a********7 发帖数: 65 | 1 接着写,一直犹豫是把Chatham和Madison一起介绍还是和Livingston一起介绍,想了想
还是区分开Chatham和Madison吧,两个太近,特点不鲜明。
如果差不多的房子,差不多的价位,是在Chatham买还是在Livingston买?老中肯定跑
Livingston买,因为lot会比Chatham大点,但是老美肯定买Chatham,感觉赚翻了。这
大概就像女人买美国货和欧洲货的心态区别吧。
Chatham在n年前的一项评比中,曾认为是NJ排名第一的最适合人类居住的地方,这个评
比包括治安,城市建设,环境,学校,人均收入,房价适中度 等等一些因素。Chatham
是传统的好区,95%以上的白人,所以比较保守和排外。其实Chatham和Summit差不多,
有点相像,这个town里有富人区,中产阶级区和普通区,学校排名属于20以内的档次,
很稳定。所以近几年中国人迁入的也不少,可能是嫌弃房子太老,好多中国人首选New
Providence or Livingston而忽略的Chatham, 所以Chatham的中国人比例比那两个地方
的人少。 Chatham是个township,我认为和Livingston相像的地方是,大而乱。城市布
局不是很合理,房子布局有点散乱,有的地方是一条街房子好坏参差,价格差别很大。
Chatham也是在山上,有几个地方的view非常好,从山顶看夜色还是很美的。
Livingston不算是传统好区,以前也算一般好的区了,是中产家庭聚集地,后来有个很
有名气的中国教会,然后再后来那边有个北部名气最大的中文学校,慢慢的越来越多的
中国人开始迁入,爱群居爱热闹的中国人喜欢Livingston这样的城市,交通购物方便,
10号路上要啥有啥,开车去Harrison倒Path上班也算方便,所以这几年房子价格上来了
。Livingston学校也不错,尤其这几年也在逐步升高,每个小朋友班里总有那么2~3个
中国小朋友可以一起玩,父母容易一起交流,而且去中文学校上课方便。住Livingston
的一般都做bus进城上班,有express线路选择,但是不是站站停,而且走高速毕竟不如
走火车能准点,还有候车室可待,天气不好的时候等bus也是头疼的事。准如果
Livingston有火车通的话,不出几年高中都有可能可以打败Millburn High,唯一的遗憾
就是通勤,使得这个城市一直不上不下的。
其实Livingston的房子比Chatham要新很多,想买新点房子大点的房子,肯定选
Livingston,不过因为城市太大,Livingston感觉布局上有点乱,而且几个高压线区横
穿城市,让Livingston的整体房价起伏不大,很多同一小区内出现房子参差不齐,房与
房之间价格差别过大,而且城市里高速路有点多,把整个城市划分的一块一块的,这些
都是对想在这里买房子人的负面影响。
按学区和生活环境来算,个人认为Chatham要比Livingston好很多,当然Chatham的房价
也比Livingston高不少。Chatham进城有火车算是个优势,但是有限的停车位,优势也
变的不突出了。 |
s*********9 发帖数: 870 | 2 你说的Chatham是个township这块其实是 Chatham分两部分,一部分是Chatham
Township, 一部分是
Chatham Boro, Downtown那边属于Boro |
s*********9 发帖数: 870 | 3 总体说得很到位,大部分跟我了解的一致,看来LZ要么是realtor,要么在这边研究地
产研究了好一阵,哈哈 |
m*f 发帖数: 8162 | 4 忍不住跳出来说一个,Chatham分Chatham Boro和Chatham Twp。
Chatham Boro和Madison比较像,但是Chatham Twp除了和
Chatham Boro共享高中外,其余方面更像Murray Hill,去中城
交通也同样不方便。Boro坐在Main st两边,很小很cozy,房子更小,
老一点,和Twp差别还是蛮大的。Boro的环境,火车轨道南边明显比
火车北边要更吸引人一点,这一点也和Madison很相似。
Chatham Twp除了交通以外,离两条高压线近,或要么沿河边有点靠近
flooding zones。在山上的环境很好,lot也大,部分地方坡比较陡。
Chatham
New
【在 a********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 接着写,一直犹豫是把Chatham和Madison一起介绍还是和Livingston一起介绍,想了想 : 还是区分开Chatham和Madison吧,两个太近,特点不鲜明。 : 如果差不多的房子,差不多的价位,是在Chatham买还是在Livingston买?老中肯定跑 : Livingston买,因为lot会比Chatham大点,但是老美肯定买Chatham,感觉赚翻了。这 : 大概就像女人买美国货和欧洲货的心态区别吧。 : Chatham在n年前的一项评比中,曾认为是NJ排名第一的最适合人类居住的地方,这个评 : 比包括治安,城市建设,环境,学校,人均收入,房价适中度 等等一些因素。Chatham : 是传统的好区,95%以上的白人,所以比较保守和排外。其实Chatham和Summit差不多, : 有点相像,这个town里有富人区,中产阶级区和普通区,学校排名属于20以内的档次, : 很稳定。所以近几年中国人迁入的也不少,可能是嫌弃房子太老,好多中国人首选New
