g*****o
发帖数: 1564 | 1 请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。 |
m*******y
发帖数: 14292 | 2 co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧 |
D**C
发帖数: 6754 | 3 找一个好区重要很多。
我可以推荐你一个contractor，鬼佬， 手工很好。 |
j*a
发帖数: 14423 | 4 他们天天都在下棋
【在 m*******y 的大作中提到】
: co op不要买不要买不要买
: 我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
: 还是先租着住吧
|
D**C
发帖数: 6754 | 5 queens有多少appartment不是coop？
【在 m*******y 的大作中提到】
: co op不要买不要买不要买
: 我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
: 还是先租着住吧
|
m*******y
发帖数: 14292 | 6 不要买不要买不要买 买了赶快卖赶快卖赶快卖
老楼大多是co op
【在 D**C 的大作中提到】
: queens有多少appartment不是coop？
|
g*****o
发帖数: 1564 | 7 刚开始工作，没钱啊，也想买condo或者house，买不起啊
大家觉得装修麻烦吗
jackson height能住吗
【在 g*****o 的大作中提到】
: 请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
: 现在看上了两个coop
: 一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
: ，地板，厕所都要重新装修。
: 另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
: ，物业费很便宜。
: 主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
: 而jackson height又觉得社区不太好。
: ps. 宝宝还很小。
: 请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
|
m*******y
发帖数: 14292 | 8 你去俱乐部发发这个鬼佬的联系方式吧
俱乐部链接在我签名里 我过后整理到索引里
【在 D**C 的大作中提到】
: 找一个好区重要很多。
: 我可以推荐你一个contractor，鬼佬， 手工很好。
|
m*******y
发帖数: 14292 | 9 装修麻烦 没钱不要玩儿这个 先租一阵儿 攒攒钱再说
买co op一共才多少钱 你如果全款买还好 如果贷款买 光closing就占10% -20%总价款
【在 g*****o 的大作中提到】
: 刚开始工作，没钱啊，也想买condo或者house，买不起啊
: 大家觉得装修麻烦吗
: jackson height能住吗
|
l*****z
发帖数: 13617 | 10 哎呀，那怎么办啊？大房子买不起啊，租房子不划算啊！
【在 m*******y 的大作中提到】
: 不要买不要买不要买 买了赶快卖赶快卖赶快卖
: 老楼大多是co op
|
|
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m*******y
发帖数: 14292 | 11 买condo
【在 l*****z 的大作中提到】
: 哎呀，那怎么办啊？大房子买不起啊，租房子不划算啊！
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m*****5
发帖数: 23482 | |
d*****9
发帖数: 3459 | 13 what are you talking about? 租房子 is the cheapest way to live, no property
tax, no management fee, no mortgage interests. Those savings can offset
the house price appreciations.
【在 l*****z 的大作中提到】
: 哎呀，那怎么办啊？大房子买不起啊，租房子不划算啊！
|
m*******y
发帖数: 14292 | 14 我理解LULU说的意思 毕竟有孩子了 能买房还是买
每个月看起来是紧吧一些 但是长远来看是对的 |
r*******t
发帖数: 8550 | 15 aglee
property
【在 d*****9 的大作中提到】
: what are you talking about? 租房子 is the cheapest way to live, no property
: tax, no management fee, no mortgage interests. Those savings can offset
: the house price appreciations.
|
m*****5
发帖数: 23482 | 16 紧巴巴的不能要
万一经济有个变化，房子就悬了
租着租着，以后说不定就来一个新版的RENT CONTROL了 |
m*******y
发帖数: 14292 | 17 这不是把命运放在别人手里嘛
只要贷款在2000一下 在纽约 端个盘子都能挣出来
【在 m*****5 的大作中提到】
: 紧巴巴的不能要
: 万一经济有个变化，房子就悬了
: 租着租着，以后说不定就来一个新版的RENT CONTROL了
|
j**4
发帖数: 10425 | 18 i can't even find a waitress job... not even in chinatown...
【在 m*******y 的大作中提到】
: 这不是把命运放在别人手里嘛
: 只要贷款在2000一下 在纽约 端个盘子都能挣出来
|
D**C
发帖数: 6754 | 19 queens中，rego park, forest hills,就很少condo
forest hills加起来才3-4栋condo，condition好的，也就2栋，而且没有tax benefit
，比coop贵1倍阿。。。。。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 不要买不要买不要买 买了赶快卖赶快卖赶快卖
: 老楼大多是co op
|
m*******y
发帖数: 14292 | 20
benefit
你喜欢coop就买咯 我个人意见买新建condo
【在 D**C 的大作中提到】
: queens中，rego park, forest hills,就很少condo
: forest hills加起来才3-4栋condo，condition好的，也就2栋，而且没有tax benefit
: ，比coop贵1倍阿。。。。。
|
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D**C
发帖数: 6754 | 21 我不是喜欢，我是说没有condo阿
您为啥这么不建议coop呢？
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: benefit
: 你喜欢coop就买咯 我个人意见买新建condo
|
m*******y
发帖数: 14292 | 22 condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
coop个人不建议
1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
息）
3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
房子 我觉得大多数人应付不来 会觉得是头痛
【在 D**C 的大作中提到】
: 我不是喜欢，我是说没有condo阿
: 您为啥这么不建议coop呢？
|
l*****a
发帖数: 181 | 23 Rego park.花1-2 万装修，自己住得舒服，房子增值，环境也不错。
jacket heigh 西裔聚居地，party多，嘈杂，不安全，有孩子最好不要住那里。虽然房
价低，但今后当你想出租或出售的时候，同样价格也低，而且会比较困难。 |
D**C
发帖数: 6754 | 24 这还主要要看board怎么样，不能出租也是好事情，出租率高的楼，还是比较乱，而且
价格也上不去。物业也要看board。
投资肯定不能投coop，买个multi-family出租，做投资挺好。
我们当初买coop就是因为比condo便宜一半。。。。穷人的选择 |
D**C
发帖数: 6754 | 25 对，看financial statment也很重要，不过我还真不了解FH有多少coop倒闭
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
|
t*******s
发帖数: 94 | 26 风水轮流转了吧？最近，就02/23左右这几天，rego park怎么有好多连环抢劫案啊！？
恐怖。
从spotcrime.com上看的。
【在 l*****a 的大作中提到】
: Rego park.花1-2 万装修，自己住得舒服，房子增值，环境也不错。
: jacket heigh 西裔聚居地，party多，嘈杂，不安全，有孩子最好不要住那里。虽然房
: 价低，但今后当你想出租或出售的时候，同样价格也低，而且会比较困难。
|
c***a
发帖数: 942 | 27 rego park is better for chinese. coop is good, but think about your 5 year
plan. You may want to wait and get a house if you plan to have more kids. |
g*****o
发帖数: 1564 | 28 多谢大家的回复 非常有帮助
如果买coop，5，6年左右又再卖掉，重新买condo或者house是不是不太划算啊？
【在 c***a 的大作中提到】
: rego park is better for chinese. coop is good, but think about your 5 year
: plan. You may want to wait and get a house if you plan to have more kids.
|
c***a
发帖数: 942 | 29 unless you can rent out the apartment. otherwise it may not worth it.
