r***e
发帖数: 2670 | 1 来了一对美国夫妻，刚结婚。老公在某大银行上班。他们俩都喜欢的很，那男生把
paycheck都给我带来了，还有W2.
但是他们提了几个要求，第一，要改掉我墙壁的颜色。第二，要换掉我的窗帘。第三，
把押金降到3000块（我要的是一个月房租，3450）。
刷墙和窗帘我没意见，押金也不是太大的问题。
但是大家看看这三个要求是否合理？还有之后我要注意啥？除了要SSN, PAYCHECK, 银
行账单需要么？
还有，最后问问credit check 怎么弄啊？谁要是能帮我搞定我就更开心啦，嘿嘿
从来没出租过房子，没经验，请不吝赐教！ |
l****r
发帖数: 665 | 2 签合同注意一下时间 合同期内你是无法然他离开的～
注明不付房租你有权结束合同 我认识一家出租房子结果住客失业白白住了一年 |
r***e
发帖数: 2670 | 3 恩谢谢！
接包子
【在 l****r 的大作中提到】
: 签合同注意一下时间 合同期内你是无法然他离开的～
: 注明不付房租你有权结束合同 我认识一家出租房子结果住客失业白白住了一年
|
m*f
发帖数: 8162 | 4 http://www.on-site.com/resources/application.pdf
【在 r***e 的大作中提到】
: 来了一对美国夫妻，刚结婚。老公在某大银行上班。他们俩都喜欢的很，那男生把
: paycheck都给我带来了，还有W2.
: 但是他们提了几个要求，第一，要改掉我墙壁的颜色。第二，要换掉我的窗帘。第三，
: 把押金降到3000块（我要的是一个月房租，3450）。
: 刷墙和窗帘我没意见，押金也不是太大的问题。
: 但是大家看看这三个要求是否合理？还有之后我要注意啥？除了要SSN, PAYCHECK, 银
: 行账单需要么？
: 还有，最后问问credit check 怎么弄啊？谁要是能帮我搞定我就更开心啦，嘿嘿
: 从来没出租过房子，没经验，请不吝赐教！
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j****7
发帖数: 3032 | 5 就是注明不付房租你有权结束合同 也没用，他赖着不搬你还是不能马上赶他走，得走
法律程序的。估计至少大半年才能赶他走。所谓的押金都是放君子防不了小人的。
所以还是挑房客的时候多注意点，问他们工作了多久，是不是两人都有工作。Credit
Check 很简单，三大公司网上查一下就好了。【 在 lastar (lastar) 的大作中提到: 】 |
r***e
发帖数: 2670 | 6 好东西，收藏了
我楼上邻居去年把房子租出去了，他有一个很好的contract 模板，回头拿来用
【在 m*f 的大作中提到】
: http://www.on-site.com/resources/application.pdf
|
r***e
发帖数: 2670 | 7 这个男的收入不错。他带了W2给我看了，足够两口子很舒服地过日子了。
但是华尔街。。。你懂的。。。
唉，算了，不能想太多，我只有先租出去再祈祷不要再有金融风暴
【在 j****7 的大作中提到】
: 就是注明不付房租你有权结束合同 也没用，他赖着不搬你还是不能马上赶他走，得走
: 法律程序的。估计至少大半年才能赶他走。所谓的押金都是放君子防不了小人的。
: 所以还是挑房客的时候多注意点，问他们工作了多久，是不是两人都有工作。Credit
: Check 很简单，三大公司网上查一下就好了。【 在 lastar (lastar) 的大作中提到: 】
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m*f
发帖数: 8162 | |
s****i
发帖数: 661 | |
m******p
发帖数: 5393 | 10 酸奶碰上的问题不大呵呵
刚才跟到上个帖子了，粘贴过来
“不过一般出租房首先要查的是credit report，其次是paycheck，很多表面看起来蛮不错的比如申
请公寓，贷房，贷车时候表现的很好啥都拿出来除了ssn，其实report一塌糊涂或者file了
bankruptcy，收入大部分是要被强制执行的，就是可支配收入及其不稳
定导致到处欠钱没钱租房子被赶来赶去 ”
【在 r***e 的大作中提到】
: 这个男的收入不错。他带了W2给我看了，足够两口子很舒服地过日子了。
: 但是华尔街。。。你懂的。。。
: 唉，算了，不能想太多，我只有先租出去再祈祷不要再有金融风暴
|
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r***e
发帖数: 2670 | 11 good point.
