a********7
发帖数: 65 | 1 接着写，一直犹豫是把Chatham和Madison一起介绍还是和Livingston一起介绍，想了想
还是区分开Chatham和Madison吧，两个太近，特点不鲜明。
如果差不多的房子，差不多的价位，是在Chatham买还是在Livingston买？老中肯定跑
Livingston买，因为lot会比Chatham大点，但是老美肯定买Chatham，感觉赚翻了。这
大概就像女人买美国货和欧洲货的心态区别吧。
Chatham在n年前的一项评比中，曾认为是NJ排名第一的最适合人类居住的地方，这个评
比包括治安，城市建设，环境，学校，人均收入，房价适中度 等等一些因素。Chatham
是传统的好区，95%以上的白人，所以比较保守和排外。其实Chatham和Summit差不多，
有点相像，这个town里有富人区，中产阶级区和普通区，学校排名属于20以内的档次，
很稳定。所以近几年中国人迁入的也不少，可能是嫌弃房子太老，好多中国人首选New
Providence or Livingston而忽略的Chatham, 所以Chatham的中国人比例比那两个地方
的人少。 Chatham是个township,我认为和Livingston相像的地方是，大而乱。城市布
局不是很合理，房子布局有点散乱，有的地方是一条街房子好坏参差,价格差别很大。
Chatham也是在山上，有几个地方的view非常好，从山顶看夜色还是很美的。
Livingston不算是传统好区，以前也算一般好的区了，是中产家庭聚集地，后来有个很
有名气的中国教会，然后再后来那边有个北部名气最大的中文学校，慢慢的越来越多的
中国人开始迁入，爱群居爱热闹的中国人喜欢Livingston这样的城市，交通购物方便，
10号路上要啥有啥，开车去Harrison倒Path上班也算方便，所以这几年房子价格上来了
。Livingston学校也不错，尤其这几年也在逐步升高，每个小朋友班里总有那么2～3个
中国小朋友可以一起玩，父母容易一起交流，而且去中文学校上课方便。住Livingston
的一般都做bus进城上班，有express线路选择，但是不是站站停，而且走高速毕竟不如
走火车能准点，还有候车室可待，天气不好的时候等bus也是头疼的事。准如果
Livingston有火车通的话，不出几年高中都有可能可以打败Millburn High,唯一的遗憾
就是通勤，使得这个城市一直不上不下的。
其实Livingston的房子比Chatham要新很多，想买新点房子大点的房子，肯定选
Livingston，不过因为城市太大，Livingston感觉布局上有点乱，而且几个高压线区横
穿城市，让Livingston的整体房价起伏不大，很多同一小区内出现房子参差不齐，房与
房之间价格差别过大，而且城市里高速路有点多，把整个城市划分的一块一块的，这些
都是对想在这里买房子人的负面影响。
按学区和生活环境来算，个人认为Chatham要比Livingston好很多，当然Chatham的房价
也比Livingston高不少。Chatham进城有火车算是个优势，但是有限的停车位，优势也
变的不突出了。 |
s*********9
发帖数: 870 | 2 你说的Chatham是个township这块其实是 Chatham分两部分，一部分是Chatham
Township, 一部分是
Chatham Boro, Downtown那边属于Boro |
s*********9
发帖数: 870 | 3 总体说得很到位，大部分跟我了解的一致，看来LZ要么是realtor，要么在这边研究地
产研究了好一阵，哈哈 |
m*f
发帖数: 8162 | 4 忍不住跳出来说一个，Chatham分Chatham Boro和Chatham Twp。
Chatham Boro和Madison比较像，但是Chatham Twp除了和
Chatham Boro共享高中外，其余方面更像Murray Hill，去中城
交通也同样不方便。Boro坐在Main st两边，很小很cozy，房子更小，
老一点，和Twp差别还是蛮大的。Boro的环境，火车轨道南边明显比
火车北边要更吸引人一点，这一点也和Madison很相似。
Chatham Twp除了交通以外，离两条高压线近，或要么沿河边有点靠近
flooding zones。在山上的环境很好，lot也大，部分地方坡比较陡。
Chatham
New
【在 a********7 的大作中提到】
: 接着写，一直犹豫是把Chatham和Madison一起介绍还是和Livingston一起介绍，想了想
: 还是区分开Chatham和Madison吧，两个太近，特点不鲜明。
: 如果差不多的房子，差不多的价位，是在Chatham买还是在Livingston买？老中肯定跑
: Livingston买，因为lot会比Chatham大点，但是老美肯定买Chatham，感觉赚翻了。这
: 大概就像女人买美国货和欧洲货的心态区别吧。
: Chatham在n年前的一项评比中，曾认为是NJ排名第一的最适合人类居住的地方，这个评