【在 g*****o 的大作中提到】
: 多谢大家的回复 非常有帮助
: 如果买coop，5，6年左右又再卖掉，重新买condo或者house是不是不太划算啊？
|
s********y
发帖数: 4047 | 30 推荐给我吧
【在 D**C 的大作中提到】
: 找一个好区重要很多。
: 我可以推荐你一个contractor，鬼佬， 手工很好。
|
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|
s********y
发帖数: 4047 | 31 不划算，有这打算不如现在就租。攒钱然后几年后直接买house
【在 g*****o 的大作中提到】
: 多谢大家的回复 非常有帮助
: 如果买coop，5，6年左右又再卖掉，重新买condo或者house是不是不太划算啊？
|
i**********o
发帖数: 5993 | 32 装修要人命as
不要买烂区
Rego Park就几个楼能买，park city 3&4, Walden Terrace.
Anita之类直接忽略
【在 g*****o 的大作中提到】
: 刚开始工作，没钱啊，也想买condo或者house，买不起啊
: 大家觉得装修麻烦吗
: jackson height能住吗
|
i**********o
发帖数: 5993 | 33 DPZC装修都砸了10几万进去了。不能卖
【在 m*******y 的大作中提到】
: 不要买不要买不要买 买了赶快卖赶快卖赶快卖
: 老楼大多是co op
|
i**********o
发帖数: 5993 | 34 跌1/3的都是烂区，烂房。
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
|
g*****o
发帖数: 1564 | 35 park city 是高速旁边那个么？去看过，房子确实很好。价格也可以承受。不过离高
速近的那几栋太吵了。完全不能开窗户。不靠高速的mainteince fee直接1400了。欧的
神阿。
Anita大概是哪一块区阿。
为啥rego park 在queens blvd南边的房子看起来又旧又破？ 北边好很多。
【在 i**********o 的大作中提到】
: 装修要人命as
: 不要买烂区
: Rego Park就几个楼能买，park city 3&4, Walden Terrace.
: Anita之类直接忽略
|
V*****8
发帖数: 33122 | |
r*********n
发帖数: 949 | 37 Please CC me as well.
【在 s********y 的大作中提到】
: 推荐给我吧
|
z*********g
发帖数: 570 | |
d*****j
发帖数: 1192 | 39 1) you have no control over who you live next in condo, not a good thing
either
2) the same applies to condo too
3) coop monthly maintenance includes property tax and some ultilities. if
you add property tax and monthly maintenance for condo, it can easily add up
to 900 a month. Property taxes of condo's in Battery Park are more than 1,
000 a month for every building and apartment. The monthly maintenance really
depends on location and building itself.
4) condo can go bankrupt too if the occupancy of the building is low.
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
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m*******y
发帖数: 14292 | 40
up
really
只是我的个人意见
但是你的回复不能说服我
最重要的一点 condo和coop的破产不是一个概念 condo破产 可能是物业公司换手 公共区域换手 但跟个人家没关
系 coop破产可就要没地方住了 至于保值 纽约市场condo和house一直坚挺 其他几点你提的 精心挑选可以避免麻
烦
最好的coop deal和最差的condo deal比是没有可比性的 我有一个朋友最近在union square买了两个coop 准备打通
了住 要六百万 同样的condo要三百多万 我觉得这个值得 但是法拉盛的一个十万的coop跟一个30万的condo比 我
觉得还是condo吧
【在 d*****j 的大作中提到】
: 1) you have no control over who you live next in condo, not a good thing
: either
: 2) the same applies to condo too
: 3) coop monthly maintenance includes property tax and some ultilities. if
: you add property tax and monthly maintenance for condo, it can easily add up
: to 900 a month. Property taxes of condo's in Battery Park are more than 1,
: 000 a month for every building and apartment. The monthly maintenance really
: depends on location and building itself.
: 4) condo can go bankrupt too if the occupancy of the building is low.
:
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z*****m
发帖数: 98 | 41 我不幸在rego park coop住过两个月。切身的感受：千万别在那儿买，neighbourhood
太差了，压抑得很惨，孩子大人都受罪。
【在 g*****o 的大作中提到】
: 请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
: 现在看上了两个coop
: 一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
: ，地板，厕所都要重新装修。
: 另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
: ，物业费很便宜。
: 主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
: 而jackson height又觉得社区不太好。
: ps. 宝宝还很小。
: 请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
|
g*****o
发帖数: 1564 | 42 rego park neighbourhood 怎么不好。能具体说说么？
我感觉上forest hill>rego park>elmhurst 不过elmhurst生活方便很多。
房价来说，rego park感觉是3个中最低的。
neighbourhood
【在 z*****m 的大作中提到】
: 我不幸在rego park coop住过两个月。切身的感受：千万别在那儿买，neighbourhood
: 太差了，压抑得很惨，孩子大人都受罪。
|
g*****o
发帖数: 1564 | 43 请问秋园是forest hill南边过铁路那一块地么？交通方便吗？
【在 V*****8 的大作中提到】
: 你看过秋圆和秋圆小丘的吗？
|
c***a
发帖数: 942 | 44 kew garden, forest hills下一站。从地铁站到lirr火车站区域不错，比较有历史的。
有些别的区域治安相对比较差一点。但是比elmhurst要好。你每个区域的房子都去看看
，再决定。rego park highway西边的房子其实算是corona，相对价格比东面的便宜许
多。不过最好是从63地铁站到67地铁站的。anita terrace的房子之前破产过，所以
maintenance比较高。其实你看coop的财务好不好，就看maintenance fee了，
maintenance低的财务坏不了。
【在 g*****o 的大作中提到】
: 请问秋园是forest hill南边过铁路那一块地么？交通方便吗？
|
z*****m
发帖数: 98 | 45 宁可小一点也得到forest hills。rego park coop里邻居大多是素质很差的第三世界国
家的移民，氛围很不好，天天见人都没什么笑脸。对小孩也不怎么友好，那段时间我儿
子天天晚上做梦哭。停车车位总找不到。曾经有一闲人估计是拿政府福利的，每天不上
班，煮一锅饭在马路边上喂鸟，结果每天早上一排车都被鸟屎染成白色，直接放弃洗车
了。小朋友的游乐场里，家长也都很粗鲁...
