m*****1
发帖数: 147 | 1 本人是一个小硕，暑假到新泽西实习，租了个一个台湾女人的房子的room。台湾房东对
租客各种无理要求我就不在这里贴了，一个美国室友还因此而搬走了。我是为了租期结
束之后的事情在这发帖真心求助一下大家。当时合同签了三个星期之后退回押金500刀
（当时签合同的时候没看到三个星期），现在三个星期到了，房东说我要赔她东西
1.水龙头松了，确实我不小心把水龙头搞松了，她说那水龙头要700刀！！！我看就是
made in china的普通货，她要我赔全部
2.用她们家洗衣机的时候（洗衣机在地下室），出水口有点堵塞，然后水都漫出来了，
但是我及时解决了这个问题，水没有漫出来很多，弄湿了她女儿的冰球服和冰球鞋子，
她现在说地下室被水泡过之后又丑又脏，要我赔
3. 房间原来是她儿子住的，里面有个所谓的从西班牙带回来的牛玩偶，可能某天不小
心，那牛玩偶摔到地上了，牛角那脱落了一点，她说这个是无价，要我赔。
现在的情况是，她说500刀不够，还会寄账单给我，要我赔，我觉得这个要求非常不合
理，本人只是来美留学的小硕，很多东西都不懂，请大家帮帮忙。本人有一些疑问：
1，我现在想的情况是，如果我执意不赔，会不会有什么麻烦？当时签的合同只提到弄
坏东西要赔，但也不是这么个赔法啊
2. 这个问题怎么从法律上/不从法律上解决才好？谢谢 |
j******8
发帖数: 1006 | 2 You rented the room and why is her son’s stuff still there in the room? If
she is unreasonable, deny everything. Just tell her you did not break
anythng.
If you don’t plan on stay here in the US, just stay there and don’t pay
her the rent. |
s****y
发帖数: 3437 | 3 Did you sign anything on paper?
Any solid proof that you can be held responsible?
I just dont get it.
【在 m*****1 的大作中提到】
: 本人是一个小硕，暑假到新泽西实习，租了个一个台湾女人的房子的room。台湾房东对
: 租客各种无理要求我就不在这里贴了，一个美国室友还因此而搬走了。我是为了租期结
: 束之后的事情在这发帖真心求助一下大家。当时合同签了三个星期之后退回押金500刀
: （当时签合同的时候没看到三个星期），现在三个星期到了，房东说我要赔她东西
: 1.水龙头松了，确实我不小心把水龙头搞松了，她说那水龙头要700刀！！！我看就是
: made in china的普通货，她要我赔全部
: 2.用她们家洗衣机的时候（洗衣机在地下室），出水口有点堵塞，然后水都漫出来了，
: 但是我及时解决了这个问题，水没有漫出来很多，弄湿了她女儿的冰球服和冰球鞋子，
: 她现在说地下室被水泡过之后又丑又脏，要我赔
: 3. 房间原来是她儿子住的，里面有个所谓的从西班牙带回来的牛玩偶，可能某天不小
|
p******y
发帖数: 3523 | 4 如果学校有免费的法律咨询服务，拿租约去问一下律师意见。
因为我不觉得房客有义务去修水龙头，洗衣机啥的。。。我住的地方，啥东西坏了都是
房东负责修的，还有剪草，扫树叶和铲雪。
把房子租出去，还把放私人物品在房内，被碰坏了是她自己活该。
除非在LZ之前签订的租约里，已经写明了啥硬件设施损坏要租客赔偿，她自己的私人物
品损坏也要租客赔偿等。否则，都可以发一封挂号信去催她退deposit。
看上去像是房东也住在这个房子里，那么这个房子本身不是investment property，她
报不报rent income都成问题，不退deposit就去IRS告发她，看谁横！ |
m*****1
发帖数: 147 | 5 房东确实也住在里面,我看了一下合同，没有写明设施要赔偿，唯一跟damage有关的条
款是“Security deposit minus any damages will be returned three weeks after
moving out”。所以我现在的问题是，就算我不赔偿她任何东西，她也拿我没办法对不
对？ |
m*****1
发帖数: 147 | 6 不是investment property就不能出租？不报Rent Income可以去ISR告发她是么 |
m*****1
发帖数: 147 | |
s**********y
发帖数: 3366 | |
b**j
发帖数: 20742 | 9 nod. 我觉得是极品房客
【在 s**********y 的大作中提到】
: 我看你也不是啥善类。
|
c****8
发帖数: 407 | 10 There is a "Small Claim Court" for this type of cases.
She can file claims on you to get you to pay her demage, and you can file
claims on her to get your deposite back as well.
I think your landlord is a trying to scam you. Most of her listed values do
not make sense at all. If the item is broken due to normal wearing, it is
not your fault. Suggest you to letter her to ask your deposit back, and tell
her you will file claim to small claim court if she refuses. Mostly, you
will agree to negotiate especially after you filed the claim.
I am not a lawyer, so this is not a legal advise. Just my 2 cents. |
c****8
发帖数: 407 | |