我刚才已经写信叫他给我SSN了。明天我就查去。
谢谢
蛮不错的比如申
file了
【在 m******p 的大作中提到】
: 酸奶碰上的问题不大呵呵
: 刚才跟到上个帖子了，粘贴过来
: “不过一般出租房首先要查的是credit report，其次是paycheck，很多表面看起来蛮不错的比如申
: 请公寓，贷房，贷车时候表现的很好啥都拿出来除了ssn，其实report一塌糊涂或者file了
: bankruptcy，收入大部分是要被强制执行的，就是可支配收入及其不稳
: 定导致到处欠钱没钱租房子被赶来赶去 ”
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W*N
发帖数: 1354 | 12 you need to have a signed consent from him to check his credit history.
【在 r***e 的大作中提到】
: good point.
: 我刚才已经写信叫他给我SSN了。明天我就查去。
: 谢谢
:
: 蛮不错的比如申
: file了
|
m*****g
发帖数: 12253 | |
H**********y
发帖数: 7928 | 14 赞美！
虽然不太懂~~
【在 r***e 的大作中提到】
: 来了一对美国夫妻，刚结婚。老公在某大银行上班。他们俩都喜欢的很，那男生把
: paycheck都给我带来了，还有W2.
: 但是他们提了几个要求，第一，要改掉我墙壁的颜色。第二，要换掉我的窗帘。第三，
: 把押金降到3000块（我要的是一个月房租，3450）。
: 刷墙和窗帘我没意见，押金也不是太大的问题。
: 但是大家看看这三个要求是否合理？还有之后我要注意啥？除了要SSN, PAYCHECK, 银
: 行账单需要么？
: 还有，最后问问credit check 怎么弄啊？谁要是能帮我搞定我就更开心啦，嘿嘿
: 从来没出租过房子，没经验，请不吝赐教！
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D******L
发帖数: 96 | 15 For tenant background check:
www.e-renter.com
I always use them, pretty good.
Also, if they can afford $3450 per month, they shouldn't cut back on the
deposit. I always ask for 1.5 month deposit, this is the maximum the law
allows, and this the time you need to evict them in Hudson county if they
don't pay the rent.
Good luck! |
c*****t
发帖数: 1712 | |
r*********e
发帖数: 174 | 17 Re this. To cut the deposit is not a good sign. If someone can't pay the
full deposit, you should be very careful.
Sounds like this couple is not easy to deal with. Although you don't care
about changing room color, but they make me feel they are picky. My tenant
wanted to repaint the room too, so they asked me whether it is OK to do so
and they paid by themselves.
【在 D******L 的大作中提到】
: For tenant background check:
: www.e-renter.com
: I always use them, pretty good.
: Also, if they can afford $3450 per month, they shouldn't cut back on the
: deposit. I always ask for 1.5 month deposit, this is the maximum the law
: allows, and this the time you need to evict them in Hudson county if they
: don't pay the rent.
: Good luck!
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W*N
发帖数: 1354 | 18 In MA, I typically ask for 1st month, last month plus 1 month of deposit.
【在 r***e 的大作中提到】
: 来了一对美国夫妻，刚结婚。老公在某大银行上班。他们俩都喜欢的很，那男生把
: paycheck都给我带来了，还有W2.
