g***s
发帖数: 3811 | 1 如何appeal房子地税
成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
1. 申请材料
我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
以了。
(新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
* 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
的。
2. 然后，township可能（不一定发生）会给你寄来一个counter offer。你可以选择接
受也可以不接受。
我没有收到。但是在board的时候对方问我是否收到了他们给的counter offer。我估计
可能是寄丢了。
3. 然后你会收到township通知你某天去county board。那天去了以后，等派到你，你
就开始阐述为什么你要appeal。对方会对你的阐述进行argue。然后法官会根据你们双
方的陈词，给一个结果，过１一个月左右寄给你。
我运气好，我做完阐述以后，对方直接说没有什么需要反驳的。法官就说好，那就这样
。我还很诧异。我等待的３－４个小时，前面每个都被反驳了。
* 等待的时候可以听听一般officers会如何反驳。然后自己想好对应的理由。
update:
居然置顶了。那就再补充几点：
* appeal每年年初申请，deadline可能各个州不一样，一般是４月１日。
* 申请表格一定要用指定的纸（大小）打印。
The “Petition for Appeal”forms must be printedon legal sized paper (8&#
189;by 14) per New Jersey regulations or it will be rejected!
* 要寄三份到不同的地址。（county board，clerk and assessor）
* 寄到county board的里面要附上申请支票
• $5 for assessed valuation less than $150,000
• $25 for assessed value between $150,000 and $499,999
• $100 for assessed value between $500,000 and $999,999
• $150 for assessed value of $1 million or more
* valueappeal网站收费是＄１００，如果appeal不成功，可以完全返款。因为我是成
功了，所以，不知道返款是否容易。
每年年初appeal。４月１日deadline。我上面大report上让保证４月２日前对方收到。
我是今年３月初寄出，６月底上tax board去argue，７月底收到结果通知。
最后补充一点：
－－觉得好的话给个包子。 ：） |
n****9
发帖数: 34 | 2 which website?
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
|
n******r
发帖数: 13312 | |
g***s
发帖数: 3811 | 4 http://valueappeal.com/
你把你家地址输入进去，它会根据你家所在地计算出是否地税扁高。我们这４个中国人
，其它３个都正常，我的计算出高了很多，所以我就去appeal了。
觉得好用的话给我发个包子吧。 |
j********w
发帖数: 345 | |
d*****e
发帖数: 7368 | |
d*****e
发帖数: 7368 | 7 just tried it,
"You are not currently overpaying your property taxes",
damn |
g***s
发帖数: 3811 | 8 good news for you: you never overpaid, but i did for many years.
【在 d*****e 的大作中提到】
: just tried it,
: "You are not currently overpaying your property taxes",
: damn
|
m*f
发帖数: 8162 | 9 我试了，显示："You are not currently overpaying your property taxes",
但是我知道自己显然overpay了。所以这个网站信息不全。 |
n****9
发帖数: 34 | 10 我试了，显示
Can you provide more information about your home? |
|
|
g***s
发帖数: 3811 | 11 做个参考吧。这个网站也就是在你房子附近找相似房子最近的买卖信息来比较。
如果它认为你超了，说明他在你家附近能找到相似的房子来证明你的房子township估价
过高。
否则，你要自己准备材料，要比他找房子的能力强一些才行。另外，如果你家附近相似
房子有几个卖便宜了，你正好可以用来appeal。
【在 m*f 的大作中提到】
: 我试了，显示："You are not currently overpaying your property taxes",
: 但是我知道自己显然overpay了。所以这个网站信息不全。
|
n****9
发帖数: 34 | 12 我试了，显示
Can you provide more information about your home? |
g***s
发帖数: 3811 | 13 你的房子信息不全。从public的地方拿不到你房子的全部信息。
【在 n****9 的大作中提到】
: 我试了，显示
: Can you provide more information about your home?