【在 g*****o 的大作中提到】
: rego park neighbourhood 怎么不好。能具体说说么？
: 我感觉上forest hill>rego park>elmhurst 不过elmhurst生活方便很多。
: 房价来说，rego park感觉是3个中最低的。
:
: neighbourhood
|
g*****o
发帖数: 1564 | 46 请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。 |
m*******y
发帖数: 14292 | 47 co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧 |
D**C
发帖数: 6754 | 48 找一个好区重要很多。
我可以推荐你一个contractor，鬼佬， 手工很好。 |
j*a
发帖数: 14423 | 49 他们天天都在下棋
【在 m*******y 的大作中提到】
: co op不要买不要买不要买
: 我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
: 还是先租着住吧
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D**C
发帖数: 6754 | 50 queens有多少appartment不是coop？
【在 m*******y 的大作中提到】
: co op不要买不要买不要买
: 我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
: 还是先租着住吧
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m*******y
发帖数: 14292 | 51 不要买不要买不要买 买了赶快卖赶快卖赶快卖
老楼大多是co op
【在 D**C 的大作中提到】
: queens有多少appartment不是coop？
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g*****o
发帖数: 1564 | 52 刚开始工作，没钱啊，也想买condo或者house，买不起啊
大家觉得装修麻烦吗
jackson height能住吗
【在 g*****o 的大作中提到】
: 请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
: 现在看上了两个coop
: 一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
: ，地板，厕所都要重新装修。
: 另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
: ，物业费很便宜。
: 主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
: 而jackson height又觉得社区不太好。
: ps. 宝宝还很小。
: 请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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m*******y
发帖数: 14292 | 53 你去俱乐部发发这个鬼佬的联系方式吧
俱乐部链接在我签名里 我过后整理到索引里
【在 D**C 的大作中提到】
: 找一个好区重要很多。
: 我可以推荐你一个contractor，鬼佬， 手工很好。
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m*******y
发帖数: 14292 | 54 装修麻烦 没钱不要玩儿这个 先租一阵儿 攒攒钱再说
买co op一共才多少钱 你如果全款买还好 如果贷款买 光closing就占10% -20%总价款
【在 g*****o 的大作中提到】
: 刚开始工作，没钱啊，也想买condo或者house，买不起啊
: 大家觉得装修麻烦吗
: jackson height能住吗
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l*****z
发帖数: 13617 | 55 哎呀，那怎么办啊？大房子买不起啊，租房子不划算啊！
【在 m*******y 的大作中提到】
: 不要买不要买不要买 买了赶快卖赶快卖赶快卖
: 老楼大多是co op
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m*******y
发帖数: 14292 | 56 买condo
【在 l*****z 的大作中提到】
: 哎呀，那怎么办啊？大房子买不起啊，租房子不划算啊！
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m*****5
发帖数: 23482 | |
d*****9
发帖数: 3459 | 58 what are you talking about? 租房子 is the cheapest way to live, no property
tax, no management fee, no mortgage interests. Those savings can offset
the house price appreciations.
【在 l*****z 的大作中提到】
: 哎呀，那怎么办啊？大房子买不起啊，租房子不划算啊！
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m*******y
发帖数: 14292 | 59 我理解LULU说的意思 毕竟有孩子了 能买房还是买
每个月看起来是紧吧一些 但是长远来看是对的 |
r*******t
发帖数: 8550 | 60 aglee
property
【在 d*****9 的大作中提到】
: what are you talking about? 租房子 is the cheapest way to live, no property
: tax, no management fee, no mortgage interests. Those savings can offset
: the house price appreciations.
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m*****5
发帖数: 23482 | 61 紧巴巴的不能要
万一经济有个变化，房子就悬了
租着租着，以后说不定就来一个新版的RENT CONTROL了 |
m*******y
发帖数: 14292 | 62 这不是把命运放在别人手里嘛
只要贷款在2000一下 在纽约 端个盘子都能挣出来
【在 m*****5 的大作中提到】
: 紧巴巴的不能要
: 万一经济有个变化，房子就悬了
: 租着租着，以后说不定就来一个新版的RENT CONTROL了
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j**4
发帖数: 10425 | 63 i can't even find a waitress job... not even in chinatown...
【在 m*******y 的大作中提到】
: 这不是把命运放在别人手里嘛
: 只要贷款在2000一下 在纽约 端个盘子都能挣出来
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D**C
发帖数: 6754 | 64 queens中，rego park, forest hills,就很少condo
forest hills加起来才3-4栋condo，condition好的，也就2栋，而且没有tax benefit
，比coop贵1倍阿。。。。。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 不要买不要买不要买 买了赶快卖赶快卖赶快卖
: 老楼大多是co op
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m*******y
发帖数: 14292 | 65
benefit
你喜欢coop就买咯 我个人意见买新建condo
【在 D**C 的大作中提到】
: queens中，rego park, forest hills,就很少condo
: forest hills加起来才3-4栋condo，condition好的，也就2栋，而且没有tax benefit
: ，比coop贵1倍阿。。。。。
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D**C
发帖数: 6754 | 66 我不是喜欢，我是说没有condo阿
您为啥这么不建议coop呢？
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: benefit
: 你喜欢coop就买咯 我个人意见买新建condo
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m*******y
发帖数: 14292 | 67 condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
coop个人不建议
1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
息）
3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
房子 我觉得大多数人应付不来 会觉得是头痛
【在 D**C 的大作中提到】
: 我不是喜欢，我是说没有condo阿
: 您为啥这么不建议coop呢？
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l*****a
发帖数: 181 | 68 Rego park.花1-2 万装修，自己住得舒服，房子增值，环境也不错。
jacket heigh 西裔聚居地，party多，嘈杂，不安全，有孩子最好不要住那里。虽然房
价低，但今后当你想出租或出售的时候，同样价格也低，而且会比较困难。 |
D**C
发帖数: 6754 | 69 这还主要要看board怎么样，不能出租也是好事情，出租率高的楼，还是比较乱，而且
价格也上不去。物业也要看board。
投资肯定不能投coop，买个multi-family出租，做投资挺好。
我们当初买coop就是因为比condo便宜一半。。。。穷人的选择 |
D**C
发帖数: 6754 | 70 对，看financial statment也很重要，不过我还真不了解FH有多少coop倒闭
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
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t*******s
发帖数: 94 | 71 风水轮流转了吧？最近，就02/23左右这几天，rego park怎么有好多连环抢劫案啊！？
恐怖。
从spotcrime.com上看的。
【在 l*****a 的大作中提到】
: Rego park.花1-2 万装修，自己住得舒服，房子增值，环境也不错。
: jacket heigh 西裔聚居地，party多，嘈杂，不安全，有孩子最好不要住那里。虽然房
: 价低，但今后当你想出租或出售的时候，同样价格也低，而且会比较困难。
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c***a
发帖数: 942 | 72 rego park is better for chinese. coop is good, but think about your 5 year
plan. You may want to wait and get a house if you plan to have more kids. |
g*****o
发帖数: 1564 | 73 多谢大家的回复 非常有帮助
如果买coop，5，6年左右又再卖掉，重新买condo或者house是不是不太划算啊？
【在 c***a 的大作中提到】
: rego park is better for chinese. coop is good, but think about your 5 year
: plan. You may want to wait and get a house if you plan to have more kids.
