G**S
发帖数: 1108 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: GunS (火枪), 信区: Living
标 题: 帮忙选房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 25 07:11:46 2011, 美东)
新手，在nj
这里的房子真烂，还贵。唉。没办法。
房子1，townhouse, 3br, 2.5bth,1992年的。要价$43w,缺点是没有地下室。学区较好
在montville，离高速近，上高速方便。
房子2，SFH，4br, 2.5 bth, 1974年的。要价44.8w,split level,有一个小地下室。学
区没有第一个好，在parsippany。离高速也比较近。缺点是property tax 比第一个要
高$2000/yr,而且只有oil tank, 没有gas。
第二个房子朝向等比第一个好很多，但是ld觉得property tax高，而且oil太贵，不想
买。
请问，oil 比gas一个月贵多少？SFH的home insurance 一般比town house 高很多吗？
请大家帮忙出出主意。 |
p*******n
发帖数: 4824 | 2 有地下室不见得是优点哈。。。
还有，townhouse的月费得交多少？
其实光根据上面得信息，没有办法推荐哪，为啥不直接将mls的link贴一下。。。 |
G**S
发帖数: 1108 | 3 townhouse hoa 189/mon
好主意啊。
房子1：2826720
房子2：2799696
另外房子2已经list了半年了，估计降价容易一点？
谢谢
有地下室不见得是优点哈。。。
还有，townhouse的月费得交多少？
其实光根据上面得信息，没有办法推荐哪，为啥不直接将mls的link贴一下。。。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 有地下室不见得是优点哈。。。
: 还有，townhouse的月费得交多少？
: 其实光根据上面得信息，没有办法推荐哪，为啥不直接将mls的link贴一下。。。
|
p*******n
发帖数: 4824 | 4 恩，也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了，当然townhouse比较省心。
房子2有一个大小适中的院子，有2car garage，学校其实也都还可以，小学初中没差太
多（不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学）。看了他们在zillow上的出价历
史，应该还愿意再降一些。
但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买，比如需要看看是不是在flooding zone
之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern，到时候需要问清楚。
另外这种大一些的房子，如果没有multiple zone，utility也是一个考虑，下offer之
前可以索取bills。
码这么多字，给包子吧？
【在 G**S 的大作中提到】
: townhouse hoa 189/mon
: 好主意啊。
: 房子1：2826720
: 房子2：2799696
: 另外房子2已经list了半年了，估计降价容易一点？
: 谢谢
:
: 有地下室不见得是优点哈。。。
: 还有，townhouse的月费得交多少？
: 其实光根据上面得信息，没有办法推荐哪，为啥不直接将mls的link贴一下。。。
|
K******g
发帖数: 1093 | 5 唉。。。townhouse也得看呀
有的hoa便宜，但是几乎什么都不管，包括屋顶和sideing
如果有小孩子，有个院子还是蛮好的。。。
montiville可以自己选小学？那笔不是要打破头。。
zone
【在 p*******n 的大作中提到】
: 恩，也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了，当然townhouse比较省心。
: 房子2有一个大小适中的院子，有2car garage，学校其实也都还可以，小学初中没差太
: 多（不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学）。看了他们在zillow上的出价历
: 史，应该还愿意再降一些。
: 但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买，比如需要看看是不是在flooding zone
: 之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern，到时候需要问清楚。
: 另外这种大一些的房子，如果没有multiple zone，utility也是一个考虑，下offer之
: 前可以索取bills。
: 码这么多字，给包子吧？
|
p*******n
发帖数: 4824 | 6 当初律师是这么说的：可以选小学，但是校车是分zone的。
【在 K******g 的大作中提到】
: 唉。。。townhouse也得看呀
: 有的hoa便宜，但是几乎什么都不管，包括屋顶和sideing
: 如果有小孩子，有个院子还是蛮好的。。。
: montiville可以自己选小学？那笔不是要打破头。。
:
: zone
|
p*******n
发帖数: 4824 | 7 都收了将近两百了，又在montville，不管屋顶。。。
【在 K******g 的大作中提到】
: 唉。。。townhouse也得看呀
: 有的hoa便宜，但是几乎什么都不管，包括屋顶和sideing
: 如果有小孩子，有个院子还是蛮好的。。。
: montiville可以自己选小学？那笔不是要打破头。。
:
: zone
|
G**S
发帖数: 1108 | 8 200在montville算便宜的吧？
我见过400的
【在 p*******n 的大作中提到】
: 都收了将近两百了，又在montville，不管屋顶。。。
|
p*******n
发帖数: 4824 | 9 看小区还提供什么了。。
【在 G**S 的大作中提到】
: 200在montville算便宜的吧？
: 我见过400的
|
G**S
发帖数: 1108 | 10 什么是eastment？
zone
【在 p*******n 的大作中提到】
: 恩，也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了，当然townhouse比较省心。
: 房子2有一个大小适中的院子，有2car garage，学校其实也都还可以，小学初中没差太
: 多（不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学）。看了他们在zillow上的出价历
: 史，应该还愿意再降一些。
: 但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买，比如需要看看是不是在flooding zone
: 之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern，到时候需要问清楚。
: 另外这种大一些的房子，如果没有multiple zone，utility也是一个考虑，下offer之
: 前可以索取bills。
: 码这么多字，给包子吧？
|
|
|
i******t
发帖数: 11048 | 11 stay away from oil.
