e*****t
发帖数: 7 | 1 现在的情况是做了inspection后，和seller条件谈不拢，我们要修的部分只同意了一两
条，其他的给credit，但和我们要求的差得很远。而且我们也不想要credit，还是希望
他们能修好，因为有些东西不做进一步检查不知道究竟花费多少。目前相互扯皮两个回
合。有的朋友跟我说只要谈不拢就可以退出，可是我们的律师的意思是只要对方同意修
就不能退出。我问那么他大部分都没有同意修啊，律师说给credit也是他们的态度。我
说credit差得太远我们不能不同意吗？律师的意思是我们没有办法主动退出，他的策略
是我们继续坚持我们的要求，等待对方主动说不想卖给我们。那我们岂不是要等到卖家
找到下一个buyer为止？这个律师说的对吗？难道常规都是这样的吗？请万能的mit指教
！ |
i******t
发帖数: 11048 | 2 你们直接walk away就好了。这才买房第二步。
【在 e*****t 的大作中提到】
: 现在的情况是做了inspection后，和seller条件谈不拢，我们要修的部分只同意了一两
: 条，其他的给credit，但和我们要求的差得很远。而且我们也不想要credit，还是希望
: 他们能修好，因为有些东西不做进一步检查不知道究竟花费多少。目前相互扯皮两个回
: 合。有的朋友跟我说只要谈不拢就可以退出，可是我们的律师的意思是只要对方同意修
: 就不能退出。我问那么他大部分都没有同意修啊，律师说给credit也是他们的态度。我
: 说credit差得太远我们不能不同意吗？律师的意思是我们没有办法主动退出，他的策略
: 是我们继续坚持我们的要求，等待对方主动说不想卖给我们。那我们岂不是要等到卖家
: 找到下一个buyer为止？这个律师说的对吗？难道常规都是这样的吗？请万能的mit指教
: ！
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e*****t
发帖数: 7 | 3 我们听别人也是这么说，可是deposit在seller律师手里，我们的律师就一直觉得我们
没有正当理由走掉，觉得我们理亏似的，就一直坚持要继续跟对方谈，逼对方说不卖。
。。到底是怎么呢，谈不拢我们可以直接跟对方说“我们不要了，请把deposit还给我
们”吗？ |
m*f
发帖数: 8162 | 4 你的律师是对的，你不得不坚持。但是你不用无限期等，给他们一个时间内答复，如果
到时候对方拖着不回应，你就让你的律师下最后通牒。 |
p******y
发帖数: 3523 | 5 维修金额应该找一个contractor估一下，然后限期答复。谈不拢就以inspection为理由
退出。
应该逼buyer attorney为buyer的利益提供解决方案。 |
e*****t
发帖数: 7 | 6 律师让我们找自己的inspector估了价。但inspector讲有些东西不做进一步检查无法定
价。在合同中规定了收到报告后几天内作出答复，但对于此后的谈判并没有规定，我们
就是希望律师提出限期答复，但这个律师总是犹犹豫豫。今天他想用合同上对mortgage
commitment的deadline来作为期限，可是这个还有一段时间，而且seller也可以给我
们延长一个月呀。我就是想来这里确认一下，我们是否可以理直气壮，不找任何借口，
要求seller在几天内作出答复，谈不拢就可以退出，拿回deposit。。 |