: 比包括治安，城市建设，环境，学校，人均收入，房价适中度 等等一些因素。Chatham
: 是传统的好区，95%以上的白人，所以比较保守和排外。其实Chatham和Summit差不多，
: 有点相像，这个town里有富人区，中产阶级区和普通区，学校排名属于20以内的档次，
: 很稳定。所以近几年中国人迁入的也不少，可能是嫌弃房子太老，好多中国人首选New
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a********7
发帖数: 65 | 5 谢谢补充，说的对，是分boro和twp，要介绍10个地方，不可能每个写的那么细，我说
chatham布局有点乱也是因为这个原因，就是因为共享高中，所以要把boro和twp写在一
起。
【在 m*f 的大作中提到】
: 忍不住跳出来说一个，Chatham分Chatham Boro和Chatham Twp。
: Chatham Boro和Madison比较像，但是Chatham Twp除了和
: Chatham Boro共享高中外，其余方面更像Murray Hill，去中城
: 交通也同样不方便。Boro坐在Main st两边，很小很cozy，房子更小，
: 老一点，和Twp差别还是蛮大的。Boro的环境，火车轨道南边明显比
: 火车北边要更吸引人一点，这一点也和Madison很相似。
: Chatham Twp除了交通以外，离两条高压线近，或要么沿河边有点靠近
: flooding zones。在山上的环境很好，lot也大，部分地方坡比较陡。
:
: Chatham
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a********7
发帖数: 65 | 6 haha,不是realtor,但是喜欢研究地产，胡乱发表意见
【在 s*********9 的大作中提到】
: 总体说得很到位，大部分跟我了解的一致，看来LZ要么是realtor，要么在这边研究地
: 产研究了好一阵，哈哈
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s*********9
发帖数: 870 | 7 说到Chatham Twp的陡峭，想起一件事，有次陪朋友去看一个在Chatham Twp的房子，网
上照片非常有吸引力，里外都不错，沿着盘山公路开了好半天到房子那里，朋友哭了起
来，那么漂亮的房子居然是在脚底下，屋顶跟路面一个高度，伤心死了，那边很多区实
在太陡峭了。
【在 m*f 的大作中提到】
: 忍不住跳出来说一个，Chatham分Chatham Boro和Chatham Twp。
: Chatham Boro和Madison比较像，但是Chatham Twp除了和
: Chatham Boro共享高中外，其余方面更像Murray Hill，去中城
: 交通也同样不方便。Boro坐在Main st两边，很小很cozy，房子更小，
: 老一点，和Twp差别还是蛮大的。Boro的环境，火车轨道南边明显比
: 火车北边要更吸引人一点，这一点也和Madison很相似。
: Chatham Twp除了交通以外，离两条高压线近，或要么沿河边有点靠近
: flooding zones。在山上的环境很好，lot也大，部分地方坡比较陡。
:
: Chatham
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G******o
发帖数: 1273 | |
L******w
发帖数: 5407 | 9 第一贴热闹是以为有先到优势，而且，和过去一样，又讨论到
bergen和ww去了。
【在 G******o 的大作中提到】
: 这贴不如第一帖热闹，能看出老中的兴趣所在
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G******o
发帖数: 1273 | 10 我倒觉得是因为大部分人对chatham没有兴趣
【在 L******w 的大作中提到】
: 第一贴热闹是以为有先到优势，而且，和过去一样，又讨论到
: bergen和ww去了。
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N*****t
发帖数: 209 | 11 多谢了，转贴到newjerseyhome俱乐部了
Chatham
New
【在 a********7 的大作中提到】
: 接着写，一直犹豫是把Chatham和Madison一起介绍还是和Livingston一起介绍，想了想
: 还是区分开Chatham和Madison吧，两个太近，特点不鲜明。
: 如果差不多的房子，差不多的价位，是在Chatham买还是在Livingston买？老中肯定跑
: Livingston买，因为lot会比Chatham大点，但是老美肯定买Chatham，感觉赚翻了。这
: 大概就像女人买美国货和欧洲货的心态区别吧。
: Chatham在n年前的一项评比中，曾认为是NJ排名第一的最适合人类居住的地方，这个评
