J*******e
发帖数: 388 | 1 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
房1便宜1万元。
他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
有无basement到底各自有什么优缺点？
对了，房1房2都是colonial style的。 听说没有地下室的bi-level的房子比较容易被
人接受。
谢谢！ |
l*****d
发帖数: 1948 | 2 有地下室的优点是多出空间，可以用于娱乐，办公，健身，堆放杂物
缺点是，可能会进水，过去几年飓风来地下室被淹的例子很多。 还有如果要finish
basement, 还得另外投资几万，记得到towmship申请permit
【在 J*******e 的大作中提到】
: 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
: 左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
: 另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
: ，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
: 房1便宜1万元。
: 他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
: 我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
: 有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
: 我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
: 有无basement到底各自有什么优缺点？
|
J*******e
发帖数: 388 | 3 你说的这个优点我觉得也是，但是老公就认为，房1本身就比较大，觉得堆放杂物
没有问题。
缺点也是，不过房2的地下室感觉还挺干燥的，没有装修过。
对了，地下室原始的没有装修过的floor一般是什么材料的，是水泥的吗？是不是没有
装修的不怕淹，淹了吹干就好了？谢谢。
【在 l*****d 的大作中提到】
: 有地下室的优点是多出空间，可以用于娱乐，办公，健身，堆放杂物
: 缺点是，可能会进水，过去几年飓风来地下室被淹的例子很多。 还有如果要finish
: basement, 还得另外投资几万，记得到towmship申请permit
|
m*f
发帖数: 8162 | 4 这边主要是台风，没有龙卷风。。。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
: 左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
: 另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
: ，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
: 房1便宜1万元。
: 他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
: 我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
: 有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
: 我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
: 有无basement到底各自有什么优缺点？
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F*********u
发帖数: 12190 | 5 飓风
【在 m*f 的大作中提到】
: 这边主要是台风，没有龙卷风。。。
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J*******e
发帖数: 388 | 6 那台风是不是有地下室也好一点？
【在 m*f 的大作中提到】
: 这边主要是台风，没有龙卷风。。。
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M****s
发帖数: 825 | 7 有了可以经常到下面去玩。
没有只好出去玩。
和有没有老婆很相似的。 |
l*******s
发帖数: 26303 | 8 。。。。。。。。。
【在 M****s 的大作中提到】
: 有了可以经常到下面去玩。
: 没有只好出去玩。
: 和有没有老婆很相似的。
|
N*9
发帖数: 2829 | 9 bi-level的第一层感觉就是地下室,因为进门往下走 |
m*f
发帖数: 8162 | 10 飓风就是台风，台风就是飓风。
tropical cyclone == hurricane == typhoon，也有人将十二级以上台风叫飓风，以下
叫强热带风暴，反正都是热气流往西岸的大陆进发形成的热气旋，而且台风这个词也就
在中文下使用。。
【在 F*********u 的大作中提到】
: 飓风
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|
m*f
发帖数: 8162 | 11 龙卷风形成的原因不同，在沿海不太可能形成龙卷风。。。。 |
m*f
发帖数: 8162 | 12 有些地下室台风来的时候容易进水，但是大家都喜欢有地下室，和防台没有啥关系。。。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 那台风是不是有地下室也好一点？
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l******3
发帖数: 1478 | 13 东岸的飓风反而是人们不愿意要地下室的原因，没听说这里有飓风就呆地下室的。地下
室的必要装备是抽水泵，如果因为飓风停电，地下室肯定被淹。这也就是上次Sandy来
好多家里停电而且没有发电机的家里人彻夜轮流在地下室手工清理积水的原因。 |
m********a
发帖数: 1312 | 14 据说北边有地下室的主要原因是对地基深度的要求，因为许多时候地基打下去以后不建
一个地下室就浪费了。没有地下室的房子要么是split entry地下部分当居住面积了，
要么是地势低靠近wetland，挖坑就会立刻渗水进来。有渗水隐患的，地下室水泵加自
备发电机是必须的。 |
b********3
发帖数: 994 | 15 房1在NJ？！才60W。。。还是5b。。没有basement差了点，但肯定要从啊。 |
b****n
发帖数: 4166 | 16 有地下室冬暖夏凉啊
真要发大水一楼照样淹不是
【在 J*******e 的大作中提到】
: 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
: 左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
: 另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
: ，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
