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G****r
发帖数: 3924 | 1 宋丹丹老公赵玉吉“担纲”的北京豪宅钓鱼台七号院，旗下一批房源以12.0128万元/平
方米的成交均价，将所有对手抛在身后，荣登北京最贵豪宅。
谈到京城的豪宅，不得不提钓鱼台七号院。北京市房地产交易管理网的数据显示，该楼
盘时下共有3批房源在售，分别为2009年6月25日、2009年8月30日和2010年1月28日拿到
预售证的三批房源。
在该楼盘的三批房源中，2010年1月28日拿到预售证的一批房源，去年第四季度的成交
均价与去年第三季度持平，为10.35万元/平方米;2009年上市的两批房源，房价出现了
上涨，已分别由去年第三季度的9.5949万元/平方米、9.3461万元/平方米攀升至去年第
四季度的9.67298万元/平方米和12.0128万元/平方米，分别上涨0.81%和28.53%。
该楼盘旗下三批房源的成交均价为12.0128万元/平方米、10.35万元/平方米和9.67298
万元/平方米，皆超过了北京“第二贵”豪宅霞公尊府的9.2123万元/平方米，当之无愧
成为北京最贵的豪宅。
时下钓鱼台七号院的在售户型面积为320平方米～1000平方米，每套房的总价约为3000
万～5000万元。
单价与总价虽然不菲，但仍不缺乏追求者。北京市房地产交易管理网上的数据显示，二
次调控后至今，该楼盘的三批房源共成交了6套，而2010年第三季度，成交量为4套。
钓鱼台七号院的高价位，不但未吓跑客户，反而吸引了更多资金的跑步进入。北京市房
地产交易管理网上公布的去年第三季度成交价格前30名的京城豪宅销售情况一览表上，
第三季度京城豪宅销售量为272套，但二次调控至今年1月25日，该数据变成了684套，
飞涨150%。
对二次调控后豪宅成交量上涨的原因，北京中原地产三级市场研究总监张大伟向记者表
示，主要原因是通胀下，豪宅的投资属性更强。因为豪宅的地段一般较稀缺，且物业配
套完善。此外，在市场中，豪宅的换手率也较低。
北京中原的统计数据显示，在二手房换手率及均价上涨前50名的楼盘中，由于投资者看
重豪宅的中长期投资价值，均价4万元以上的京城项目，除富力城等少数项目外，这些
豪宅的投资换手率较低。此外，高端住宅租金的步步高涨，也增强了豪宅的投资属性，
反向推动豪宅的销售。戴德梁行统计显示，去年第四季度，北京高档住宅租赁市场强势
依旧，平均租金水平达到146.4元/平方米/月，环比增长5.2%。 | b***u
发帖数: 12010 | 2 盘古排第几？
67298
【在 G****r 的大作中提到】
: 宋丹丹老公赵玉吉“担纲”的北京豪宅钓鱼台七号院，旗下一批房源以12.0128万元/平
: 方米的成交均价，将所有对手抛在身后，荣登北京最贵豪宅。
: 谈到京城的豪宅，不得不提钓鱼台七号院。北京市房地产交易管理网的数据显示，该楼
: 盘时下共有3批房源在售，分别为2009年6月25日、2009年8月30日和2010年1月28日拿到
: 预售证的三批房源。
: 在该楼盘的三批房源中，2010年1月28日拿到预售证的一批房源，去年第四季度的成交
: 均价与去年第三季度持平，为10.35万元/平方米;2009年上市的两批房源，房价出现了
: 上涨，已分别由去年第三季度的9.5949万元/平方米、9.3461万元/平方米攀升至去年第
: 四季度的9.67298万元/平方米和12.0128万元/平方米，分别上涨0.81%和28.53%。
: 该楼盘旗下三批房源的成交均价为12.0128万元/平方米、10.35万元/平方米和9.67298
| G****r
发帖数: 3924 | 3 不清楚啊，知道第二贵豪宅是霞公府，时下成交均价为9.2123万元/平方米，二次调控
后已成交了10套，而去年第三季度仅成交两套，相比增长了5倍。
【在 b***u 的大作中提到】
: 盘古排第几？
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: 67298
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