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发帖数: 18319 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
comeclean (comeclean) 于 (Tue Dec 27 02:43:34 2011, 美东) 提到:
我签了一年的sublease和房东，在11月5号左右租期未满时我提出想搬家，根据
sublease, 要提前一个月给written notice和agreement，还要由我找顶替的室友来住
。我提出之后，并且帮忙找了个室友候选人A，房东同意，但具体时间未确定。室友候
选人A与我，房东三人之间通过email同意了转交sublease,从1月15号开始，但是后来房
东提出让室友候选人A给出refrence, A一直没有提供。这时另一位室友候选人B发信给
房东表示求租意向，房东发信给我问同不同意转租给B，我回信说既然A没有回复，就同
意租给B。然后就是B和房东在没有跟我三方确认的情况下签了sublease, 签了之后甚至
都没有告诉我。是我打电话询问B的时候，B告诉我她要12月31号搬进来。然后我很吃惊
，告诉她我没有同意这个日期，她就拒绝和我交涉，单向和房东交涉，然后就是房东勒
令我必须12月31号之前搬出去，否则多住一天从押金中罚100到刀。
事实上是房东没有给我任何提前一个月的通知，转租sublease的具体内容也没有给我看
过，甚至都没有告诉我12月31号必须要搬出就私自签约转给接替者。我认为他们的签约
没有法律效力。她无权赶我走，更不应以此扣我押金。
房东和房租接替者都是中国人，女生。
求助，我现在应该怎么办？谢谢大家。
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goldenegg (要戴就戴三个表) 于 (Tue Dec 27 09:02:47 2011, 美东) 提到:
311
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civigal (yaya) 于 (Tue Dec 27 09:17:49 2011, 美东) 提到:
你如果想息事宁人呢 就走吧
如果你想无赖呢 你可以在这个地方呆30天不挪屁股
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riversidedr (锋利) 于 (Tue Dec 27 09:21:45 2011, 美东) 提到:
我觉得房东的做法就是playbook上的标准方法.
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yorkmm (梧桐树上的小小人) 于 (Tue Dec 27 19:16:52 2011, 美东) 提到:
怎么到处都是这么恶心的人。。碰到这样的人真是讨厌。
你的written notice上写了要搬出去的时间了吗？或许再好好和房东谈谈，如果搬走的
时间与lease结束的时间相差不远，干脆等lease结束后再走？
安慰一下。
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yorkmm (梧桐树上的小小人) 于 (Tue Dec 27 19:26:08 2011, 美东) 提到:
怎么做事这么不考虑别人！那你还有半个月的时间怎么办？
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workaholic (算了吧) 于 (Tue Dec 27 20:21:02 2011, 美东) 提到:
did u provide a date in ur initial written notice?
no matter what, eviction is a complicated process and what ur landlord
is doing is incorrect. if u have free legal service @ school, get some
legal opinions and then try to settle w/ ur landlord w/ a reasonable date.
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yorkmm (梧桐树上的小小人) 于 (Tue Dec 27 20:32:59 2011, 美东) 提到:
up！
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riversidedr (锋利) 于 (Tue Dec 27 21:08:08 2011, 美东) 提到:
yorkmm，你别急，听我给你说几句：
这里的情况是：房客书面通知提前终止租约在先，然后不能提供合格的续租人，房东被
迫自己采取补救措施，找到人承接租约，最后按租约终止的条款于一个月以后的月底实
施终止租约----我不知道有没有比这个更规范的做法，反正这么做是很不简单的。
这里不是eviction的事。房客提前走人，对房东来说潜在会损失全部剩余月份的租金，
如果找不到下家的话。好在房东有信心同意解约，看来不愁房子租不出去。而且解约和
找下家是两个独立的事件，提前解约本来就是不对的，找到了下家只是房东止损。
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cccy (cccc) 于 (Tue Dec 27 21:22:09 2011, 美东) 提到:
这个时间房子好找,是淡季.
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Vesper8 (天使在人间) 于 (Tue Dec 27 21:37:27 2011, 美东) 提到:
本来不也是说好1月15号搬的吗，其实现在就是提前了15天。
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yorkmm (梧桐树上的小小人) 于 (Wed Dec 28 00:40:43 2011, 美东) 提到:
她是和房东说好了，如果提前一个月通知搬走，找到下一个人继续租房就不算违约。这
个续租B是她联系的吧，为什么最后跳过她，房东直接和B签lease而且连最后日期都没
有通知，还是lz自己去问的房东。
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comeclean (comeclean) 于 (Wed Dec 28 00:53:24 2011, 美东) 提到:
房客都是我找来的，问题只是转租开始的日期，没有提前通知，达成一致，不够提前30
天，没有书面，以及口头通知。
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comeclean (comeclean) 于 (Wed Dec 28 00:55:00 2011, 美东) 提到:
谢谢各位意见。
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yorkmm (梧桐树上的小小人) 于 (Wed Dec 28 01:01:19 2011, 美东) 提到:
你找到解决的方法了吗？
不是11/5提出要走的吗？
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riversidedr (锋利) 于 (Wed Dec 28 13:57:05 2011, 美东) 提到:
我觉得这是租约提前解除，不是以找到下家为条件的转租。不然你让她说说租约是不是
还有好一段时间才到期，如果只有1-2个月的话就不会这么折腾了。
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comeclean (comeclean) 于 (Fri Dec 30 19:20:17 2011, 美东) 提到:
我说错了，我是12月5号提出的。
房东这个傻X女人简直脑残到是非好坏有理没理都分不清。手指戳到我的脸上不停地骂
我，还动手打我，扬言明天叫一伙人来打我。真想哭。30多岁的神经病女人。
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civigal (yaya) 于 (Fri Dec 30 19:22:33 2011, 美东) 提到:
你就等着 叫警察到时候 录音录像找证人
太可怜了
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marker (阿甘) 于 (Fri Dec 30 23:19:54 2011, 美东) 提到:
你报警就好了。。。一次估计就能让她爽。。。。 |
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