: 房1便宜1万元。
: 他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
: 我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
: 有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
: 我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
: 有无basement到底各自有什么优缺点？
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m*f
发帖数: 8162 | 17 不是。。。
【在 b****n 的大作中提到】
: 有地下室冬暖夏凉啊
: 真要发大水一楼照样淹不是
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b********3
发帖数: 994 | 18 前提是要花钱弄好，一个finished防水措施得当的basement贵啊。
【在 m*f 的大作中提到】
: 不是。。。
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m*f
发帖数: 8162 | 19 嗯，贵很大。。。
【在 b********3 的大作中提到】
: 前提是要花钱弄好，一个finished防水措施得当的basement贵啊。
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b********t
发帖数: 5261 | 20 我不知道你说的房子怎么样，但是我见过的没有地下室的一楼会显得潮湿一些，因为没
有空间隔着。 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 21 有地下室优点>>缺点。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
: 左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
: 另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
: ，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
: 房1便宜1万元。
: 他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
: 我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
: 有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
: 我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
: 有无basement到底各自有什么优缺点？
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l*****u
发帖数: 340 | 22 台风飓风主要区别在于形成海域不同，一个是太平洋，一个是大西洋。但二者的形成原
理是一样的。
【在 m*f 的大作中提到】
: 飓风就是台风，台风就是飓风。
: tropical cyclone == hurricane == typhoon，也有人将十二级以上台风叫飓风，以下
: 叫强热带风暴，反正都是热气流往西岸的大陆进发形成的热气旋，而且台风这个词也就
: 在中文下使用。。
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z**0
发帖数: 618 | 23 没地下室将来会很难卖吧
【在 J*******e 的大作中提到】
: 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
: 左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
: 另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
: ，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
: 房1便宜1万元。
: 他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
: 我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
: 有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
: 我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
: 有无basement到底各自有什么优缺点？
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N**N
发帖数: 1713 | 24 只有卖不出去的价格
【在 z**0 的大作中提到】
: 没地下室将来会很难卖吧
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S*****n
发帖数: 6055 | 25 第一个是slab还是crawl space？
【在 J*******e 的大作中提到】
: 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
: 左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
: 另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
: ，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
: 房1便宜1万元。
: 他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
: 我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
: 有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
: 我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
: 有无basement到底各自有什么优缺点？
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m*f
发帖数: 8162 | 26 我怀疑她第一个是bilevel。如果真是，就stay away吧。。。
【在 S*****n 的大作中提到】
: 第一个是slab还是crawl space？
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N*****7
发帖数: 1899 | 27 没有地下室的一楼冬天会更冷，少了一层隔膜。
飓风倒无所谓， 只要附近的树不多， 这里的房子没有刮倒的。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
