有没有好心人推荐下？还有，签contract要注意啥事项？
: 最后，那个seller agent说我们办mortgage可以从和他们builder合作的lender办，他
: 说大多数买他们新房的都这么办的，靠谱吗？
|
g*******0
发帖数: 117 | 3 谢谢哈根达斯在两个版上都给我的答复。你也在nj吗？我这买的是townhouse... |
c*y
发帖数: 137 | 4 Two very important things when buying:
1) Don't feel pressured by the agent, that's what they do, put offer at your
own pace and at your own price level, don't be overly swayed by the agent.
2)Don't use the attorney "recommended" by the agent, it's better to find a
random one than using one from the agent, ask your friend/colleague or pick
up a local newspaper to find one. |
P*********t
发帖数: 4451 | 5 不知道怎么说好。
大家做交易的时候，能不能都硬一点？
要硬， 不要软。
要2-3%， 不要拱手送人。。。。。。。。。。。。。
给我1%，我来？
house
buyer
【在 g*******0 的大作中提到】
: 看了半天房子，终于决定要下个新房的offer。那个房子是我们在街上看到open house
: 自己走进去的，所以没有buyer's agent. 一开始我问那个seller agent 说没有buyer
: agent可不可以便宜点，他说will work on it。等我们放了deposit （签contract之前
: 先让放1000，说如果contract没签成可以退的），他就说这房子很强手，不好讲价了（
: 不过也确实很强手，一个周末就走了两套）。anyway,现在不知道还要不要碰碰运气讲
: 价啊？因为没有agent，也不知道怎么查别人都是什么价买的，心里没谱。
: 还有，他说放下deposit后7天内要签下contract，然后再给律师去看，我怕我都来不及
: 。我连律师怎么找都不知道，有没有好心人推荐下？还有，签contract要注意啥事项？
: 最后，那个seller agent说我们办mortgage可以从和他们builder合作的lender办，他
: 说大多数买他们新房的都这么办的，靠谱吗？
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m******n
发帖数: 462 | 6
身在局中就难讲了，肯下奥佛就不会轻易走开，新手患得患失很正常的
【在 P*********t 的大作中提到】
: 不知道怎么说好。
: 大家做交易的时候，能不能都硬一点？
: 要硬， 不要软。
: 要2-3%， 不要拱手送人。。。。。。。。。。。。。
: 给我1%，我来？
:
: house
: buyer
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P*********t
发帖数: 4451 | 7 You are absolutely right.
2-3% is money, that's all I am saying..... hehehe...
【在 m******n 的大作中提到】
:
: 身在局中就难讲了，肯下奥佛就不会轻易走开，新手患得患失很正常的
|
P*********t
发帖数: 4451 | 8 BTW, your 个人说明档 is funny.
I once stayed in a "historic" hotel (in Innsbrueck) that supposedly M ozart
had graced in the past.
What a crappy place! My worst sleeping experience in Europe.
【在 m******n 的大作中提到】
:
: 身在局中就难讲了，肯下奥佛就不会轻易走开，新手患得患失很正常的
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l*******s
发帖数: 26303 | 9 这个，你没有任何paper work之前就给了deposit？是不是有点太草率了？
house
buyer
【在 g*******0 的大作中提到】
: 看了半天房子，终于决定要下个新房的offer。那个房子是我们在街上看到open house
: 自己走进去的，所以没有buyer's agent. 一开始我问那个seller agent 说没有buyer
: agent可不可以便宜点，他说will work on it。等我们放了deposit （签contract之前
: 先让放1000，说如果contract没签成可以退的），他就说这房子很强手，不好讲价了（
: 不过也确实很强手，一个周末就走了两套）。anyway,现在不知道还要不要碰碰运气讲
: 价啊？因为没有agent，也不知道怎么查别人都是什么价买的，心里没谱。
: 还有，他说放下deposit后7天内要签下contract，然后再给律师去看，我怕我都来不及
: 。我连律师怎么找都不知道，有没有好心人推荐下？还有，签contract要注意啥事项？
: 最后，那个seller agent说我们办mortgage可以从和他们builder合作的lender办，他
: 说大多数买他们新房的都这么办的，靠谱吗？
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m******n
发帖数: 462 | 10
"如果contract没签成可以退的"?
【在 l*******s 的大作中提到】
: 这个，你没有任何paper work之前就给了deposit？是不是有点太草率了？
:
: house
: buyer
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P*********t
发帖数: 4451 | 11 and That agent is BULLSHTing all the way to our newbie friends....
ai ya ya (as in Barney's)....
【在 l*******s 的大作中提到】
: 这个，你没有任何paper work之前就给了deposit？是不是有点太草率了？
:
: house
: buyer
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l*******s
发帖数: 26303 | 12 有什么paper work上说了"如果contract没签成可以退的"? 还是只是口头上的promise？这年头，有白纸黑字都难说，还不用说是oral agreement了
【在 m******n 的大作中提到】
:
: "如果contract没签成可以退的"?
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m******n
发帖数: 462 | 13 这个说明档来自我lp，兄弟本人跟钢琴是你情我不愿，属于强制搭售。
不过似乎你说的也不是钢琴，历史地理我在行
ozart
【在 P*********t 的大作中提到】
: BTW, your 个人说明档 is funny.
: I once stayed in a "historic" hotel (in Innsbrueck) that supposedly M ozart
: had graced in the past.
: What a crappy place! My worst sleeping experience in Europe.
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P*********t
发帖数: 4451 | 14 In practice,
Ernest money, one can almost always get back. because the amount, to a
builder/seller, is rather small. Too small to do anything creative.
If the $1000 was not returned, the buyer can initiate legal action (with, or
WITHOUT any basis), which can cause a lot more headaches (than 1000 dollars
) for sellers...
promise？这年头，有白纸黑字都难说，还不用说是oral agreement了
【在 l*******s 的大作中提到】
: 有什么paper work上说了"如果contract没签成可以退的"? 还是只是口头上的promise？这年头，有白纸黑字都难说，还不用说是oral agreement了
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P*********t
发帖数: 4451 | 15 oh.
M Ozart is intriguing.
我基本上什么都不懂地。
【在 m******n 的大作中提到】
: 这个说明档来自我lp，兄弟本人跟钢琴是你情我不愿，属于强制搭售。
: 不过似乎你说的也不是钢琴，历史地理我在行
:
: ozart
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m*****5
发帖数: 52 | 16 www.zillow.com 查询房价
Mortgagee可能会要求你买Condo Insurance
请联系都市保险孙先生，我可以给你几家A级保险公司的报价
都市保险
215-525-1019(孙先生）
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