O******l
发帖数: 2792 | |
r*******t
发帖数: 8550 | 2 It is California. Look at the Nasdaq index, now it is much higher than the
peak of 2007.
High tech people in California make a lot of money, salary + bonus + stocks.
Check the jobhunting board --- fresh PhDs make $100-$120k base + bonus + $
30k-$50k+ Stock. People from InvestmentBank IT are leaving IBs and go for
high tech companies.
【在 O******l 的大作中提到】
: http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&ID=1169213
: 现金买房，逃税？那卖的时候房产增值税怎么办？？难道再找个现金交易的？？
|
d***s
发帖数: 7683 | |
m*******y
发帖数: 14292 | 4
洗钱现金怎么洗
逃税现金怎么逃？
【在 d***s 的大作中提到】
: 逃税，洗钱 主要就是这两个功能了
|
m*****5
发帖数: 23482 | 5 我要有钱也现款买房
买下来，每个月要挂心的只有税，保险和保养了，万一以后经济情况出现变化，这点钱
还是出得起
如果那些钱不买房子而去炒股什么的，万一血本无归，连房子都没有岂不是亏死了
把最大的后盾建好了，剩下的钱就可以撒蹄子狂赌了 |
d*****9
发帖数: 3459 | 6 现款买房了还有保险？
【在 m*****5 的大作中提到】
: 我要有钱也现款买房
: 买下来，每个月要挂心的只有税，保险和保养了，万一以后经济情况出现变化，这点钱
: 还是出得起
: 如果那些钱不买房子而去炒股什么的，万一血本无归，连房子都没有岂不是亏死了
: 把最大的后盾建好了，剩下的钱就可以撒蹄子狂赌了
|
m*****5
发帖数: 23482 | 7
也可以不买，不过你胆子够大吗
【在 d*****9 的大作中提到】
: 现款买房了还有保险？
|
d***8
发帖数: 1552 | 8 mortage可以省税。
不明白为什么cash可以逃税？？
【在 m*****5 的大作中提到】
: 我要有钱也现款买房
: 买下来，每个月要挂心的只有税，保险和保养了，万一以后经济情况出现变化，这点钱
: 还是出得起
: 如果那些钱不买房子而去炒股什么的，万一血本无归，连房子都没有岂不是亏死了
: 把最大的后盾建好了，剩下的钱就可以撒蹄子狂赌了
|
m****s
发帖数: 8992 | 9 He meant PMI
She meant HI
Different insurance.
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 也可以不买，不过你胆子够大吗
|
P*******1
发帖数: 1022 | 10 我如果有钱，我也用现金买房子。 可以省银行一大笔利息。
【在 O******l 的大作中提到】
: http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&ID=1169213
: 现金买房，逃税？那卖的时候房产增值税怎么办？？难道再找个现金交易的？？
|
|
|
a*****d
发帖数: 4029 | 11 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
【在 P*******1 的大作中提到】
: 我如果有钱，我也用现金买房子。 可以省银行一大笔利息。
|
l*y
发帖数: 21010 | 12 现金投资收益10%
股神才能做到
【在 a*****d 的大作中提到】
: 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
|
O******l
发帖数: 2792 | 13 银行按揭4%是复利，到后来很高了，现金投资收益10%要看个人能力了。我不明白的
是，有钱就down payment付高一点啊，还是会贷款一部分。干嘛全款现金买，而且是加
价买，现在的deal真的那么好么?怎么觉得房价继续在低谷啊，谁来分析分析。不会是
都是没啥信用，贷不了刚来的的有钱人在买吧。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
|
d*j
发帖数: 13780 | 14 一般都是的，国内刚来的， 和我们这种美国工作的不大一样
【在 O******l 的大作中提到】
: 银行按揭4%是复利，到后来很高了，现金投资收益10%要看个人能力了。我不明白的
: 是，有钱就down payment付高一点啊，还是会贷款一部分。干嘛全款现金买，而且是加
: 价买，现在的deal真的那么好么?怎么觉得房价继续在低谷啊，谁来分析分析。不会是
: 都是没啥信用，贷不了刚来的的有钱人在买吧。
|
m*****5
发帖数: 23482 | 15
借钱省税是搞笑的
是你用于交利息的那部分可以用于抵税
可是，如果你根本不用交利息，那岂不是花钱更少
【在 d***8 的大作中提到】
: mortage可以省税。
: 不明白为什么cash可以逃税？？
|
P*******1
发帖数: 1022 | 16 投资又不是保证永远赚钱。赔钱了怎么办呢？
【在 a*****d 的大作中提到】
: 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
|
P*******1
发帖数: 1022 | 17 投资又不是保证永远赚钱。赔钱了怎么办呢？
【在 a*****d 的大作中提到】
: 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
|
d***8
发帖数: 1552 | 18 你这就是搞笑了吧
现在３０年房贷利率多少？
3.8%.
而且还是税前。
税后算来只有百分之２点多的利息。
这已经很低了。
显然贷款划算。
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 借钱省税是搞笑的
: 是你用于交利息的那部分可以用于抵税
: 可是，如果你根本不用交利息，那岂不是花钱更少
|
b******p
发帖数: 1401 | 19 yep,SF人都人手huge pile of cash 买房子,我都考虑是不是要move到SF了
the
stocks.
$
【在 r*******t 的大作中提到】
: It is California. Look at the Nasdaq index, now it is much higher than the
: peak of 2007.
: High tech people in California make a lot of money, salary + bonus + stocks.
: Check the jobhunting board --- fresh PhDs make $100-$120k base + bonus + $
: 30k-$50k+ Stock. People from InvestmentBank IT are leaving IBs and go for
: high tech companies.
|
m*******y
发帖数: 14292 | 20
3.8不是人人拿得到 我就拿不到
【在 d***8 的大作中提到】
: 你这就是搞笑了吧
: 现在３０年房贷利率多少？
: 3.8%.
: 而且还是税前。
: 税后算来只有百分之２点多的利息。
: 这已经很低了。
: 显然贷款划算。
|
|
|
g*****0
发帖数: 2998 | 21
【在 d***8 的大作中提到】
: 你这就是搞笑了吧
: 现在３０年房贷利率多少？
: 3.8%.
: 而且还是税前。
: 税后算来只有百分之２点多的利息。
: 这已经很低了。
: 显然贷款划算。
|
g*****0
发帖数: 2998 | 22 中国人都习惯全款买房。在国内买卖很多套。最多也就借个半年，就提前还贷了。
美国房子比国内还便宜，干吗不全款买。贷款感觉不爽
【在 O******l 的大作中提到】
: http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&ID=1169213
: 现金买房，逃税？那卖的时候房产增值税怎么办？？难道再找个现金交易的？？
|
m*******y
发帖数: 14292 | 23
农业经济思维
【在 g*****0 的大作中提到】
: 中国人都习惯全款买房。在国内买卖很多套。最多也就借个半年，就提前还贷了。
: 美国房子比国内还便宜，干吗不全款买。贷款感觉不爽
|
m*****5
发帖数: 23482 | 24
你就能保证钱在别处能搞到4%以上的收益？
【在 d***8 的大作中提到】
: 你这就是搞笑了吧
: 现在３０年房贷利率多少？
: 3.8%.