|
c***a
发帖数: 942 | 74 unless you can rent out the apartment. otherwise it may not worth it.
【在 g*****o 的大作中提到】
: 多谢大家的回复 非常有帮助
: 如果买coop，5，6年左右又再卖掉，重新买condo或者house是不是不太划算啊？
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s********y
发帖数: 4047 | 75 推荐给我吧
【在 D**C 的大作中提到】
: 找一个好区重要很多。
: 我可以推荐你一个contractor，鬼佬， 手工很好。
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s********y
发帖数: 4047 | 76 不划算，有这打算不如现在就租。攒钱然后几年后直接买house
【在 g*****o 的大作中提到】
: 多谢大家的回复 非常有帮助
: 如果买coop，5，6年左右又再卖掉，重新买condo或者house是不是不太划算啊？
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i**********o
发帖数: 5993 | 77 装修要人命as
不要买烂区
Rego Park就几个楼能买，park city 3&4, Walden Terrace.
Anita之类直接忽略
【在 g*****o 的大作中提到】
: 刚开始工作，没钱啊，也想买condo或者house，买不起啊
: 大家觉得装修麻烦吗
: jackson height能住吗
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i**********o
发帖数: 5993 | 78 DPZC装修都砸了10几万进去了。不能卖
【在 m*******y 的大作中提到】
: 不要买不要买不要买 买了赶快卖赶快卖赶快卖
: 老楼大多是co op
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i**********o
发帖数: 5993 | 79 跌1/3的都是烂区，烂房。
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
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g*****o
发帖数: 1564 | 80 park city 是高速旁边那个么？去看过，房子确实很好。价格也可以承受。不过离高
速近的那几栋太吵了。完全不能开窗户。不靠高速的mainteince fee直接1400了。欧的
神阿。
Anita大概是哪一块区阿。
为啥rego park 在queens blvd南边的房子看起来又旧又破？ 北边好很多。
【在 i**********o 的大作中提到】
: 装修要人命as
: 不要买烂区
: Rego Park就几个楼能买，park city 3&4, Walden Terrace.
: Anita之类直接忽略
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V*****8
发帖数: 33122 | |
r*********n
发帖数: 949 | 82 Please CC me as well.
【在 s********y 的大作中提到】
: 推荐给我吧
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z*********g
发帖数: 570 | |
d*****j
发帖数: 1192 | 84 1) you have no control over who you live next in condo, not a good thing
either
2) the same applies to condo too
3) coop monthly maintenance includes property tax and some ultilities. if
you add property tax and monthly maintenance for condo, it can easily add up
to 900 a month. Property taxes of condo's in Battery Park are more than 1,
000 a month for every building and apartment. The monthly maintenance really
depends on location and building itself.
4) condo can go bankrupt too if the occupancy of the building is low.
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
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m*******y
发帖数: 14292 | 85
up
really
只是我的个人意见
但是你的回复不能说服我
最重要的一点 condo和coop的破产不是一个概念 condo破产 可能是物业公司换手 公共区域换手 但跟个人家没关
系 coop破产可就要没地方住了 至于保值 纽约市场condo和house一直坚挺 其他几点你提的 精心挑选可以避免麻
烦
最好的coop deal和最差的condo deal比是没有可比性的 我有一个朋友最近在union square买了两个coop 准备打通
了住 要六百万 同样的condo要三百多万 我觉得这个值得 但是法拉盛的一个十万的coop跟一个30万的condo比 我
觉得还是condo吧
【在 d*****j 的大作中提到】
: 1) you have no control over who you live next in condo, not a good thing
: either
: 2) the same applies to condo too
: 3) coop monthly maintenance includes property tax and some ultilities. if
: you add property tax and monthly maintenance for condo, it can easily add up
: to 900 a month. Property taxes of condo's in Battery Park are more than 1,
: 000 a month for every building and apartment. The monthly maintenance really
: depends on location and building itself.
: 4) condo can go bankrupt too if the occupancy of the building is low.
:
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z*****m
发帖数: 98 | 86 我不幸在rego park coop住过两个月。切身的感受：千万别在那儿买，neighbourhood
太差了，压抑得很惨，孩子大人都受罪。
【在 g*****o 的大作中提到】
: 请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
: 现在看上了两个coop
: 一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
: ，地板，厕所都要重新装修。
: 另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
: ，物业费很便宜。
: 主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
: 而jackson height又觉得社区不太好。
: ps. 宝宝还很小。
: 请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
|
g*****o
发帖数: 1564 | 87 rego park neighbourhood 怎么不好。能具体说说么？
我感觉上forest hill>rego park>elmhurst 不过elmhurst生活方便很多。
房价来说，rego park感觉是3个中最低的。
neighbourhood
【在 z*****m 的大作中提到】
: 我不幸在rego park coop住过两个月。切身的感受：千万别在那儿买，neighbourhood
: 太差了，压抑得很惨，孩子大人都受罪。
|
g*****o
发帖数: 1564 | 88 请问秋园是forest hill南边过铁路那一块地么？交通方便吗？
【在 V*****8 的大作中提到】
: 你看过秋圆和秋圆小丘的吗？
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c***a
发帖数: 942 | 89 kew garden, forest hills下一站。从地铁站到lirr火车站区域不错，比较有历史的。
有些别的区域治安相对比较差一点。但是比elmhurst要好。你每个区域的房子都去看看
，再决定。rego park highway西边的房子其实算是corona，相对价格比东面的便宜许
多。不过最好是从63地铁站到67地铁站的。anita terrace的房子之前破产过，所以
maintenance比较高。其实你看coop的财务好不好，就看maintenance fee了，
maintenance低的财务坏不了。
【在 g*****o 的大作中提到】
: 请问秋园是forest hill南边过铁路那一块地么？交通方便吗？
|
z*****m
发帖数: 98 | 90 宁可小一点也得到forest hills。rego park coop里邻居大多是素质很差的第三世界国
家的移民，氛围很不好，天天见人都没什么笑脸。对小孩也不怎么友好，那段时间我儿
子天天晚上做梦哭。停车车位总找不到。曾经有一闲人估计是拿政府福利的，每天不上
班，煮一锅饭在马路边上喂鸟，结果每天早上一排车都被鸟屎染成白色，直接放弃洗车
了。小朋友的游乐场里，家长也都很粗鲁...
