t******a
发帖数: 32 | 1 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: taoyanla (Titian), 信区: NewYork
标 题: 大伙帮分析分析，你要是我会考虑买这个房子吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 11:23:26 2010, 美东)
先说说房：
在我现在住的楼里两个condo要卖，楼应该有100年，每屋四户，共四层。
======地点：========
Jersey city, Journal square。离path走路五分钟。
$2到manhattan 33街20分种。到world trade center 3站15分钟。
======房间与费用：========
二房一卫：820sqf。面向sky way.前面没有楼。视野极宽阔，阳光足。二套楼上楼下一
个二楼一个三楼的完全一样。楼是中央水暖，但不包heating。
管理费：每月250元包热水。
地税：$1800/年。在NJ是相当相当便宜了。Jersey地锐是3%.不和道为什么这个房只有$1800.
质量：砖楼，10年前的实木地版还不错。厨房二套都是全新，石材台面，双开冰箱洗衣
机等二户全留。 |
t**n
发帖数: 4365 | 2 如果好租，买了做投资也不错啊
【在 t******a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
: 发信人: taoyanla (Titian), 信区: NewYork
: 标 题: 大伙帮分析分析，你要是我会考虑买这个房子吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 11:23:26 2010, 美东)
: 先说说房：
: 在我现在住的楼里两个condo要卖，楼应该有100年，每屋四户，共四层。
: ======地点：========
: Jersey city, Journal square。离path走路五分钟。
: $2到manhattan 33街20分种。到world trade center 3站15分钟。
: ======房间与费用：========
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t******a
发帖数: 32 | 3 $700的话放上去就没。租出去绝对不愁。
但买房中的隐含费用我不懂，所以想问问。 |
m**k
发帖数: 4039 | 4 如果租房的费用能够cover mortgage, HOA 和 insurane,那就算是很好的deal了
【在 t******a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
: 发信人: taoyanla (Titian), 信区: NewYork
: 标 题: 大伙帮分析分析，你要是我会考虑买这个房子吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 11:23:26 2010, 美东)
: 先说说房：
: 在我现在住的楼里两个condo要卖，楼应该有100年，每屋四户，共四层。
: ======地点：========
: Jersey city, Journal square。离path走路五分钟。
: $2到manhattan 33街20分种。到world trade center 3站15分钟。
: ======房间与费用：========
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i*******g
发帖数: 276 | |
i*******e
发帖数: 6275 | |
R**i
发帖数: 7994 | |
P*********t
发帖数: 4451 | 8 不会。
【在 t******a 的大作中提到】
: $700的话放上去就没。租出去绝对不愁。
: 但买房中的隐含费用我不懂，所以想问问。
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l******a
发帖数: 16364 | 9 一般来说5年内要搬家的都不建议买房。而且condo有一些潜在的危险，比如房子要大修
，遇到不好的邻居等等。
【在 t******a 的大作中提到】
: $700的话放上去就没。租出去绝对不愁。
: 但买房中的隐含费用我不懂，所以想问问。
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t******a
发帖数: 32 | 10 地区行能卖那么便宜吗？
算了一下，因为离path只有五分钟的路，所以周围并不乱。
这个房子的租金二居可以租$1200不包uitility.
正好能cover .mortgage+地税+250的管理费。
要自己住租一个房间出去的话，可以租700不包uitility。800我打算全给人家包。
【在 i*******g 的大作中提到】
: 那个区好像不行啊
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