: 但是他们提了几个要求，第一，要改掉我墙壁的颜色。第二，要换掉我的窗帘。第三，
: 把押金降到3000块（我要的是一个月房租，3450）。
: 刷墙和窗帘我没意见，押金也不是太大的问题。
: 但是大家看看这三个要求是否合理？还有之后我要注意啥？除了要SSN, PAYCHECK, 银
: 行账单需要么？
: 还有，最后问问credit check 怎么弄啊？谁要是能帮我搞定我就更开心啦，嘿嘿
: 从来没出租过房子，没经验，请不吝赐教！
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j****7
发帖数: 3032 | 19 我也有同感，如果只租一年的话，刷个墙还好说(一般公寓都给新租户刷个墙)，凭什么
要换窗帘？他们不喜欢现在的窗帘，你可以把窗帘拿下来，让他们自己花钱去装窗帘。
当然如果急着租出去的话就当我没说。
tenant
【在 r*********e 的大作中提到】
: Re this. To cut the deposit is not a good sign. If someone can't pay the
: full deposit, you should be very careful.
: Sounds like this couple is not easy to deal with. Although you don't care
: about changing room color, but they make me feel they are picky. My tenant
: wanted to repaint the room too, so they asked me whether it is OK to do so
: and they paid by themselves.
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r***e
发帖数: 2670 | 20 我自己没说清楚你们误会啦。他说他自己刷墙，把窗帘拿下存在我公寓的储藏室。等他
搬走了再给我挂回去。
我多少觉得这样租个房子还自己刷墙的人应该会比较爱干净，会更爱这个家。
【在 j****7 的大作中提到】
: 我也有同感，如果只租一年的话，刷个墙还好说(一般公寓都给新租户刷个墙)，凭什么
: 要换窗帘？他们不喜欢现在的窗帘，你可以把窗帘拿下来，让他们自己花钱去装窗帘。
: 当然如果急着租出去的话就当我没说。
:
: tenant
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w********c
发帖数: 2632 | 21 老美就是爱折腾.估计以前买过房的？maintain的可能会好些。
【在 r***e 的大作中提到】
: 我自己没说清楚你们误会啦。他说他自己刷墙，把窗帘拿下存在我公寓的储藏室。等他
: 搬走了再给我挂回去。
: 我多少觉得这样租个房子还自己刷墙的人应该会比较爱干净，会更爱这个家。
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i*******e
发帖数: 6275 | |
r***e
发帖数: 2670 | 23 查完啦。收入很好，credit 很好，过去七年没有被房东赶走过，没有破产过。
我写email 确认了
他马上FedEx cashiers check to me.
多谢大家！泽西版真是好地方！
【在 i*******e 的大作中提到】
: 等你credit report 的更新。。。
|
M****s
发帖数: 825 | 24 泽西版真是好地方！
【在 r***e 的大作中提到】
: 查完啦。收入很好，credit 很好，过去七年没有被房东赶走过，没有破产过。
: 我写email 确认了
: 他马上FedEx cashiers check to me.
: 多谢大家！泽西版真是好地方！
|
m******p
发帖数: 5393 | 25 不错不错，恭喜终于把心事解决了
【在 r***e 的大作中提到】
: 查完啦。收入很好，credit 很好，过去七年没有被房东赶走过，没有破产过。
: 我写email 确认了
: 他马上FedEx cashiers check to me.
: 多谢大家！泽西版真是好地方！
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n*********e
发帖数: 25274 | 26 不错,成功了.
lease签一年?
【在 r***e 的大作中提到】
: 查完啦。收入很好，credit 很好，过去七年没有被房东赶走过，没有破产过。
: 我写email 确认了
: 他马上FedEx cashiers check to me.
: 多谢大家！泽西版真是好地方！
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r***e
发帖数: 2670 | 27 来了一对美国夫妻，刚结婚。老公在某大银行上班。他们俩都喜欢的很，那男生把
paycheck都给我带来了，还有W2.