: 而且还是税前。
: 税后算来只有百分之２点多的利息。
: 这已经很低了。
: 显然贷款划算。
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m*******y
发帖数: 14292 | 25
有的基金是酱紫的
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 你就能保证钱在别处能搞到4%以上的收益？
|
d***8
发帖数: 1552 | 26 除了房贷，你问问哪里能有人以2%点多的利率借给你几十万美元30年。
这利率连通胀有时都不能beat.
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 你就能保证钱在别处能搞到4%以上的收益？
|
g*****0
发帖数: 2998 | 27 有钱人的思维。你看过有钱人买房贷款的？
根本不会考虑什么利息划不划算。欠人钱感觉不爽。
爽和不爽不是金钱能衡量的。
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: 有的基金是酱紫的
|
g*****0
发帖数: 2998 | 28 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率好处没有意义。按目前百分
之4的利息，你找找看在美国有什么投资可以保证4%以上一年？如果真有这样的好事，
那么银行为何要4%利息借给你，银行不能投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银
行都是活雷锋
你说通胀的问题，世界上还没有找出一种固定收益的投资能够一直高于通胀的。以前那
种跟通胀挂钩的债权早没了。
美国政府如果不利用通胀来稀释老百姓的购买力，它几十万亿的外债早撑不下去了
【在 d***8 的大作中提到】
: 除了房贷，你问问哪里能有人以2%点多的利率借给你几十万美元30年。
: 这利率连通胀有时都不能beat.
|
m*******y
发帖数: 14292 | 29
鹅滴天
【在 g*****0 的大作中提到】
: 有钱人的思维。你看过有钱人买房贷款的？
: 根本不会考虑什么利息划不划算。欠人钱感觉不爽。
: 爽和不爽不是金钱能衡量的。
|
m*****5
发帖数: 23482 | 30 要说感觉，还是当PROFESSIONAL RENTER最爽，死赖着，房东还拿你没辙 |
|
|
c********e
发帖数: 6158 | 31 Occupy house?
【在 m*****5 的大作中提到】
: 要说感觉，还是当PROFESSIONAL RENTER最爽，死赖着，房东还拿你没辙
|
a*o
发帖数: 25262 | 32 “以前那种跟通胀挂钩的债权早没了”
没了？ 是不是 TIPS? （Treasury Inflation-Protected Securities）好好的。。买
吧：
http://www.treasurydirect.gov/indiv/products/prod_tips_glance.h
【在 g*****0 的大作中提到】
: 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率好处没有意义。按目前百分
: 之4的利息，你找找看在美国有什么投资可以保证4%以上一年？如果真有这样的好事，
: 那么银行为何要4%利息借给你，银行不能投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银
: 行都是活雷锋
: 你说通胀的问题，世界上还没有找出一种固定收益的投资能够一直高于通胀的。以前那
: 种跟通胀挂钩的债权早没了。
: 美国政府如果不利用通胀来稀释老百姓的购买力，它几十万亿的外债早撑不下去了
|
m*******y
发帖数: 14292 | 33
多伤人品啊
【在 m*****5 的大作中提到】
: 要说感觉，还是当PROFESSIONAL RENTER最爽，死赖着，房东还拿你没辙
|
m****s
发帖数: 8992 | 34 that guy is a mental case.
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: 多伤人品啊
|
d***8
发帖数: 1552 | 35 我想请你谈谈为什么“如果真有这样的好事，那么银行为何要4%利息借给你，银行不能
投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银行都是活雷锋”
美国银行有神马阴谋，如此低的利率贷给mortgage.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率好处没有意义。按目前百分
: 之4的利息，你找找看在美国有什么投资可以保证4%以上一年？如果真有这样的好事，
: 那么银行为何要4%利息借给你，银行不能投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银
: 行都是活雷锋
: 你说通胀的问题，世界上还没有找出一种固定收益的投资能够一直高于通胀的。以前那
: 种跟通胀挂钩的债权早没了。
: 美国政府如果不利用通胀来稀释老百姓的购买力，它几十万亿的外债早撑不下去了
|
m****s
发帖数: 8992 | 36 This guy is not a giant in intellect
Here is what he said " 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率
好处没有意义。"
But if anybody can deduct at all those chinese cannot enjoy tax
break threrefore
They are all in with cash only means 这个税率好处有意义。
Just not to these guys .... |
i*****g
发帖数: 2564 | 37 The current yield for Tips under 10 years is negative. So, it is not really
inflation protected.
Also, it is Uncle Sam that determines the inflation rate, which can be fix/change
as they deem fit.
【在 a*o 的大作中提到】
: “以前那种跟通胀挂钩的债权早没了”
: 没了？ 是不是 TIPS? （Treasury Inflation-Protected Securities）好好的。。买
: 吧：
: http://www.treasurydirect.gov/indiv/products/prod_tips_glance.h
|
d***s
发帖数: 7683 | 38 不懂装懂的时候千万要小心发帖, 要不然就把自己ID名声搞臭了. |
M****s
发帖数: 825 | 39 自己ID名声。。。。 good concept！ |
r*******t
发帖数: 8550 | 40 其实，gen2010手中有很多箱现金，。。。。这是他的隐形BSO+征婚贴
【在 d***s 的大作中提到】
: 不懂装懂的时候千万要小心发帖, 要不然就把自己ID名声搞臭了.
|
|
|
g*****0
发帖数: 2998 | 41 你连英语都说不通还敢质疑别人智商？
中国很多富人要么就是投资移民，要么就是为孩子留学买房。怎么来通过利息抵扣所得
税?
我说税率方面的好处根本享受不到说错了么？
还有，你听过bill gates贷款买房的么？
他肯定能拿到比房贷利息高的投资项目吧。
所以你别拿穷人的思维来套用别人
【在 m****s 的大作中提到】
: This guy is not a giant in intellect
: Here is what he said " 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率
: 好处没有意义。"
: But if anybody can deduct at all those chinese cannot enjoy tax
: break threrefore
: They are all in with cash only means 这个税率好处有意义。
: Just not to these guys ....
|
g*****0
发帖数: 2998 | 42 前面不是有人号称肯定能找到无风险的投资项目高于房贷利息的么。如果真有，为何银
行要把钱以较低的房贷利息借给你呢？而不去投资那些所谓的高利息无风险项目呢？
【在 d***8 的大作中提到】
: 我想请你谈谈为什么“如果真有这样的好事，那么银行为何要4%利息借给你，银行不能
: 投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银行都是活雷锋”
: 美国银行有神马阴谋，如此低的利率贷给mortgage.
|
m****s
发帖数: 8992 | 43 Ok i was wrong!