|
m*f
发帖数: 8162 | 14 所以和zillow, chase home value estimator之类的都差不多，而且没有他们数据全。
【在 g***s 的大作中提到】
: 做个参考吧。这个网站也就是在你房子附近找相似房子最近的买卖信息来比较。
: 如果它认为你超了，说明他在你家附近能找到相似的房子来证明你的房子township估价
: 过高。
: 否则，你要自己准备材料，要比他找房子的能力强一些才行。另外，如果你家附近相似
: 房子有几个卖便宜了，你正好可以用来appeal。
|
m*****O
发帖数: 3558 | 15 原则是，assessment value要比selling price低？
我们这房子卖的再便宜也比assessment高啊
【在 g***s 的大作中提到】
: 做个参考吧。这个网站也就是在你房子附近找相似房子最近的买卖信息来比较。
: 如果它认为你超了，说明他在你家附近能找到相似的房子来证明你的房子township估价
: 过高。
: 否则，你要自己准备材料，要比他找房子的能力强一些才行。另外，如果你家附近相似
: 房子有几个卖便宜了，你正好可以用来appeal。
|
g***s
发帖数: 3811 | 16 不是的。assessment value和market value是有一个比例关系。
【在 m*****O 的大作中提到】
: 原则是，assessment value要比selling price低？
: 我们这房子卖的再便宜也比assessment高啊
|
g***s
发帖数: 3811 | 17 这我就不知道了。但zillows里面去找相似的房子，也不那么容易。没准它用的是
zillows做数据原也有可能。
【在 m*f 的大作中提到】
: 所以和zillow, chase home value estimator之类的都差不多，而且没有他们数据全。
|
n*********e
发帖数: 25274 | |
g***s
发帖数: 3811 | 19 不一定。那天我在庭上看了几个律师。有些真还不如自己上。
【在 n*********e 的大作中提到】
: 这事还是请律师帮忙比较合理...
|
m*****O
发帖数: 3558 | 20 所以是找5家比例比我低的？
【在 g***s 的大作中提到】
: 不是的。assessment value和market value是有一个比例关系。
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g***s
发帖数: 3811 | 21 根据你的assessment value，你的房子的market value（在township认为）是可以算出
来的。然后，你再找周围房子来证明这个market value是过高了。（比方说相同的房子
比你的便宜很多，或者明显比你大的房子跟你价格差不多）。你可以付上＄／sqft做为
一个参考。
【在 m*****O 的大作中提到】
: 所以是找5家比例比我低的？
|
g***s
发帖数: 3811 | 22 我刚刚试了一下，这个网站直接把township给你估的market value也显示了。
【在 m*****O 的大作中提到】
: 所以是找5家比例比我低的？
|
K***i
发帖数: 2250 | 23 thanks!
【在 g***s 的大作中提到】
: http://valueappeal.com/
: 你把你家地址输入进去，它会根据你家所在地计算出是否地税扁高。我们这４个中国人
: ，其它３个都正常，我的计算出高了很多，所以我就去appeal了。
: 觉得好用的话给我发个包子吧。
|
w*******y
发帖数: 372 | 24 You COULD BE overpaying your 2012 property taxes
We are currently working on acquring the necessary data and information to
support xxxxxx Township. We will contact you as soon as we have more
information.
接下来咋整？
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
|
G*****u
发帖数: 1222 | |
r**********9
发帖数: 894 | 26 thanks
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
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n******r
发帖数: 13312 | 27 55555555................
You are not currently overpaying your property taxes
Your 2011 assessment is fair
How do we know?
We analyzed 83 sales comparables in your neighborhood and here are the top
three comparisons we made to determine that you are not overpaying your
taxes in 2011. |
g***s
发帖数: 3811 | 28 今年appeal的deadline已经过了。准备明年appeal吧
【在 w*******y 的大作中提到】
: You COULD BE overpaying your 2012 property taxes
: We are currently working on acquring the necessary data and information to
: support xxxxxx Township. We will contact you as soon as we have more
: information.
: 接下来咋整？
|
w*******y
发帖数: 372 | 29 Will do.
【在 g***s 的大作中提到】
: 今年appeal的deadline已经过了。准备明年appeal吧
|
g***s
发帖数: 3811 | 30 觉得有用给个包子吧 :)
【在 w*******y 的大作中提到】
: Will do.
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L******9
发帖数: 866 | 31 this is good! thanks for sharing
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
|
g***s
发帖数: 3811 | 32 居然置顶了。那就再补充几点：
* appeal每年年初申请，deadline可能各个州不一样，一般是４月１日。
* 申请表格一定要用指定的纸（大小）打印。
The “Petition for Appeal”forms must be printedon legal sized paper (8&#
189;by 14) per New Jersey regulations or it will be rejected!
