G**S 发帖数: 1108 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: GunS (火枪), 信区: Living
标 题: 帮忙选房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 25 07:11:46 2011, 美东)
新手,在nj
这里的房子真烂,还贵。唉。没办法。
房子1,townhouse, 3br, 2.5bth,1992年的。要价$43w,缺点是没有地下室。学区较好
在montville,离高速近,上高速方便。
房子2,SFH,4br, 2.5 bth, 1974年的。要价44.8w,split level,有一个小地下室。学
区没有第一个好,在parsippany。离高速也比较近。缺点是property tax 比第一个要
高$2000/yr,而且只有oil tank, 没有gas。
第二个房子朝向等比第一个好很多,但是ld觉得property tax高,而且oil太贵,不想
买。
请问,oil 比gas一个月贵多少?SFH的home insurance 一般比town house 高很多吗?
请大家帮忙出出主意。 |
p*******n 发帖数: 4824 | 2 有地下室不见得是优点哈。。。
还有,townhouse的月费得交多少?
其实光根据上面得信息,没有办法推荐哪,为啥不直接将mls的link贴一下。。。 |
G**S 发帖数: 1108 | 3 townhouse hoa 189/mon
好主意啊。
房子1:2826720
房子2:2799696
另外房子2已经list了半年了,估计降价容易一点?
谢谢
有地下室不见得是优点哈。。。
还有,townhouse的月费得交多少?
其实光根据上面得信息,没有办法推荐哪,为啥不直接将mls的link贴一下。。。
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有地下室不见得是优点哈。。。 : 还有,townhouse的月费得交多少? : 其实光根据上面得信息,没有办法推荐哪,为啥不直接将mls的link贴一下。。。
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p*******n 发帖数: 4824 | 4 恩,也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了,当然townhouse比较省心。
房子2有一个大小适中的院子,有2car garage,学校其实也都还可以,小学初中没差太
多(不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学)。看了他们在zillow上的出价历
史,应该还愿意再降一些。
但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买,比如需要看看是不是在flooding zone
之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern,到时候需要问清楚。
另外这种大一些的房子,如果没有multiple zone,utility也是一个考虑,下offer之
前可以索取bills。
码这么多字,给包子吧?
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : townhouse hoa 189/mon : 好主意啊。 : 房子1:2826720 : 房子2:2799696 : 另外房子2已经list了半年了,估计降价容易一点? : 谢谢 : : 有地下室不见得是优点哈。。。 : 还有,townhouse的月费得交多少? : 其实光根据上面得信息,没有办法推荐哪,为啥不直接将mls的link贴一下。。。
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K******g 发帖数: 1093 | 5 唉。。。townhouse也得看呀
有的hoa便宜,但是几乎什么都不管,包括屋顶和sideing
如果有小孩子,有个院子还是蛮好的。。。
montiville可以自己选小学?那笔不是要打破头。。
zone
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了,当然townhouse比较省心。 : 房子2有一个大小适中的院子,有2car garage,学校其实也都还可以,小学初中没差太 : 多(不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学)。看了他们在zillow上的出价历 : 史,应该还愿意再降一些。 : 但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买,比如需要看看是不是在flooding zone : 之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern,到时候需要问清楚。 : 另外这种大一些的房子,如果没有multiple zone,utility也是一个考虑,下offer之 : 前可以索取bills。 : 码这么多字,给包子吧?
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p*******n 发帖数: 4824 | 6 当初律师是这么说的:可以选小学,但是校车是分zone的。
【在 K******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 唉。。。townhouse也得看呀 : 有的hoa便宜,但是几乎什么都不管,包括屋顶和sideing : 如果有小孩子,有个院子还是蛮好的。。。 : montiville可以自己选小学?那笔不是要打破头。。 : : zone
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p*******n 发帖数: 4824 | 7 都收了将近两百了,又在montville,不管屋顶。。。
【在 K******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 唉。。。townhouse也得看呀 : 有的hoa便宜,但是几乎什么都不管,包括屋顶和sideing : 如果有小孩子,有个院子还是蛮好的。。。 : montiville可以自己选小学?那笔不是要打破头。。 : : zone
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G**S 发帖数: 1108 | 8 200在montville算便宜的吧?