You are a giant!
A wealthy giant defined by "exclusive richman' s thinking"
Thinkings that are not attainable by us midgets in america.
:)
【在 g*****0 的大作中提到】
: 你连英语都说不通还敢质疑别人智商？
: 中国很多富人要么就是投资移民，要么就是为孩子留学买房。怎么来通过利息抵扣所得
: 税?
: 我说税率方面的好处根本享受不到说错了么？
: 还有，你听过bill gates贷款买房的么？
: 他肯定能拿到比房贷利息高的投资项目吧。
: 所以你别拿穷人的思维来套用别人
|
j******3
发帖数: 18319 | 44 我告诉你穷人的思维。
标题的问题不是为什么现金买房，而是如何才能凑齐房贷的首付。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 你连英语都说不通还敢质疑别人智商？
: 中国很多富人要么就是投资移民，要么就是为孩子留学买房。怎么来通过利息抵扣所得
: 税?
: 我说税率方面的好处根本享受不到说错了么？
: 还有，你听过bill gates贷款买房的么？
: 他肯定能拿到比房贷利息高的投资项目吧。
: 所以你别拿穷人的思维来套用别人
|
a*o
发帖数: 25262 | 45 No matter what the yield it is now. TIPS principle is adjusted to the
inflation rate. It's not Uncle Sam that determines the inflation rate. it's
one of Fed's purposes to control inflation rate within a reasonable range.
High inflation is bad, but deflation is worse.
They calculate inflation rate by excluding energy and food sectors which
prices are too volatile.
really
/change
【在 i*****g 的大作中提到】
: The current yield for Tips under 10 years is negative. So, it is not really
: inflation protected.
: Also, it is Uncle Sam that determines the inflation rate, which can be fix/change
: as they deem fit.
|
g*****0
发帖数: 2998 | 46 刚看了一下美国10年期国债的收益率，不到2%。 而现在官方的inflation超过2%。如果
你说tips真可以抵御通胀，那肯定是收益率高于2%， 那为何还有人买低于2%收益的10
年期国债？
请解释一下
s
【在 a*o 的大作中提到】
: No matter what the yield it is now. TIPS principle is adjusted to the
: inflation rate. It's not Uncle Sam that determines the inflation rate. it's
: one of Fed's purposes to control inflation rate within a reasonable range.
: High inflation is bad, but deflation is worse.
: They calculate inflation rate by excluding energy and food sectors which
: prices are too volatile.
:
: really
: /change
|
g*****0
发帖数: 2998 | 47 刚才又查了一下,TIPS的扣除通胀以后的收益率已经是负数了，所以根本保护不了通胀。
理论上TIPS的总收益率应该和普通的国债收益率一致。
现在普通国债的收益低于通胀，所以TIPS扣除通胀后的收益率为负数，很正常了
s
【在 a*o 的大作中提到】
: No matter what the yield it is now. TIPS principle is adjusted to the
: inflation rate. It's not Uncle Sam that determines the inflation rate. it's
: one of Fed's purposes to control inflation rate within a reasonable range.
: High inflation is bad, but deflation is worse.
: They calculate inflation rate by excluding energy and food sectors which
: prices are too volatile.
:
: really
: /change
|
i*****g
发帖数: 2564 | 48 Your last line was the point I was making.
They can include and exclude sectors from the CPI index as see fit ("too
volatile").
They did the same on the unemployment rate to exclude people that stop/
discouraged from looking for work.
s
【在 a*o 的大作中提到】
: No matter what the yield it is now. TIPS principle is adjusted to the
: inflation rate. It's not Uncle Sam that determines the inflation rate. it's
: one of Fed's purposes to control inflation rate within a reasonable range.
: High inflation is bad, but deflation is worse.
: They calculate inflation rate by excluding energy and food sectors which
: prices are too volatile.
:
: really
: /change
|
a*o
发帖数: 25262 | 49 That depends on a lot of factors, not only the inflation rate. Theoretically, in a normal equilibrium market, it's protected against inflation. But there are other factors. If you keep an eye on financial news, not only TIPS yields are negative, the other normal bonds went into negative yields territory during market turmoil before.
First, supply and demand, when demand is high, bond price is higher, then yield is lower. If the demand surpasses supply, (everyone wants to buy TIPS, but the supply is limited) it will reach the point where the yield equals to 0. And if people are panic, they are afraid to loss a lot of money in the + - 800 points stock market, they are willing to pay for keeping their money safe with Treasury bonds or TIPS. Demand suddenly shoot up, price is then up up up.. you know where the yield goes.
Also, the inflation rate is not the actual inflation you see now, but the expected inflation in the future.
10
【在 g*****0 的大作中提到】
: 刚看了一下美国10年期国债的收益率，不到2%。 而现在官方的inflation超过2%。如果
: 你说tips真可以抵御通胀，那肯定是收益率高于2%， 那为何还有人买低于2%收益的10
: 年期国债？
: 请解释一下
:
: s
|
b******i
发帖数: 4776 | 50 在美国只要贷款利率在4%左右就基本等于银行免息给钱你花了，通胀率在经济差的时候
都2%了。当然如果你很有钱就根本不在乎那么一点钱了。
还有上面有人说有钱人不会借钱，有钱人都是靠借钱把钱滚大的，公司也都靠股票来集
资把企业规模搞大。 |
|
|
m****s
发帖数: 8992 | 51 You are talking to a giant now?
Ni nan de nv de ah?
Theoretically, in a normal equilibrium market, it's protected against
inflation. But there are other factors. If you keep an eye on financial news
, not only TIPS yields are negative, the other normal bonds went into
negative yields territory during market turmoil before.
yield is lower. If the demand surpasses supply, (everyone wants to buy TIPS,
but the supply is limited) it will reach the point where the yield equals
to 0. And if people are panic, they are afraid to loss a lot of money in
the + - 800 points stock market, they are willing to pay for keeping their
money safe with Treasury bonds or TIPS. Demand suddenly shoot up, price is
then up up up.. you know where the yield goes.
expected inflation in the future.
【在 a*o 的大作中提到】
: That depends on a lot of factors, not only the inflation rate. Theoretically, in a normal equilibrium market, it's protected against inflation. But there are other factors. If you keep an eye on financial news, not only TIPS yields are negative, the other normal bonds went into negative yields territory during market turmoil before.
