J*******e
发帖数: 388 | 1 Home inspector提出了以下几个问题，目前卖家没有准备修理，我们不清楚这些问题是
否严重？是否需要态度强硬一些，一定要卖家修？
请问大家有没有遇到以下类似的问题，卖家有给修吗？每一项，要修的话大概多少钱？
1. 房屋周围5 feet之内垫高一个1 inch 的斜坡。
2. 地下室的crawl space和foundation wall比较湿而且有渗斑 efflorescence，推荐
water proof contractor 来修理。
3. 屋前的人行道的水泥板块之间高低不平，行人有摔倒的危险，需要contractor来修
。
能推荐修这些的contractor company吗？尤其是第一个，应该请什么contractor来修？
我们在NJ，请在别的州的各位有经验的也帮忙说说，谢谢！ |
P*********t
发帖数: 4451 | |
d*********e
发帖数: 1334 | 3 找三家包工头来估价，听他们怎么说，需要几多钱维护，再对比同类房价，看值不值得 |
l****c
发帖数: 2223 | |
d**l
发帖数: 897 | 5 Lz买的新房子？这些毛病对旧房子真是nothing |
z**0
发帖数: 618 | 6 +1
【在 d**l 的大作中提到】
: Lz买的新房子？这些毛病对旧房子真是nothing
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B*******d
发帖数: 1153 | 7 这个home inspector就是吹毛求疵，我要是卖家也不鸟。 |
p****8
发帖数: 325 | |
J*******e
发帖数: 388 | 9 没有给估价，我们也没问，听你这么说，倒是可以打电话给我们的inspector问一下。
谢谢！
【在 l****c 的大作中提到】
: 做inspertion的时候应该要给你估价的。
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J*******e
发帖数: 388 | 10 是吗？谢谢，旧房子，那我们是少见多怪了。
想买新房子，没有合地方的和没有合时间的。
【在 d**l 的大作中提到】
: Lz买的新房子？这些毛病对旧房子真是nothing
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J*******e
发帖数: 388 | 11 谢谢捧场！：）
【在 P*********t 的大作中提到】
: 不知道。
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J*******e
发帖数: 388 | 12 你说的这些包工头，相应的英语是什么名称呢？
谢谢！
【在 d*********e 的大作中提到】
: 找三家包工头来估价，听他们怎么说，需要几多钱维护，再对比同类房价，看值不值得
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J*******e
发帖数: 388 | 13 3x!
【在 z**0 的大作中提到】
: +1
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J*******e
发帖数: 388 | 14 谢谢，我们没有经验，还以为所有的事都是事。
【在 B*******d 的大作中提到】
: 这个home inspector就是吹毛求疵，我要是卖家也不鸟。
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J*******e
发帖数: 388 | 15 谢谢，实在不理也就算了。
【在 p****8 的大作中提到】
: 一般卖家估计都不会理你
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P*********t
发帖数: 4451 | 16 Contractors
【在 J*******e 的大作中提到】
: 你说的这些包工头，相应的英语是什么名称呢？
: 谢谢！
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d****n
发帖数: 12461 | 17 心灵手巧升级路线
0.5:husband
1.0:handyman
2.0:carpenter,painter,roofer,electrician,plumber...
3.0:general contractor
4.0:builder
...
【在 J*******e 的大作中提到】
: 你说的这些包工头，相应的英语是什么名称呢？
: 谢谢！
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J*******e
发帖数: 388 | 18 非常感谢！你懂的可真多呀！
【在 d****n 的大作中提到】
: 心灵手巧升级路线
: 0.5:husband
: 1.0:handyman
: 2.0:carpenter,painter,roofer,electrician,plumber...
: 3.0:general contractor
: 4.0:builder
: ...
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j****7
发帖数: 3032 | 19 少了一个，0.4：女汉子。
【在 d****n 的大作中提到】
: 心灵手巧升级路线
: 0.5:husband
: 1.0:handyman
: 2.0:carpenter,painter,roofer,electrician,plumber...
: 3.0:general contractor
: 4.0:builder
: ...