我见过400的
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 都收了将近两百了,又在montville,不管屋顶。。。
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p*******n 发帖数: 4824 | 9 看小区还提供什么了。。
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 200在montville算便宜的吧? : 我见过400的
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G**S 发帖数: 1108 | 10 什么是eastment?
zone
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了,当然townhouse比较省心。 : 房子2有一个大小适中的院子,有2car garage,学校其实也都还可以,小学初中没差太 : 多(不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学)。看了他们在zillow上的出价历 : 史,应该还愿意再降一些。 : 但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买,比如需要看看是不是在flooding zone : 之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern,到时候需要问清楚。 : 另外这种大一些的房子,如果没有multiple zone,utility也是一个考虑,下offer之 : 前可以索取bills。 : 码这么多字,给包子吧?
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i******t 发帖数: 11048 | 11 stay away from oil.
plus oil tank is pita.
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: GunS (火枪), 信区: Living : 标 题: 帮忙选房子 : 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 25 07:11:46 2011, 美东) : 新手,在nj : 这里的房子真烂,还贵。唉。没办法。 : 房子1,townhouse, 3br, 2.5bth,1992年的。要价$43w,缺点是没有地下室。学区较好 : 在montville,离高速近,上高速方便。 : 房子2,SFH,4br, 2.5 bth, 1974年的。要价44.8w,split level,有一个小地下室。学 : 区没有第一个好,在parsippany。离高速也比较近。缺点是property tax 比第一个要
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N*9 发帖数: 2829 | 12 I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the
units in that community have no basement.
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : townhouse hoa 189/mon : 好主意啊。 : 房子1:2826720 : 房子2:2799696 : 另外房子2已经list了半年了,估计降价容易一点? : 谢谢 : : 有地下室不见得是优点哈。。。 : 还有,townhouse的月费得交多少? : 其实光根据上面得信息,没有办法推荐哪,为啥不直接将mls的link贴一下。。。
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p*******n 发帖数: 4824 | 13 打错了,easement...
http://en.wikipedia.org/wiki/Easement
就算有的话,一般也没什么大碍,但是sewage easement + flooding zone就是
disaster。信
得过你的agent的话,可以和他讨论一些。
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么是eastment? : : zone
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G**S 发帖数: 1108 | 14 how do you tell? is there a flood zone nearby? Thanks.
I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the
units in that community have no basement.
【在 N*9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the : units in that community have no basement.
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p*******n 发帖数: 4824 | 15 这儿?
http://msc.fema.gov/webapp/wcs/stores/servlet/FemaWelcomeView?
storeId=10001&catalogId=10001&langId=-1
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : how do you tell? is there a flood zone nearby? Thanks. : : I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the : units in that community have no basement.
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N*9 发帖数: 2829 | 16 Correct. Check FEMA. Again, just minor.
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : how do you tell? is there a flood zone nearby? Thanks. : : I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the : units in that community have no basement.
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K***i 发帖数: 2250 | 17 选1
2以后convert还需要钱,至少5000, 而且学区不好.
如果不是特别handy,还是选1好了
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: GunS (火枪), 信区: Living : 标 题: 帮忙选房子 : 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 25 07:11:46 2011, 美东) : 新手,在nj : 这里的房子真烂,还贵。唉。没办法。 : 房子1,townhouse, 3br, 2.5bth,1992年的。要价$43w,缺点是没有地下室。学区较好 : 在montville,离高速近,上高速方便。 : 房子2,SFH,4br, 2.5 bth, 1974年的。要价44.8w,split level,有一个小地下室。学 : 区没有第一个好,在parsippany。离高速也比较近。缺点是property tax 比第一个要
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G**S 发帖数: 1108 | 18 那个网站的图太慢了。。。
Correct. Check FEMA. Again, just minor.
【在 N*9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Correct. Check FEMA. Again, just minor.