: First, supply and demand, when demand is high, bond price is higher, then yield is lower. If the demand surpasses supply, (everyone wants to buy TIPS, but the supply is limited) it will reach the point where the yield equals to 0. And if people are panic, they are afraid to loss a lot of money in the + - 800 points stock market, they are willing to pay for keeping their money safe with Treasury bonds or TIPS. Demand suddenly shoot up, price is then up up up.. you know where the yield goes.
: Also, the inflation rate is not the actual inflation you see now, but the expected inflation in the future.
:
: 10
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a*o
发帖数: 25262 | 52 Don't know giant or dwarf, only know if there is a point.
That answer can be found few times. LOL...
分别就是中国人喜欢存钱，美国人喜欢花未来钱，就这样。中国人到了美国，也带来了
存钱的观念。
news
TIPS,
【在 m****s 的大作中提到】
: You are talking to a giant now?
: Ni nan de nv de ah?
:
: Theoretically, in a normal equilibrium market, it's protected against
: inflation. But there are other factors. If you keep an eye on financial news
: , not only TIPS yields are negative, the other normal bonds went into
: negative yields territory during market turmoil before.
: yield is lower. If the demand surpasses supply, (everyone wants to buy TIPS,
: but the supply is limited) it will reach the point where the yield equals
: to 0. And if people are panic, they are afraid to loss a lot of money in
|
m*****5
发帖数: 23482 | 53
我还觉得中国人就喜欢买房出租，结果人家刁民住进来你还赶不走，辛辛苦苦撸管存钱
供刁民泡妞
【在 a*o 的大作中提到】
: Don't know giant or dwarf, only know if there is a point.
: That answer can be found few times. LOL...
: 分别就是中国人喜欢存钱，美国人喜欢花未来钱，就这样。中国人到了美国，也带来了
: 存钱的观念。
:
: news
: TIPS,
|
m****s
发帖数: 8992 | 54 求妞泡。
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 我还觉得中国人就喜欢买房出租，结果人家刁民住进来你还赶不走，辛辛苦苦撸管存钱
: 供刁民泡妞
|
d***8
发帖数: 1552 | 55 别丢人现眼了你。
这问题是我在问你。
我的看法是，房贷肯定划算。因为利率很低，即使不算省税，还是很低。30年fix贷款
利率3.8%。
如果算上省税，利率只有2%稍多。
你在别处不可能有这么低的利率。
你丫不是说房贷不合算吗？
你说说怎么不合算？
别丢人现眼了你。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 前面不是有人号称肯定能找到无风险的投资项目高于房贷利息的么。如果真有，为何银
: 行要把钱以较低的房贷利息借给你呢？而不去投资那些所谓的高利息无风险项目呢？
|
g*****0
发帖数: 2998 | 56 你丫自己丢人。
很多现金买房的人根本不在美国交税，所以税收上面的好处根本享受不到。
你别老是拿穷打工的思维考虑所有人
在别的地方是拿不到4%的贷款，但我为啥要去贷款？
再说就算是2%的固定收益，你也不一定拿的到。现在美国十年期的国债收益不足2%。
如果你真牛比，你能拿到固定的超过2%收益的投资，那你直接做空美国国债，来做个
arbitrage， 你早是亿万富翁了，不用在这里秀低智商了
【在 d***8 的大作中提到】
: 别丢人现眼了你。
: 这问题是我在问你。
: 我的看法是，房贷肯定划算。因为利率很低，即使不算省税，还是很低。30年fix贷款
: 利率3.8%。
: 如果算上省税，利率只有2%稍多。
: 你在别处不可能有这么低的利率。
: 你丫不是说房贷不合算吗？
: 你说说怎么不合算？
: 别丢人现眼了你。
|
g*****0
发帖数: 2998 | 57 有钱人借钱，那是因为人家能找到高额的投资回报。但对于大多数普通打工的，根本没
有什么可靠的回报。
现在美国10年国债的收益不到2%。所以4%的房贷利息并没有什么划算。
还有跟通胀比根本没有意义，你的收入和投资不会自动挂钩通胀。你根本没法保证你的
收入增长和投资收益能够打赢通胀
【在 b******i 的大作中提到】
: 在美国只要贷款利率在4%左右就基本等于银行免息给钱你花了，通胀率在经济差的时候
: 都2%了。当然如果你很有钱就根本不在乎那么一点钱了。
: 还有上面有人说有钱人不会借钱，有钱人都是靠借钱把钱滚大的，公司也都靠股票来集
: 资把企业规模搞大。
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j******3
发帖数: 18319 | 58 wow, very serious, people. |
m****s
发帖数: 8992 | 59 The battle of GIANTS...
【在 j******3 的大作中提到】
: wow, very serious, people.
|
O******l
发帖数: 2792 | |
|
|
r*******t
发帖数: 8550 | 61 It is California. Look at the Nasdaq index, now it is much higher than the
peak of 2007.
High tech people in California make a lot of money, salary + bonus + stocks.
Check the jobhunting board --- fresh PhDs make $100-$120k base + bonus + $
30k-$50k+ Stock. People from InvestmentBank IT are leaving IBs and go for
high tech companies.
【在 O******l 的大作中提到】
: http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&ID=1169213
: 现金买房，逃税？那卖的时候房产增值税怎么办？？难道再找个现金交易的？？
|
d***s
发帖数: 7683 | |
m*******y
发帖数: 14292 | 63
洗钱现金怎么洗
逃税现金怎么逃？
【在 d***s 的大作中提到】
: 逃税，洗钱 主要就是这两个功能了
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m*****5
发帖数: 23482 | 64 我要有钱也现款买房
买下来，每个月要挂心的只有税，保险和保养了，万一以后经济情况出现变化，这点钱
还是出得起
如果那些钱不买房子而去炒股什么的，万一血本无归，连房子都没有岂不是亏死了
把最大的后盾建好了，剩下的钱就可以撒蹄子狂赌了 |
d*****9
发帖数: 3459 | 65 现款买房了还有保险？
【在 m*****5 的大作中提到】
: 我要有钱也现款买房
: 买下来，每个月要挂心的只有税，保险和保养了，万一以后经济情况出现变化，这点钱
: 还是出得起
: 如果那些钱不买房子而去炒股什么的，万一血本无归，连房子都没有岂不是亏死了
: 把最大的后盾建好了，剩下的钱就可以撒蹄子狂赌了
|
m*****5
发帖数: 23482 | 66
也可以不买，不过你胆子够大吗
【在 d*****9 的大作中提到】
: 现款买房了还有保险？
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d***8
发帖数: 1552 | 67 mortage可以省税。
不明白为什么cash可以逃税？？
【在 m*****5 的大作中提到】
: 我要有钱也现款买房
: 买下来，每个月要挂心的只有税，保险和保养了，万一以后经济情况出现变化，这点钱
: 还是出得起
: 如果那些钱不买房子而去炒股什么的，万一血本无归，连房子都没有岂不是亏死了
: 把最大的后盾建好了，剩下的钱就可以撒蹄子狂赌了
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m****s
发帖数: 8992 | 68 He meant PMI
She meant HI
Different insurance.