【在 g*****o 的大作中提到】
: rego park neighbourhood 怎么不好。能具体说说么？
: 我感觉上forest hill>rego park>elmhurst 不过elmhurst生活方便很多。
: 房价来说，rego park感觉是3个中最低的。
:
: neighbourhood
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K********t
发帖数: 466 | 91 区最重要吧。
【在 g*****o 的大作中提到】
: 请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
: 现在看上了两个coop
: 一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
: ，地板，厕所都要重新装修。
: 另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
: ，物业费很便宜。
: 主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
: 而jackson height又觉得社区不太好。
: ps. 宝宝还很小。
: 请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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t********1
发帖数: 1855 | 92 管理好的coop， 是房子保值升值的保障。我知道的法拉盛十年到十五年的coop涨了不
止一两倍，都是三倍以上的，当然买的时间点也有运气在里面。
而且很多COOP自己保有额外的apt， 当大楼的开支面临negative的时候，他们常常把这
些apt.放出来填补窟窿。 还有管理很好的borad还完了所有的贷款，然后把coop转成
condo。 管理严格，不准出租， 每年开空调的时间点都受限制，但是电费水费都包括
在maintenance里面，board member还每年到每户巡视，保证每户没有私自出租或者提
前开空调之类的。
我认识曼哈顿中城东面的房东拥有的600多尺一房一厅coop， 大楼有游泳池健身房一个
月maintenance才几百块。 但可以租到几千块。
所以其实自住的话， 管理好的coop比condo好。
up
really
【在 d*****j 的大作中提到】
: 1) you have no control over who you live next in condo, not a good thing
: either
: 2) the same applies to condo too
: 3) coop monthly maintenance includes property tax and some ultilities. if
: you add property tax and monthly maintenance for condo, it can easily add up
: to 900 a month. Property taxes of condo's in Battery Park are more than 1,
: 000 a month for every building and apartment. The monthly maintenance really
: depends on location and building itself.
: 4) condo can go bankrupt too if the occupancy of the building is low.
:
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g******a
发帖数: 4774 | 93 如果全款同价买的话：
是买大些的CO-OP好，还是小些的CONDO好呢？
谢谢！
款
【在 m*******y 的大作中提到】
: 装修麻烦 没钱不要玩儿这个 先租一阵儿 攒攒钱再说
: 买co op一共才多少钱 你如果全款买还好 如果贷款买 光closing就占10% -20%总价款
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m*******y
发帖数: 14292 | 94
小condo 产权干净利索
【在 g******a 的大作中提到】
: 如果全款同价买的话：
: 是买大些的CO-OP好，还是小些的CONDO好呢？
: 谢谢！
:
: 款
|
s*********r
发帖数: 3934 | |
L***M
发帖数: 396 | 96 Kew Gardens环境非常好，从地铁站到lirr火车站区域很安全，
比rego好很多，之前住过2-3年。房子比rego便宜而且宽敞，交通可以有lirr，20分钟
去city，
学区和rego南边儿那个174小学差不多，北边那个175不好都是墨墨。
如果可以，当然forest hills最好，交通方便，196/101学校好，75AVE地铁站 附近的
房子还ok，相对宽敞
也不会窗户打开就是对面房子的墙。71周围比较挤。rego现在墨墨越来越多了，越来越
像elm的感觉了。
forest hills coop多数财务状况很好，房子出手也很快，比方说72 road上的balfour
coop，
2bed 1bath 1150sq可以卖到37万，还是照样很快就卖掉。
【在 c***a 的大作中提到】
: kew garden, forest hills下一站。从地铁站到lirr火车站区域不错，比较有历史的。
: 有些别的区域治安相对比较差一点。但是比elmhurst要好。你每个区域的房子都去看看
: ，再决定。rego park highway西边的房子其实算是corona，相对价格比东面的便宜许
: 多。不过最好是从63地铁站到67地铁站的。anita terrace的房子之前破产过，所以
: maintenance比较高。其实你看coop的财务好不好，就看maintenance fee了，
: maintenance低的财务坏不了。
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g******a
发帖数: 4774 | 97 顶
balfour
【在 L***M 的大作中提到】
: Kew Gardens环境非常好，从地铁站到lirr火车站区域很安全，
: 比rego好很多，之前住过2-3年。房子比rego便宜而且宽敞，交通可以有lirr，20分钟
: 去city，
: 学区和rego南边儿那个174小学差不多，北边那个175不好都是墨墨。
: 如果可以，当然forest hills最好，交通方便，196/101学校好，75AVE地铁站 附近的
: 房子还ok，相对宽敞
: 也不会窗户打开就是对面房子的墙。71周围比较挤。rego现在墨墨越来越多了，越来越
: 像elm的感觉了。
: forest hills coop多数财务状况很好，房子出手也很快，比方说72 road上的balfour
: coop，
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c***a
发帖数: 942 | 98 174和139,144比怎么样。为什么174的great school分数这么低啊。175都比174要高很
多。
balfour
【在 L***M 的大作中提到】
: Kew Gardens环境非常好，从地铁站到lirr火车站区域很安全，
: 比rego好很多，之前住过2-3年。房子比rego便宜而且宽敞，交通可以有lirr，20分钟
: 去city，
: 学区和rego南边儿那个174小学差不多，北边那个175不好都是墨墨。
: 如果可以，当然forest hills最好，交通方便，196/101学校好，75AVE地铁站 附近的
: 房子还ok，相对宽敞
: 也不会窗户打开就是对面房子的墙。71周围比较挤。rego现在墨墨越来越多了，越来越
: 像elm的感觉了。
: forest hills coop多数财务状况很好，房子出手也很快，比方说72 road上的balfour
: coop，
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O******l
发帖数: 2792 | 99 coop确实有倒闭的，但没很多吧。10万多的coop要900？不会吧，coop管的是比较多
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
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O******l
发帖数: 2792 | 100 有好的，JH那更差
neighbourhood
【在 z*****m 的大作中提到】
: 我不幸在rego park coop住过两个月。切身的感受：千万别在那儿买，neighbourhood
: 太差了，压抑得很惨，孩子大人都受罪。
|
|
|
K******C
发帖数: 230 | 101 what about edge water and fort lee, better place.
