y******n 发帖数: 269 | 1 这两天试着给一个房子下了个offer,因为LD特别喜欢。房子是一个老印的,offer按
ask price砍了个12%,结果被告之too low;于是LD猛提价,offer涨到ask price 8%
off,结果仍然不鸟我们。并且被告之在北Edision一般都是最后成交价高于ask price
的。。。我昏,NJ难道都是像加州那样的规矩么?再说,我比较了周围房子的成交价,
没有看出这个房子值得它的ask price。。。LD还想冲动出到ask price,被我制止了。
大不了就不在Edision看房了呗,没有必要在一个房子上死磕。。。话说回来,北
Edison的房价真的这么坚挺? |
w****u 发帖数: 3147 | |
y******n 发帖数: 269 | 3 dom啥意思呀?days on market?
房子上市不到1个月,主要是LD特别喜欢。估计卖家还有别的offer,所以挺强硬的,呵
呵。没关系,先试试水,慢慢看。不知道miss掉这个房子LD会不会以后怪我。。。
【在 w****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : dom多久了? : 晾3个月如果没卖出去就可以砍了
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h*******9 发帖数: 308 | 4 查过一些NORTH EDISON成交的房子,都是很CLOSE TO ASKING PRICE的。你还得有点狠
。除非LISTING PRICE UNREASONABLE。
price
【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两天试着给一个房子下了个offer,因为LD特别喜欢。房子是一个老印的,offer按 : ask price砍了个12%,结果被告之too low;于是LD猛提价,offer涨到ask price 8% : off,结果仍然不鸟我们。并且被告之在北Edision一般都是最后成交价高于ask price : 的。。。我昏,NJ难道都是像加州那样的规矩么?再说,我比较了周围房子的成交价, : 没有看出这个房子值得它的ask price。。。LD还想冲动出到ask price,被我制止了。 : 大不了就不在Edision看房了呗,没有必要在一个房子上死磕。。。话说回来,北 : Edison的房价真的这么坚挺?
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c****a 发帖数: 83 | 5 wonder how are you going to eliminate the odor... |
X*M 发帖数: 789 | 6 NE住过,以前邻居的中国人基本都搬走了,或者准备搬走。 |
w*****n 发帖数: 383 | 7 3-5%off都比较正常,你这明显不想买房子,我要是房主直接不理你了,做好home work
再来。 |
m*t 发帖数: 7490 | 8 谈判比的是耐心,再喜欢也不要急
当然,铁了心非要买的除外 |
L******w 发帖数: 5407 | 9 你LD着迷印度文化?
【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : dom啥意思呀?days on market? : 房子上市不到1个月,主要是LD特别喜欢。估计卖家还有别的offer,所以挺强硬的,呵 : 呵。没关系,先试试水,慢慢看。不知道miss掉这个房子LD会不会以后怪我。。。
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r****r 发帖数: 1693 | 10 北Edison老中纷纷逃离,你还要挤进去
price
【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两天试着给一个房子下了个offer,因为LD特别喜欢。房子是一个老印的,offer按 : ask price砍了个12%,结果被告之too low;于是LD猛提价,offer涨到ask price 8% : off,结果仍然不鸟我们。并且被告之在北Edision一般都是最后成交价高于ask price : 的。。。我昏,NJ难道都是像加州那样的规矩么?再说,我比较了周围房子的成交价, : 没有看出这个房子值得它的ask price。。。LD还想冲动出到ask price,被我制止了。 : 大不了就不在Edision看房了呗,没有必要在一个房子上死磕。。。话说回来,北 : Edison的房价真的这么坚挺?
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y******n 发帖数: 269 | 11 买卖房子本身就有个negotiation的过程,这个房子是我们看中的房子的首位,第一出
的offer,所以想不想买我们自己心里有数。。。当年我卖房子的时候,买家上来砍个
20%,15%都有,市场不景气,我自然会考虑是否要价过高。但因为后来收到multiple
offer,我可以从容的选择。有个砍10%的愿意现金买房,条件很诱惑,但我最后还是选
择砍了5%的。后来买家做inspection,挑出一堆细微的小毛病,我一律无视,并同意买
家可以自由退出,但后来买家还是从了。。。出offer本身就是home work的一部分,通
过卖家的counter offer来探视市场是否有利,才能做出自己投资的正确判断。
work
【在 w*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3-5%off都比较正常,你这明显不想买房子,我要是房主直接不理你了,做好home work : 再来。
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y******n 发帖数: 269 | 12 呵呵,我也这么说我LD的。其实房子本身是colonial,除了房主是老印,和印度文化没
有什么关联。
【在 L******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你LD着迷印度文化?
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y******n 发帖数: 269 | 13 嗯,LD就这点很任性,看上喜欢的就铁了心非要买,我也木有办法。。。
【在 m*t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谈判比的是耐心,再喜欢也不要急 : 当然,铁了心非要买的除外
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L******w 发帖数: 5407 | 14 房主是烙印,同学是烙印,邻居是烙印, 连空气中漂浮的,
都是咖喱味。
除非是想找个烙印的媳妇女婿,真不知道为什么还要去edison.
【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,我也这么说我LD的。其实房子本身是colonial,除了房主是老印,和印度文化没 : 有什么关联。
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c****o 发帖数: 1280 | |
L******w 发帖数: 5407 | 16 我觉得我们的策略应该是放弃烙印强大的一些地方比如edison, plainsboro,
集中力量占领一些烙印力量还比较薄弱的,比如basking ridge, millburn,
westfield, holmdel, ridgewood等等。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Too many laoyin there
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n*******o 发帖数: 243 | 17 很同意。烙印跟蝗虫没区别。。。
【在 L******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得我们的策略应该是放弃烙印强大的一些地方比如edison, plainsboro, : 集中力量占领一些烙印力量还比较薄弱的,比如basking ridge, millburn, : westfield, holmdel, ridgewood等等。
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w***i 发帖数: 1135 | 18 能砍价还叫房价坚挺?弯曲不最少加个10万连offer都递不进。成功买到的一般都是加
20-30万。有土豪加90万all cash的。
price
【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两天试着给一个房子下了个offer,因为LD特别喜欢。房子是一个老印的,offer按 : ask price砍了个12%,结果被告之too low;于是LD猛提价,offer涨到ask price 8% : off,结果仍然不鸟我们。并且被告之在北Edision一般都是最后成交价高于ask price : 的。。。我昏,NJ难道都是像加州那样的规矩么?再说,我比较了周围房子的成交价, : 没有看出这个房子值得它的ask price。。。LD还想冲动出到ask price,被我制止了。 : 大不了就不在Edision看房了呗,没有必要在一个房子上死磕。。。话说回来,北 : Edison的房价真的这么坚挺?
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G******o 发帖数: 1273 | 19 这些地方的小黑屋烙印看不上啊
【在 L******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得我们的策略应该是放弃烙印强大的一些地方比如edison, plainsboro, : 集中力量占领一些烙印力量还比较薄弱的,比如basking ridge, millburn, : westfield, holmdel, ridgewood等等。
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