h****e
发帖数: 2125 | 1 和manhattan隔河相望原来是工业区，现在政府在大力开发，房价已经很高了，一个全新
的2bed有好的view要120多万，sigh。
大家对这个地区看好吗？ |
G***Y
发帖数: 9698 | 2 前途是光明的， 道路是漫长的。 尽管政府有意开发该地区， 但也不会将工业区全部
抹掉，因为城市需要这类的土地供其他行业使用。 你有兴趣了解该地区的话， 不妨开
车去转转， 看看超市， 商场等配套设施是否完善， 有孩子的话， 学区怎样， 我个
人觉得很不理想 |
m*******y
发帖数: 14292 | 3 我觉得这个区已经很成熟了 还能上升嘛？
不过去年有人说金价已经到头了 投资没啥意思 不过结果今年又涨了许多 还是有意义的
这个主要看LZ你手头有多少钱 贷款能带下多少 是你自己住呢还是租出去呢 都是
MOVING FACTOR |
Y*****2
发帖数: 38613 | 4 纽约投资real estate赚钱已经很饱和了。
nytimes上次说了这50年来real estate基本没有什么太大的变动。
自己家，小打小闹的投资就算了吧。除非做开发商。 |
m*******y
发帖数: 14292 | 5 怎么算小打小闹呢？ 我觉得1抵抗通胀2小有收益（5% - 10%）3帮助退税 有这三点就
比把钱存银行或者投资股市要好 如果你有比投资房产更好的投资办法说来听听
【在 Y*****2 的大作中提到】
: 纽约投资real estate赚钱已经很饱和了。
: nytimes上次说了这50年来real estate基本没有什么太大的变动。
: 自己家，小打小闹的投资就算了吧。除非做开发商。
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Y*****2
发帖数: 38613 | 6 有道理。
等天热了一起吃饭吧。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 怎么算小打小闹呢？ 我觉得1抵抗通胀2小有收益（5% - 10%）3帮助退税 有这三点就
: 比把钱存银行或者投资股市要好 如果你有比投资房产更好的投资办法说来听听
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d*********2
发帖数: 48111 | 7 新建房少!=市场饱和。
NYC的房市投资效益是非常的好， 尤其是90年代中以后托治安改善的福。
80年代末90年代初抄底很多都是30-50倍的收益。
【在 Y*****2 的大作中提到】
: 纽约投资real estate赚钱已经很饱和了。
: nytimes上次说了这50年来real estate基本没有什么太大的变动。
: 自己家，小打小闹的投资就算了吧。除非做开发商。
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d*********2
发帖数: 48111 | 8 如果不是认真经营， 还不如index fund.
更好的办法就是80年代买coke, 90年代买ms, 00年买apple.
【在 m*******y 的大作中提到】
: 怎么算小打小闹呢？ 我觉得1抵抗通胀2小有收益（5% - 10%）3帮助退税 有这三点就
: 比把钱存银行或者投资股市要好 如果你有比投资房产更好的投资办法说来听听
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m*******y
发帖数: 14292 | 9 向前看 向前看 2011年买什么呢？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 如果不是认真经营， 还不如index fund.
: 更好的办法就是80年代买coke, 90年代买ms, 00年买apple.
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m*******y
发帖数: 14292 | 10 吃 我上个周五跟小马甲兄吃了很好吃的农家饭 等带你去
【在 Y*****2 的大作中提到】
: 有道理。
: 等天热了一起吃饭吧。
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d*********2
发帖数: 48111 | 11 我说了你会信吗？
我要是有1M以上， 我会买粮食期货
【在 m*******y 的大作中提到】
: 向前看 向前看 2011年买什么呢？
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m*******y
发帖数: 14292 | 12 有一米我开发房地产去了
切。。。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我说了你会信吗？
: 我要是有1M以上， 我会买粮食期货
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Y*****2
发帖数: 38613 | 13 恩恩。。。
有1M我也会拿些回国做开发的。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 有一米我开发房地产去了
: 切。。。
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m*******y
发帖数: 14292 | 14 其实一米都不用 有十万就可以去菲力开发20unit的廉租房了
【在 Y*****2 的大作中提到】
: 恩恩。。。
: 有1M我也会拿些回国做开发的。
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m******y
发帖数: 292 | |
Y*****2
发帖数: 38613 | 16 hmm..
good idea
等我赚１０万先＝。＝
【在 m*******y 的大作中提到】
: 其实一米都不用 有十万就可以去菲力开发20unit的廉租房了
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d*********2
发帖数: 48111 | 17 做实业和投资不一样，
做实业是labor dependent income
投资是time dependent income.