: 左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
: 另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
: ，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
: 房1便宜1万元。
: 他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
: 我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
: 有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
: 我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
: 有无basement到底各自有什么优缺点？
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N**N
发帖数: 1713 | 28 bilevel有什么问题吗
【在 m*f 的大作中提到】
: 我怀疑她第一个是bilevel。如果真是，就stay away吧。。。
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k*****t
发帖数: 276 | 29 有地下室整个房子就整洁了很多，楼上没有空调、锅炉之类的占用空间，洗衣、烘干、
健身器械都在地下室，乒乓球台，圣诞装饰，整个等于多出一层来，还不算面积；
冬天还整个房子都暖和。
而且东岸的房子基本都有，就应该选择有，万一将来交易容易出。 |
J*******e
发帖数: 388 | 30 进门是平的，不是往下走。
【在 N*9 的大作中提到】
: bi-level的第一层感觉就是地下室,因为进门往下走
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J*******e
发帖数: 388 | 31 哦，那可能是我的错误认识了，谢谢。
【在 l******3 的大作中提到】
: 东岸的飓风反而是人们不愿意要地下室的原因，没听说这里有飓风就呆地下室的。地下
: 室的必要装备是抽水泵，如果因为飓风停电，地下室肯定被淹。这也就是上次Sandy来
: 好多家里停电而且没有发电机的家里人彻夜轮流在地下室手工清理积水的原因。
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J*******e
发帖数: 388 | 32 不知道为什么没有，它周围的房子好像都有地下室。
【在 m********a 的大作中提到】
: 据说北边有地下室的主要原因是对地基深度的要求，因为许多时候地基打下去以后不建
: 一个地下室就浪费了。没有地下室的房子要么是split entry地下部分当居住面积了，
: 要么是地势低靠近wetland，挖坑就会立刻渗水进来。有渗水隐患的，地下室水泵加自
: 备发电机是必须的。
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J*******e
发帖数: 388 | 33 都在Nj，60w难道很便宜了？Nj这么大，也得看地方吧。你能说说为什么要从吗？
【在 b********3 的大作中提到】
: 房1在NJ？！才60W。。。还是5b。。没有basement差了点，但肯定要从啊。
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J*******e
发帖数: 388 | 34 恩，我也在担心这个，现在夏天还好，冬天会不会住着不那么舒服？讨厌家里潮潮的感
觉，喜欢干爽而且阳光充足的房子。
【在 b********t 的大作中提到】
: 我不知道你说的房子怎么样，但是我见过的没有地下室的一楼会显得潮湿一些，因为没
: 有空间隔着。
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J*******e
发帖数: 388 | 35 我不是怕发水淹，是怕大风来了，房子被砸到，没地躲，怕有人身危险。
【在 b****n 的大作中提到】
: 有地下室冬暖夏凉啊
: 真要发大水一楼照样淹不是
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J*******e
发帖数: 388 | 36 赞成！
【在 y*******w 的大作中提到】
: 有地下室优点>>缺点。
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J*******e
发帖数: 388 | 37 也担心这个。
【在 z**0 的大作中提到】
: 没地下室将来会很难卖吧
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J*******e
发帖数: 388 | 38 哦，我不喜欢的东西，便宜也不想要。
【在 N**N 的大作中提到】
: 只有卖不出去的价格
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J*******e
发帖数: 388 | 39 没有crawl space的，那应该直接就是slab了。
【在 S*****n 的大作中提到】
: 第一个是slab还是crawl space？
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J*******e
发帖数: 388 | 40 暖气烧的旺一些的话，会没有问题么？还是潮湿的话，就算暖气旺，感觉也不爽？
附近貌似没有什么大树。
【在 N*****7 的大作中提到】
: 没有地下室的一楼冬天会更冷，少了一层隔膜。
: 飓风倒无所谓， 只要附近的树不多， 这里的房子没有刮倒的。
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J*******e
发帖数: 388 | 41 很有道理。
【在 k*****t 的大作中提到】
: 有地下室整个房子就整洁了很多，楼上没有空调、锅炉之类的占用空间，洗衣、烘干、
: 健身器械都在地下室，乒乓球台，圣诞装饰，整个等于多出一层来，还不算面积；
: 冬天还整个房子都暖和。
: 而且东岸的房子基本都有，就应该选择有，万一将来交易容易出。
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N**N
发帖数: 1713 | 42 是卖不是买
【在 J*******e 的大作中提到】
: 哦，我不喜欢的东西，便宜也不想要。
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x****n
发帖数: 1454 | 43 这两种分别有什么优缺点？
【在 S*****n 的大作中提到】
: 第一个是slab还是crawl space？
|
N*****7
发帖数: 1899 | 44 不知道爽不爽， 但至少要费很多暖气吧。 Single family 房， 暖气费本来就高。
Sandy 的伤亡中， 许多是 树倒了砸在房子上。没有树的话， 呆在 房里安全。这里没
有过龙卷风。 12级风还不会 把房顶掀掉， Sandy在 NJ 大部分时间不到 12 级， 登
陆后迅速减弱。
担心风的话要检查 房顶 什么时候修过， 排水 系统， 门窗玻璃， 供暖， 供电 在
