H***a 发帖数: 735 | 1 来(准确说应该是“回到”)纽约有一周了。3月1日上班,对纽约的租房已然陌生了,所
以决定提早10天到。事实证明,之前觉得10天有点紧的顾虑是多余的--空房其实不少
,只要效率高点,取舍得当,完全来得及。闲话少说,我简单讲讲我的找房经历,供外
地来纽约找房的新同学参考。
1。地区选择
因为公司在mid-town东侧,而我又付不起城里的高额房租,一开始我就把寻房地点定在
Astoria/Long Island City一带。这个区号称治安良好,有N,W train可乘几站内到
Lexington/59th St繁华地段。
2。住房选择
我要租的是1 bedroom的apt,离地铁近点(4 blocks以内为佳),离曼哈顿越近越好。
听说Long Island City那边治安不如Astoria好,所以我选择36th Av往上。月租控制在
1300刀以下。这几个条件放到craigslist上一搜,结果精简很多。一般我只看带图片的
,没有图片的除非title写得很吸引人我才点进去看。如果图片让我感觉很不好,一般
我就直接略过。把过滤过的结果留下来,这样做的话每天也就3-5个合适的。
3。联系看 |
w**********i 发帖数: 1585 | 2 谢谢分享! 我这周也在那疙瘩找房子呢。和劳工两个人,所以主要在看2BR的。也帮着
提醒大家一句,craiglist上有很多spam,都是房价特别吸引人,然后跟他们联系了以
后,都说自己和全家都出了国,然后让先给他们wire transfer一些deposit,然后他们
给寄钥匙过来。碰到这种的,大家可以直接flag他们的post了。 |
d*****y 发帖数: 1073 | 3 astoria房子性价比是纽约最高的了。
这一带有很多新建筑,外面看起来不如曼哈顿豪宅眨眼,但是进去一看装修精良比很多
高档condo还好,价格1400-1900不等。
我看过hoytsouth的房子,google可以直接找到,里面那一个豪华,还在astoria blvd
哪里看过1400的全新1bed,装修也特别的好~
但是没家没男女朋友的,我建议住城里,哈哈哈。 |
j***y 发帖数: 882 | 4 现在租房子又要broker fee?
【在 H***a 的大作中提到】 : 来(准确说应该是“回到”)纽约有一周了。3月1日上班,对纽约的租房已然陌生了,所 : 以决定提早10天到。事实证明,之前觉得10天有点紧的顾虑是多余的--空房其实不少 : ,只要效率高点,取舍得当,完全来得及。闲话少说,我简单讲讲我的找房经历,供外 : 地来纽约找房的新同学参考。 : 1。地区选择 : 因为公司在mid-town东侧,而我又付不起城里的高额房租,一开始我就把寻房地点定在 : Astoria/Long Island City一带。这个区号称治安良好,有N,W train可乘几站内到 : Lexington/59th St繁华地段。 : 2。住房选择 : 我要租的是1 bedroom的apt,离地铁近点(4 blocks以内为佳),离曼哈顿越近越好。
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H***a 发帖数: 735 | 5 对,我也碰到过一个类似的. 昨天去一家中国快餐店听人说他一个 朋友在broadway那边
新盖的房子打算出租, 2/2, $1800-1900/mo好像.
【在 w**********i 的大作中提到】 : 谢谢分享! 我这周也在那疙瘩找房子呢。和劳工两个人,所以主要在看2BR的。也帮着 : 提醒大家一句,craiglist上有很多spam,都是房价特别吸引人,然后跟他们联系了以 : 后,都说自己和全家都出了国,然后让先给他们wire transfer一些deposit,然后他们 : 给寄钥匙过来。碰到这种的,大家可以直接flag他们的post了。
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H***a 发帖数: 735 | 6 从周围小区的感觉上, 以Astoria Blvd为界北边比南边荒了点, 我说的是地铁沿线.
喜欢热闹餐厅多的,Broadway附近真的很不错.
