z*****x
发帖数: 2370 | 1 foreclosure 正在狂风怒号中。。。等这批货出清了 大概就见底了。。
May 25 (Bloomberg) -- U.S. home prices dropped 5.5 percent
in the first quarter from a year earlier, the biggest decline in
almost two years, as sales of discounted foreclosures undermined
real estate values.
Prices fell 2.5 percent from the fourth quarter, the
Washington-based Federal Housing Finance Agency said today in a
report. Economists projected a 1.2 percent drop from the
previous three months, according to the median of five estimates
in a Bloomberg survey.
The FHFA’s measure, based on properties with loans backed
by mortgage financiers Fannie Mae or Freddie Mac, has fallen for
15 straight quarters as lenders seize homes and sell them at
cut-rate prices that drag down overall values. Foreclosures and
short sales, in which banks agree to let properties sell for
less than their loan balances , have accounted for about 38
percent of transactions this year, based on the monthly average
of data from the National Association of Realtors.
Foreclosures typically sell at a 28 percent discount to
non-distressed properties, according to Zillow Inc., a Seattle-
based real estate company.
Idaho had the biggest drop in prices during the first
quarter from a year earlier, at 16 percent, the FHFA said.
Arizona prices tumbled 12 percent, and Oregon and Georgia were
down 10 percent.
New Jersey home prices decreased 5.1 percent from a year
earlier, and New York’s fell 3.1 percent. Massachusetts and
Connecticut had 4 percent declines. | e****g
发帖数: 4434 | 2 这批货要出10年？？
【在 z*****x 的大作中提到】
: foreclosure 正在狂风怒号中。。。等这批货出清了 大概就见底了。。
: May 25 (Bloomberg) -- U.S. home prices dropped 5.5 percent
: in the first quarter from a year earlier, the biggest decline in
: almost two years, as sales of discounted foreclosures undermined
: real estate values.
: Prices fell 2.5 percent from the fourth quarter, the
: Washington-based Federal Housing Finance Agency said today in a
: report. Economists projected a 1.2 percent drop from the
: previous three months, according to the median of five estimates
: in a Bloomberg survey.
| z*****x
发帖数: 2370 | | n*********e
发帖数: 25274 | 4 除了几个华裔和巴西人外,没人接手,
房地产要枯木逢春,需要迅速增加高工资工作...
【在 z*****x 的大作中提到】
: 没看明白。。。为什么要10年？
| n*********e
发帖数: 25274 | 5 一项新的研究显示，近一半的美国人说，如遇紧急情况，30天内他们肯定或可能无法拿
出2,000美元，这加深了人们对许多美国家庭财务脆弱性的担忧。
国家经济研究局(National Bureau of Economic Research)发表的一篇论文中，乔
治华盛顿大学商学院(George Washington School of Business)的陆莎迪(Annamaria
