h******b
发帖数: 6055 | 1 Replies Added
宝宝快出生了， 考虑在不久将来买学区房。 什么Newport, Hoboken就不能考虑了。 最近看房子看区看上了瘾，我基本上是一个邮政编码一个邮政编码点过去的， 而且搜索了City-Data的每个论坛，看了有关这些地区的所有数据，讨论帖还有纽约时报的相关文章， 当然也有Google Map上面一条一条街的Street View兼实地考察。
我和妻子都不是很能修修补补型的，而且budget希望能限制在50万之内（我想给我们留下足够周旋余地， 不希望因为买了房子被困住， 不敢冒险换工作投资Vacation等等）， 所以比较倾向与Coop和Condo。 这些地区的House我们目前是买不起的， 但是为了下一代， 学区比房子面积重要， 最少我是这么认为的。
抛砖引玉想听听大家意见。 下面是我个人要求：
1）一个小时以内能到曼哈顿中城和华尔街的（门口到门口）。
毕竟将来很有可能是两个人一起工作， 而且工作地点不可能数十年如一日。 50－60分钟的火车巴士到曼哈顿实际上是75－90分钟的门口到门口。 所以超过35分钟火车巴士的我基本上不考虑。 Goo |
b****Q
发帖数: 123 | 2 看了LZ的帖子几乎吓一跳，以为是自己写的，种种情况和考虑实在是太相似了（孩子要
出生，学区很重要）。
说说自己的情况，供参考：
1，我的预算是650K，希望至少能买到一个比较大、比较舒适的2BR，目前的感觉是只有
Fort Lee能够承受；
2，City里其实也有地段不差的房源，但有几个问题：第一我想搬出去，换个生活环境
，住的稍微舒适一点，看够了Manhatton的高楼大厦，受够了喧嚣繁华；第二Main. fee
比较高（好一点的公寓）；第三小孩的上学不方便；
3，LZ对学区的种种考虑跟我前段时间惊人的相似，一看就是没买过房子的。我也是恨
不能把高中的所有因素都考虑进来。后来问问周围朋友，感觉那些买过房子、居住过十
年二十年以上的，基本上都是一步步升级来的。考虑到你预期收入的曲线上移，真的没
必要一步到位。比较现实的是，只要小学学区不错，就可以了。说实话，如果你事业干
得好，可能五年后收入就大大改善，想着要换房子了。在美国买卖房子有一套完善方便
的程序（当然搬迁本身是消耗精力的）；
4，Fort Lee对我的吸引就是，学区不差（虽然在Jersey不算是前列），治安和生活环
境也不错， |
c**********o
发帖数: 547 | 3 看了lz的贴，出来冒个泡，分享一下我们的买房经验吧。
我们一年前搬到了edgewater。
pros: 感觉环境景色不错，对面就是river park，有空到hudson river河边走走，散散
步，有countryside的开阔，又能欣赏到manhattan的sky view，挺惬意的。
生活挺方便的，mall,target, pathmark都是在walking distance,还有mistuwa买东西
很方便，那里的food court都快成我家食堂了。
学区呢，我们没有孩子，所以买的时候没有考虑。你可以research一下，听说是跟fort
lee的,应该还不错。
交通很方便，bus20分钟到port authority,或是ferry过河就是wall street。
还有房子很新，结构很好。我们买的是全新的condo，里面gym,游泳池，rooftop一应俱
全。
demographics,个人感觉比较mixed，edgewater南边靠lincoln tunnel亚洲人比较多，
因为是新开发的地域，北边靠GWB，传统的白人居多。
cons: 主要是financial方面
【在 h******b 的大作中提到】
: Replies Added
: 宝宝快出生了， 考虑在不久将来买学区房。 什么Newport, Hoboken就不能考虑了。 最近看房子看区看上了瘾，我基本上是一个邮政编码一个邮政编码点过去的， 而且搜索了City-Data的每个论坛，看了有关这些地区的所有数据，讨论帖还有纽约时报的相关文章， 当然也有Google Map上面一条一条街的Street View兼实地考察。
