z*********g
发帖数: 570 | 1 我想今年下半年买房子，因为没小孩，所以学区不是最首要考虑因素。希望的是环境好
，房子较新，有升值空间，离曼哈顿中城不要太远。我了解的不多，现在刚开始看的是
Hoboken和Newport地区。不知道版上的兄弟姐妹有什么意见，我去了Hoboken一趟，觉
得环境还行，就是不知道这里的房价现在是不是已经跌了很多？zillow上面2000年后建
的两室一厅的condo大概50、60万，合理么？如果砍价能砍多少？大家对这个区域的今
后的市场走向是什么看法？
现谢谢大家！ |
m*f
发帖数: 8162 | 2 Hoboken很好的，尽量买water front，你说的那个大概是hoboken tea？
都是这个价格，但是和朝向很有关系，有view的要贵一些。
另外，也建议考虑Jersey City Waterfront的诸condominiums...不推荐
Weehawken或更北的。
【在 z*********g 的大作中提到】
: 我想今年下半年买房子，因为没小孩，所以学区不是最首要考虑因素。希望的是环境好
: ，房子较新，有升值空间，离曼哈顿中城不要太远。我了解的不多，现在刚开始看的是
: Hoboken和Newport地区。不知道版上的兄弟姐妹有什么意见，我去了Hoboken一趟，觉
: 得环境还行，就是不知道这里的房价现在是不是已经跌了很多？zillow上面2000年后建
: 的两室一厅的condo大概50、60万，合理么？如果砍价能砍多少？大家对这个区域的今
: 后的市场走向是什么看法？
: 现谢谢大家！
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G*****r
发帖数: 523 | 3 我在看newport附近的，选择比较少，高端的像shore club, crystal point, 1BR 50+,
2BR最少70...低端的房子就比较旧一些.准备周末看看hoboken.. |
z*********g
发帖数: 570 | 4 我也发现newport选择很少，价格很贵。我们的预算在60万左右。网上看到了几个4层楼
那种小公寓楼，55万到63万左右。比如这个：http://www.zillow.com/homedetails/415-Madison-St-APT-2-Hoboken-NJ-07030/88861272_zpid/
看zillow的数据，Hoboken大部分地区的平均价都比06，07低了5万左右，还有的跌吗？
我知道很难抓到底部，所以我更关心将来的走势，不知道大家怎么看？ |
w********c
发帖数: 2632 | 5 no one can predict the future, but there is plenty of data
available at http://hobokenrealestatenews.com/ where u can make ur own guess.
【在 z*********g 的大作中提到】
: 我想今年下半年买房子，因为没小孩，所以学区不是最首要考虑因素。希望的是环境好
: ，房子较新，有升值空间，离曼哈顿中城不要太远。我了解的不多，现在刚开始看的是
: Hoboken和Newport地区。不知道版上的兄弟姐妹有什么意见，我去了Hoboken一趟，觉
: 得环境还行，就是不知道这里的房价现在是不是已经跌了很多？zillow上面2000年后建
: 的两室一厅的condo大概50、60万，合理么？如果砍价能砍多少？大家对这个区域的今
: 后的市场走向是什么看法？
: 现谢谢大家！
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G*****r
发帖数: 523 | 6 this is very helpful. Thanks!
【在 w********c 的大作中提到】
: no one can predict the future, but there is plenty of data
: available at http://hobokenrealestatenews.com/ where u can make ur own guess.
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o****w
发帖数: 1800 | 7 如果你坐FERRY，也可以考虑Hudson Club， WEST NEW YORK， NORTH BERGEN。
我们也在买房，最后定了Indepndent Harbor, 可能交通比Hoboken, Newport 要多一点
，但是小区不错，地税和管理费都很合理。
我现在住Newport, 印度人实在太多了。。
【在 z*********g 的大作中提到】
: 我想今年下半年买房子，因为没小孩，所以学区不是最首要考虑因素。希望的是环境好
: ，房子较新，有升值空间，离曼哈顿中城不要太远。我了解的不多，现在刚开始看的是
: Hoboken和Newport地区。不知道版上的兄弟姐妹有什么意见，我去了Hoboken一趟，觉
: 得环境还行，就是不知道这里的房价现在是不是已经跌了很多？zillow上面2000年后建
: 的两室一厅的condo大概50、60万，合理么？如果砍价能砍多少？大家对这个区域的今
: 后的市场走向是什么看法？
: 现谢谢大家！
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z*********g
发帖数: 570 | |
d*****j
发帖数: 1192 | 9 Property tax is too high in Hoboken. I'd rather save enough to buy one in
Manhattan. |
w********c
发帖数: 2632 | 10 not that bad lah. effective rate is like 1.2 ~ 1.3. u don't get much out of
it though.
【在 d*****j 的大作中提到】
: Property tax is too high in Hoboken. I'd rather save enough to buy one in
: Manhattan.
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