但是他们提了几个要求，第一，要改掉我墙壁的颜色。第二，要换掉我的窗帘。第三，
把押金降到3000块（我要的是一个月房租，3450）。
刷墙和窗帘我没意见，押金也不是太大的问题。
但是大家看看这三个要求是否合理？还有之后我要注意啥？除了要SSN, PAYCHECK, 银
行账单需要么？
还有，最后问问credit check 怎么弄啊？谁要是能帮我搞定我就更开心啦，嘿嘿
从来没出租过房子，没经验，请不吝赐教！ |
l****r
发帖数: 665 | 28 签合同注意一下时间 合同期内你是无法然他离开的～
注明不付房租你有权结束合同 我认识一家出租房子结果住客失业白白住了一年 |
r***e
发帖数: 2670 | 29 恩谢谢！
接包子
【在 l****r 的大作中提到】
: 签合同注意一下时间 合同期内你是无法然他离开的～
: 注明不付房租你有权结束合同 我认识一家出租房子结果住客失业白白住了一年
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m*f
发帖数: 8162 | 30 http://www.on-site.com/resources/application.pdf
【在 r***e 的大作中提到】
: 来了一对美国夫妻，刚结婚。老公在某大银行上班。他们俩都喜欢的很，那男生把
: paycheck都给我带来了，还有W2.
: 但是他们提了几个要求，第一，要改掉我墙壁的颜色。第二，要换掉我的窗帘。第三，
: 把押金降到3000块（我要的是一个月房租，3450）。
: 刷墙和窗帘我没意见，押金也不是太大的问题。
: 但是大家看看这三个要求是否合理？还有之后我要注意啥？除了要SSN, PAYCHECK, 银
: 行账单需要么？
: 还有，最后问问credit check 怎么弄啊？谁要是能帮我搞定我就更开心啦，嘿嘿
: 从来没出租过房子，没经验，请不吝赐教！
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j****7
发帖数: 3032 | 31 就是注明不付房租你有权结束合同 也没用，他赖着不搬你还是不能马上赶他走，得走
法律程序的。估计至少大半年才能赶他走。所谓的押金都是放君子防不了小人的。
所以还是挑房客的时候多注意点，问他们工作了多久，是不是两人都有工作。Credit
Check 很简单，三大公司网上查一下就好了。【 在 lastar (lastar) 的大作中提到: 】 |
r***e
发帖数: 2670 | 32 好东西，收藏了
我楼上邻居去年把房子租出去了，他有一个很好的contract 模板，回头拿来用
【在 m*f 的大作中提到】
: http://www.on-site.com/resources/application.pdf
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r***e
发帖数: 2670 | 33 这个男的收入不错。他带了W2给我看了，足够两口子很舒服地过日子了。
但是华尔街。。。你懂的。。。
唉，算了，不能想太多，我只有先租出去再祈祷不要再有金融风暴
【在 j****7 的大作中提到】
: 就是注明不付房租你有权结束合同 也没用，他赖着不搬你还是不能马上赶他走，得走
: 法律程序的。估计至少大半年才能赶他走。所谓的押金都是放君子防不了小人的。
: 所以还是挑房客的时候多注意点，问他们工作了多久，是不是两人都有工作。Credit
: Check 很简单，三大公司网上查一下就好了。【 在 lastar (lastar) 的大作中提到: 】
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m*f
发帖数: 8162 | |
s****i
发帖数: 661 | |
m******p
发帖数: 5393 | 36 酸奶碰上的问题不大呵呵
刚才跟到上个帖子了，粘贴过来
“不过一般出租房首先要查的是credit report，其次是paycheck，很多表面看起来蛮不错的比如申
请公寓，贷房，贷车时候表现的很好啥都拿出来除了ssn，其实report一塌糊涂或者file了
bankruptcy，收入大部分是要被强制执行的，就是可支配收入及其不稳
定导致到处欠钱没钱租房子被赶来赶去 ”
【在 r***e 的大作中提到】
: 这个男的收入不错。他带了W2给我看了，足够两口子很舒服地过日子了。
: 但是华尔街。。。你懂的。。。
: 唉，算了，不能想太多，我只有先租出去再祈祷不要再有金融风暴
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r***e
发帖数: 2670 | 37 good point.