: 我和妻子都不是很能修修补补型的，而且budget希望能限制在50万之内（我想给我们留下足够周旋余地， 不希望因为买了房子被困住， 不敢冒险换工作投资Vacation等等）， 所以比较倾向与Coop和Condo。 这些地区的House我们目前是买不起的， 但是为了下一代， 学区比房子面积重要， 最少我是这么认为的。
: 抛砖引玉想听听大家意见。 下面是我个人要求：
: 1）一个小时以内能到曼哈顿中城和华尔街的（门口到门口）。
: 毕竟将来很有可能是两个人一起工作， 而且工作地点不可能数十年如一日。 50－60分钟的火车巴士到曼哈顿实际上是75－90分钟的门口到门口。 所以超过35分钟火车巴士的我基本上不考虑。 Goo
|
k***d
发帖数: 536 | 4 forest hills: 很多东欧来的第一代移民，平均年龄非常大，街上商店名字除了英文就
是俄文，公园里父母带小孩玩各个族裔只和自己族裔说话，确实有中国人，但是是少数
，商店里东西价格跟城里差不多，餐馆有一些但是价格有些贵。小学196非常拥挤，pre
-k and K 需要抽签，不是住在那里就能上的。
great neck 11021: overrated. 学校确实不错，但是情况跟森林小丘相似：我朋友的
朋友花了一百多万买了个豪宅，但是邻居都是犹太人完全不跟他家交往，弄得他家一道
周末就请住在别处的朋友带着小孩到家来跟自己的小孩玩。
scarsdale: 就一句，如果你觉得私立学校贵，那就是说你住不起那里，我知道你买得
起房子，但是如果别人的女儿都有路易威登包包，你给不给你十来岁的女儿买？
我觉得你只把自己局限在纽约，房子是一回事，住得喜欢不喜欢是另一回事。研究研究
新泽西吧，没有钱就得住再远一点点了。我相信如果房子邻居和社区你都喜欢，每天在
路上多花二三十分钟并不算什么。 |
h******b
发帖数: 6055 | 5 You are the one who is insecured about Bergen (and for that matter, your own
investment decision based on a realtor's false promise).
Alpine is one of the most expensive zip codes in the entire country. And
there are many affluent areas, Ridgewood, Tenafly, etc. Taking commute out
of the equation I don't think there is any difference between Bergen and
Westchester. Did you know Bergen has a higher income average household
income than Westchester?
The main advantage lower Westchester has is n |
v*******g
发帖数: 334 | |
x******h
发帖数: 13678 | |
c*****l
发帖数: 5203 | 8 孩子才出生就考虑LSAT了喔
前两天我一个朋友说看见一个LITTLE NECK的3 BEDS CO OP 卖150K |
s**k
发帖数: 1534 | 9 这么便宜？
孩子才出生就考虑LSAT了喔
前两天我一个朋友说看见一个LITTLE NECK的3 BEDS CO OP 卖150K
【在 c*****l 的大作中提到】
: 孩子才出生就考虑LSAT了喔
: 前两天我一个朋友说看见一个LITTLE NECK的3 BEDS CO OP 卖150K
|
c*****l
发帖数: 5203 | 10 我也很震精
【在 s**k 的大作中提到】
: 这么便宜？
:
: 孩子才出生就考虑LSAT了喔
: 前两天我一个朋友说看见一个LITTLE NECK的3 BEDS CO OP 卖150K
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V*****8
发帖数: 33122 | 11 common charge probably over $1,500
【在 c*****l 的大作中提到】
: 我也很震精
|
c*****l
发帖数: 5203 | 12 我问问哈
【在 V*****8 的大作中提到】