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 也可以不买，不过你胆子够大吗
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P*******1
发帖数: 1022 | 69 我如果有钱，我也用现金买房子。 可以省银行一大笔利息。
【在 O******l 的大作中提到】
: http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&ID=1169213
: 现金买房，逃税？那卖的时候房产增值税怎么办？？难道再找个现金交易的？？
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a*****d
发帖数: 4029 | 70 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
【在 P*******1 的大作中提到】
: 我如果有钱，我也用现金买房子。 可以省银行一大笔利息。
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l*y
发帖数: 21010 | 71 现金投资收益10%
股神才能做到
【在 a*****d 的大作中提到】
: 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
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O******l
发帖数: 2792 | 72 银行按揭4%是复利，到后来很高了，现金投资收益10%要看个人能力了。我不明白的
是，有钱就down payment付高一点啊，还是会贷款一部分。干嘛全款现金买，而且是加
价买，现在的deal真的那么好么?怎么觉得房价继续在低谷啊，谁来分析分析。不会是
都是没啥信用，贷不了刚来的的有钱人在买吧。
【在 a*****d 的大作中提到】
: 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
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d*j
发帖数: 13780 | 73 一般都是的，国内刚来的， 和我们这种美国工作的不大一样
【在 O******l 的大作中提到】
: 银行按揭4%是复利，到后来很高了，现金投资收益10%要看个人能力了。我不明白的
: 是，有钱就down payment付高一点啊，还是会贷款一部分。干嘛全款现金买，而且是加
: 价买，现在的deal真的那么好么?怎么觉得房价继续在低谷啊，谁来分析分析。不会是
: 都是没啥信用，贷不了刚来的的有钱人在买吧。
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m*****5
发帖数: 23482 | 74
借钱省税是搞笑的
是你用于交利息的那部分可以用于抵税
可是，如果你根本不用交利息，那岂不是花钱更少
【在 d***8 的大作中提到】
: mortage可以省税。
: 不明白为什么cash可以逃税？？
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P*******1
发帖数: 1022 | 75 投资又不是保证永远赚钱。赔钱了怎么办呢？
【在 a*****d 的大作中提到】
: 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
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P*******1
发帖数: 1022 | 76 投资又不是保证永远赚钱。赔钱了怎么办呢？
【在 a*****d 的大作中提到】
: 不会了，如果你现金投资收益10%，银行按揭4%， 显然贷款更合算
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d***8
发帖数: 1552 | 77 你这就是搞笑了吧
现在３０年房贷利率多少？
3.8%.
而且还是税前。
税后算来只有百分之２点多的利息。
这已经很低了。
显然贷款划算。
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 借钱省税是搞笑的
: 是你用于交利息的那部分可以用于抵税
: 可是，如果你根本不用交利息，那岂不是花钱更少
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b******p
发帖数: 1401 | 78 yep,SF人都人手huge pile of cash 买房子,我都考虑是不是要move到SF了
the
stocks.
$
【在 r*******t 的大作中提到】
: It is California. Look at the Nasdaq index, now it is much higher than the
: peak of 2007.
: High tech people in California make a lot of money, salary + bonus + stocks.
: Check the jobhunting board --- fresh PhDs make $100-$120k base + bonus + $
: 30k-$50k+ Stock. People from InvestmentBank IT are leaving IBs and go for
: high tech companies.
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m*******y
发帖数: 14292 | 79
3.8不是人人拿得到 我就拿不到
【在 d***8 的大作中提到】
: 你这就是搞笑了吧
: 现在３０年房贷利率多少？
: 3.8%.
: 而且还是税前。
: 税后算来只有百分之２点多的利息。
: 这已经很低了。
: 显然贷款划算。
|
g*****0
发帖数: 2998 | 80
【在 d***8 的大作中提到】
: 你这就是搞笑了吧
: 现在３０年房贷利率多少？
: 3.8%.
: 而且还是税前。
: 税后算来只有百分之２点多的利息。
: 这已经很低了。
: 显然贷款划算。
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g*****0
发帖数: 2998 | 81 中国人都习惯全款买房。在国内买卖很多套。最多也就借个半年，就提前还贷了。
美国房子比国内还便宜，干吗不全款买。贷款感觉不爽
【在 O******l 的大作中提到】
: http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&ID=1169213
: 现金买房，逃税？那卖的时候房产增值税怎么办？？难道再找个现金交易的？？
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m*******y
发帖数: 14292 | 82
农业经济思维
【在 g*****0 的大作中提到】
: 中国人都习惯全款买房。在国内买卖很多套。最多也就借个半年，就提前还贷了。
: 美国房子比国内还便宜，干吗不全款买。贷款感觉不爽
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m*****5
发帖数: 23482 | 83
你就能保证钱在别处能搞到4%以上的收益？
【在 d***8 的大作中提到】
: 你这就是搞笑了吧
: 现在３０年房贷利率多少？
: 3.8%.
: 而且还是税前。
: 税后算来只有百分之２点多的利息。
: 这已经很低了。
: 显然贷款划算。
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m*******y
发帖数: 14292 | 84
有的基金是酱紫的
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 你就能保证钱在别处能搞到4%以上的收益？
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d***8
发帖数: 1552 | 85 除了房贷，你问问哪里能有人以2%点多的利率借给你几十万美元30年。
这利率连通胀有时都不能beat.
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 你就能保证钱在别处能搞到4%以上的收益？
|
g*****0
发帖数: 2998 | 86 有钱人的思维。你看过有钱人买房贷款的？
根本不会考虑什么利息划不划算。欠人钱感觉不爽。
爽和不爽不是金钱能衡量的。
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: 有的基金是酱紫的
|
g*****0
发帖数: 2998 | 87 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率好处没有意义。按目前百分
之4的利息，你找找看在美国有什么投资可以保证4%以上一年？如果真有这样的好事，
那么银行为何要4%利息借给你，银行不能投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银
行都是活雷锋
你说通胀的问题，世界上还没有找出一种固定收益的投资能够一直高于通胀的。以前那
种跟通胀挂钩的债权早没了。
美国政府如果不利用通胀来稀释老百姓的购买力，它几十万亿的外债早撑不下去了
【在 d***8 的大作中提到】
: 除了房贷，你问问哪里能有人以2%点多的利率借给你几十万美元30年。
: 这利率连通胀有时都不能beat.