* 要寄三份到不同的地址。（county board，clerk and assessor）
* 寄到county board的里面要附上申请支票
• $5 for assessed valuation less than $150,000
• $25 for assessed value between $150,000 and $499,999
• $100 for assessed value between $500,000 and $999,999
• $150 for assessed value of $1 million or more
* valueappeal网站收费是＄１００，如果appeal不成功，可以完全返款。因为我是成
功了，所以，不知道返款是否容易。
最后补充一点：
－－觉得好的话给个包子。 ：） |
z*****x
发帖数: 2370 | 33 我也看到显示了一个market value，比最近作的appraisal 高多了。。。不会真是
township用的数据把？是不是网站自己估计的？
另外结果根据 0 个sales comparable...看来网站没有附近的交易信息。我找的地址在
芝加哥郊区，不是偏远地带。
【在 g***s 的大作中提到】
: 我刚刚试了一下，这个网站直接把township给你估的market value也显示了。
|
g***s
发帖数: 3811 | 34 这我就不确定了。我最后就是用这个值去argue的。
But I got these information from the report:
About New Jersey Assessment Ratios (Average Ratios):
New Jersey uses an assessment ratio in order to relate your home’s taxable
value to current housing market conditions. For example, if your taxable
value is $100,000 and your municipality’s assessment ratio is 75, your
taxable value is currently 75% of what your house should sell for on the
open market. In other words, a 75% assessment ratio with a taxable value of
$100,000 means your property is assessed for and should sell for
about $133,000 in the current market.
【在 z*****x 的大作中提到】
: 我也看到显示了一个market value，比最近作的appraisal 高多了。。。不会真是
: township用的数据把？是不是网站自己估计的？
: 另外结果根据 0 个sales comparable...看来网站没有附近的交易信息。我找的地址在
: 芝加哥郊区，不是偏远地带。
|
s****y
发帖数: 3437 | 35 能问一下你是什么时候appeal的吗？
我把地址输进去说并没overpay
但是他显示的我家taxbill并不正确，才是我们实际付的60%左右了
我问了一下他们
JessicaF: NJ appeal window doesn't open until February 2013
JessicaF: So we are currently updating our system
JessicaF: which is why your information may be incorrect.
JessicaF: If you check back when the appeal window is open we should have
updated information.
【在 g***s 的大作中提到】
: http://valueappeal.com/
: 你把你家地址输入进去，它会根据你家所在地计算出是否地税扁高。我们这４个中国人
: ，其它３个都正常，我的计算出高了很多，所以我就去appeal了。
: 觉得好用的话给我发个包子吧。
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g***s
发帖数: 3811 | 36 每年年初appeal。４月１日deadline。我上面大report上让保证４月２日前对方收到。
我是今年３月初寄出，６月底上tax board去argue，７月底收到结果通知。
【在 s****y 的大作中提到】
: 能问一下你是什么时候appeal的吗？
: 我把地址输进去说并没overpay
: 但是他显示的我家taxbill并不正确，才是我们实际付的60%左右了
: 我问了一下他们
: JessicaF: NJ appeal window doesn't open until February 2013
: JessicaF: So we are currently updating our system
: JessicaF: which is why your information may be incorrect.
: JessicaF: If you check back when the appeal window is open we should have
: updated information.
|
s****y
发帖数: 3437 | 37 多谢！
【在 g***s 的大作中提到】
: 每年年初appeal。４月１日deadline。我上面大report上让保证４月２日前对方收到。
: 我是今年３月初寄出，６月底上tax board去argue，７月底收到结果通知。
|
a****d
发帖数: 524 | 38 强贴留名
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
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g***s
发帖数: 3811 | 39 如何appeal房子地税
成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
1. 申请材料
我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
以了。
(新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
* 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
的。
2. 然后，township可能（不一定发生）会给你寄来一个counter offer。你可以选择接
受也可以不接受。
我没有收到。但是在board的时候对方问我是否收到了他们给的counter offer。我估计
可能是寄丢了。
3. 然后你会收到township通知你某天去county board。那天去了以后，等派到你，你
就开始阐述为什么你要appeal。对方会对你的阐述进行argue。然后法官会根据你们双
方的陈词，给一个结果，过１一个月左右寄给你。
我运气好，我做完阐述以后，对方直接说没有什么需要反驳的。法官就说好，那就这样
。我还很诧异。我等待的３－４个小时，前面每个都被反驳了。
* 等待的时候可以听听一般officers会如何反驳。然后自己想好对应的理由。
update:
居然置顶了。那就再补充几点：
* appeal每年年初申请，deadline可能各个州不一样，一般是４月１日。
* 申请表格一定要用指定的纸（大小）打印。
The “Petition for Appeal”forms must be printedon legal sized paper (8&#
189;by 14) per New Jersey regulations or it will be rejected!