: common charge probably over $1,500
|
m****s
发帖数: 7397 | 13 你哪里会？
不会吧？
【在 c*****l 的大作中提到】
: 我也很震精
|
h*****2
发帖数: 643 | 14 where do you work ? up town or mid town? Leonia NJ is a great option for you
as well. It's about 35-40 mins to port authority
最近看房子看区看上了瘾，我基本上是一个邮政编码一个邮政编码点过去的， 而且
搜索了City-Data的每个论坛，看了有关这些地区的所有数据，讨论帖还有纽约时报的
相关文章， 当然也有Google Map上面一条一条街的Street View兼实地考察。
留下足够周旋余地， 不希望因为买了房子被困住， 不敢冒险换工作投资Vacation等等
）， 所以比较倾向与Coop和Condo。 这些地区的House我们目前是买不起的， 但是为
了下一代， 学区比房子面积重要， 最少我是这么认为的。
－60分钟的火车巴士到曼哈顿实际上是75－90分钟的门口到门口。 所以超过35分钟火
车巴士的我基本上不考虑。 Google Map有个Public Transportation Direction， 和
实战比较觉得相当准确， 平均误差不会超过5－10分钟。 单程一小时VS一个半小时就
是一个月20＋小时的区别，两个人就是40小时了， 其实差别很大的。 和家人在一起
的时间是非常宝贵的。
rush hour. 还有就是感觉这个地方越来越像韩国城（一半的商店都是韩文）所以从地
区表里删除了。
和Forest Hills这样的高中也很多黑人西班牙人， 大大影响了成绩。
【在 h******b 的大作中提到】
: Replies Added
: 宝宝快出生了， 考虑在不久将来买学区房。 什么Newport, Hoboken就不能考虑了。 最近看房子看区看上了瘾，我基本上是一个邮政编码一个邮政编码点过去的， 而且搜索了City-Data的每个论坛，看了有关这些地区的所有数据，讨论帖还有纽约时报的相关文章， 当然也有Google Map上面一条一条街的Street View兼实地考察。
: 我和妻子都不是很能修修补补型的，而且budget希望能限制在50万之内（我想给我们留下足够周旋余地， 不希望因为买了房子被困住， 不敢冒险换工作投资Vacation等等）， 所以比较倾向与Coop和Condo。 这些地区的House我们目前是买不起的， 但是为了下一代， 学区比房子面积重要， 最少我是这么认为的。
: 抛砖引玉想听听大家意见。 下面是我个人要求：
: 1）一个小时以内能到曼哈顿中城和华尔街的（门口到门口）。
: 毕竟将来很有可能是两个人一起工作， 而且工作地点不可能数十年如一日。 50－60分钟的火车巴士到曼哈顿实际上是75－90分钟的门口到门口。 所以超过35分钟火车巴士的我基本上不考虑。 Goo
|
a*******r
发帖数: 344 | 15
own
out
income,
这个project被 Chris Christie 灭了。。。
【在 h******b 的大作中提到】
: You are the one who is insecured about Bergen (and for that matter, your own
: investment decision based on a realtor's false promise).
: Alpine is one of the most expensive zip codes in the entire country. And
: there are many affluent areas, Ridgewood, Tenafly, etc. Taking commute out
: of the equation I don't think there is any difference between Bergen and
: Westchester. Did you know Bergen has a higher income average household
: income than Westchester?