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a********7 发帖数: 65 | 5 谢谢补充,说的对,是分boro和twp,要介绍10个地方,不可能每个写的那么细,我说
chatham布局有点乱也是因为这个原因,就是因为共享高中,所以要把boro和twp写在一
起。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 忍不住跳出来说一个,Chatham分Chatham Boro和Chatham Twp。 : Chatham Boro和Madison比较像,但是Chatham Twp除了和 : Chatham Boro共享高中外,其余方面更像Murray Hill,去中城 : 交通也同样不方便。Boro坐在Main st两边,很小很cozy,房子更小, : 老一点,和Twp差别还是蛮大的。Boro的环境,火车轨道南边明显比 : 火车北边要更吸引人一点,这一点也和Madison很相似。 : Chatham Twp除了交通以外,离两条高压线近,或要么沿河边有点靠近 : flooding zones。在山上的环境很好,lot也大,部分地方坡比较陡。 : : Chatham
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a********7 发帖数: 65 | 6 haha,不是realtor,但是喜欢研究地产,胡乱发表意见
【在 s*********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 总体说得很到位,大部分跟我了解的一致,看来LZ要么是realtor,要么在这边研究地 : 产研究了好一阵,哈哈
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s*********9 发帖数: 870 | 7 说到Chatham Twp的陡峭,想起一件事,有次陪朋友去看一个在Chatham Twp的房子,网
上照片非常有吸引力,里外都不错,沿着盘山公路开了好半天到房子那里,朋友哭了起
来,那么漂亮的房子居然是在脚底下,屋顶跟路面一个高度,伤心死了,那边很多区实
在太陡峭了。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 忍不住跳出来说一个,Chatham分Chatham Boro和Chatham Twp。 : Chatham Boro和Madison比较像,但是Chatham Twp除了和 : Chatham Boro共享高中外,其余方面更像Murray Hill,去中城 : 交通也同样不方便。Boro坐在Main st两边,很小很cozy,房子更小, : 老一点,和Twp差别还是蛮大的。Boro的环境,火车轨道南边明显比 : 火车北边要更吸引人一点,这一点也和Madison很相似。 : Chatham Twp除了交通以外,离两条高压线近,或要么沿河边有点靠近 : flooding zones。在山上的环境很好,lot也大,部分地方坡比较陡。 : : Chatham
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G******o 发帖数: 1273 | |
L******w 发帖数: 5407 | 9 第一贴热闹是以为有先到优势,而且,和过去一样,又讨论到
bergen和ww去了。
【在 G******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这贴不如第一帖热闹,能看出老中的兴趣所在
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G******o 发帖数: 1273 | 10 我倒觉得是因为大部分人对chatham没有兴趣
【在 L******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一贴热闹是以为有先到优势,而且,和过去一样,又讨论到 : bergen和ww去了。
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N*****t 发帖数: 209 | 11 多谢了,转贴到newjerseyhome俱乐部了
Chatham
New
【在 a********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 接着写,一直犹豫是把Chatham和Madison一起介绍还是和Livingston一起介绍,想了想 : 还是区分开Chatham和Madison吧,两个太近,特点不鲜明。 : 如果差不多的房子,差不多的价位,是在Chatham买还是在Livingston买?老中肯定跑 : Livingston买,因为lot会比Chatham大点,但是老美肯定买Chatham,感觉赚翻了。这 : 大概就像女人买美国货和欧洲货的心态区别吧。 : Chatham在n年前的一项评比中,曾认为是NJ排名第一的最适合人类居住的地方,这个评 : 比包括治安,城市建设,环境,学校,人均收入,房价适中度 等等一些因素。Chatham : 是传统的好区,95%以上的白人,所以比较保守和排外。其实Chatham和Summit差不多, : 有点相像,这个town里有富人区,中产阶级区和普通区,学校排名属于20以内的档次, : 很稳定。所以近几年中国人迁入的也不少,可能是嫌弃房子太老,好多中国人首选New