城里?城里现在都什么价?唉,都是单身男女烧钱的地方阿 :)
blvd
【在 d*****y 的大作中提到】 : astoria房子性价比是纽约最高的了。 : 这一带有很多新建筑,外面看起来不如曼哈顿豪宅眨眼,但是进去一看装修精良比很多 : 高档condo还好,价格1400-1900不等。 : 我看过hoytsouth的房子,google可以直接找到,里面那一个豪华,还在astoria blvd : 哪里看过1400的全新1bed,装修也特别的好~ : 但是没家没男女朋友的,我建议住城里,哈哈哈。
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R***Z 发帖数: 1167 | 7 写的很好. 补充一小点,比较房价时要把水电暖气费考虑进去. 纽约一些老公寓楼的暖
气费都包在房租里, 而有些新建的房子里每户人家有独立的煤气表, 所以尤其到了冬天
,会多出100-200的暖气费。所以在看房子时要问清楚这一条。
【在 H***a 的大作中提到】 : 来(准确说应该是“回到”)纽约有一周了。3月1日上班,对纽约的租房已然陌生了,所 : 以决定提早10天到。事实证明,之前觉得10天有点紧的顾虑是多余的--空房其实不少 : ,只要效率高点,取舍得当,完全来得及。闲话少说,我简单讲讲我的找房经历,供外 : 地来纽约找房的新同学参考。 : 1。地区选择 : 因为公司在mid-town东侧,而我又付不起城里的高额房租,一开始我就把寻房地点定在 : Astoria/Long Island City一带。这个区号称治安良好,有N,W train可乘几站内到 : Lexington/59th St繁华地段。 : 2。住房选择 : 我要租的是1 bedroom的apt,离地铁近点(4 blocks以内为佳),离曼哈顿越近越好。
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H***a 发帖数: 735 | 8 要阿,难道过去不用?
【在 j***y 的大作中提到】 : 现在租房子又要broker fee?
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H***a 发帖数: 735 | 9 多谢指出.我是问了的,月租包水,热水,供热,可能是老公寓吧(pre-war apt). 有个疑问
,我的 煤气表也是独立的 ,这个是不是只管煮饭用气?
【在 R***Z 的大作中提到】 : 写的很好. 补充一小点,比较房价时要把水电暖气费考虑进去. 纽约一些老公寓楼的暖 : 气费都包在房租里, 而有些新建的房子里每户人家有独立的煤气表, 所以尤其到了冬天 : ,会多出100-200的暖气费。所以在看房子时要问清楚这一条。
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R***Z 发帖数: 1167 | 10 我想你那个应该只是煮饭用气的,我的也是。
【在 H***a 的大作中提到】 : 多谢指出.我是问了的,月租包水,热水,供热,可能是老公寓吧(pre-war apt). 有个疑问 : ,我的 煤气表也是独立的 ,这个是不是只管煮饭用气?
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H***a 发帖数: 735 | 11 Ok, 谢了.
【在 R***Z 的大作中提到】 : 我想你那个应该只是煮饭用气的,我的也是。
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b*******l 发帖数: 856 | |
d*****y 发帖数: 1073 | 13 刚搬过来感觉还可以,后来就发现了:
那几个日本餐厅一概不新鲜。
bakery做得不好吃,油腻腻。
卖菜的数量少得可怜,水果都没有味道。
上班的时候很多墨西哥大哥跟你打招呼。
回家的时候很多墨西哥小孩子乱跑,倒是感觉挺安全的。
我那栋楼挺新,所以到有不少中国人日本人白人,看起来像是白领,还有几个美女。夜
里出去洗衣服的
时候那个开洗衣房的人凶巴巴的。
后来又在那几个医院看过医生牙医,越看越郁闷。
1月份收到同事推荐去了曼哈顿一家香港牙医那里,里面装修的想个spa,牙医有很热情
耐心细心。
俺就决定了,烧钱生涯开始了。。。。
【在 H***a 的大作中提到】 : 从周围小区的感觉上, 以Astoria Blvd为界北边比南边荒了点, 我说的是地铁沿线. : 喜欢热闹餐厅多的,Broadway附近真的很不错. : 城里?城里现在都什么价?唉,都是单身男女烧钱的地方阿 :) : : blvd
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d*******g 发帖数: 569 | 14 多谢分享!我也是最近在研究如何烧钱。有没有想在UES合租阿?? |
w********n 发帖数: 712 | 15 去SOHO/TRIBECA/CHELSEA/GREENWICH 租个2BED的LOFT,少说一月4000-5000吧。 钱几
个月就烧了
【在 d*******g 的大作中提到】 : 多谢分享!我也是最近在研究如何烧钱。有没有想在UES合租阿??