: 比包括治安，城市建设，环境，学校，人均收入，房价适中度 等等一些因素。Chatham
: 是传统的好区，95%以上的白人，所以比较保守和排外。其实Chatham和Summit差不多，
: 有点相像，这个town里有富人区，中产阶级区和普通区，学校排名属于20以内的档次，
: 很稳定。所以近几年中国人迁入的也不少，可能是嫌弃房子太老，好多中国人首选New
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f*******g
发帖数: 377 | 12 Chatham除非在Boro车站附近
否则停车是个问题
【在 G******o 的大作中提到】
: 我倒觉得是因为大部分人对chatham没有兴趣
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n***s
发帖数: 897 | 13 Bel Air 号称是 LIVINGSTON 最高档次的小区
N年前刚到LIVINGSTON, 就被带着看过这个小区,
这个小区刚开始, 只卖地, 房子由买地者自己设计,
听说是要求每一栋房子的外观都不可重复,
这种房价不输短山, 好像不少米犹都住在此
http://www.movoto.com/property/nj/livingston/bel-air.html
10 Grasmere Ct
Livingston, NJ 07039 $3,000,000 5 / 5&1/2 N/A 9
51 Westmount Dr
Livingston, NJ 07039 $2,675,000 6 / 7 8621 11
5 Brighton Ct
Livingston, NJ 07039 $2,095,000 8 / 9 N/A 111
28 Westmount Dr
Livingston, NJ 07039 $3,250,000 6 / 7&1/2 9800 180
30 Westmount Dr
Livingston, NJ 07039 $3,250,000 6 / 9 10000 209 |
w*****s
发帖数: 438 | 14 Livingston根chatham比，感觉学校没大区别，但是有两个比较明显的弱点，一个是没
有火车线路，这个LZ已经说了；另外就是税高，有east orange， irvington，和
newark这几个烂地方在，essex county的税只会涨的更快。看老美论坛上有在
livingston住一辈子的说要就是因为这３个烂地方的人没钱不缴税，导致essex要其它
town多缴税来填窟窿，现在很多人都外迁了。没去求证过，但估计不虚。
chatham中国人有１０％左右，已经够了，小孩不会孤单，重要的是，有livingston，
millburn这些地方把orange irvington这些地方隔开了，减慢chatham变差的速度。 |
L******w
发帖数: 5407 | 15 chatham亚裔也不过5%左右， 中国人怎么10%了。
【在 w*****s 的大作中提到】
: Livingston根chatham比，感觉学校没大区别，但是有两个比较明显的弱点，一个是没
: 有火车线路，这个LZ已经说了；另外就是税高，有east orange， irvington，和
: newark这几个烂地方在，essex county的税只会涨的更快。看老美论坛上有在
: livingston住一辈子的说要就是因为这３个烂地方的人没钱不缴税，导致essex要其它
: town多缴税来填窟窿，现在很多人都外迁了。没去求证过，但估计不虚。
: chatham中国人有１０％左右，已经够了，小孩不会孤单，重要的是，有livingston，
: millburn这些地方把orange irvington这些地方隔开了，减慢chatham变差的速度。
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t******5
发帖数: 3 | 16 how about Montville and Mountain lakes? |
w*****s
发帖数: 438 | 17 哦，我说的是school有大概10%，不是ｐｏｐｕｌａｔｉｏｎ．而且我总是感觉亚裔就
是中国人，忽略其他的
除了这个数字，我说的还有什么地方有误？请指出
【在 L******w 的大作中提到】
: chatham亚裔也不过5%左右， 中国人怎么10%了。
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s*********9
发帖数: 870 | 18 透露一个大家或许都知道的，Chatham的邮局开门时间是所有周围地区里最长的，一般
从早上6:30到下午6：00，周六还开到4点。 |
L******w
发帖数: 5407 | 19 也不对。
http://www.schoolmap.org/District/Sch-Dist-Of-The-Chathams/
http://www.schoolmap.org/School/Chatham-High-NJ/