有时间精力才能做实业的， 比房地产好的实业多了去了。
搞房地产一定要leverage, 有100K投1M的出租房， 有1M开始学龚如心。
现在搞都是小打小闹， 等个5-10年找机会吧。
要是1个M以上的闲钱， 做个好的porfolio就可以享受余生了， for single,
每加一个family member， + 1M.
【在 m*******y 的大作中提到】
: 有一米我开发房地产去了
: 切。。。
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k****w
发帖数: 3753 | 18 1米也能开发房地产？
【在 m*******y 的大作中提到】
: 有一米我开发房地产去了
: 切。。。
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k********a
发帖数: 7225 | 19 等我不小心有了一米，就去银行跟teller说，我取一米的cash。看着他们手忙脚乱准备
好，我再跟他们说，行了，再帮我存上吧。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 有一米我开发房地产去了
: 切。。。
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d*********2
发帖数: 48111 | 20 100沓， 也就是个drug retailor的一次成交额。
【在 k********a 的大作中提到】
: 等我不小心有了一米，就去银行跟teller说，我取一米的cash。看着他们手忙脚乱准备
: 好，我再跟他们说，行了，再帮我存上吧。
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T********e
发帖数: 8631 | 21 还没有１Ｍ，不过请教“好的porfolio”, just in case, please!
【在 d*********2 的大作中提到】
: 做实业和投资不一样，
: 做实业是labor dependent income
: 投资是time dependent income.
: 有时间精力才能做实业的， 比房地产好的实业多了去了。
: 搞房地产一定要leverage, 有100K投1M的出租房， 有1M开始学龚如心。
: 现在搞都是小打小闹， 等个5-10年找机会吧。
: 要是1个M以上的闲钱， 做个好的porfolio就可以享受余生了， for single,
: 每加一个family member， + 1M.
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d*********2
发帖数: 48111 | 22 等你有1M的时候， 想做个税后6% return的porfolio, 会有一个连的经理人追你屁股后
面帮你做。
【在 T********e 的大作中提到】
: 还没有１Ｍ，不过请教“好的porfolio”, just in case, please!
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k********a
发帖数: 7225 | 23 弱问下，大家都有信心弄到一个米吗？我觉得我没戏。。。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 24 弄到一个米没问题， 只是人生苦短
【在 k********a 的大作中提到】
: 弱问下，大家都有信心弄到一个米吗？我觉得我没戏。。。
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y*e
发帖数: 9799 | 25 感觉我也没戏....
【在 k********a 的大作中提到】
: 弱问下，大家都有信心弄到一个米吗？我觉得我没戏。。。
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m*******y
发帖数: 14292 | 26 每个人擅长的东西不一样
房地产在我的COMFORT ZONE 对我来说就是平时工作的COPY CUT PASTE 没什么牵扯精力的
【在 d*********2 的大作中提到】
: 做实业和投资不一样，
: 做实业是labor dependent income
: 投资是time dependent income.
: 有时间精力才能做实业的， 比房地产好的实业多了去了。
: 搞房地产一定要leverage, 有100K投1M的出租房， 有1M开始学龚如心。
: 现在搞都是小打小闹， 等个5-10年找机会吧。
: 要是1个M以上的闲钱， 做个好的porfolio就可以享受余生了， for single,
: 每加一个family member， + 1M.
