d**r
发帖数: 315 | 1 家里亲戚想在这边买房子，他们没有美国身份，让我帮着看看都应该走什么样的手续。
我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
有几个问题。
1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
接受后进行下一步的时候再讲明。
3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
银行帐户付钱？
4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
5.房屋过户时一定要房主过来办手续吗？还是可以委托我来替他们办？
6.这种情况是不是需要找buyer agent呢？估计看房,negotiate offer什么的不太用得
着agent，就不知道有没有要求对这种情况办手续什么的必须有buyer agent。 |
l*****d
发帖数: 1948 | 2 别折腾了，每年还要交property tax他们准备交吗？ 其余这些事都得你来弄的话得折
腾死
【在 d**r 的大作中提到】
: 家里亲戚想在这边买房子，他们没有美国身份，让我帮着看看都应该走什么样的手续。
: 我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
: 有几个问题。
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？
: 4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
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f*********u
发帖数: 6298 | |
d**r
发帖数: 315 | 4 肯定会先考虑买能现金付得起的房子吧。
【在 f*********u 的大作中提到】
: 还要贷款啊，那就算了吧。
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N**N
发帖数: 1713 | 5 买的目的是住还是投资？
如果是投资，地产税很多，租出去也很麻烦
如果住，倒是可以，但是买房整个过程很麻烦的，代人操作吃力还可能不讨好
【在 d**r 的大作中提到】
: 肯定会先考虑买能现金付得起的房子吧。
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d**r
发帖数: 315 | 6 主要目的一是保值，二是将来准备自己住，因为想让孩子将来到这边来上学。但短期来
讲买了得出租。我也是考虑到地产税很贵，不过他们也怕钱放在国内将来会贬值。要是
出租的话，是不是买apartment比买single family home好点儿？
是我自己的亲姐姐，所以我这里麻烦点儿倒是无所谓的。
【在 N**N 的大作中提到】
: 买的目的是住还是投资？
: 如果是投资，地产税很多，租出去也很麻烦
: 如果住，倒是可以，但是买房整个过程很麻烦的，代人操作吃力还可能不讨好
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G******o
发帖数: 1273 | |
l******a
发帖数: 16364 | 8 Nj地税太高，不利投资
【在 d**r 的大作中提到】
: 家里亲戚想在这边买房子，他们没有美国身份，让我帮着看看都应该走什么样的手续。
: 我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
: 有几个问题。
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？
: 4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
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d**r
发帖数: 315 | 9 主要还是因为我在这里啊，想着一家人将来都在一个地方，离得也不太远。
【在 G******o 的大作中提到】
: 要买也不在新泽西啊
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i******t
发帖数: 11048 | 10 买房子得想好几个问题啊，
1。税，真的不少。
2。维修，如果没有人来住，或者住得不多，那里坏了都得要修的
3。割草扫雪，这个你得找人干
4。为毛要在jersey买？
【在 d**r 的大作中提到】
: 家里亲戚想在这边买房子，他们没有美国身份，让我帮着看看都应该走什么样的手续。
: 我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
: 有几个问题。
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？
: 4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
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L******w
发帖数: 5407 | 11 又不是说买了房子就可以住在美国，
你又不是他们的经纪人，折腾啥呢。
【在 d**r 的大作中提到】
: 主要还是因为我在这里啊，想着一家人将来都在一个地方，离得也不太远。
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z******3
发帖数: 88 | 12 LZ手足情深,赞一个!
1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
不受身份限制.
2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
接受后进行下一步的时候再讲明。
无需说明.个人感觉一开始就用你姐姐的名字比较好,省得以后改名啥的麻烦.
3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
银行帐户付钱？
理论上无需开户,钱都汇到律师监管帐户.但国内每次只能汇5万美金哦.所以你可以建议
你姐姐在香港开个帐户,先把钱分批汇至香港,再从香港一次性汇至美国.
4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
这个...不知道,没有试过.
5.房屋过户时一定要房主过来办手续吗？还是可以委托我来替他们办？
房主可以不在,但一定要有合法的委托手续.
6.这种情况是不是需要找buyer agent呢？估计看房,negotiate offer什么的不太用得
着agent，就不知道有没有要求对这种情况办手续什么的必须有buyer agent。
交易程序没啥区别的,没有特殊的手续. |
d**r
发帖数: 315 | 13 非常感谢！
【在 z******3 的大作中提到】
: LZ手足情深,赞一个!
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
: 不受身份限制.
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。
: 无需说明.个人感觉一开始就用你姐姐的名字比较好,省得以后改名啥的麻烦.
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？
: 理论上无需开户,钱都汇到律师监管帐户.但国内每次只能汇5万美金哦.所以你可以建议
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s******g
发帖数: 2318 | 14 没有金刚钻就别揽瓷器活，亲人帮忙不是这样帮的...
【在 d**r 的大作中提到】
: 家里亲戚想在这边买房子，他们没有美国身份，让我帮着看看都应该走什么样的手续。
: 我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
: 有几个问题。
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？
: 4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
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