I lived in rego park/forest hills for 10 yrs, Even though i think it is the
best place in queens, but it is still not a good place to settle down, too
noisy and too "hybrid". I think you can get a decent condo in NJ along the
rive with the same price and save you a lot of city tax and insurance cost.
The most important is good school and quiet neighborhood . Well if you are
millionaire, you can get a 1m house at forest hill (around 108th St. and GCP)
【在 z*********g 的大作中提到】
: 为啥不考虑新泽西？比如hoboken？
|
j***k
发帖数: 2719 | 102 hmm... you forgot to mention the high property tax and condo fees at
edgewater/fort lee... and the pain to go thru lincoln tunnel or GWB each
morning commuting to NYC...
an average $500K condo at edgewater command $2K+/month in tax and maint fees
.. but that's minor compared to the daily pain of getting in and out of the
tunnel..
the
.
GCP)
【在 K******C 的大作中提到】
: what about edge water and fort lee, better place.
: I lived in rego park/forest hills for 10 yrs, Even though i think it is the
: best place in queens, but it is still not a good place to settle down, too
: noisy and too "hybrid". I think you can get a decent condo in NJ along the
: rive with the same price and save you a lot of city tax and insurance cost.
: The most important is good school and quiet neighborhood . Well if you are
: millionaire, you can get a 1m house at forest hill (around 108th St. and GCP)
:
|
m*******y
发帖数: 14292 | 103
这个东西一家就买一套 万一倒闭对自己家说就是100%
【在 O******l 的大作中提到】
: coop确实有倒闭的，但没很多吧。10万多的coop要900？不会吧，coop管的是比较多
:
: 租了
: the
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m*****5
发帖数: 23482 | 104
要积极参加BOARD的选举，这样把财权掌握在自己手里
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: 这个东西一家就买一套 万一倒闭对自己家说就是100%
|
m*******y
发帖数: 14292 | 105
理论上
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 要积极参加BOARD的选举，这样把财权掌握在自己手里
|
l*****z
发帖数: 13617 | 106 174和139,144都差不多，比175好一点。。。
174的华人和俄罗斯很多，其次是默默和黑人，家长也挑剔一些，评语就差些有一定关系
【在 c***a 的大作中提到】
: 174和139,144比怎么样。为什么174的great school分数这么低啊。175都比174要高很
: 多。
:
: balfour
|
c***a
发帖数: 942 | 107 谢谢。174和144差不多也就可以了。要求不高。
关系
【在 l*****z 的大作中提到】
: 174和139,144都差不多，比175好一点。。。
: 174的华人和俄罗斯很多，其次是默默和黑人，家长也挑剔一些，评语就差些有一定关系
|
K******C
发帖数: 230 | 108 tunnel is OK, I took bus everyday, it is fine. never traffic.
ppl are nicer than those in the subway. a lot of pp Asian girls.
for property tax i think it is OK, compared with great neck.
high property tax means better school and community. it is worthy. You donot
wanna live with ppl w/o a decent job.
fees
the
【在 j***k 的大作中提到】
: hmm... you forgot to mention the high property tax and condo fees at
: edgewater/fort lee... and the pain to go thru lincoln tunnel or GWB each
: morning commuting to NYC...
: an average $500K condo at edgewater command $2K+/month in tax and maint fees
: .. but that's minor compared to the daily pain of getting in and out of the
: tunnel..
:
: the
: .
: GCP)
|
j***k
发帖数: 2719 | 109 agree that tunnel is okay on most days.. but i can't agree that there is
never traffic. there always seems to be a bad day once every 2 weeks.. i
used to live there, so I also took the 158 daily.
i moved out from there to Hoboken after a year because:
1. Hobokne has PATH, which is a lot more reliable and makes more stops.
Taking the bus means going to Port Authority daily, it's filthy and really
out of the way.
2. A friend of mine was an environmental engineer who worked on the light
rail project. He ran soil tests and accessed environmental impact of the
lightrail. According to him, Edgewater was made with landfill from 20-30
years ago. The area before then was just mud and water. The landfill had a
lot of toxic materials and he didn't think it is safe to live there in the
long term.
donot
【在 K******C 的大作中提到】
: tunnel is OK, I took bus everyday, it is fine. never traffic.
: ppl are nicer than those in the subway. a lot of pp Asian girls.
: for property tax i think it is OK, compared with great neck.
: high property tax means better school and community. it is worthy. You donot
: wanna live with ppl w/o a decent job.
:
: fees
: the
|
K******C
发帖数: 230 | 110 thanks for your info.
I am thinking of moving north to Tenafly
【在 j***k 的大作中提到】
: agree that tunnel is okay on most days.. but i can't agree that there is
: never traffic. there always seems to be a bad day once every 2 weeks.. i
: used to live there, so I also took the 158 daily.
: i moved out from there to Hoboken after a year because:
: 1. Hobokne has PATH, which is a lot more reliable and makes more stops.
: Taking the bus means going to Port Authority daily, it's filthy and really
: out of the way.
: 2. A friend of mine was an environmental engineer who worked on the light
: rail project. He ran soil tests and accessed environmental impact of the
: lightrail. According to him, Edgewater was made with landfill from 20-30
|
|
|
w******y
发帖数: 4871 | 111 try bay area in queens?
【在 D**C 的大作中提到】
: queens中，rego park, forest hills,就很少condo
: forest hills加起来才3-4栋condo，condition好的，也就2栋，而且没有tax benefit
: ，比coop贵1倍阿。。。。。
|
c***a
发帖数: 942 | 112 good to know that...
【在 j***k 的大作中提到】
: agree that tunnel is okay on most days.. but i can't agree that there is
: never traffic. there always seems to be a bad day once every 2 weeks.. i
: used to live there, so I also took the 158 daily.
: i moved out from there to Hoboken after a year because:
: 1. Hobokne has PATH, which is a lot more reliable and makes more stops.
: Taking the bus means going to Port Authority daily, it's filthy and really
: out of the way.