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f*******g 发帖数: 377 | 12 Chatham除非在Boro车站附近
否则停车是个问题
【在 G******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我倒觉得是因为大部分人对chatham没有兴趣
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n***s 发帖数: 897 | 13 Bel Air 号称是 LIVINGSTON 最高档次的小区
N年前刚到LIVINGSTON, 就被带着看过这个小区,
这个小区刚开始, 只卖地, 房子由买地者自己设计,
听说是要求每一栋房子的外观都不可重复,
这种房价不输短山, 好像不少米犹都住在此
http://www.movoto.com/property/nj/livingston/bel-air.html
10 Grasmere Ct
Livingston, NJ 07039 $3,000,000 5 / 5&1/2 N/A 9
51 Westmount Dr
Livingston, NJ 07039 $2,675,000 6 / 7 8621 11
5 Brighton Ct
Livingston, NJ 07039 $2,095,000 8 / 9 N/A 111
28 Westmount Dr
Livingston, NJ 07039 $3,250,000 6 / 7&1/2 9800 180
30 Westmount Dr
Livingston, NJ 07039 $3,250,000 6 / 9 10000 209 |
w*****s 发帖数: 438 | 14 Livingston根chatham比,感觉学校没大区别,但是有两个比较明显的弱点,一个是没
有火车线路,这个LZ已经说了;另外就是税高,有east orange, irvington,和
newark这几个烂地方在,essex county的税只会涨的更快。看老美论坛上有在
livingston住一辈子的说要就是因为这3个烂地方的人没钱不缴税,导致essex要其它
town多缴税来填窟窿,现在很多人都外迁了。没去求证过,但估计不虚。
chatham中国人有10%左右,已经够了,小孩不会孤单,重要的是,有livingston,
millburn这些地方把orange irvington这些地方隔开了,减慢chatham变差的速度。 |
L******w 发帖数: 5407 | 15 chatham亚裔也不过5%左右, 中国人怎么10%了。
【在 w*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Livingston根chatham比,感觉学校没大区别,但是有两个比较明显的弱点,一个是没 : 有火车线路,这个LZ已经说了;另外就是税高,有east orange, irvington,和 : newark这几个烂地方在,essex county的税只会涨的更快。看老美论坛上有在 : livingston住一辈子的说要就是因为这3个烂地方的人没钱不缴税,导致essex要其它 : town多缴税来填窟窿,现在很多人都外迁了。没去求证过,但估计不虚。 : chatham中国人有10%左右,已经够了,小孩不会孤单,重要的是,有livingston, : millburn这些地方把orange irvington这些地方隔开了,减慢chatham变差的速度。
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t******5 发帖数: 3 | 16 how about Montville and Mountain lakes? |
w*****s 发帖数: 438 | 17 哦,我说的是school有大概10%,不是population.而且我总是感觉亚裔就
是中国人,忽略其他的
除了这个数字,我说的还有什么地方有误?请指出
【在 L******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : chatham亚裔也不过5%左右, 中国人怎么10%了。
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s*********9 发帖数: 870 | 18 透露一个大家或许都知道的,Chatham的邮局开门时间是所有周围地区里最长的,一般
从早上6:30到下午6:00,周六还开到4点。 |
L******w 发帖数: 5407 | 19 也不对。
http://www.schoolmap.org/District/Sch-Dist-Of-The-Chathams/
http://www.schoolmap.org/School/Chatham-High-NJ/
学校里亚裔也就不到8%, 高中不到6%。
华人最多占亚裔的一半吧。