我刚才已经写信叫他给我SSN了。明天我就查去。
谢谢
蛮不错的比如申
file了
【在 m******p 的大作中提到】
: 酸奶碰上的问题不大呵呵
: 刚才跟到上个帖子了，粘贴过来
: “不过一般出租房首先要查的是credit report，其次是paycheck，很多表面看起来蛮不错的比如申
: 请公寓，贷房，贷车时候表现的很好啥都拿出来除了ssn，其实report一塌糊涂或者file了
: bankruptcy，收入大部分是要被强制执行的，就是可支配收入及其不稳
: 定导致到处欠钱没钱租房子被赶来赶去 ”
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W*N
发帖数: 1354 | 38 you need to have a signed consent from him to check his credit history.
【在 r***e 的大作中提到】
: good point.
: 我刚才已经写信叫他给我SSN了。明天我就查去。
: 谢谢
:
: 蛮不错的比如申
: file了
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m*****g
发帖数: 12253 | |
H**********y
发帖数: 7928 | 40 赞美！
虽然不太懂~~
【在 r***e 的大作中提到】
: 来了一对美国夫妻，刚结婚。老公在某大银行上班。他们俩都喜欢的很，那男生把
: paycheck都给我带来了，还有W2.
: 但是他们提了几个要求，第一，要改掉我墙壁的颜色。第二，要换掉我的窗帘。第三，
: 把押金降到3000块（我要的是一个月房租，3450）。
: 刷墙和窗帘我没意见，押金也不是太大的问题。
: 但是大家看看这三个要求是否合理？还有之后我要注意啥？除了要SSN, PAYCHECK, 银
: 行账单需要么？
: 还有，最后问问credit check 怎么弄啊？谁要是能帮我搞定我就更开心啦，嘿嘿
: 从来没出租过房子，没经验，请不吝赐教！
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D******L
发帖数: 96 | 41 For tenant background check:
www.e-renter.com
I always use them, pretty good.
Also, if they can afford $3450 per month, they shouldn't cut back on the
deposit. I always ask for 1.5 month deposit, this is the maximum the law
allows, and this the time you need to evict them in Hudson county if they
don't pay the rent.
Good luck! |
c*****t
发帖数: 1712 | |
r*********e
发帖数: 174 | 43 Re this. To cut the deposit is not a good sign. If someone can't pay the
full deposit, you should be very careful.
Sounds like this couple is not easy to deal with. Although you don't care
about changing room color, but they make me feel they are picky. My tenant
wanted to repaint the room too, so they asked me whether it is OK to do so
and they paid by themselves.
【在 D******L 的大作中提到】
: For tenant background check:
: www.e-renter.com
: I always use them, pretty good.
: Also, if they can afford $3450 per month, they shouldn't cut back on the
: deposit. I always ask for 1.5 month deposit, this is the maximum the law
: allows, and this the time you need to evict them in Hudson county if they
: don't pay the rent.
: Good luck!
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W*N
发帖数: 1354 | 44 In MA, I typically ask for 1st month, last month plus 1 month of deposit.
【在 r***e 的大作中提到】
: 来了一对美国夫妻，刚结婚。老公在某大银行上班。他们俩都喜欢的很，那男生把
: paycheck都给我带来了，还有W2.
