q*********8 发帖数: 224 | 1 我有一套房子,情况是这样的:
房子在弗吉尼亚南部,邮编24171附近。属于北卡,弗吉尼亚,西弗吉尼亚的交界地带
。独立屋,1999年的,三卧两卫,大约1600英尺,5.5英亩的land。房子有不少更新。
还搭卖一个大shed,里面有电。新的heat pump,其他的更新有:卫星电视,deck,
porch,空调等。
房子现在刚刚到经纪人手里一个星期, 为了快卖已经从$79,000降到了$75,000。如
果你想买最低降到$69,000(现金和贷款都可以)。我已经告诉了经纪人这个底线。房
子估价10万多。
因为要付经纪人6%也就是四千多美金,还要扣除欠银行的贷款和相关的各种费用,最后
我手里基本不剩什么。我追求的就是不倒贴钱。房子卖的越快越好。因为卖掉以后不用
付mortgage什么的了,等于我得到了一点钱。
你要有意买,请告诉我你的邮箱。我把房子信息和照片通过我的邮箱发给你。最后通过
经纪人成交。这样也好,手续正规。
买这个投资房,可以很容易出租、先租后卖或直接卖。(开始想租,登了个广告,一下
来了不少要租房的。)
如果出租的话,轻轻松松650美元或更高(每个月)。房子每年的保险350-400美元,每
年收取的税金400美元左右。每年的回笼资金至少7000美元以上。如果买下后,不着急
马上转卖,让别人先租后买,收益更大。
我碰上不少老美要先租(一年)后买的,我等不了一年。
为什么我现在不考虑出租反而急着卖:
第一,年龄偏大,精力有限;
第二,考虑很快回国,住一段时间。
我历来都是诚信为本,以上全部都是实话实说。
有意者,请发邮件到下面的邮箱联系:
k***************[email protected] | C********o 发帖数: 5368 | | a****g 发帖数: 480 | 3 这个馅饼可真大!不是预付房租了,直接换房子了
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