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d*********2
发帖数: 48111 | 27 而且是指1个米的闲钱， 那就太不容易了，
收入高了要买好房子， 要提高生活水平， 要送娃到好学校， 要提高退休预算。
闲钱多不了多少， 对于打工族。
【在 k********a 的大作中提到】
: 弱问下，大家都有信心弄到一个米吗？我觉得我没戏。。。
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m*******y
发帖数: 14292 | 28 恩。。。关键是几岁能弄到一个米
不过楼上的姑娘们大多未婚 还是很有希望的
我是彻底没戏了 |
Y*****2
发帖数: 38613 | 29 你老公有戏就可以了！
【在 m*******y 的大作中提到】
: 恩。。。关键是几岁能弄到一个米
: 不过楼上的姑娘们大多未婚 还是很有希望的
: 我是彻底没戏了
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Y*****2
发帖数: 38613 | 30 lalala~~~
你将来老公有戏就可以了。
【在 k********a 的大作中提到】
: 弱问下，大家都有信心弄到一个米吗？我觉得我没戏。。。
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m*******y
发帖数: 14292 | 31 除非换一个老公
【在 Y*****2 的大作中提到】
: 你老公有戏就可以了！
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t*******y
发帖数: 11968 | |
Y*****2
发帖数: 38613 | 33 其实有没有不重要，重要的是，你和老公过的开心就好了。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 除非换一个老公
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d*********2
发帖数: 48111 | 34 恩， 大不了改屯日币好了， 如果实在迷恋一个米
【在 Y*****2 的大作中提到】
: 其实有没有不重要，重要的是，你和老公过的开心就好了。
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T********e
发帖数: 8631 | 35 还是没有１Ｍ，有ＤＩＹ厶？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 等你有1M的时候， 想做个税后6% return的porfolio, 会有一个连的经理人追你屁股后
: 面帮你做。
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t*******y
发帖数: 11968 | 36
同样的操作, 你DIY没有6% return
【在 T********e 的大作中提到】
: 还是没有１Ｍ，有ＤＩＹ厶？
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m*******y
发帖数: 14292 | |
T********e
发帖数: 8631 | 38 Ｙ？
【在 t*******y 的大作中提到】
:
: 同样的操作, 你DIY没有6% return
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t*******y
发帖数: 11968 | 39
separation of brain and money
【在 T********e 的大作中提到】
: Ｙ？
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d*********2
发帖数: 48111 | 40 coz u need to enjoy the life
【在 T********e 的大作中提到】
: Ｙ？
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m*******y
发帖数: 14292 | 41 你当发考题的这样不行啊 要ZKSS啊
【在 t*******y 的大作中提到】
:
: separation of brain and money
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T********e
发帖数: 8631 | 42 I enjoy DIY and counting green. Need a steady long term portfolio strategy
for the spares that are beyond my day trading capability. Only thing I can
find so far is diversification, which basically means betting on the future
of mankind, right? Any thing better and surer?
【在 d*********2 的大作中提到】
: coz u need to enjoy the life
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t*******y
发帖数: 11968 | 43
网络上随便说说就可以了, 不要太认真
【在 m*******y 的大作中提到】
: 你当发考题的这样不行啊 要ZKSS啊
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m*******y
发帖数: 14292 | 44 你这样大家就随便对待你一下就可以了
如果你每天上网一定HOURS的话 要保证下了网之后认真的起来 其实也是很难的
【在 t*******y 的大作中提到】
:
: 网络上随便说说就可以了, 不要太认真
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d*********2
发帖数: 48111 | 45 为啥？ 有类人就是现实和网络性格截然相反的。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 你这样大家就随便对待你一下就可以了
: 如果你每天上网一定HOURS的话 要保证下了网之后认真的起来 其实也是很难的
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m*******y
发帖数: 14292 | 46 恩 有的人是神经分裂的 正常
【在 d*********2 的大作中提到】
: 为啥？ 有类人就是现实和网络性格截然相反的。
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d*********2
发帖数: 48111 | 47 现在这社会， 不是学生或者主妇生活环境单调单纯的， 想不分裂也不容易，
至少每天面对老板的时候得分裂几回， 回家面对LD的时候有时候也需要分裂。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 恩 有的人是神经分裂的 正常
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h****e
发帖数: 2125 | 48 WK, from Long Island City property value trend to life style, u guys truly
can WATER!!! |
k*****a
发帖数: 7389 | |
m*******y
发帖数: 14292 | 50 i dont
【在 d*********2 的大作中提到】
: 现在这社会， 不是学生或者主妇生活环境单调单纯的， 想不分裂也不容易，
: 至少每天面对老板的时候得分裂几回， 回家面对LD的时候有时候也需要分裂。
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