上次 飓风和暴风雪中的表现。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 暖气烧的旺一些的话，会没有问题么？还是潮湿的话，就算暖气旺，感觉也不爽？
: 附近貌似没有什么大树。
|
g**y
发帖数: 210 | 45 我的agent跟我讲买房子时候一定要考虑卖的时候的容易和价值。
没有地下室.... 这个房子卖的时候会不会很费周折阿。
另外我觉得这两房子的区应该有很大差别吧？
【在 J*******e 的大作中提到】
: 老公看中一套房（房1，5 bedroom，第二层4 bedroom，第一层还有1 bedroom），60万
: 左右，还算大而且新装修的还算漂亮，区也还成，可是没有地下室。
: 另一套房（房2,4 bedroom），第一层比房1的一层大概小40平米，第二层也是4个卧室
: ，跟房1的第二层差不多大。有地下室，年份比房1新4年。要价也在60万左右，但是比
: 房1便宜1万元。
: 他很想买房1，我想买房2。两房估计都有人抢。
: 我买房一定要有地下室，虽然这边有龙卷风的次数不多，级数也不大，可是我觉得还是
: 有备无患。至少去年的sandy也让人挺害怕的。
: 我们要尽快出手，现在两人僵持不下，想请问大家的经验：
: 有无basement到底各自有什么优缺点？
|
l****c
发帖数: 2223 | |
u******s
发帖数: 3876 | 47 在大西洋,印度洋叫飓风。 太平洋叫台风。 其实都是热带风暴
飓风就是台风，台风就是飓风。
tropical cyclone == hurricane == typhoon，也有人将十二级以上台风叫飓风，以下
叫强热带风暴，反正都是热气流往西岸的大陆进发形成的热气旋，而且台风这个词也就
在中文下使用。。
【在 m*f 的大作中提到】
: 飓风就是台风，台风就是飓风。
: tropical cyclone == hurricane == typhoon，也有人将十二级以上台风叫飓风，以下
: 叫强热带风暴，反正都是热气流往西岸的大陆进发形成的热气旋，而且台风这个词也就
: 在中文下使用。。
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b********3
发帖数: 994 | 48 “大而且新装修的还算漂亮，区也还成”。这应该差不到哪里去吧，在老中眼里还成的
区不多啊。。而且5B，可以让家里人都过来聚聚，多好。
虽说没有basement，但那么多房间，改一个family room也不是不行嘛。而且basement
要搞好，太花钱，我一朋友，basement装修花了16万，2000SF吧，我们进去看了好像啥
都没有做的，感觉就像是刷了刷墙漆的，钱其实都花在防水上了。而且，平时抽湿什么
的设备还得上。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 都在Nj，60w难道很便宜了？Nj这么大，也得看地方吧。你能说说为什么要从吗？
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m********g
发帖数: 2323 | |
s****x
发帖数: 4701 | 50 都下offer吧，能抢到哪个是哪个，再犹豫，毛都没剩了 |
|
|
w***i
发帖数: 175 | 51 房 1 边上是不是有水沟？如果这样， 您就能理解为什么没地下室了。 |
s******y
发帖数: 28562 | 52 如果飓风来了，你钻到地下室去，要么就是被水淹死了，要么就是就被房子砸下来的东
西压死了。你说的那个买地下室，优点缺点都有，但是对于NJ而言，如果你拿躲风来作
为一个理由的话是很可笑的。
有地下室的好处就是各种破烂东西可以往里面扔，显得屋子里整洁一些。
但是没有地下室的房子，如果有比较大的closet 的话，把东西扔里面就好了，或者在
后院弄一个storage cabin。
另外，其他人说的潮湿的问题，其实在NJ中北部并不是那么严重。尤其是新建的房子都
是中央空调，其实还会嫌干。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我不是怕发水淹，是怕大风来了，房子被砸到，没地躲，怕有人身危险。
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b********3
发帖数: 994 | 53 哈哈，好区就是这个理，Livingston现在的房子一律卖价比listing price高。。。都
是靠抢的。
【在 s****x 的大作中提到】
: 都下offer吧，能抢到哪个是哪个，再犹豫，毛都没剩了
|
N**N
发帖数: 1713 | 54 如果是split entry，很多都没地下室，和在哪里无关
【在 w***i 的大作中提到】
: 房 1 边上是不是有水沟？如果这样， 您就能理解为什么没地下室了。
|
b*********7
发帖数: 85 | |
J*******e
发帖数: 388 | 56 sandy的时候我们住的公寓的窗口边还真倒了颗大树，好在大树有灵性，砸在空地上了
，没砸到我们的窗户这边。要砸过来的话，没被砸死，也被吓个半死。
【在 m********g 的大作中提到】
: sandy来了你要去地下室？~
|
J*******e
发帖数: 388 | 57 后来没下，现在想起来，LD还有点埋怨我……
basement
【在 b********3 的大作中提到】
: “大而且新装修的还算漂亮，区也还成”。这应该差不到哪里去吧，在老中眼里还成的
: 区不多啊。。而且5B，可以让家里人都过来聚聚，多好。
: 虽说没有basement，但那么多房间，改一个family room也不是不行嘛。而且basement
: 要搞好，太花钱，我一朋友，basement装修花了16万，2000SF吧，我们进去看了好像啥
: 都没有做的，感觉就像是刷了刷墙漆的，钱其实都花在防水上了。而且，平时抽湿什么
: 的设备还得上。
|
J*******e
发帖数: 388 | 58 后来都没下，还在继续找缘分中的房子……
【在 s****x 的大作中提到】
: 都下offer吧，能抢到哪个是哪个，再犹豫，毛都没剩了
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J*******e
发帖数: 388 | 59 谢谢，下次再遇到没有地下室的好房子我也可以接受了。
【在 s******y 的大作中提到】
: 如果飓风来了，你钻到地下室去，要么就是被水淹死了，要么就是就被房子砸下来的东
: 西压死了。你说的那个买地下室，优点缺点都有，但是对于NJ而言，如果你拿躲风来作
: 为一个理由的话是很可笑的。
: 有地下室的好处就是各种破烂东西可以往里面扔，显得屋子里整洁一些。
: 但是没有地下室的房子，如果有比较大的closet 的话，把东西扔里面就好了，或者在
: 后院弄一个storage cabin。
: 另外，其他人说的潮湿的问题，其实在NJ中北部并不是那么严重。尤其是新建的房子都
: 是中央空调，其实还会嫌干。
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J*******e
发帖数: 388 | 60 没有水沟，但是它周围的房子都有地下室，就它没有。
【在 N**N 的大作中提到】
: 如果是split entry，很多都没地下室，和在哪里无关
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