: 2. A friend of mine was an environmental engineer who worked on the light
: rail project. He ran soil tests and accessed environmental impact of the
: lightrail. According to him, Edgewater was made with landfill from 20-30
|
e********1
发帖数: 4 | 113 我觉得买BAYSIDE的房子好，学区好，为了孩子。 |
k****y
发帖数: 4083 | 114 刘羊姐是没见过好的ＣＯＯＰ。
没有欠款，只有净资产的ＣＯＯＰ是非常好的选择。每年的maintenance fee甚至可以
下降
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
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k****a
发帖数: 4944 | 115 这附近除了COOP，
有CONDO或HOUSE介绍吗？
谢谢！
balfour
【在 L***M 的大作中提到】
: Kew Gardens环境非常好，从地铁站到lirr火车站区域很安全，
: 比rego好很多，之前住过2-3年。房子比rego便宜而且宽敞，交通可以有lirr，20分钟
: 去city，
: 学区和rego南边儿那个174小学差不多，北边那个175不好都是墨墨。
: 如果可以，当然forest hills最好，交通方便，196/101学校好，75AVE地铁站 附近的
: 房子还ok，相对宽敞
: 也不会窗户打开就是对面房子的墙。71周围比较挤。rego现在墨墨越来越多了，越来越
: 像elm的感觉了。
: forest hills coop多数财务状况很好，房子出手也很快，比方说72 road上的balfour
: coop，
|
T********e
发帖数: 8631 | |
f**********h
发帖数: 1593 | 117 “jacket height 西裔聚居地，party多，嘈杂“ 没错
高速的噪音和老墨歌舞升平的噪音比起来真的算不了什么了。
【在 l*****a 的大作中提到】
: Rego park.花1-2 万装修，自己住得舒服，房子增值，环境也不错。
: jacket heigh 西裔聚居地，party多，嘈杂，不安全，有孩子最好不要住那里。虽然房
: 价低，但今后当你想出租或出售的时候，同样价格也低，而且会比较困难。
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s****7
发帖数: 1873 | 118 我想卖我在rego park的大2卧房的coop了，现在出租出去了1800/月，8楼光猛朝南，新
的厨房，和客厅是open的。 这是我8月时候的出租广告，3天就租出去了，看过房的年
轻人，尤其是女生，多会喜欢我的大公寓：
http://www.mitbbs.com/article_t0/HouseRental/31218839.html
纽约皇后区REGO PARK 超大2房一厅（8层，朝阳）出租BY OWNER
[版面:房屋出租/求租][首篇作者：super7] , 2012年08月12日08:13:18
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super7
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发信人: super7 (777), 信区: HouseRental
标 题: 纽约皇后区REGO PARK 超大2房一厅（8层，朝阳）出租BY OWNER
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 08:13:18 2012, 美东)
为了孩子上学，不得已要搬到曼哈顿了。真不舍得我们这个大APT哦。 当初买房，就是
看上了她方便的交通：5分钟到M，R地铁（30分钟曼哈顿中城）；安静绿树成荫的街道
；方便的购物：3-5分钟有诸多选择的超市便利店银行蔬果店等，并且物价明显便宜。
等有了孩子才发现，马路对面50米远的游乐场才是最大的plus,还有楼下一个block之遥
的175小学（greatschool 8分，最近成绩提升显著）能给父母们接送带来很大的便利。
愿意多走走，穿过高速的天桥，也就是走个15分中，可以走到corona park，周末在哪
里钓鱼，烧烤，还有更大的游乐场。。
开车的话我们楼下停车也很容易，也有收费的车库可以选择。去法拉盛从108街上495，
5分钟就到了。
我们的房子有1100SQ。客厅和厨房是open的，窗户朝南，无敌view和阳光。厕所也有朝
南的窗户哦。2个卧室，一个窗户朝南，一个超西。抱歉现在没有照片，我们正在搬家
，家里很乱不好拍照。
我们这个大楼大多是白人为主，最近中国人开始多了起来，有中国邻居的感觉真温馨啊
，常会有热腾腾的包子让你尝尝，有个什么事情孩子能帮你找看一下，出去买菜都可以
帮忙捎带。。。 这才是我最不舍得这个大楼的原因。 我们的大楼管理员挺能干，大楼
里里外外收拾的漂亮干净。
说了这么多，有意的xdjm就来看看啦，我的广告在这里：http://newyork.craigslist.org/que/abo/3194243799.html
地址是 64-34 102 st， rego park。
我的电话 917-369-0386 or Q******[email protected] |
k****a
发帖数: 4944 | 119 都没人知。。。
【在 k****a 的大作中提到】
: 这附近除了COOP，
: 有CONDO或HOUSE介绍吗？
: 谢谢！
:
: balfour
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T********e
发帖数: 8631 | 120 +4
up
really
【在 d*****j 的大作中提到】
: 1) you have no control over who you live next in condo, not a good thing
: either
: 2) the same applies to condo too
: 3) coop monthly maintenance includes property tax and some ultilities. if
: you add property tax and monthly maintenance for condo, it can easily add up
: to 900 a month. Property taxes of condo's in Battery Park are more than 1,
: 000 a month for every building and apartment. The monthly maintenance really
: depends on location and building itself.
: 4) condo can go bankrupt too if the occupancy of the building is low.