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m*******y
发帖数: 14292 | 88
鹅滴天
【在 g*****0 的大作中提到】
: 有钱人的思维。你看过有钱人买房贷款的？
: 根本不会考虑什么利息划不划算。欠人钱感觉不爽。
: 爽和不爽不是金钱能衡量的。
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m*****5
发帖数: 23482 | 89 要说感觉，还是当PROFESSIONAL RENTER最爽，死赖着，房东还拿你没辙 |
c********e
发帖数: 6158 | 90 Occupy house?
【在 m*****5 的大作中提到】
: 要说感觉，还是当PROFESSIONAL RENTER最爽，死赖着，房东还拿你没辙
|
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a*o
发帖数: 25262 | 91 “以前那种跟通胀挂钩的债权早没了”
没了？ 是不是 TIPS? （Treasury Inflation-Protected Securities）好好的。。买
吧：
http://www.treasurydirect.gov/indiv/products/prod_tips_glance.h
【在 g*****0 的大作中提到】
: 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率好处没有意义。按目前百分
: 之4的利息，你找找看在美国有什么投资可以保证4%以上一年？如果真有这样的好事，
: 那么银行为何要4%利息借给你，银行不能投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银
: 行都是活雷锋
: 你说通胀的问题，世界上还没有找出一种固定收益的投资能够一直高于通胀的。以前那
: 种跟通胀挂钩的债权早没了。
: 美国政府如果不利用通胀来稀释老百姓的购买力，它几十万亿的外债早撑不下去了
|
m*******y
发帖数: 14292 | 92
多伤人品啊
【在 m*****5 的大作中提到】
: 要说感觉，还是当PROFESSIONAL RENTER最爽，死赖着，房东还拿你没辙
|
m****s
发帖数: 8992 | 93 that guy is a mental case.
【在 m*******y 的大作中提到】
:
: 多伤人品啊
|
d***8
发帖数: 1552 | 94 我想请你谈谈为什么“如果真有这样的好事，那么银行为何要4%利息借给你，银行不能
投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银行都是活雷锋”
美国银行有神马阴谋，如此低的利率贷给mortgage.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率好处没有意义。按目前百分
: 之4的利息，你找找看在美国有什么投资可以保证4%以上一年？如果真有这样的好事，
: 那么银行为何要4%利息借给你，银行不能投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银
: 行都是活雷锋
: 你说通胀的问题，世界上还没有找出一种固定收益的投资能够一直高于通胀的。以前那
: 种跟通胀挂钩的债权早没了。
: 美国政府如果不利用通胀来稀释老百姓的购买力，它几十万亿的外债早撑不下去了
|
m****s
发帖数: 8992 | 95 This guy is not a giant in intellect
Here is what he said " 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率
好处没有意义。"
But if anybody can deduct at all those chinese cannot enjoy tax
break threrefore
They are all in with cash only means 这个税率好处有意义。
Just not to these guys .... |
i*****g
发帖数: 2564 | 96 The current yield for Tips under 10 years is negative. So, it is not really
inflation protected.
Also, it is Uncle Sam that determines the inflation rate, which can be fix/change
as they deem fit.
【在 a*o 的大作中提到】
: “以前那种跟通胀挂钩的债权早没了”
: 没了？ 是不是 TIPS? （Treasury Inflation-Protected Securities）好好的。。买
: 吧：
: http://www.treasurydirect.gov/indiv/products/prod_tips_glance.h
|
d***s
发帖数: 7683 | 97 不懂装懂的时候千万要小心发帖, 要不然就把自己ID名声搞臭了. |
M****s
发帖数: 825 | 98 自己ID名声。。。。 good concept！ |
r*******t
发帖数: 8550 | 99 其实，gen2010手中有很多箱现金，。。。。这是他的隐形BSO+征婚贴
【在 d***s 的大作中提到】
: 不懂装懂的时候千万要小心发帖, 要不然就把自己ID名声搞臭了.
|
g*****0
发帖数: 2998 | 100 你连英语都说不通还敢质疑别人智商？
中国很多富人要么就是投资移民，要么就是为孩子留学买房。怎么来通过利息抵扣所得
税?
我说税率方面的好处根本享受不到说错了么？
还有，你听过bill gates贷款买房的么？
他肯定能拿到比房贷利息高的投资项目吧。
所以你别拿穷人的思维来套用别人
【在 m****s 的大作中提到】
: This guy is not a giant in intellect
: Here is what he said " 很多全款买房的中国人根本不在美国交税，所以你这个税率
: 好处没有意义。"
: But if anybody can deduct at all those chinese cannot enjoy tax
: break threrefore
: They are all in with cash only means 这个税率好处有意义。
: Just not to these guys ....
|
|
|
g*****0
发帖数: 2998 | 101 前面不是有人号称肯定能找到无风险的投资项目高于房贷利息的么。如果真有，为何银
行要把钱以较低的房贷利息借给你呢？而不去投资那些所谓的高利息无风险项目呢？
【在 d***8 的大作中提到】
: 我想请你谈谈为什么“如果真有这样的好事，那么银行为何要4%利息借给你，银行不能
: 投资那些高于4%的项目？你别告诉我说美国银行都是活雷锋”
: 美国银行有神马阴谋，如此低的利率贷给mortgage.
|
m****s
发帖数: 8992 | 102 Ok i was wrong!
You are a giant!
A wealthy giant defined by "exclusive richman' s thinking"
Thinkings that are not attainable by us midgets in america.
:)
【在 g*****0 的大作中提到】
: 你连英语都说不通还敢质疑别人智商？
: 中国很多富人要么就是投资移民，要么就是为孩子留学买房。怎么来通过利息抵扣所得
: 税?
: 我说税率方面的好处根本享受不到说错了么？
: 还有，你听过bill gates贷款买房的么？
: 他肯定能拿到比房贷利息高的投资项目吧。
: 所以你别拿穷人的思维来套用别人
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j******3
发帖数: 18319 | 103 我告诉你穷人的思维。
标题的问题不是为什么现金买房，而是如何才能凑齐房贷的首付。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 你连英语都说不通还敢质疑别人智商？
: 中国很多富人要么就是投资移民，要么就是为孩子留学买房。怎么来通过利息抵扣所得
: 税?
: 我说税率方面的好处根本享受不到说错了么？
: 还有，你听过bill gates贷款买房的么？
: 他肯定能拿到比房贷利息高的投资项目吧。
: 所以你别拿穷人的思维来套用别人
|
a*o
发帖数: 25262 | 104 No matter what the yield it is now. TIPS principle is adjusted to the
inflation rate. It's not Uncle Sam that determines the inflation rate. it's
one of Fed's purposes to control inflation rate within a reasonable range.
High inflation is bad, but deflation is worse.
