m*f
发帖数: 8162 | 1 注：这是昨天我在Living版看到的，现在发现被删掉了但是还能Google到，可能是因为
Agent给自己做广告的原因。我觉得基本上是靠谱的，所以还是转过来，可能有些同学
会觉得有用。最后一段agent的联系方式我就删掉了。。。
说它基本靠谱是因为不够详细。Summit的几个sections各有特点我觉得对于某些特定人
群来说是非常好的选择。New Providence和Berkeley Heights基本上是一样的，房子
其实差不多老，Murry Hill Section跨了以上所有三个towns，对于NP和BH来说是相对
比较好的Neighborhood。年收入在$500K以上的建议买North Summit或者Short Hills，
都是multi-million houses, 某些房子地税都要赶上俺全部的收入了。North Summit
交通方便，Short Hills学区更单纯，主要差别在这里。
New Providence/Berkeley Heights/Chatham/Madison以及Summit除了North and
east Summit以外都是中高收入打工白领聚居的地方，我觉得都差不多，Summit交通
方便所以房价略贵，但是Chatham, Madison税要便宜好多，相比NP和BH，个人更推荐
这两个Towns。
这儿附近，其实Mountainside和Livingston也还可以。
以后有空了好好写一下这几个towns每一个角落的特点。。。下面是那个agent的文章。
。。
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工作在纽约，住家在新州，这种情况不止是在咱中国人里面很普遍，当地人里也常见。
假设以到city上班，打算在新州中部买房的人来说，可以考虑Gladstone和Morristown
两条铁路沿线的城市。如果加上学区的考量，那么可能只有Millburn以西的地区是符合
咱大多数国人的标准。Millburn和Short Hills就不说了，房子贵且旧，很旧！如果
Budget在$700,000以上，并且不介意小黑屋，那么就不用再往西走了。如果不行，下一
站就是Summit. 这里的情况和Short Hills差异在于，房价层次更多，没有Short Hills
那么炙手可热。而且这里属于Union County, 地税稍微低一点儿。因为Summit是前面说
到的两条火车线交汇的枢纽，所以火车班次非常的多。缺点是虽然初高中只有一个，但
是小学还是有差异, 总体排名相比西面的地区还稍微落后。所以现在越来越多的人开始
把搜寻目标再往西推两个站-这样的话，Gladstone那条线上就是New Providence和
Murray Hill, 这两个站其实都属于New Providence Township. 那么Morristown那条线
上就是Chatham和Madison. 这两个Town由于属于Morris County, 地税比这里讨论的几
个Town要低，特别是Madison更低一些。Chatham分Boro和Township，前者是老区，后者
是新区，新区的地形不那么平坦，很多社区建在山腰上。但是学区都是同一个。如果你
的Budget属于high-end, 那么在Chatham更容易买到，因为inventory比Madison和New
Providence多。New Providence是最近两年是华人买房的热门地区（拜学区排行榜的福
），其实这里一直就是一个传统好区，你只要和当地人提起这个Town, 每个人无一例外
的会加句：Nice town! 至少我碰到的情况是这样的。因为税较高，这里的平均房价和
前面提到的城市一下子下了个台阶，但是学区排名相比却上了一个台阶。Madison和New
Providence一样，是一个只有4平方英哩的小镇，但是这么小的地方就有3所大学，所
以有点大学城的味道，有孩子的家庭，找babysitter和tutor都有得天独厚的优势。重
新回到这两条火车线，再往西，比如Berkeley Heights, Warren, Wathung等，火车上
的commute就要接近一小时了。但相对来说同样价格买到的房子条件也相对好一些。每
个城市各有着不同的特色，在选择之前要对各个城市有充分的了解。不至于到最后有意
外和遗憾。NJ Transit的地图链接：http://www.njtransit.com/sf/sf_servlet.srv?hdnPageAction=TrainSchedulesMapTo | G*****u
发帖数: 1222 | | m****s
发帖数: 8992 | | k***d
发帖数: 536 | 4 i think this article ignored the schedule of the train, the all-in cost of
commute, the ethnicity of the towns, and the safety etc. Agents won't tell
you bad things about the towns. | m*f
发帖数: 8162 | 5 right, that's why I suggest Madison and Chatham. Their neighborhoods are
more uniform...
【在 k***d 的大作中提到】
: i think this article ignored the schedule of the train, the all-in cost of
: commute, the ethnicity of the towns, and the safety etc. Agents won't tell
: you bad things about the towns.
| e*******y
发帖数: 25 | 6 Madison和Chatham亚裔都很少，大约少于10%吧，不利亚裔孩子成长。
【在 m*f 的大作中提到】
: right, that's why I suggest Madison and Chatham. Their neighborhoods are
: more uniform...
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