* 要寄三份到不同的地址。（county board，clerk and assessor）
* 寄到county board的里面要附上申请支票
• $5 for assessed valuation less than $150,000
• $25 for assessed value between $150,000 and $499,999
• $100 for assessed value between $500,000 and $999,999
• $150 for assessed value of $1 million or more
* valueappeal网站收费是＄１００，如果appeal不成功，可以完全返款。因为我是成
功了，所以，不知道返款是否容易。
每年年初appeal。４月１日deadline。我上面大report上让保证４月２日前对方收到。
我是今年３月初寄出，６月底上tax board去argue，７月底收到结果通知。
最后补充一点：
－－觉得好的话给个包子。 ：） |
n****9
发帖数: 34 | 40 which website?
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
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n******r
发帖数: 13312 | |
g***s
发帖数: 3811 | 42 http://valueappeal.com/
你把你家地址输入进去，它会根据你家所在地计算出是否地税扁高。我们这４个中国人
，其它３个都正常，我的计算出高了很多，所以我就去appeal了。
觉得好用的话给我发个包子吧。 |
j********w
发帖数: 345 | |
d*****e
发帖数: 7368 | |
d*****e
发帖数: 7368 | 45 just tried it,
"You are not currently overpaying your property taxes",
damn |
g***s
发帖数: 3811 | 46 good news for you: you never overpaid, but i did for many years.
【在 d*****e 的大作中提到】
: just tried it,
: "You are not currently overpaying your property taxes",
: damn
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m*f
发帖数: 8162 | 47 我试了，显示："You are not currently overpaying your property taxes",
但是我知道自己显然overpay了。所以这个网站信息不全。 |
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发帖数: 34 | 48 我试了，显示
Can you provide more information about your home? |
g***s
发帖数: 3811 | 49 做个参考吧。这个网站也就是在你房子附近找相似房子最近的买卖信息来比较。
如果它认为你超了，说明他在你家附近能找到相似的房子来证明你的房子township估价
过高。
否则，你要自己准备材料，要比他找房子的能力强一些才行。另外，如果你家附近相似
房子有几个卖便宜了，你正好可以用来appeal。
【在 m*f 的大作中提到】
: 我试了，显示："You are not currently overpaying your property taxes",
: 但是我知道自己显然overpay了。所以这个网站信息不全。
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n****9
发帖数: 34 | 50 我试了，显示
Can you provide more information about your home? |
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g***s
发帖数: 3811 | 51 你的房子信息不全。从public的地方拿不到你房子的全部信息。
【在 n****9 的大作中提到】
: 我试了，显示
: Can you provide more information about your home?
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m*f
发帖数: 8162 | 52 所以和zillow, chase home value estimator之类的都差不多，而且没有他们数据全。
【在 g***s 的大作中提到】
: 做个参考吧。这个网站也就是在你房子附近找相似房子最近的买卖信息来比较。
: 如果它认为你超了，说明他在你家附近能找到相似的房子来证明你的房子township估价
: 过高。
: 否则，你要自己准备材料，要比他找房子的能力强一些才行。另外，如果你家附近相似
: 房子有几个卖便宜了，你正好可以用来appeal。
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m*****O
发帖数: 3558 | 53 原则是，assessment value要比selling price低？
我们这房子卖的再便宜也比assessment高啊
【在 g***s 的大作中提到】
: 做个参考吧。这个网站也就是在你房子附近找相似房子最近的买卖信息来比较。
: 如果它认为你超了，说明他在你家附近能找到相似的房子来证明你的房子township估价
: 过高。
: 否则，你要自己准备材料，要比他找房子的能力强一些才行。另外，如果你家附近相似
: 房子有几个卖便宜了，你正好可以用来appeal。
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g***s
发帖数: 3811 | 54 不是的。assessment value和market value是有一个比例关系。
【在 m*****O 的大作中提到】
: 原则是，assessment value要比selling price低？
: 我们这房子卖的再便宜也比assessment高啊
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g***s
发帖数: 3811 | 55 这我就不知道了。但zillows里面去找相似的房子，也不那么容易。没准它用的是
zillows做数据原也有可能。
【在 m*f 的大作中提到】
: 所以和zillow, chase home value estimator之类的都差不多，而且没有他们数据全。
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n*********e
发帖数: 25274 | |
g***s
发帖数: 3811 | 57 不一定。那天我在庭上看了几个律师。有些真还不如自己上。
【在 n*********e 的大作中提到】
: 这事还是请律师帮忙比较合理...