: The main advantage lower Westchester has is n
|
m**********g
发帖数: 24 | 16 不知道你乘的什么车25～35 分钟能从Great Neck 11021到达Penn Station？
Great Neck 11021
虽然地税比附近的Bayside和Little Neck高很多， 但因为是Nassau所以没有City
Income Tax其实抵消了。 Rush hour的快车可以25分钟到Penn Station, 就算没有快
车也是35分钟。 , 就算没有快车也是35分钟。
fee
【在 b****Q 的大作中提到】
: 看了LZ的帖子几乎吓一跳，以为是自己写的，种种情况和考虑实在是太相似了（孩子要
: 出生，学区很重要）。
: 说说自己的情况，供参考：
: 1，我的预算是650K，希望至少能买到一个比较大、比较舒适的2BR，目前的感觉是只有
: Fort Lee能够承受；
: 2，City里其实也有地段不差的房源，但有几个问题：第一我想搬出去，换个生活环境
: ，住的稍微舒适一点，看够了Manhatton的高楼大厦，受够了喧嚣繁华；第二Main. fee
: 比较高（好一点的公寓）；第三小孩的上学不方便；
: 3，LZ对学区的种种考虑跟我前段时间惊人的相似，一看就是没买过房子的。我也是恨
: 不能把高中的所有因素都考虑进来。后来问问周围朋友，感觉那些买过房子、居住过十
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l*****0
发帖数: 179 | |
l*******9
发帖数: 76 | 18 Guess it's long Island Railroad
【在 m**********g 的大作中提到】
: 不知道你乘的什么车25～35 分钟能从Great Neck 11021到达Penn Station？
: Great Neck 11021
: 虽然地税比附近的Bayside和Little Neck高很多， 但因为是Nassau所以没有City
: Income Tax其实抵消了。 Rush hour的快车可以25分钟到Penn Station, 就算没有快
: 车也是35分钟。 , 就算没有快车也是35分钟。
:
: fee
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D**C
发帖数: 6754 | 19 孩子还没出生您就考虑高中了？
十几年后没准你在中国呢。
现在来说，FH不错 |
i**********o
发帖数: 5993 | |
|
|
j*****1
发帖数: 1107 | 21 westchester county property tax is very high, especially for house in 500k
to 800k range (for even more expensive houses, property tax becomes a minor
issue). The houses I checked recently all have a $15000-20000 property tax.
Have you considered this factor when you decide you budget?
最近看房子看区看上了瘾，我基本上是一个邮政编码一个邮政编码点过去的， 而且
搜索了City-Data的每个论坛，看了有关这些地区的所有数据，讨论帖还有纽约时报的
相关文章， 当然也有Google Map上面一条一条街的Street View兼实地考察。
留下足够周旋余地， 不希望因为买了房子被困住， 不敢冒险换工作投资Vacation等等
）， 所以比较倾向与Coop和Condo。 这些地区的House我们目前是买不起的， 但是为
了下一代， 学区比房子面积重要， 最少我是这么认为的。
－60分钟的火车巴士到曼哈顿实际上是75－90分钟的门口到门口。 所以超过35分钟火
车巴士的我基本上不考虑。 Google Map有个Public Transportation Direction， 和
实战比较觉得相当准确， 平均误差不会超过5－10分钟。 单程一小时VS一个半小时就
是一个月20＋小时的区别，两个人就是40小时了， 其实差别很大的。 和家人在一起
的时间是非常宝贵的。
rush hour. 还有就是感觉这个地方越来越像韩国城（一半的商店都是韩文）所以从地
区表里删除了。
和Forest Hills这样的高中也很多黑人西班牙人， 大大影响了成绩。
【在 h******b 的大作中提到】
: Replies Added
: 宝宝快出生了， 考虑在不久将来买学区房。 什么Newport, Hoboken就不能考虑了。 最近看房子看区看上了瘾，我基本上是一个邮政编码一个邮政编码点过去的， 而且搜索了City-Data的每个论坛，看了有关这些地区的所有数据，讨论帖还有纽约时报的相关文章， 当然也有Google Map上面一条一条街的Street View兼实地考察。
: 我和妻子都不是很能修修补补型的，而且budget希望能限制在50万之内（我想给我们留下足够周旋余地， 不希望因为买了房子被困住， 不敢冒险换工作投资Vacation等等）， 所以比较倾向与Coop和Condo。 这些地区的House我们目前是买不起的， 但是为了下一代， 学区比房子面积重要， 最少我是这么认为的。
: 抛砖引玉想听听大家意见。 下面是我个人要求：
: 1）一个小时以内能到曼哈顿中城和华尔街的（门口到门口）。
: 毕竟将来很有可能是两个人一起工作， 而且工作地点不可能数十年如一日。 50－60分钟的火车巴士到曼哈顿实际上是75－90分钟的门口到门口。 所以超过35分钟火车巴士的我基本上不考虑。 Goo
|
f*****p
发帖数: 111 | 22 我们是在宝宝一岁的时候搬到GREAT NECK，打算住到老了，最起码等孩子上大学吧。
房子是老，也有新的，但咱买不起。但现在住的还行。每天坐火车上班，快车25分钟，
也能接受。
我知道认识的GREAT NECK的中国人都是从NJ 或QUEENS搬来的，都是冲着学区的。他
们说QUEENS的26学区现在也没法呆了。都搬到GN来了。 |
s********y
发帖数: 4047 | 23 我当时上的是herricks school district，初中一年高中四年，感觉那个区很不错，亚
裔很多，虽然不是顶尖，但是已经很好了。现在自己也快有孩子了，打算跟先生过几年
搬过去住。 |
s********y
发帖数: 4047 | |
j***k
发帖数: 2719 | 25 not much higher than good school districts in NJ or LI...