:
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T********e
发帖数: 8631 | 121 你想知啥？
【在 k****a 的大作中提到】
: 都没人知。。。
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l********l
发帖数: 9452 | 122
balfour
Kew Gardens就是默默天堂，看看ps 99的学生分布就知道了。。。
其实吧，以现在的速度，5年以内，rego park，forrest hill都会默默成群。
多年的趋势就是old center来了，米有走，默默来了，old center走。。。唯一能挡住
默默就是高房价，高税收。
【在 L***M 的大作中提到】
: Kew Gardens环境非常好，从地铁站到lirr火车站区域很安全，
: 比rego好很多，之前住过2-3年。房子比rego便宜而且宽敞，交通可以有lirr，20分钟
: 去city，
: 学区和rego南边儿那个174小学差不多，北边那个175不好都是墨墨。
: 如果可以，当然forest hills最好，交通方便，196/101学校好，75AVE地铁站 附近的
: 房子还ok，相对宽敞
: 也不会窗户打开就是对面房子的墙。71周围比较挤。rego现在墨墨越来越多了，越来越
: 像elm的感觉了。
: forest hills coop多数财务状况很好，房子出手也很快，比方说72 road上的balfour
: coop，
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T********e
发帖数: 8631 | 123 你再高，中间也可以给你插个affordable housing。除非是千万豪宅区
【在 l********l 的大作中提到】
:
: balfour
: Kew Gardens就是默默天堂，看看ps 99的学生分布就知道了。。。
: 其实吧，以现在的速度，5年以内，rego park，forrest hill都会默默成群。
: 多年的趋势就是old center来了，米有走，默默来了，old center走。。。唯一能挡住
: 默默就是高房价，高税收。
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l********l
发帖数: 9452 | 124
affordable housing也要town同意的，看看罗刹抗体有affordable housing的都是什么
town吧，old center扎推的地方就没affordable housing这一说。。。
affordable housing for Nassau county:
Cedarhurst Hempstead Island Park Plainview
East Meadow Hewlett Levittown Port Washington
Garden City Park Hicksville Mineola Westbury
Glen Cove
【在 T********e 的大作中提到】
: 你再高，中间也可以给你插个affordable housing。除非是千万豪宅区
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h******b
发帖数: 6055 | 125 有小孩没有理由在queens买自住房。
大颈的coop价钱，维持费比森林小区便宜，学区直接秒杀，30分钟火车到曼哈顿中城。
火车票的钱可以用省下的纽约市税来抵消。你猥琐点门口去法拉盛的巴士和mta地铁
是一张metro card，就比森林小丘合算更多了。
这样你以后有了钱了买house，没钱了孩子上的仍旧是一流学校。 queens的学校矮子
里拔将军而已。
唯一的区别是你上班时间长一点，学会卡火车点其实区别不大。 为孩子牺牲一下吧。 |
d******n
发帖数: 3014 | 126 大劲英文是啥？
【在 h******b 的大作中提到】
: 有小孩没有理由在queens买自住房。
: 大颈的coop价钱，维持费比森林小区便宜，学区直接秒杀，30分钟火车到曼哈顿中城。
: 火车票的钱可以用省下的纽约市税来抵消。你猥琐点门口去法拉盛的巴士和mta地铁
: 是一张metro card，就比森林小丘合算更多了。
: 这样你以后有了钱了买house，没钱了孩子上的仍旧是一流学校。 queens的学校矮子
: 里拔将军而已。
: 唯一的区别是你上班时间长一点，学会卡火车点其实区别不大。 为孩子牺牲一下吧。
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i**********o
发帖数: 5993 | 127 住那么远还要住apartment.太惨了吧
【在 h******b 的大作中提到】
: 有小孩没有理由在queens买自住房。
: 大颈的coop价钱，维持费比森林小区便宜，学区直接秒杀，30分钟火车到曼哈顿中城。
: 火车票的钱可以用省下的纽约市税来抵消。你猥琐点门口去法拉盛的巴士和mta地铁
: 是一张metro card，就比森林小丘合算更多了。
: 这样你以后有了钱了买house，没钱了孩子上的仍旧是一流学校。 queens的学校矮子
: 里拔将军而已。
: 唯一的区别是你上班时间长一点，学会卡火车点其实区别不大。 为孩子牺牲一下吧。
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h******b
发帖数: 6055 | 128 Great Neck。真的不算远，如果是去华尔街可能比森林小丘还快。房子面积大，停车方
便便宜，孩子玩的东西多太多。 我认为queens只适合单身coop和投资房condo。
family自住那就是不负责任，你稍微牺牲点交通孩子生活好太多了。
楼主不要纠结coop vs condo的问题，耐心找低维持费的错不了。03年的时候我单身，
买了两房coop，去年卖了赚一倍半。 关键是要近地铁近火车，维持费低，其他都好说。
【在 d******n 的大作中提到】
: 大劲英文是啥？
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d******n
发帖数: 3014 | 129 那地方有city tax么
【在 h******b 的大作中提到】
: Great Neck。真的不算远，如果是去华尔街可能比森林小丘还快。房子面积大，停车方
: 便便宜，孩子玩的东西多太多。 我认为queens只适合单身coop和投资房condo。
: family自住那就是不负责任，你稍微牺牲点交通孩子生活好太多了。
: 楼主不要纠结coop vs condo的问题，耐心找低维持费的错不了。03年的时候我单身，
: 买了两房coop，去年卖了赚一倍半。 关键是要近地铁近火车，维持费低，其他都好说。
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h******b
发帖数: 6055 | 130 没有。
【在 d******n 的大作中提到】
: 那地方有city tax么
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l********l
发帖数: 9452 | 131
住火车站周围只能去南大金学校，满眼望去基本都是old center/korean kids啊。。。
。。。孩子们会很累的。。。
【在 h******b 的大作中提到】
: 有小孩没有理由在queens买自住房。
: 大颈的coop价钱，维持费比森林小区便宜，学区直接秒杀，30分钟火车到曼哈顿中城。
: 火车票的钱可以用省下的纽约市税来抵消。你猥琐点门口去法拉盛的巴士和mta地铁
: 是一张metro card，就比森林小丘合算更多了。
: 这样你以后有了钱了买house，没钱了孩子上的仍旧是一流学校。 queens的学校矮子
: 里拔将军而已。
: 唯一的区别是你上班时间长一点，学会卡火车点其实区别不大。 为孩子牺牲一下吧。
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c*******e
发帖数: 571 | 132 求问大侠那white plains的condo可以买么？
condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？coop个人不建议1.coop不清爽 管你各种闲事
很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你2.投资前景不好 几年前（10.
.......
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
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r****4
发帖数: 309 | 133 南大颈学校很牛的，不是很多住城里人都去大颈买个地址让孩子在大颈上学？
【在 l********l 的大作中提到】
:
: 住火车站周围只能去南大金学校，满眼望去基本都是old center/korean kids啊。。。
: 。。。孩子们会很累的。。。
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M**G
发帖数: 907 | 134 嗯，1 让孩子上学，2 避 City Tax
【在 r****4 的大作中提到】
: 南大颈学校很牛的，不是很多住城里人都去大颈买个地址让孩子在大颈上学？
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p****u
发帖数: 2596 | 135 naive。
condo疯狂的投资吵上去的价格，这叫泡沫。你以为过去几年涨价格比coop多就会接着
高涨？
没听说过condo也maintainance fee和tax？！也每年都涨
自己长期住的话，我建议买coop.
租了
the
【在 m*******y 的大作中提到】
: condo发疯一样的建了很多 怎么会不多？
: coop个人不建议
: 1.coop不清爽 管你各种闲事 很多不能出租的 很多需要住几年才能出租的 装修也管你
:
: 2.投资前景不好 几年前（10-5yrs）买的现在都砸手里了吧 贬值基本上在1/3（不算利
: 息）
: 3.物业费不停的涨 被绑架的感觉不好 一个十万的COOP 物业费每个月交900 真不如租了
: 4.公司如果经营的不好危及到你个人的财产安全 forrest hill多少倒闭的coop
: 如果你说 我想住MANHATTAN 买coop是我唯一负担的起的 ok 你去买 you pay for the
: life style TOM CRUISE家也是住COOP 但是作为工薪阶层投资 特别是很多人的第一套
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