【在 w*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哦,我说的是school有大概10%,不是population.而且我总是感觉亚裔就 : 是中国人,忽略其他的 : 除了这个数字,我说的还有什么地方有误?请指出
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m***n 发帖数: 127 | 20 我觉得CHATHAM是第一梯队。 那里的房市已经白热化了,版上的WSN 还在这里YY。 什
么保守,排外。。。事实是,CHATHAM的房价已经是去年同期的130%。 尤其是近两月,
任何房子,只要不是无法忍受,上市两个星期就会收到OFFER, 一个月之内就会UNDER
CONTRACT.看房的亚洲人也不少。这一家还没出来,下一家就冲进来了。 如果位置好
本身也没有什么硬伤,不管是二战前还是后,不需要OPEN HOUSE, 第一个周末卖方就
可以收到一把OFFER. 然后就让买方加价等着收钱就够了。
Chatham
New
【在 a********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 接着写,一直犹豫是把Chatham和Madison一起介绍还是和Livingston一起介绍,想了想 : 还是区分开Chatham和Madison吧,两个太近,特点不鲜明。 : 如果差不多的房子,差不多的价位,是在Chatham买还是在Livingston买?老中肯定跑 : Livingston买,因为lot会比Chatham大点,但是老美肯定买Chatham,感觉赚翻了。这 : 大概就像女人买美国货和欧洲货的心态区别吧。 : Chatham在n年前的一项评比中,曾认为是NJ排名第一的最适合人类居住的地方,这个评 : 比包括治安,城市建设,环境,学校,人均收入,房价适中度 等等一些因素。Chatham : 是传统的好区,95%以上的白人,所以比较保守和排外。其实Chatham和Summit差不多, : 有点相像,这个town里有富人区,中产阶级区和普通区,学校排名属于20以内的档次, : 很稳定。所以近几年中国人迁入的也不少,可能是嫌弃房子太老,好多中国人首选New
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L******w 发帖数: 5407 | 21 那么多网站数据放在那里。
UNDER
【在 m***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得CHATHAM是第一梯队。 那里的房市已经白热化了,版上的WSN 还在这里YY。 什 : 么保守,排外。。。事实是,CHATHAM的房价已经是去年同期的130%。 尤其是近两月, : 任何房子,只要不是无法忍受,上市两个星期就会收到OFFER, 一个月之内就会UNDER : CONTRACT.看房的亚洲人也不少。这一家还没出来,下一家就冲进来了。 如果位置好 : 本身也没有什么硬伤,不管是二战前还是后,不需要OPEN HOUSE, 第一个周末卖方就 : 可以收到一把OFFER. 然后就让买方加价等着收钱就够了。 : : Chatham : New
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m*f 发帖数: 8162 | 22 Chatham Boro当然是第一梯队,至少比westfield第一一点。
UNDER
【在 m***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得CHATHAM是第一梯队。 那里的房市已经白热化了,版上的WSN 还在这里YY。 什 : 么保守,排外。。。事实是,CHATHAM的房价已经是去年同期的130%。 尤其是近两月, : 任何房子,只要不是无法忍受,上市两个星期就会收到OFFER, 一个月之内就会UNDER : CONTRACT.看房的亚洲人也不少。这一家还没出来,下一家就冲进来了。 如果位置好 : 本身也没有什么硬伤,不管是二战前还是后,不需要OPEN HOUSE, 第一个周末卖方就 : 可以收到一把OFFER. 然后就让买方加价等着收钱就够了。 : : Chatham : New
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w*****s 发帖数: 438 | 23 数据没错的,但比如说milton ave elementary,亚裔接近10%,high school里面比小
学亚裔比例要低。但现在华人印度人增多,等再过几年,亚裔比例超过10%一点问题都
没有的。现状的话亚裔不到10%。
【在 L******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也不对。 : http://www.schoolmap.org/District/Sch-Dist-Of-The-Chathams/ : http://www.schoolmap.org/School/Chatham-High-NJ/ : 学校里亚裔也就不到8%, 高中不到6%。 : 华人最多占亚裔的一半吧。
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