Lusardi)，普林斯顿大学的施耐德(Daniel J. Schneider)以及哈佛商学院(Harvard
Business School)图法诺(Peter Tufano)利用市场研究公司TNS2009年针对全球经济危
机调查的数据，证实了美国和其它国家普遍存在的财务脆弱性现象。
调查问了一个非常简单的问题：如果下个月你碰到2,000美元的意外开支，你如何筹
措所需资金?在美国，24.9%的受访者表示肯定能筹措，25.1%的人说可能可以，22.2%的
人说大概不能，27.9%的人说肯定不能。三位作者说，2,000美元大致相当于车子意外大
修一次的费用;或是一次医疗支出中高额的自付费用;或是相当于一笔诉讼费用;或是一
次家装修缮的费用。更具体地说，作者以更换一个自动变速箱需要2,000美元为例，研
究了那些声称要动用大约 1,500美元储蓄以应对意外情况的低收入家庭。
财务脆弱性并不仅限于低收入群体。三位作者写道，在某些社会经济指标上较脆弱
的家庭更有可能表现出财务脆弱性，且这种可能性会大很多。这些社会经济指标包括收
入、财富、财富损失、教育程度、妇女以及有子女的家庭。三位作者写道，更令人吃惊
的发现是，一些看似“中产阶级”的美国家庭却有很大一部分自认在家庭财务上是脆弱
的。这要么反映出这部分家庭的财务状况比外界想象的要脆弱的多，要么这些家庭非常
地焦虑或悲观。无论对于公共政策研究还是这些家庭的行为来说，上述两种可能解释都
很重要。
陆莎迪、施耐德和图法诺同时也研究了人们应对意外支出的方式。大多数人的应对
方式有以下几种：动用储蓄;向家人和朋友求助;贷款或使用信用卡;利用“发薪日贷款
”或变卖资产。
三位作者写道，算上那些典当财物、变卖房产或利用发薪日贷款的人，在被问及应
对方法的受访者中，共有25.7%的人(这相当于全体受访者的18.6%)会通过一些可能会被
视作极端的手段筹措这笔紧急资金。再加上27.9%的肯定无法应对紧急情况的受访者，
这样在全部受访者中，大约有46.5%的人活在非常接近财务困境的边缘。
与此同时，陆莎迪、施奈德和图法诺也研究了不同国家间比较的情况。他们和当地
合作伙伴交换了意见，调整了以当地货币计算的价格以便比较。三位作者写道，应对紧
急情况能力最低的国家是美国、英国和德国。在这三个国家中，一半或超过一半的家庭
可能或肯定无法筹措紧急资金。法国和葡萄牙的情况居中：在葡萄牙，46%的受访者肯
定或可能无法筹措资金，在法国这一比例为37%。应对紧急情况能力最高的国家是加拿
大(28%的人肯定或可能无法筹措资金)、荷兰(27.9%)和意大利(20%)。
【在 n*********e 的大作中提到】
: 除了几个华裔和巴西人外,没人接手,
: 房地产要枯木逢春,需要迅速增加高工资工作...
| j*a
发帖数: 14423 | 6 2000很多了
【在 n*********e 的大作中提到】
: 一项新的研究显示，近一半的美国人说，如遇紧急情况，30天内他们肯定或可能无法拿
: 出2,000美元，这加深了人们对许多美国家庭财务脆弱性的担忧。
: 国家经济研究局(National Bureau of Economic Research)发表的一篇论文中，乔
: 治华盛顿大学商学院(George Washington School of Business)的陆莎迪(Annamaria
: Lusardi)，普林斯顿大学的施耐德(Daniel J. Schneider)以及哈佛商学院(Harvard
: Business School)图法诺(Peter Tufano)利用市场研究公司TNS2009年针对全球经济危
: 机调查的数据，证实了美国和其它国家普遍存在的财务脆弱性现象。
: 调查问了一个非常简单的问题：如果下个月你碰到2,000美元的意外开支，你如何筹
: 措所需资金?在美国，24.9%的受访者表示肯定能筹措，25.1%的人说可能可以，22.2%的
: 人说大概不能，27.9%的人说肯定不能。三位作者说，2,000美元大致相当于车子意外大
| i******t
发帖数: 11048 | 7 中国能有多少？
【在 n*********e 的大作中提到】
: 一项新的研究显示，近一半的美国人说，如遇紧急情况，30天内他们肯定或可能无法拿
: 出2,000美元，这加深了人们对许多美国家庭财务脆弱性的担忧。
: 国家经济研究局(National Bureau of Economic Research)发表的一篇论文中，乔
: 治华盛顿大学商学院(George Washington School of Business)的陆莎迪(Annamaria
: Lusardi)，普林斯顿大学的施耐德(Daniel J. Schneider)以及哈佛商学院(Harvard
: Business School)图法诺(Peter Tufano)利用市场研究公司TNS2009年针对全球经济危
: 机调查的数据，证实了美国和其它国家普遍存在的财务脆弱性现象。
: 调查问了一个非常简单的问题：如果下个月你碰到2,000美元的意外开支，你如何筹
: 措所需资金?在美国，24.9%的受访者表示肯定能筹措，25.1%的人说可能可以，22.2%的
: 人说大概不能，27.9%的人说肯定不能。三位作者说，2,000美元大致相当于车子意外大
| n*********e
发帖数: 25274 | 8 所以想买每月要收$2000房租的单套出租房的同学要慎重再慎重...
【在 j*a 的大作中提到】
: 2000很多了
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