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s******d 发帖数: 199 | |
H***a 发帖数: 735 | 17 有米人阿,羡慕!
【在 d*****y 的大作中提到】 : 刚搬过来感觉还可以,后来就发现了: : 那几个日本餐厅一概不新鲜。 : bakery做得不好吃,油腻腻。 : 卖菜的数量少得可怜,水果都没有味道。 : 上班的时候很多墨西哥大哥跟你打招呼。 : 回家的时候很多墨西哥小孩子乱跑,倒是感觉挺安全的。 : 我那栋楼挺新,所以到有不少中国人日本人白人,看起来像是白领,还有几个美女。夜 : 里出去洗衣服的 : 时候那个开洗衣房的人凶巴巴的。 : 后来又在那几个医院看过医生牙医,越看越郁闷。
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H***a 发帖数: 735 | 18 都是有米人阿..@@
【在 d*******g 的大作中提到】 : 多谢分享!我也是最近在研究如何烧钱。有没有想在UES合租阿??
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w********n 发帖数: 712 | 19 没有拉,要住MANHATTAN好点儿的都要准备烧点钱了,我N年前学生时,在84+COLUMBUS
租个STUDIO
还要1900一月,才350尺。
去SOHO/TRIBECA/CHELSEA/GREENWICH 租个2BED的1000尺的LOFT,少说一月4000-5000吧
。
钱几个月就烧了。
去UES租个TOWNHOME没有1-2万拿不下来吧?以前认识个花街的TRADER,租个3BEDROOM的
TOWNHOME+3,5BATHS 一月$15500,还说是个DEAL OF A LIFE TIME那
【在 H***a 的大作中提到】 : 都是有米人阿..@@
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H***a 发帖数: 735 | 20 原来是前辈,拜过..
天阿, 一个月租金1-2万,为啥不干脆买房好了?!
COLUMBUS
【在 w********n 的大作中提到】 : 没有拉,要住MANHATTAN好点儿的都要准备烧点钱了,我N年前学生时,在84+COLUMBUS : 租个STUDIO : 还要1900一月,才350尺。 : 去SOHO/TRIBECA/CHELSEA/GREENWICH 租个2BED的1000尺的LOFT,少说一月4000-5000吧 : 。 : 钱几个月就烧了。 : 去UES租个TOWNHOME没有1-2万拿不下来吧?以前认识个花街的TRADER,租个3BEDROOM的 : TOWNHOME+3,5BATHS 一月$15500,还说是个DEAL OF A LIFE TIME那
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g******a 发帖数: 4774 | 21 月租金1-2万的房子房价要多少知道吗?!
也是买不起的!
【在 H***a 的大作中提到】 : 原来是前辈,拜过.. : 天阿, 一个月租金1-2万,为啥不干脆买房好了?! : : COLUMBUS
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d*****y 发帖数: 1073 | 22 没钱人飘过,就是敢花微薄的薪水而已。
不怕拥挤的话和别人合租,一个人1000-1500可以住个不错的豪宅,不过那种家里就是
睡觉的地方,平时上班party很少回家。 |
d*******g 发帖数: 569 | 23 现在rent降下来一点,很多地方都可以negotiate了.
我在UES很不错地段的1BD apartment,有24小时doorman的,2600.当然不是park ave那种
豪华公寓,一般的1BD也就这个价了.
COLUMBUS
【在 w********n 的大作中提到】 : 没有拉,要住MANHATTAN好点儿的都要准备烧点钱了,我N年前学生时,在84+COLUMBUS : 租个STUDIO : 还要1900一月,才350尺。 : 去SOHO/TRIBECA/CHELSEA/GREENWICH 租个2BED的1000尺的LOFT,少说一月4000-5000吧 : 。 : 钱几个月就烧了。 : 去UES租个TOWNHOME没有1-2万拿不下来吧?以前认识个花街的TRADER,租个3BEDROOM的 : TOWNHOME+3,5BATHS 一月$15500,还说是个DEAL OF A LIFE TIME那
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w********n 发帖数: 712 | 24 Sounds about right!