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G**S 发帖数: 1108 | 19 能详细解释一下吗?不是很懂。谢谢
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 打错了,easement... : http://en.wikipedia.org/wiki/Easement : 就算有的话,一般也没什么大碍,但是sewage easement + flooding zone就是 : disaster。信 : 得过你的agent的话,可以和他讨论一些。
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N*9 发帖数: 2829 | 20 hehe, could 15 minutes of waiting save you tons of money?
You could request flooding map from the township also.
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那个网站的图太慢了。。。 : : Correct. Check FEMA. Again, just minor.
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G**S 发帖数: 1108 | 21 that's true.hehe
it's just insane that panning takes a few minutes to load too.
【在 N*9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : hehe, could 15 minutes of waiting save you tons of money? : You could request flooding map from the township also.
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n*******y 发帖数: 3337 | |
p*******n 发帖数: 4824 | |
N*9 发帖数: 2829 | |
G**S 发帖数: 1108 | |
p*******n 发帖数: 4824 | 26 萨姆儿转给了芭芭拉。。。
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 强。怎么看出来的?
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K***i 发帖数: 2250 | 27 不一定的,我们的房子就是这样的情况,但是因为他老公是个医生,不想惹官司之类的
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 萨姆儿转给了芭芭拉。。。
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n*******y 发帖数: 3337 | 28 萨姆儿净身出户。
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 萨姆儿转给了芭芭拉。。。
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p*******n 发帖数: 4824 | 29 读起来,好像是你找了一个有老公的男的一起弄了一个房子?
【在 K***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定的,我们的房子就是这样的情况,但是因为他老公是个医生,不想惹官司之类的
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K***i 发帖数: 2250 | 30 这位同学想的太深入了
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 读起来,好像是你找了一个有老公的男的一起弄了一个房子?
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b*********n 发帖数: 2975 | 31 1964 ah
恩,也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了,当然townhouse比较省心。
房子2有一个大小适中的院子,有2car garage,学校其实也都还可以,小学初中没差太
多(不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学)。看了他们在zillow上的出价历
史,应该还愿意再降一些。
但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买,比如需要看看是不是在flooding
zone
之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern,到时候需要问清楚。
另外这种大一些的房子,如果没有multiple zone,utility也是一个考虑,下offer之
前可以索取bills。
码这么多字,给包子吧?
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了,当然townhouse比较省心。 : 房子2有一个大小适中的院子,有2car garage,学校其实也都还可以,小学初中没差太 : 多(不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学)。看了他们在zillow上的出价历 : 史,应该还愿意再降一些。 : 但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买,比如需要看看是不是在flooding zone : 之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern,到时候需要问清楚。 : 另外这种大一些的房子,如果没有multiple zone,utility也是一个考虑,下offer之 : 前可以索取bills。 : 码这么多字,给包子吧?
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s****y 发帖数: 3437 | 32 我喜欢1
学区好,交通方便,房子新
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 强。怎么看出来的?
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p*******n 发帖数: 4824 | 33 纯字面理解。。。
【在 K***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这位同学想的太深入了
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w********c 发帖数: 2632 | 34 if u really like 2, u probably want to ask the seller to remove the oil
tank before you buy. a leaked oil tank will haunt u forever.
【在 G**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 强。怎么看出来的?
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n*******y 发帖数: 3337 | 35 为什么怕被告?房子有很大的隐藏问题?
【在 K***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定的,我们的房子就是这样的情况,但是因为他老公是个医生,不想惹官司之类的
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p*******n 发帖数: 4824 | 36 应该是如果医生惹上职务官司,至少房子可以保住。
【在 n*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么怕被告?房子有很大的隐藏问题?
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n*******y 发帖数: 3337 | 37 医生惹上职务官司,都有保险可以对付,即使破产也不会牵连到房子。
【在 p*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 应该是如果医生惹上职务官司,至少房子可以保住。
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K***i 发帖数: 2250 | 38 so far房子倒是很好,没什么问题,不过他家很谨慎就是了.她lg倒是某年被病人告过.比
较成熟的一家人,懂得用法律为自己谋求最大的利益.
【在 n*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么怕被告?房子有很大的隐藏问题?
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w***t 发帖数: 8175 | |