: 但是他们提了几个要求，第一，要改掉我墙壁的颜色。第二，要换掉我的窗帘。第三，
: 把押金降到3000块（我要的是一个月房租，3450）。
: 刷墙和窗帘我没意见，押金也不是太大的问题。
: 但是大家看看这三个要求是否合理？还有之后我要注意啥？除了要SSN, PAYCHECK, 银
: 行账单需要么？
: 还有，最后问问credit check 怎么弄啊？谁要是能帮我搞定我就更开心啦，嘿嘿
: 从来没出租过房子，没经验，请不吝赐教！
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j****7
发帖数: 3032 | 45 我也有同感，如果只租一年的话，刷个墙还好说(一般公寓都给新租户刷个墙)，凭什么
要换窗帘？他们不喜欢现在的窗帘，你可以把窗帘拿下来，让他们自己花钱去装窗帘。
当然如果急着租出去的话就当我没说。
tenant
【在 r*********e 的大作中提到】
: Re this. To cut the deposit is not a good sign. If someone can't pay the
: full deposit, you should be very careful.
: Sounds like this couple is not easy to deal with. Although you don't care
: about changing room color, but they make me feel they are picky. My tenant
: wanted to repaint the room too, so they asked me whether it is OK to do so
: and they paid by themselves.
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r***e
发帖数: 2670 | 46 我自己没说清楚你们误会啦。他说他自己刷墙，把窗帘拿下存在我公寓的储藏室。等他
搬走了再给我挂回去。
我多少觉得这样租个房子还自己刷墙的人应该会比较爱干净，会更爱这个家。
【在 j****7 的大作中提到】
: 我也有同感，如果只租一年的话，刷个墙还好说(一般公寓都给新租户刷个墙)，凭什么
: 要换窗帘？他们不喜欢现在的窗帘，你可以把窗帘拿下来，让他们自己花钱去装窗帘。
: 当然如果急着租出去的话就当我没说。
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: tenant
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w********c
发帖数: 2632 | 47 老美就是爱折腾.估计以前买过房的？maintain的可能会好些。
【在 r***e 的大作中提到】
: 我自己没说清楚你们误会啦。他说他自己刷墙，把窗帘拿下存在我公寓的储藏室。等他
: 搬走了再给我挂回去。
: 我多少觉得这样租个房子还自己刷墙的人应该会比较爱干净，会更爱这个家。
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i*******e
发帖数: 6275 | |
r***e
发帖数: 2670 | 49 查完啦。收入很好，credit 很好，过去七年没有被房东赶走过，没有破产过。
我写email 确认了
他马上FedEx cashiers check to me.
多谢大家！泽西版真是好地方！
【在 i*******e 的大作中提到】
: 等你credit report 的更新。。。
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M****s
发帖数: 825 | 50 泽西版真是好地方！
【在 r***e 的大作中提到】
: 查完啦。收入很好，credit 很好，过去七年没有被房东赶走过，没有破产过。
: 我写email 确认了
: 他马上FedEx cashiers check to me.
: 多谢大家！泽西版真是好地方！
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m******p
发帖数: 5393 | 51 不错不错，恭喜终于把心事解决了
【在 r***e 的大作中提到】
: 查完啦。收入很好，credit 很好，过去七年没有被房东赶走过，没有破产过。
: 我写email 确认了
: 他马上FedEx cashiers check to me.
: 多谢大家！泽西版真是好地方！
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n*********e
发帖数: 25274 | 52 不错,成功了.
lease签一年?
【在 r***e 的大作中提到】
: 查完啦。收入很好，credit 很好，过去七年没有被房东赶走过，没有破产过。
: 我写email 确认了
: 他马上FedEx cashiers check to me.
: 多谢大家！泽西版真是好地方！
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G*****r
发帖数: 523 | |
G*****r
发帖数: 523 | |
r***e
发帖数: 2670 | 55 Nah. I will just keep the same.
我只是要ｃｏｖｅｒ所有费用，不想挣钱啊
【在 G*****r 的大作中提到】
: btw, 有没有cap每年租金的涨幅？
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i******t
发帖数: 11048 | 56 租房子要找个省心的人
每个月房租少给100也好。要不然有的受的
【在 r***e 的大作中提到】
: Nah. I will just keep the same.
: 我只是要ｃｏｖｅｒ所有费用，不想挣钱啊
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