plus oil tank is pita.
【在 G**S 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: GunS (火枪), 信区: Living
: 标 题: 帮忙选房子
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 25 07:11:46 2011, 美东)
: 新手，在nj
: 这里的房子真烂，还贵。唉。没办法。
: 房子1，townhouse, 3br, 2.5bth,1992年的。要价$43w,缺点是没有地下室。学区较好
: 在montville，离高速近，上高速方便。
: 房子2，SFH，4br, 2.5 bth, 1974年的。要价44.8w,split level,有一个小地下室。学
: 区没有第一个好，在parsippany。离高速也比较近。缺点是property tax 比第一个要
|
N*9
发帖数: 2829 | 12 I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the
units in that community have no basement.
【在 G**S 的大作中提到】
: townhouse hoa 189/mon
: 好主意啊。
: 房子1：2826720
: 房子2：2799696
: 另外房子2已经list了半年了，估计降价容易一点？
: 谢谢
:
: 有地下室不见得是优点哈。。。
: 还有，townhouse的月费得交多少？
: 其实光根据上面得信息，没有办法推荐哪，为啥不直接将mls的link贴一下。。。
|
p*******n
发帖数: 4824 | 13 打错了，easement...
http://en.wikipedia.org/wiki/Easement
就算有的话，一般也没什么大碍，但是sewage easement + flooding zone就是
disaster。信
得过你的agent的话，可以和他讨论一些。
【在 G**S 的大作中提到】
: 什么是eastment？
:
: zone
|
G**S
发帖数: 1108 | 14 how do you tell? is there a flood zone nearby? Thanks.
I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the
units in that community have no basement.
【在 N*9 的大作中提到】
: I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the
: units in that community have no basement.
|
p*******n
发帖数: 4824 | 15 这儿？
http://msc.fema.gov/webapp/wcs/stores/servlet/FemaWelcomeView?
storeId=10001&catalogId=10001&langId=-1
【在 G**S 的大作中提到】
: how do you tell? is there a flood zone nearby? Thanks.
:
: I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the
: units in that community have no basement.
|
N*9
发帖数: 2829 | 16 Correct. Check FEMA. Again, just minor.
【在 G**S 的大作中提到】
: how do you tell? is there a flood zone nearby? Thanks.
:
: I had a flooding concern on 2826720, although just minor. Almost all the
: units in that community have no basement.
|
K***i
发帖数: 2250 | 17 选1
2以后convert还需要钱,至少5000, 而且学区不好.
如果不是特别handy,还是选1好了
【在 G**S 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: GunS (火枪), 信区: Living
: 标 题: 帮忙选房子
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 25 07:11:46 2011, 美东)
: 新手，在nj
: 这里的房子真烂，还贵。唉。没办法。
: 房子1，townhouse, 3br, 2.5bth,1992年的。要价$43w,缺点是没有地下室。学区较好
: 在montville，离高速近，上高速方便。
: 房子2，SFH，4br, 2.5 bth, 1974年的。要价44.8w,split level,有一个小地下室。学
: 区没有第一个好，在parsippany。离高速也比较近。缺点是property tax 比第一个要
|
G**S
发帖数: 1108 | 18 那个网站的图太慢了。。。
Correct. Check FEMA. Again, just minor.
【在 N*9 的大作中提到】
: Correct. Check FEMA. Again, just minor.
|
G**S
发帖数: 1108 | 19 能详细解释一下吗？不是很懂。谢谢
【在 p*******n 的大作中提到】
: 打错了，easement...
: http://en.wikipedia.org/wiki/Easement
: 就算有的话，一般也没什么大碍，但是sewage easement + flooding zone就是
: disaster。信
: 得过你的agent的话，可以和他讨论一些。
|
N*9
发帖数: 2829 | 20 hehe, could 15 minutes of waiting save you tons of money?