it is cheaper than living in the city if both husband and wife works in NYC.
.. the city tax saving alone would even out the additional property tax and
more... city tax is easily over $10K for couples..
minor
.
【在 j*****1 的大作中提到】
: westchester county property tax is very high, especially for house in 500k
: to 800k range (for even more expensive houses, property tax becomes a minor
: issue). The houses I checked recently all have a $15000-20000 property tax.
: Have you considered this factor when you decide you budget?
:
: 最近看房子看区看上了瘾，我基本上是一个邮政编码一个邮政编码点过去的， 而且
: 搜索了City-Data的每个论坛，看了有关这些地区的所有数据，讨论帖还有纽约时报的
: 相关文章， 当然也有Google Map上面一条一条街的Street View兼实地考察。
: 留下足够周旋余地， 不希望因为买了房子被困住， 不敢冒险换工作投资Vacation等等
: ）， 所以比较倾向与Coop和Condo。 这些地区的House我们目前是买不起的， 但是为
|
t*******y
发帖数: 11968 | |
j***k
发帖数: 2719 | 27 shake hands.. moved to GN from Hoboken, NJ.. looked all over in the tri-
state, nothing beats GN for the combination of good schools, relatively
cheaper housing, easy access to flushing (that means good food, cheap labor,
commuting nannies, and more), and commute to Manhattan..
【在 f*****p 的大作中提到】
: 我们是在宝宝一岁的时候搬到GREAT NECK，打算住到老了，最起码等孩子上大学吧。
: 房子是老，也有新的，但咱买不起。但现在住的还行。每天坐火车上班，快车25分钟，
: 也能接受。
: 我知道认识的GREAT NECK的中国人都是从NJ 或QUEENS搬来的，都是冲着学区的。他
: 们说QUEENS的26学区现在也没法呆了。都搬到GN来了。
|
l********l
发帖数: 9452 | 28
pre
这个过时了哈，fh现在满街都是老中
gn南边基本被亚裔霸占了，老中居多哈
【在 k***d 的大作中提到】
: forest hills: 很多东欧来的第一代移民，平均年龄非常大，街上商店名字除了英文就
: 是俄文，公园里父母带小孩玩各个族裔只和自己族裔说话，确实有中国人，但是是少数
: ，商店里东西价格跟城里差不多，餐馆有一些但是价格有些贵。小学196非常拥挤，pre
: -k and K 需要抽签，不是住在那里就能上的。
: great neck 11021: overrated. 学校确实不错，但是情况跟森林小丘相似：我朋友的
: 朋友花了一百多万买了个豪宅，但是邻居都是犹太人完全不跟他家交往，弄得他家一道
: 周末就请住在别处的朋友带着小孩到家来跟自己的小孩玩。
: scarsdale: 就一句，如果你觉得私立学校贵，那就是说你住不起那里，我知道你买得
: 起房子，但是如果别人的女儿都有路易威登包包，你给不给你十来岁的女儿买？
: 我觉得你只把自己局限在纽约，房子是一回事，住得喜欢不喜欢是另一回事。研究研究
|
c******A
发帖数: 2421 | 29 i agree with you.
If you don't have kids yet, just consider elementry school first. Don't
think too much about middle school / high school~ since nobody knows what
gonna happen after 10 years~
【在 D**C 的大作中提到】
: 孩子还没出生您就考虑高中了？
: 十几年后没准你在中国呢。
: 现在来说，FH不错
|