学校里亚裔也就不到8%, 高中不到6%。
华人最多占亚裔的一半吧。
【在 w*****s 的大作中提到】
: 哦，我说的是school有大概10%，不是ｐｏｐｕｌａｔｉｏｎ．而且我总是感觉亚裔就
: 是中国人，忽略其他的
: 除了这个数字，我说的还有什么地方有误？请指出
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m***n
发帖数: 127 | 20 我觉得CHATHAM是第一梯队。 那里的房市已经白热化了，版上的WSN 还在这里YY。 什
么保守，排外。。。事实是，CHATHAM的房价已经是去年同期的130%。 尤其是近两月，
任何房子，只要不是无法忍受，上市两个星期就会收到OFFER， 一个月之内就会UNDER
CONTRACT.看房的亚洲人也不少。这一家还没出来，下一家就冲进来了。 如果位置好
本身也没有什么硬伤，不管是二战前还是后，不需要OPEN HOUSE， 第一个周末卖方就
可以收到一把OFFER. 然后就让买方加价等着收钱就够了。
Chatham
New
【在 a********7 的大作中提到】
: 接着写，一直犹豫是把Chatham和Madison一起介绍还是和Livingston一起介绍，想了想
: 还是区分开Chatham和Madison吧，两个太近，特点不鲜明。
: 如果差不多的房子，差不多的价位，是在Chatham买还是在Livingston买？老中肯定跑
: Livingston买，因为lot会比Chatham大点，但是老美肯定买Chatham，感觉赚翻了。这
: 大概就像女人买美国货和欧洲货的心态区别吧。
: Chatham在n年前的一项评比中，曾认为是NJ排名第一的最适合人类居住的地方，这个评
: 比包括治安，城市建设，环境，学校，人均收入，房价适中度 等等一些因素。Chatham
: 是传统的好区，95%以上的白人，所以比较保守和排外。其实Chatham和Summit差不多，
: 有点相像，这个town里有富人区，中产阶级区和普通区，学校排名属于20以内的档次，
: 很稳定。所以近几年中国人迁入的也不少，可能是嫌弃房子太老，好多中国人首选New
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L******w
发帖数: 5407 | 21 那么多网站数据放在那里。
UNDER
【在 m***n 的大作中提到】
: 我觉得CHATHAM是第一梯队。 那里的房市已经白热化了，版上的WSN 还在这里YY。 什
: 么保守，排外。。。事实是，CHATHAM的房价已经是去年同期的130%。 尤其是近两月，
: 任何房子，只要不是无法忍受，上市两个星期就会收到OFFER， 一个月之内就会UNDER
: CONTRACT.看房的亚洲人也不少。这一家还没出来，下一家就冲进来了。 如果位置好
: 本身也没有什么硬伤，不管是二战前还是后，不需要OPEN HOUSE， 第一个周末卖方就
: 可以收到一把OFFER. 然后就让买方加价等着收钱就够了。
:
: Chatham
: New
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m*f
发帖数: 8162 | 22 Chatham Boro当然是第一梯队，至少比westfield第一一点。
UNDER
【在 m***n 的大作中提到】
: 我觉得CHATHAM是第一梯队。 那里的房市已经白热化了，版上的WSN 还在这里YY。 什
: 么保守，排外。。。事实是，CHATHAM的房价已经是去年同期的130%。 尤其是近两月，
: 任何房子，只要不是无法忍受，上市两个星期就会收到OFFER， 一个月之内就会UNDER
: CONTRACT.看房的亚洲人也不少。这一家还没出来，下一家就冲进来了。 如果位置好
: 本身也没有什么硬伤，不管是二战前还是后，不需要OPEN HOUSE， 第一个周末卖方就
: 可以收到一把OFFER. 然后就让买方加价等着收钱就够了。
:
: Chatham
: New
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w*****s
发帖数: 438 | 23 数据没错的，但比如说milton ave elementary，亚裔接近10%，high school里面比小
学亚裔比例要低。但现在华人印度人增多，等再过几年，亚裔比例超过10%一点问题都
没有的。现状的话亚裔不到10%。
【在 L******w 的大作中提到】
: 也不对。
: http://www.schoolmap.org/District/Sch-Dist-Of-The-Chathams/
: http://www.schoolmap.org/School/Chatham-High-NJ/
: 学校里亚裔也就不到8%, 高中不到6%。
: 华人最多占亚裔的一半吧。
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