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m*****O
发帖数: 3558 | 58 所以是找5家比例比我低的？
【在 g***s 的大作中提到】
: 不是的。assessment value和market value是有一个比例关系。
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g***s
发帖数: 3811 | 59 根据你的assessment value，你的房子的market value（在township认为）是可以算出
来的。然后，你再找周围房子来证明这个market value是过高了。（比方说相同的房子
比你的便宜很多，或者明显比你大的房子跟你价格差不多）。你可以付上＄／sqft做为
一个参考。
【在 m*****O 的大作中提到】
: 所以是找5家比例比我低的？
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g***s
发帖数: 3811 | 60 我刚刚试了一下，这个网站直接把township给你估的market value也显示了。
【在 m*****O 的大作中提到】
: 所以是找5家比例比我低的？
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K***i
发帖数: 2250 | 61 thanks!
【在 g***s 的大作中提到】
: http://valueappeal.com/
: 你把你家地址输入进去，它会根据你家所在地计算出是否地税扁高。我们这４个中国人
: ，其它３个都正常，我的计算出高了很多，所以我就去appeal了。
: 觉得好用的话给我发个包子吧。
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发帖数: 372 | 62 You COULD BE overpaying your 2012 property taxes
We are currently working on acquring the necessary data and information to
support xxxxxx Township. We will contact you as soon as we have more
information.
接下来咋整？
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
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G*****u
发帖数: 1222 | |
r**********9
发帖数: 894 | 64 thanks
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
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n******r
发帖数: 13312 | 65 55555555................
You are not currently overpaying your property taxes
Your 2011 assessment is fair
How do we know?
We analyzed 83 sales comparables in your neighborhood and here are the top
three comparisons we made to determine that you are not overpaying your
taxes in 2011. |
g***s
发帖数: 3811 | 66 今年appeal的deadline已经过了。准备明年appeal吧
【在 w*******y 的大作中提到】
: You COULD BE overpaying your 2012 property taxes
: We are currently working on acquring the necessary data and information to
: support xxxxxx Township. We will contact you as soon as we have more
: information.
: 接下来咋整？
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w*******y
发帖数: 372 | 67 Will do.
【在 g***s 的大作中提到】
: 今年appeal的deadline已经过了。准备明年appeal吧
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g***s
发帖数: 3811 | 68 觉得有用给个包子吧 :)
【在 w*******y 的大作中提到】
: Will do.
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L******9
发帖数: 866 | 69 this is good! thanks for sharing
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
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g***s
发帖数: 3811 | 70 居然置顶了。那就再补充几点：
* appeal每年年初申请，deadline可能各个州不一样，一般是４月１日。
* 申请表格一定要用指定的纸（大小）打印。
The “Petition for Appeal”forms must be printedon legal sized paper (8&#
189;by 14) per New Jersey regulations or it will be rejected!
* 要寄三份到不同的地址。（county board，clerk and assessor）
* 寄到county board的里面要附上申请支票
• $5 for assessed valuation less than $150,000
• $25 for assessed value between $150,000 and $499,999
• $100 for assessed value between $500,000 and $999,999
• $150 for assessed value of $1 million or more
* valueappeal网站收费是＄１００，如果appeal不成功，可以完全返款。因为我是成
功了，所以，不知道返款是否容易。
最后补充一点：
－－觉得好的话给个包子。 ：） |
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z*****x
发帖数: 2370 | 71 我也看到显示了一个market value，比最近作的appraisal 高多了。。。不会真是
township用的数据把？是不是网站自己估计的？
另外结果根据 0 个sales comparable...看来网站没有附近的交易信息。我找的地址在
芝加哥郊区，不是偏远地带。
【在 g***s 的大作中提到】
: 我刚刚试了一下，这个网站直接把township给你估的market value也显示了。
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g***s
发帖数: 3811 | 72 这我就不确定了。我最后就是用这个值去argue的。
But I got these information from the report:
About New Jersey Assessment Ratios (Average Ratios):
New Jersey uses an assessment ratio in order to relate your home’s taxable
value to current housing market conditions. For example, if your taxable
value is $100,000 and your municipality’s assessment ratio is 75, your
taxable value is currently 75% of what your house should sell for on the
open market. In other words, a 75% assessment ratio with a taxable value of
$100,000 means your property is assessed for and should sell for
about $133,000 in the current market.