They calculate inflation rate by excluding energy and food sectors which
prices are too volatile.
really
/change
【在 i*****g 的大作中提到】
: The current yield for Tips under 10 years is negative. So, it is not really
: inflation protected.
: Also, it is Uncle Sam that determines the inflation rate, which can be fix/change
: as they deem fit.
|
g*****0
发帖数: 2998 | 105 刚看了一下美国10年期国债的收益率，不到2%。 而现在官方的inflation超过2%。如果
你说tips真可以抵御通胀，那肯定是收益率高于2%， 那为何还有人买低于2%收益的10
年期国债？
请解释一下
s
【在 a*o 的大作中提到】
: No matter what the yield it is now. TIPS principle is adjusted to the
: inflation rate. It's not Uncle Sam that determines the inflation rate. it's
: one of Fed's purposes to control inflation rate within a reasonable range.
: High inflation is bad, but deflation is worse.
: They calculate inflation rate by excluding energy and food sectors which
: prices are too volatile.
:
: really
: /change
|
g*****0
发帖数: 2998 | 106 刚才又查了一下,TIPS的扣除通胀以后的收益率已经是负数了，所以根本保护不了通胀。
理论上TIPS的总收益率应该和普通的国债收益率一致。
现在普通国债的收益低于通胀，所以TIPS扣除通胀后的收益率为负数，很正常了
s
【在 a*o 的大作中提到】
: No matter what the yield it is now. TIPS principle is adjusted to the
: inflation rate. It's not Uncle Sam that determines the inflation rate. it's
: one of Fed's purposes to control inflation rate within a reasonable range.
: High inflation is bad, but deflation is worse.
: They calculate inflation rate by excluding energy and food sectors which
: prices are too volatile.
:
: really
: /change
|
i*****g
发帖数: 2564 | 107 Your last line was the point I was making.
They can include and exclude sectors from the CPI index as see fit ("too
volatile").
They did the same on the unemployment rate to exclude people that stop/
discouraged from looking for work.
s
【在 a*o 的大作中提到】
: No matter what the yield it is now. TIPS principle is adjusted to the
: inflation rate. It's not Uncle Sam that determines the inflation rate. it's
: one of Fed's purposes to control inflation rate within a reasonable range.
: High inflation is bad, but deflation is worse.
: They calculate inflation rate by excluding energy and food sectors which
: prices are too volatile.
:
: really
: /change
|
a*o
发帖数: 25262 | 108 That depends on a lot of factors, not only the inflation rate. Theoretically, in a normal equilibrium market, it's protected against inflation. But there are other factors. If you keep an eye on financial news, not only TIPS yields are negative, the other normal bonds went into negative yields territory during market turmoil before.
First, supply and demand, when demand is high, bond price is higher, then yield is lower. If the demand surpasses supply, (everyone wants to buy TIPS, but the supply is limited) it will reach the point where the yield equals to 0. And if people are panic, they are afraid to loss a lot of money in the + - 800 points stock market, they are willing to pay for keeping their money safe with Treasury bonds or TIPS. Demand suddenly shoot up, price is then up up up.. you know where the yield goes.
Also, the inflation rate is not the actual inflation you see now, but the expected inflation in the future.
10
【在 g*****0 的大作中提到】
: 刚看了一下美国10年期国债的收益率，不到2%。 而现在官方的inflation超过2%。如果
: 你说tips真可以抵御通胀，那肯定是收益率高于2%， 那为何还有人买低于2%收益的10
: 年期国债？
: 请解释一下
:
: s
|
b******i
发帖数: 4776 | 109 在美国只要贷款利率在4%左右就基本等于银行免息给钱你花了，通胀率在经济差的时候
都2%了。当然如果你很有钱就根本不在乎那么一点钱了。
还有上面有人说有钱人不会借钱，有钱人都是靠借钱把钱滚大的，公司也都靠股票来集
资把企业规模搞大。 |
m****s
发帖数: 8992 | 110 You are talking to a giant now?
Ni nan de nv de ah?
Theoretically, in a normal equilibrium market, it's protected against
inflation. But there are other factors. If you keep an eye on financial news
, not only TIPS yields are negative, the other normal bonds went into
negative yields territory during market turmoil before.
yield is lower. If the demand surpasses supply, (everyone wants to buy TIPS,
but the supply is limited) it will reach the point where the yield equals
to 0. And if people are panic, they are afraid to loss a lot of money in
the + - 800 points stock market, they are willing to pay for keeping their
money safe with Treasury bonds or TIPS. Demand suddenly shoot up, price is
then up up up.. you know where the yield goes.
expected inflation in the future.
【在 a*o 的大作中提到】
: That depends on a lot of factors, not only the inflation rate. Theoretically, in a normal equilibrium market, it's protected against inflation. But there are other factors. If you keep an eye on financial news, not only TIPS yields are negative, the other normal bonds went into negative yields territory during market turmoil before.
: First, supply and demand, when demand is high, bond price is higher, then yield is lower. If the demand surpasses supply, (everyone wants to buy TIPS, but the supply is limited) it will reach the point where the yield equals to 0. And if people are panic, they are afraid to loss a lot of money in the + - 800 points stock market, they are willing to pay for keeping their money safe with Treasury bonds or TIPS. Demand suddenly shoot up, price is then up up up.. you know where the yield goes.
: Also, the inflation rate is not the actual inflation you see now, but the expected inflation in the future.
:
: 10
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a*o
发帖数: 25262 | 111 Don't know giant or dwarf, only know if there is a point.
That answer can be found few times. LOL...
分别就是中国人喜欢存钱，美国人喜欢花未来钱，就这样。中国人到了美国，也带来了
存钱的观念。
news
TIPS,
【在 m****s 的大作中提到】
: You are talking to a giant now?
: Ni nan de nv de ah?
:
: Theoretically, in a normal equilibrium market, it's protected against
: inflation. But there are other factors. If you keep an eye on financial news
: , not only TIPS yields are negative, the other normal bonds went into
: negative yields territory during market turmoil before.
: yield is lower. If the demand surpasses supply, (everyone wants to buy TIPS,
: but the supply is limited) it will reach the point where the yield equals
: to 0. And if people are panic, they are afraid to loss a lot of money in
|
m*****5
发帖数: 23482 | 112
我还觉得中国人就喜欢买房出租，结果人家刁民住进来你还赶不走，辛辛苦苦撸管存钱
供刁民泡妞
【在 a*o 的大作中提到】
: Don't know giant or dwarf, only know if there is a point.
: That answer can be found few times. LOL...