Sometimes in Manhattan these days, you can ask the landlord to pay broker
fee
【在 d*******g 的大作中提到】 : 现在rent降下来一点,很多地方都可以negotiate了. : 我在UES很不错地段的1BD apartment,有24小时doorman的,2600.当然不是park ave那种 : 豪华公寓,一般的1BD也就这个价了. : : COLUMBUS
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n*******2 发帖数: 603 | 25 从去年开始大部分都是Landlord付中介费.
【在 H***a 的大作中提到】 : 要阿,难道过去不用?
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j*****a 发帖数: 658 | 26 不错,那地区当初找房子的时候我也去看过,感觉比较旧,另外我不喜欢付中介费,最
后就算了。我上班的地方是mid-town east。 现在我住nj, 1000一个two bedroom, 当
然每个bedroom很小,可以当作一个one bedroom啦。包做饭的gas, 包暖气。电费自己
的。门口就是公共汽车,上班单程door to door 1小时。 我很happy.
【在 H***a 的大作中提到】 : 来(准确说应该是“回到”)纽约有一周了。3月1日上班,对纽约的租房已然陌生了,所 : 以决定提早10天到。事实证明,之前觉得10天有点紧的顾虑是多余的--空房其实不少 : ,只要效率高点,取舍得当,完全来得及。闲话少说,我简单讲讲我的找房经历,供外 : 地来纽约找房的新同学参考。 : 1。地区选择 : 因为公司在mid-town东侧,而我又付不起城里的高额房租,一开始我就把寻房地点定在 : Astoria/Long Island City一带。这个区号称治安良好,有N,W train可乘几站内到 : Lexington/59th St繁华地段。 : 2。住房选择 : 我要租的是1 bedroom的apt,离地铁近点(4 blocks以内为佳),离曼哈顿越近越好。
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w********n 发帖数: 712 | 27 OMG, 1 hr!!
I went to CU, and lived in UWS, door to door 10 mins!
【在 j*****a 的大作中提到】 : 不错,那地区当初找房子的时候我也去看过,感觉比较旧,另外我不喜欢付中介费,最 : 后就算了。我上班的地方是mid-town east。 现在我住nj, 1000一个two bedroom, 当 : 然每个bedroom很小,可以当作一个one bedroom啦。包做饭的gas, 包暖气。电费自己 : 的。门口就是公共汽车,上班单程door to door 1小时。 我很happy.
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L******k 发帖数: 33825 | 28 nice
【在 w********n 的大作中提到】 : OMG, 1 hr!! : I went to CU, and lived in UWS, door to door 10 mins!
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H***a 发帖数: 735 | 29 感谢大家捧场哈,帖子写得比较长,里面有个问题请教可能大家没看到
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application是不是可以同时跟不同broker签,毕竟owner不一定会同意,这样才不会失
去别的机会?但是填application的时候要付60刀的查credit score费用,另外留下一张
一个月房租面额的check表示求租意向. 如果我同时做两份application,会不会因为最
后拒绝了一家而要不回check? 当然是可以到银行说拒付这张check,但对credit会不会
有影响?
我的一点教训是签约当中出了点小插曲,owner临时改变主意不签了,我的心态受到了
影响——因为万一这事黄了,我浪费了时间失去了别的机会。所幸最后还是签了。
******** |
l*****0 发帖数: 1207 | 30 you do not pay broker fee, if you can find those ad posted by house owner
【在 H***a 的大作中提到】 : 要阿,难道过去不用?
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w********n 发帖数: 712 | 31 是啊,和尚,那时还可以去ROXY去疯
【在 L******k 的大作中提到】 : nice
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j*****a 发帖数: 658 | 32 I thought one hour traffic is normal in NYC.... You only 10 mintues. You are
bloody show off. BTW, what is CU? What is UWS??
【在 w********n 的大作中提到】 : OMG, 1 hr!! : I went to CU, and lived in UWS, door to door 10 mins!
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G********2 发帖数: 570 | |
a**********g 发帖数: 83 | 34 你10天就搞定了阿。速度还真快。 我自己找了3个月才找到自己喜欢的还有价格满意
的。 第一次自己搬出来住,好开心的。 不用天天听爸妈的唠叨了。 自立了。oh
yeah... |