【在 z*****x 的大作中提到】
: 我也看到显示了一个market value，比最近作的appraisal 高多了。。。不会真是
: township用的数据把？是不是网站自己估计的？
: 另外结果根据 0 个sales comparable...看来网站没有附近的交易信息。我找的地址在
: 芝加哥郊区，不是偏远地带。
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s****y
发帖数: 3437 | 73 能问一下你是什么时候appeal的吗？
我把地址输进去说并没overpay
但是他显示的我家taxbill并不正确，才是我们实际付的60%左右了
我问了一下他们
JessicaF: NJ appeal window doesn't open until February 2013
JessicaF: So we are currently updating our system
JessicaF: which is why your information may be incorrect.
JessicaF: If you check back when the appeal window is open we should have
updated information.
【在 g***s 的大作中提到】
: http://valueappeal.com/
: 你把你家地址输入进去，它会根据你家所在地计算出是否地税扁高。我们这４个中国人
: ，其它３个都正常，我的计算出高了很多，所以我就去appeal了。
: 觉得好用的话给我发个包子吧。
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g***s
发帖数: 3811 | 74 每年年初appeal。４月１日deadline。我上面大report上让保证４月２日前对方收到。
我是今年３月初寄出，６月底上tax board去argue，７月底收到结果通知。
【在 s****y 的大作中提到】
: 能问一下你是什么时候appeal的吗？
: 我把地址输进去说并没overpay
: 但是他显示的我家taxbill并不正确，才是我们实际付的60%左右了
: 我问了一下他们
: JessicaF: NJ appeal window doesn't open until February 2013
: JessicaF: So we are currently updating our system
: JessicaF: which is why your information may be incorrect.
: JessicaF: If you check back when the appeal window is open we should have
: updated information.
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s****y
发帖数: 3437 | 75 多谢！
【在 g***s 的大作中提到】
: 每年年初appeal。４月１日deadline。我上面大report上让保证４月２日前对方收到。
: 我是今年３月初寄出，６月底上tax board去argue，７月底收到结果通知。
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a****d
发帖数: 524 | 76 强贴留名
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
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a****g
发帖数: 480 | |
l****c
发帖数: 2223 | 78 TOWNSHIP 很厚道
You are not currently overpaying your property taxes
Your 2012 assessment is fair |
e******l
发帖数: 1416 | 79 我们用过公司的LEAGLE PLAN做这个，当时给减了点，但是我们TOWN每年都涨税的，第
２年就又把前一年少涨的给涨回来了. |
n***t
发帖数: 8357 | |
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g***s
发帖数: 3811 | 81 argue好像是最少1x%(不很记得具体数字了）以上才能argue的.
第二年按理不可能一下涨那么多。
【在 e******l 的大作中提到】
: 我们用过公司的LEAGLE PLAN做这个，当时给减了点，但是我们TOWN每年都涨税的，第
: ２年就又把前一年少涨的给涨回来了.
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a****j
发帖数: 1277 | |
g***s
发帖数: 3811 | |
a****d
发帖数: 524 | 84 re
【在 g***s 的大作中提到】
: 如何appeal房子地税
: 成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
: 1. 申请材料
: 我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
: 选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
: 以了。
: (新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
: 这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
: 房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
: * 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
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b***i
发帖数: 1099 | 85 前段时间收到这个公司的信，说我家property tax overpay了。
发现他们的费用涨了，从$99涨到$159了，不知道值不值。 |
g***s
发帖数: 3811 | 86 他们好像是号称不成功返全额。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 b***i 的大作中提到】
: 前段时间收到这个公司的信，说我家property tax overpay了。
: 发现他们的费用涨了，从$99涨到$159了，不知道值不值。
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