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i****2
发帖数: 1520 | 20 不太严重。刚买了一个2005年的房子，我觉得房子很好，Inspector 挑出了很多毛病。
最后还是按当初的价格成交了。
如果你跟卖家谈修的问题，有的卖家会认为这个买家很麻烦。 |
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W********i
发帖数: 1115 | 21 this is barely nothing.
For this kind of problem, i have dozens.
【在 J*******e 的大作中提到】
: Home inspector提出了以下几个问题，目前卖家没有准备修理，我们不清楚这些问题是
: 否严重？是否需要态度强硬一些，一定要卖家修？
: 请问大家有没有遇到以下类似的问题，卖家有给修吗？每一项，要修的话大概多少钱？
: 1. 房屋周围5 feet之内垫高一个1 inch 的斜坡。
: 2. 地下室的crawl space和foundation wall比较湿而且有渗斑 efflorescence，推荐
: water proof contractor 来修理。
: 3. 屋前的人行道的水泥板块之间高低不平，行人有摔倒的危险，需要contractor来修
: 。
: 能推荐修这些的contractor company吗？尤其是第一个，应该请什么contractor来修？
: 我们在NJ，请在别的州的各位有经验的也帮忙说说，谢谢！
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c********n
发帖数: 731 | 22 看起来还好。要是你在的镇，没有洪水，或这房子在高地，1和2 不是问题，3就是扯淡
。inspector 总要找点毛病让你觉得他们工作了。我要是你，会注意房顶的年龄，
water heater, furnace, AC的年龄，还有地基有没有裂缝，等等。
【在 J*******e 的大作中提到】
: Home inspector提出了以下几个问题，目前卖家没有准备修理，我们不清楚这些问题是
: 否严重？是否需要态度强硬一些，一定要卖家修？
: 请问大家有没有遇到以下类似的问题，卖家有给修吗？每一项，要修的话大概多少钱？
: 1. 房屋周围5 feet之内垫高一个1 inch 的斜坡。
: 2. 地下室的crawl space和foundation wall比较湿而且有渗斑 efflorescence，推荐
: water proof contractor 来修理。
: 3. 屋前的人行道的水泥板块之间高低不平，行人有摔倒的危险，需要contractor来修
: 。
: 能推荐修这些的contractor company吗？尤其是第一个，应该请什么contractor来修？
: 我们在NJ，请在别的州的各位有经验的也帮忙说说，谢谢！
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J*******e
发帖数: 388 | 23 呵呵，那0.4就应该是我了。 ：）
【在 j****7 的大作中提到】
: 少了一个，0.4：女汉子。
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J*******e
发帖数: 388 | 24 谢谢，确实人家嫌我们麻烦，所以这些准备只要点credit就行了。
【在 i****2 的大作中提到】
: 不太严重。刚买了一个2005年的房子，我觉得房子很好，Inspector 挑出了很多毛病。
: 最后还是按当初的价格成交了。
: 如果你跟卖家谈修的问题，有的卖家会认为这个买家很麻烦。
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J*******e
发帖数: 388 | 25 谢谢，看你们都这么说，我们也放心了，要点credit就算了。
【在 W********i 的大作中提到】
: this is barely nothing.
: For this kind of problem, i have dozens.
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J*******e
发帖数: 388 | 26 谢谢，有没有洪水不知道，反正不在flooding zone，也不在高地，比较平。
我们也注意了，房顶比较老了，20年（卖家说这个他们不管，也不会给credit，只要现
在没漏），furnace,AC 16年（这个也不会给credit），water heater 3年，as far as
we know 地基没有裂缝。
对了，一般房顶什么时候该换了？AC和furnace呢？我听说差不多都是20年的时候换，
这样的话岂不是没搬进去就应该把房顶换了。 是到第20年的时候请相应的
contractor来直接换？还是请他们先评估一下什么时候换？
【在 c********n 的大作中提到】
: 看起来还好。要是你在的镇，没有洪水，或这房子在高地，1和2 不是问题，3就是扯淡
: 。inspector 总要找点毛病让你觉得他们工作了。我要是你，会注意房顶的年龄，
: water heater, furnace, AC的年龄，还有地基有没有裂缝，等等。
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