几个将导致货房价再度大跌的新因素 - NewJersey版 - 未名存档

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NewJersey版 - 几个将导致货房价再度大跌的新因素

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s*********e 发帖数: 4475	1 除掉就业等经济因素，几个新因素将使房价在未来一年半载再度大跌。 1. foreclosure: 前段时间，因为银行的foreclosure手续的法律问题，被迫大大减少 foreclosure的进程。等恢复正常以后，房市又将有大量foreclosure房子以超低价涌入。 2. 贷款利率：前两年为救市， jumbo loan由两房保证的优惠利率的上限在很多地区可达70多万。这个限额马上要大大降低。那些80万以上的房子降不得不降价。 3. 贷款条件也将进一步严格。新的规定对收入和负债比例要求更高，拿贷款更难了。 4. 买方市场： double dip报告出来以后，买方更加犹豫，进入持币观望状态。房价再跌个20%并不稀奇，几年间从80多万的跌倒70万，其实也不算什么。
c*****2 发帖数: 2709	2 要卖房的不希望看到，要买房的乐见。不过会继续跌或者大跌也不是很确定的事情。【在 s*********e 的大作中提到】 : 除掉就业等经济因素，几个新因素将使房价在未来一年半载再度大跌。 : 1. foreclosure: 前段时间，因为银行的foreclosure手续的法律问题，被迫大大减少 : foreclosure的进程。等恢复正常以后，房市又将有大量foreclosure房子以超低价涌 : 入。 : 2. 贷款利率：前两年为救市， jumbo loan由两房保证的优惠利率的上限在很多地区 : 可达70多万 : 。这个限额马上要大大降低。那些80万以上的房子降不得不降价。 : 3. 贷款条件也将进一步严格。新的规定对收入和负债比例要求更高，拿贷款更难 : 了。 : 4. 买方市场： double dip报告出来以后，买方更加犹豫，进入持币观望状态。
n*********e 发帖数: 25274	3 还要看中国，巴西等国的海外购房力还能持续多久。。。当然最重要的是就业率，不是麦当劳烧chicken nuggests那种。。。北卡这种$15万的房子，这里要翻几倍? http://www.wenxuecity.com/news/2011/07/16/1417651.html

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