x**v
发帖数: 46 | 1 我们看上一栋独立屋。这个房子有个attached车库。是attach在房子的侧边。车库上面
没有房间的那种。
刚刚做了房检。房子本身没有太大问题。房子本身曾翻修过。但是问题出在这个车库上
。inspector查出这个车库和房子attach的那面墙的sill plate 有termite damage. 后
来他又发现车库的别的墙的sill plate也有termite damage的痕迹。但是房子本身，除
了和车库连接的那面墙的sill plate有termite damage之外，其它的sill plate都是新
木头。这个sill plate是在地基上支撑骨架的木头。
inspector讲最好的办法是打开车库的dry wall，然后看看到底有多严重。然后把坏掉
的sill plate 换掉。他没有给我们估价要多少钱修复。但是，房子的卖主已经说不同
意打开车库的dry wall.
请问在这种情况下，我们应该怎么办呢？我们应该walk away吗？还是可以要求卖方提
供discount呢？ 但是目前情况下，因为他不愿意打开车库的dry wall做进一步的
inspection, 我们没有一个可靠的估计，不知道该要多少discount.
多谢了。 |
N*9
发帖数: 2829 | |
x**v
发帖数: 46 | 3 多谢回复。
有人知道如果把sill plates都换掉，要多少银子吗？车库是个one-car车库。现在离，
我们要损失将近2000刀，律师费，title费。。。 但是这种地基的事不是开玩笑的。
可修复吗？大概要多少钱？ |
p*i
发帖数: 1328 | 4 Your contract should have stated that it is contingenct upon satisfactory
inspection, and you should be able withdraw with out any loss except the
cost of inspection.
【在 x**v 的大作中提到】
: 多谢回复。
: 有人知道如果把sill plates都换掉，要多少银子吗？车库是个one-car车库。现在离，
: 我们要损失将近2000刀，律师费，title费。。。 但是这种地基的事不是开玩笑的。
: 可修复吗？大概要多少钱？
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n**********y
发帖数: 150 | 5 check the seller's disclosure. If he did not disclose the terminate problem
, then, you can walk away and the seller shall reimburse your cost such as
attorney fee, title search fee, inspection fee and all other money you spent
already.
Without open the dry wall, there is no way to know how big the problem is.
【在 x**v 的大作中提到】
: 多谢回复。
: 有人知道如果把sill plates都换掉，要多少银子吗？车库是个one-car车库。现在离，
: 我们要损失将近2000刀，律师费，title费。。。 但是这种地基的事不是开玩笑的。
: 可修复吗？大概要多少钱？
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c*****o
发帖数: 19 | 6 这种房子不能买，以后后患无穷，给多少discount都未必够。建议好好看合同有没有补
偿inspection fee和attorney fee的条目. |
n**********y
发帖数: 150 | 7 The lawyer you retained shall work for you now!
This is one of the reasons why you need a lawyer for this transaction.
【在 x**v 的大作中提到】
: 我们看上一栋独立屋。这个房子有个attached车库。是attach在房子的侧边。车库上面
: 没有房间的那种。
: 刚刚做了房检。房子本身没有太大问题。房子本身曾翻修过。但是问题出在这个车库上
: 。inspector查出这个车库和房子attach的那面墙的sill plate 有termite damage. 后
: 来他又发现车库的别的墙的sill plate也有termite damage的痕迹。但是房子本身，除
: 了和车库连接的那面墙的sill plate有termite damage之外，其它的sill plate都是新
: 木头。这个sill plate是在地基上支撑骨架的木头。
: inspector讲最好的办法是打开车库的dry wall，然后看看到底有多严重。然后把坏掉
: 的sill plate 换掉。他没有给我们估价要多少钱修复。但是，房子的卖主已经说不同
: 意打开车库的dry wall.
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