You could request flooding map from the township also.
【在 G**S 的大作中提到】
: 那个网站的图太慢了。。。
:
: Correct. Check FEMA. Again, just minor.
|
|
|
G**S
发帖数: 1108 | 21 that's true.hehe
it's just insane that panning takes a few minutes to load too.
【在 N*9 的大作中提到】
: hehe, could 15 minutes of waiting save you tons of money?
: You could request flooding map from the township also.
|
n*******y
发帖数: 3337 | |
p*******n
发帖数: 4824 | |
N*9
发帖数: 2829 | |
G**S
发帖数: 1108 | |
p*******n
发帖数: 4824 | 26 萨姆儿转给了芭芭拉。。。
【在 G**S 的大作中提到】
: 强。怎么看出来的？
|
K***i
发帖数: 2250 | 27 不一定的,我们的房子就是这样的情况,但是因为他老公是个医生,不想惹官司之类的
【在 p*******n 的大作中提到】
: 萨姆儿转给了芭芭拉。。。
|
n*******y
发帖数: 3337 | 28 萨姆儿净身出户。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 萨姆儿转给了芭芭拉。。。
|
p*******n
发帖数: 4824 | 29 读起来，好像是你找了一个有老公的男的一起弄了一个房子？
【在 K***i 的大作中提到】
: 不一定的,我们的房子就是这样的情况,但是因为他老公是个医生,不想惹官司之类的
|
K***i
发帖数: 2250 | 30 这位同学想的太深入了
【在 p*******n 的大作中提到】
: 读起来，好像是你找了一个有老公的男的一起弄了一个房子？
|
|
|
b*********n
发帖数: 2975 | 31 1964 ah
恩，也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了，当然townhouse比较省心。
房子2有一个大小适中的院子，有2car garage，学校其实也都还可以，小学初中没差太
多（不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学）。看了他们在zillow上的出价历
史，应该还愿意再降一些。
但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买，比如需要看看是不是在flooding
zone
之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern，到时候需要问清楚。
另外这种大一些的房子，如果没有multiple zone，utility也是一个考虑，下offer之
前可以索取bills。
码这么多字，给包子吧？
【在 p*******n 的大作中提到】
: 恩，也就是加上hoa以后两个的年费都差不多了，当然townhouse比较省心。
: 房子2有一个大小适中的院子，有2car garage，学校其实也都还可以，小学初中没差太
: 多（不过我曾听我律师说montiville可以自己选小学）。看了他们在zillow上的出价历
: 史，应该还愿意再降一些。
: 但是list半年的话还是需要搞清楚为啥没有人买，比如需要看看是不是在flooding zone
: 之类。我对listing上eastment说unknown的都有一点点concern，到时候需要问清楚。
: 另外这种大一些的房子，如果没有multiple zone，utility也是一个考虑，下offer之
: 前可以索取bills。
: 码这么多字，给包子吧？
|
s****y
发帖数: 3437 | 32 我喜欢1
学区好，交通方便，房子新
【在 G**S 的大作中提到】
: 强。怎么看出来的？
|
p*******n
发帖数: 4824 | 33 纯字面理解。。。
【在 K***i 的大作中提到】
: 这位同学想的太深入了
|
w********c
发帖数: 2632 | 34 if u really like 2, u probably want to ask the seller to remove the oil
tank before you buy. a leaked oil tank will haunt u forever.
【在 G**S 的大作中提到】
: 强。怎么看出来的？
|
n*******y
发帖数: 3337 | 35 为什么怕被告？房子有很大的隐藏问题？
【在 K***i 的大作中提到】
: 不一定的,我们的房子就是这样的情况,但是因为他老公是个医生,不想惹官司之类的
|
p*******n
发帖数: 4824 | 36 应该是如果医生惹上职务官司，至少房子可以保住。
【在 n*******y 的大作中提到】
: 为什么怕被告？房子有很大的隐藏问题？
|
n*******y
发帖数: 3337 | 37 医生惹上职务官司，都有保险可以对付，即使破产也不会牵连到房子。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 应该是如果医生惹上职务官司，至少房子可以保住。
|
K***i
发帖数: 2250 | 38 so far房子倒是很好,没什么问题,不过他家很谨慎就是了.她lg倒是某年被病人告过.比
较成熟的一家人,懂得用法律为自己谋求最大的利益.
【在 n*******y 的大作中提到】
: 为什么怕被告？房子有很大的隐藏问题？
|
w***t
发帖数: 8175 | |