: 分别就是中国人喜欢存钱，美国人喜欢花未来钱，就这样。中国人到了美国，也带来了
: 存钱的观念。
:
: news
: TIPS,
|
m****s
发帖数: 8992 | 113 求妞泡。
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 我还觉得中国人就喜欢买房出租，结果人家刁民住进来你还赶不走，辛辛苦苦撸管存钱
: 供刁民泡妞
|
d***8
发帖数: 1552 | 114 别丢人现眼了你。
这问题是我在问你。
我的看法是，房贷肯定划算。因为利率很低，即使不算省税，还是很低。30年fix贷款
利率3.8%。
如果算上省税，利率只有2%稍多。
你在别处不可能有这么低的利率。
你丫不是说房贷不合算吗？
你说说怎么不合算？
别丢人现眼了你。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 前面不是有人号称肯定能找到无风险的投资项目高于房贷利息的么。如果真有，为何银
: 行要把钱以较低的房贷利息借给你呢？而不去投资那些所谓的高利息无风险项目呢？
|
g*****0
发帖数: 2998 | 115 你丫自己丢人。
很多现金买房的人根本不在美国交税，所以税收上面的好处根本享受不到。
你别老是拿穷打工的思维考虑所有人
在别的地方是拿不到4%的贷款，但我为啥要去贷款？
再说就算是2%的固定收益，你也不一定拿的到。现在美国十年期的国债收益不足2%。
如果你真牛比，你能拿到固定的超过2%收益的投资，那你直接做空美国国债，来做个
arbitrage， 你早是亿万富翁了，不用在这里秀低智商了
【在 d***8 的大作中提到】
: 别丢人现眼了你。
: 这问题是我在问你。
: 我的看法是，房贷肯定划算。因为利率很低，即使不算省税，还是很低。30年fix贷款
: 利率3.8%。
: 如果算上省税，利率只有2%稍多。
: 你在别处不可能有这么低的利率。
: 你丫不是说房贷不合算吗？
: 你说说怎么不合算？
: 别丢人现眼了你。
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g*****0
发帖数: 2998 | 116 有钱人借钱，那是因为人家能找到高额的投资回报。但对于大多数普通打工的，根本没
有什么可靠的回报。
现在美国10年国债的收益不到2%。所以4%的房贷利息并没有什么划算。
还有跟通胀比根本没有意义，你的收入和投资不会自动挂钩通胀。你根本没法保证你的
收入增长和投资收益能够打赢通胀
【在 b******i 的大作中提到】
: 在美国只要贷款利率在4%左右就基本等于银行免息给钱你花了，通胀率在经济差的时候
: 都2%了。当然如果你很有钱就根本不在乎那么一点钱了。
: 还有上面有人说有钱人不会借钱，有钱人都是靠借钱把钱滚大的，公司也都靠股票来集
: 资把企业规模搞大。
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j******3
发帖数: 18319 | 117 wow, very serious, people. |
m****s
发帖数: 8992 | 118 The battle of GIANTS...
【在 j******3 的大作中提到】
: wow, very serious, people.
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d***8
发帖数: 1552 | 119 别放P了。
4%的房贷利息，税后税率只有2.8%，
“并没有什么划算”？？？？
你呀NC吧。
自己去问问国内民间借贷利率是多少。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 有钱人借钱，那是因为人家能找到高额的投资回报。但对于大多数普通打工的，根本没
: 有什么可靠的回报。
: 现在美国10年国债的收益不到2%。所以4%的房贷利息并没有什么划算。
: 还有跟通胀比根本没有意义，你的收入和投资不会自动挂钩通胀。你根本没法保证你的
: 收入增长和投资收益能够打赢通胀
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s*******s
发帖数: 501 | 120 为啥现金买？
1.无法申请贷款，比如国内的人来美国买。。。
2.能拿到便宜的价钱
3.投资房贷款数目有限制，个人不能贷太多的loan.
4. quick settlement, 贷款来不及
5.反正钱闲着也闲着，嫌贷款麻烦。
6.很多都是investor,做flip的，买了就卖再买。。现金操作
7。脑子没转过来or观念很中国，没琢磨明白贷款的好处。。。
8... |
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g*****0
发帖数: 2998 | 121 你的智商真可以啊。你拿不同币种的利率来比较。
美国10年期国债不到2%的收益。你要是能拿到2.8%的固定利息，那你还在这里放毛屁啊
。你早就是亿万富翁了。
【在 d***8 的大作中提到】
: 别放P了。
: 4%的房贷利息，税后税率只有2.8%，
: “并没有什么划算”？？？？
: 你呀NC吧。
: 自己去问问国内民间借贷利率是多少。
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i*****g
发帖数: 2564 | 122 NY Post just reported the exact same problem with how inflation is
calculated.
They say that America’s real inflation rate has moved above 8%.
Read more:
http://www.nypost.com/p/news/national/price_clubbed_in_jRGGyS9w
For those keep repeating OB is doing a great job, you may want to check your
wallet or bank account.
【在 i*****g 的大作中提到】
: Your last line was the point I was making.
: They can include and exclude sectors from the CPI index as see fit ("too
: volatile").
: They did the same on the unemployment rate to exclude people that stop/
: discouraged from looking for work.
:
: s
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r*******t
发帖数: 8550 | 123 If what you care is only your wallet, please vote for GOP, like people did
for G.W.Bush, but ended up with huge deficit from Wars.
your
【在 i*****g 的大作中提到】
: NY Post just reported the exact same problem with how inflation is
: calculated.
: They say that America’s real inflation rate has moved above 8%.
: Read more:
: http://www.nypost.com/p/news/national/price_clubbed_in_jRGGyS9w
: For those keep repeating OB is doing a great job, you may want to check your
: wallet or bank account.
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i*****g
发帖数: 2564 | 124 The national debt went from about 6 to 10 under GW Bush in 8 years from 2000
till 2008.
It is now over $15.5 trillion in less than 4 years under OB.
At this rate, OB will easily beat GW Bush if that is what you consider as an
achievement.
【在 r*******t 的大作中提到】
: If what you care is only your wallet, please vote for GOP, like people did
: for G.W.Bush, but ended up with huge deficit from Wars.
:
: your
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r*******t
发帖数: 8550 | 125 I thought Clinton achieved budget surplus in 2000 when Bush won the election.
There is a delay effect from Bush administration, which created the financial crisis.
2000
an
【在 i*****g 的大作中提到】
: The national debt went from about 6 to 10 under GW Bush in 8 years from 2000
: till 2008.
: It is now over $15.5 trillion in less than 4 years under OB.
: At this rate, OB will easily beat GW Bush if that is what you consider as an
: achievement.
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K********t
发帖数: 466 | 126 现金买房 可以避税吗？
【在 O******l 的大作中提到】
: http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&ID=1169213
: 现金买房，逃税？那卖的时候房产增值税怎么办？？难道再找个现金交易的？？
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b***c
发帖数: 2280 | 127 How？
【在 K********t 的大作中提到】
: 现金买房 可以避税吗？
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