y******n
发帖数: 269 | 1 这两天试着给一个房子下了个offer，因为LD特别喜欢。房子是一个老印的，offer按
ask price砍了个12%，结果被告之too low；于是LD猛提价，offer涨到ask price 8%
off，结果仍然不鸟我们。并且被告之在北Edision一般都是最后成交价高于ask price
的。。。我昏，NJ难道都是像加州那样的规矩么？再说，我比较了周围房子的成交价，
没有看出这个房子值得它的ask price。。。LD还想冲动出到ask price，被我制止了。
大不了就不在Edision看房了呗，没有必要在一个房子上死磕。。。话说回来，北
Edison的房价真的这么坚挺？ |
w****u
发帖数: 3147 | |
y******n
发帖数: 269 | 3 dom啥意思呀？days on market？
房子上市不到1个月，主要是LD特别喜欢。估计卖家还有别的offer，所以挺强硬的，呵
呵。没关系，先试试水，慢慢看。不知道miss掉这个房子LD会不会以后怪我。。。
【在 w****u 的大作中提到】
: dom多久了？
: 晾3个月如果没卖出去就可以砍了
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h*******9
发帖数: 308 | 4 查过一些NORTH EDISON成交的房子，都是很CLOSE TO ASKING PRICE的。你还得有点狠
。除非LISTING PRICE UNREASONABLE。
price
【在 y******n 的大作中提到】
: 这两天试着给一个房子下了个offer，因为LD特别喜欢。房子是一个老印的，offer按
: ask price砍了个12%，结果被告之too low；于是LD猛提价，offer涨到ask price 8%
: off，结果仍然不鸟我们。并且被告之在北Edision一般都是最后成交价高于ask price
: 的。。。我昏，NJ难道都是像加州那样的规矩么？再说，我比较了周围房子的成交价，
: 没有看出这个房子值得它的ask price。。。LD还想冲动出到ask price，被我制止了。
: 大不了就不在Edision看房了呗，没有必要在一个房子上死磕。。。话说回来，北
: Edison的房价真的这么坚挺？
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c****a
发帖数: 83 | 5 wonder how are you going to eliminate the odor... |
X*M
发帖数: 789 | 6 NE住过，以前邻居的中国人基本都搬走了，或者准备搬走。 |
w*****n
发帖数: 383 | 7 3-5%off都比较正常，你这明显不想买房子，我要是房主直接不理你了，做好home work
再来。 |
m*t
发帖数: 7490 | 8 谈判比的是耐心，再喜欢也不要急
当然，铁了心非要买的除外 |
L******w
发帖数: 5407 | 9 你LD着迷印度文化？
【在 y******n 的大作中提到】
: dom啥意思呀？days on market？
: 房子上市不到1个月，主要是LD特别喜欢。估计卖家还有别的offer，所以挺强硬的，呵
: 呵。没关系，先试试水，慢慢看。不知道miss掉这个房子LD会不会以后怪我。。。
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r****r
发帖数: 1693 | 10 北Edison老中纷纷逃离，你还要挤进去
price
【在 y******n 的大作中提到】
: 这两天试着给一个房子下了个offer，因为LD特别喜欢。房子是一个老印的，offer按
: ask price砍了个12%，结果被告之too low；于是LD猛提价，offer涨到ask price 8%
: off，结果仍然不鸟我们。并且被告之在北Edision一般都是最后成交价高于ask price
: 的。。。我昏，NJ难道都是像加州那样的规矩么？再说，我比较了周围房子的成交价，
: 没有看出这个房子值得它的ask price。。。LD还想冲动出到ask price，被我制止了。
: 大不了就不在Edision看房了呗，没有必要在一个房子上死磕。。。话说回来，北
: Edison的房价真的这么坚挺？
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y******n
发帖数: 269 | 11 买卖房子本身就有个negotiation的过程，这个房子是我们看中的房子的首位，第一出
的offer，所以想不想买我们自己心里有数。。。当年我卖房子的时候，买家上来砍个
20%，15%都有，市场不景气，我自然会考虑是否要价过高。但因为后来收到multiple
offer，我可以从容的选择。有个砍10%的愿意现金买房，条件很诱惑，但我最后还是选
择砍了5%的。后来买家做inspection，挑出一堆细微的小毛病，我一律无视，并同意买
家可以自由退出，但后来买家还是从了。。。出offer本身就是home work的一部分，通
过卖家的counter offer来探视市场是否有利，才能做出自己投资的正确判断。
work
【在 w*****n 的大作中提到】
: 3-5%off都比较正常，你这明显不想买房子，我要是房主直接不理你了，做好home work
: 再来。
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y******n
发帖数: 269 | 12 呵呵，我也这么说我LD的。其实房子本身是colonial，除了房主是老印，和印度文化没
有什么关联。
【在 L******w 的大作中提到】
: 你LD着迷印度文化？
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y******n
发帖数: 269 | 13 嗯，LD就这点很任性，看上喜欢的就铁了心非要买，我也木有办法。。。
【在 m*t 的大作中提到】
: 谈判比的是耐心，再喜欢也不要急
: 当然，铁了心非要买的除外
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L******w
发帖数: 5407 | 14 房主是烙印，同学是烙印，邻居是烙印， 连空气中漂浮的，
都是咖喱味。
除非是想找个烙印的媳妇女婿，真不知道为什么还要去edison.
【在 y******n 的大作中提到】
: 呵呵，我也这么说我LD的。其实房子本身是colonial，除了房主是老印，和印度文化没
: 有什么关联。
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c****o
发帖数: 1280 | |
L******w
发帖数: 5407 | 16 我觉得我们的策略应该是放弃烙印强大的一些地方比如edison, plainsboro,
集中力量占领一些烙印力量还比较薄弱的，比如basking ridge, millburn,
westfield, holmdel, ridgewood等等。
【在 c****o 的大作中提到】
: Too many laoyin there
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n*******o
发帖数: 243 | 17 很同意。烙印跟蝗虫没区别。。。
【在 L******w 的大作中提到】
: 我觉得我们的策略应该是放弃烙印强大的一些地方比如edison, plainsboro,
: 集中力量占领一些烙印力量还比较薄弱的，比如basking ridge, millburn,
: westfield, holmdel, ridgewood等等。
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w***i
发帖数: 1135 | 18 能砍价还叫房价坚挺？弯曲不最少加个10万连offer都递不进。成功买到的一般都是加
20-30万。有土豪加90万all cash的。
price
【在 y******n 的大作中提到】
: 这两天试着给一个房子下了个offer，因为LD特别喜欢。房子是一个老印的，offer按
: ask price砍了个12%，结果被告之too low；于是LD猛提价，offer涨到ask price 8%
: off，结果仍然不鸟我们。并且被告之在北Edision一般都是最后成交价高于ask price
: 的。。。我昏，NJ难道都是像加州那样的规矩么？再说，我比较了周围房子的成交价，
: 没有看出这个房子值得它的ask price。。。LD还想冲动出到ask price，被我制止了。
: 大不了就不在Edision看房了呗，没有必要在一个房子上死磕。。。话说回来，北
: Edison的房价真的这么坚挺？
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G******o
发帖数: 1273 | 19 这些地方的小黑屋烙印看不上啊
【在 L******w 的大作中提到】
: 我觉得我们的策略应该是放弃烙印强大的一些地方比如edison, plainsboro,
: 集中力量占领一些烙印力量还比较薄弱的，比如basking ridge, millburn,
: westfield, holmdel, ridgewood等等。
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